Christian D'Amato Amministratore di condominio

22/12/2025

14/09/2024

Bonus edilizi: in vigore dal 1° settembre il Decreto Sanzioni

Novità in ambito di sanzioni per i crediti inesistenti e i crediti non spettanti che riguardano anche i bonus edilizi. Con l’entrata in vigore del Decreto Sanzioni diminuiscono le multe a carico dei contribuenti.

Dal web

24/07/2024

Bonus Sicurezza 2024: cos’è e come funziona
Christiandamato.it
Il Bonus Sicurezza è il contributo economico destinato a coloro che effettuano interventi di messa in sicurezza delle proprie abitazioni.
Il Bonus Sicurezza è valido sino al 31 dicembre 2024 e riguarda i seguenti interventi:
* sostituzione di serrature obsolete con modelli più moderni e sicuri;
* installazione di sistemi di allarme (antifurto, telecamere di sorveglianza etc.);
* installazione di porte blindate;
* installazione di finestre con vetri antisfondamento e altri dispositivi di sicurezza;
* installazione di cancelli e recinzioni perimetrali.

- foto dal web

17/07/2024

Tende da sole in condominio: ci sono regole da rispettare ?

christiandamato.it

Prima di procedere con l’installazione delle tende da sole in condominio è bene sapere quali sono gli aspetti da tenere in considerazione, in modo da evitare possibili contestazioni o azioni di rimozione del manufatto. Nei casi in cui il regolamento condominiale contrattuale non preveda particolari norme da seguire in riferimento alle tende da sole, è consigliabile che il condomino interessato si adegui a quanto fatto dagli altri condòmini, oppure, nel caso in cui all’interno dell’edificio non fossero ancora presenti altre tende da sole, il condomino interessato potrà parlarne in assemblea in modo da informare gli altri condòmini e definire le regole alle quali tutti i condòmini dovranno poi attenersi. In linea generale, quindi, per l’installazione della tenda da sole è bene capire quali sono le regole da rispettare e i limiti da tenere in considerazione posti dalle norme generali e dal regolamento condominiale, dato che, come abbiamo visto, in tal caso l’assemblea di condominio ha poteri alquanto limitati.
•Foto dal web

04/06/2024

Acquisto box auto
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L’Agenzia delle Entrate chiarisce qual è la detrazione spettante per l’acquisto di box auto pertinenziale e se può essere richiesta esclusivamente dal proprietario dell’immobile. Nello specifico, il contribuente spiega di essere un coniuge convivente che intende acquistare un box auto di nuova costruzione che sarà pertinenziale all’abitazione in cui vive, che però è di proprietà della moglie.
l’Agenzia delle Entrate spiega che l’agevolazione viene riconosciuta: per gli interventi, costruiti ex novo, effettuati per realizzare parcheggi, purché esista o venga creato un vincolo di pertinenzialità con un’unità immobiliare abitativa; per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati dall’impresa costruttrice. Si precisa che il vincolo pertinenziale deve risultare all’atto di acquisto.
Pertanto la detrazione può essere riconosciuta anche al familiare convivente che ha effettivamente sostenuto la spesa.
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29/03/2024

Superbonus: ENEA pubblica i dati aggiornati a febbraio 2024

I dati ENEA pubblicati a fine febbraio e relativi al Superbonus evidenziano una crescita di 7 miliardi di euro a carico dello Stato, rispetto al mese precedente. Le detrazioni per gli interventi conclusi hanno superato i 114 miliardi di euro.

Immagini dal web.

29/01/2024

Pubblicato il Decreto Comunità Energetiche Rinnovabili: : ecco cosa prevede

Christiandamato.it

Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE) ha pubblicato il Decreto CER entrato in vigore il 24 gennaio 2024.

Per agevolare lo sviluppo delle CER sul nostro territorio, il decreto prevede l’installazione di nuovi impianti rinnovabili di 5GW e a tal proposito sono due gli strumenti proposti:
* una tariffa incentivante ventennale sull’energia rinnovabile prodotta e condivisa per tutto il territorio nazionale;
* un contributo a fondo perduto fino al 40% dei costi ammissibili, finanziato con 2,2 miliardi di euro dal PNRR, destinato alle CER nei Comuni che contano massimo 5.000 abitanti.

17/01/2024

ARERA: nuove penali per il recesso dei contratti di energia elettrica

Entra in vigore la delibera ARERA relativa agli oneri di recesso anticipato dei contratti di energia elettrica per clienti domestici e piccole imprese.

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18/09/2023

Superbonus: il Governo non prorogherà l’agevolazione nelle forme finora conosciute

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Il Ministro dell’Economia e delle Finanze, durante il question time alla Camera, ha confermato che il Governo non intende prorogare il Superbonus 110%, in quanto questo tipo di misura non è più sostenibile da un punto di vista economico.

01/08/2023

Attestazione SOA obbligatoria per Superbonus e altri bonus edilizi.
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Terminato il periodo transitorio, dal 1° luglio è scattato l’obbligo definitivo di certificazione SOA per le imprese che realizzano lavori per i quali si fruisce di Superbonus e altri bonus edilizi, ma solo per interventi superiori a 516.000 euro.

20/07/2023

110%: al 10 luglio sono circa 7 miliardi i crediti
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I dati resi noti dal MEF in risposta ad un’interrogazione in Commissione Finanze alla Camera relativi ai crediti d’imposta ceduti e non ancora accertati fanno emergere che tali crediti ammontano a quasi 7 miliardi di euro.

06/07/2023

: ecco gli ultimi chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate
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Gli interventi che non presentano le caratteristiche tecniche previste dal decreto ministeriale 14 giugno 1989, n. 236 non possono essere qualificati come interventi di abbattimento 41 delle barriere architettoniche; tuttavia, danno diritto alla detrazione, secondo le regole vigenti alla data di sostenimento delle spese, qualora possano configurarsi quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Ad esempio, non è agevolabile come intervento diretto all'eliminazione delle barriere architettoniche l'intervento di sostituzione della vasca da bagno con altra vasca con sportello apribile o con box doccia qualora non presenti le caratteristiche tecniche di cui al citato d.m. n. 236 del 1989.