06/05/2026
🏠 𝗔𝗠𝗣𝗜𝗢 𝗧𝗥𝗜𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗘 𝗗𝗜 𝟵𝟯 𝗠𝗤 𝗜𝗡 𝗔𝗦𝗧𝗔🧑⚖️ – 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗦𝗔𝗡 𝗚𝗜𝗢𝗩𝗔𝗡𝗡𝗜, 𝗥𝗢𝗠𝗔
RIFERIMENTO ASTA: 4345759
Ruolo 1301/2022
TRIBUNALE DI ROMA
💰𝗢𝗳𝗳𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗠𝗶𝗻𝗶𝗺𝗮: € 𝟮𝟯𝟱.𝟱𝟬𝟬,𝟬𝟬💰
Proponiamo in vendita all'asta, un luminoso appartamento situato nel cuore di una delle zone più servite e ricercate di Roma, in Via Terni 22, a pochi passi dalla Metro A e da tutti i principali servizi.
📍 𝙋𝑶𝙎𝑰𝙕𝑰𝙊𝑵𝙀 𝙎𝑻𝙍𝑨𝙏𝑬𝙂𝑰𝘾𝑨
L'immobile si trova in una zona semicentrale d'eccellenza, caratterizzata da un'alta richiesta abitativa e commerciale, ottimamente collegata e ricca di attività.
📋 𝑫𝙀𝑺𝘾𝑹𝙄𝒁𝙄𝑶𝙉𝑬 𝑫𝙀𝑳𝙇'𝙄𝑴𝙈𝑶𝘽𝑰𝙇𝑬
Sito al secondo piano (interno 3) della scala C di un edificio storico, l'appartamento vanta una superficie lorda di circa 93,21 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono:
-Ampio Ingresso
- Corridoio di disimpegno
- Soggiorno
- Due ampie camere da letto
- Cucina abitabile
- Bagno
✅ 𝑺𝙏𝑨𝙏𝑶 𝑫𝙄 𝙇𝑬𝙂𝑰𝙏𝑻𝙄𝑴𝙄𝑻𝘼̀ 𝙀 𝘾𝑶𝙉𝑭𝙊𝑹𝙈𝑰𝙏𝑨̀
Regolarità Edilizia: Immobile ante 1967, conforme al D.P.R. 380/2001.
Abitabilità: Edificio dichiarato abitabile con certificato del 1930.
Conformità Catastale: Totale corrispondenza tra la scheda catastale d’impianto del 1939 e lo stato attuale dei luoghi.
Stato di Occupazione: Attualmente occupato dal debitore (liberazione prevista all'emissione del decreto di trasferimento).
💰 𝑫𝙀𝑻𝙏𝑨𝙂𝑳𝙄 𝙀𝑪𝙊𝑵𝙊𝑴𝙄𝑪𝙄 𝙀 𝘿𝑨𝙏𝑬
Valore Base d'Asta: € 314.000,00
𝗢𝗳𝗳𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗠𝗶𝗻𝗶𝗺𝗮: € 𝟮𝟯𝟱.𝟱𝟬𝟬,𝟬𝟬 (Possibilità di acquisto con uno sconto del 25% sul prezzo base!)
Rialzo Minimo: € 5.000,00
Data Asta: 26/05/2026, ore 14:00
Termine Presentazione Offerte: 25/05/2026, ore 23:59
Modalità di Vendita: Asincrona telematica (Senza incanto)
📈 𝑷𝑬𝑹𝑪𝑯𝑬́ 𝑨𝑪𝑸𝑼𝑰𝑺𝑻𝑨𝑹𝑬 𝑸𝑼𝑬𝑺𝑻𝑶 𝑰𝑴𝑴𝑶𝑩𝑰𝑳𝑬?
𝙊𝒕𝙩𝒊𝙢𝒐 𝑷𝙧𝒆𝙯𝒛𝙤: Il valore d'asta è estremamente competitivo per la zona di San Giovanni.
𝘼𝒎𝙥𝒊𝙖 𝙈𝒆𝙩𝒓𝙖𝒕𝙪𝒓𝙖: Ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento per locazioni a studenti o lavoratori (data la vicinanza ai mezzi).
𝑇𝑖 𝑔𝑢𝑖𝑑𝑖𝑎𝑚𝑜 𝑛𝑒𝑙𝑙'𝑎𝑛𝑎𝑙𝑖𝑠𝑖 𝑡𝑒𝑐𝑛𝑖𝑐𝑎 𝑒 𝑏𝑢𝑟𝑜𝑐𝑟𝑎𝑡𝑖𝑐𝑎 𝑑𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑐𝑒𝑑𝑢𝑟𝑒 𝑒𝑠𝑒𝑐𝑢𝑡𝑖𝑣𝑒.
🔍𝑆𝑡𝑢𝑑𝑖𝑎𝑚𝑜 𝑙𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑖𝑧𝑖𝑒, 𝑣𝑒𝑟𝑖𝑓𝑖𝑐ℎ𝑖𝑎𝑚𝑜 𝑙𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑖𝑡𝑎̀ 𝑑𝑒𝑔𝑙𝑖 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖 𝑒 𝑐𝑎𝑙𝑐𝑜𝑙𝑖𝑎𝑚𝑜 𝑙𝑎 𝑟𝑒𝑎𝑙𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑣𝑒𝑛𝑖𝑒𝑛𝑧𝑎 𝑑𝑒𝑙𝑙'𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜. 𝐿𝑎 𝑛𝑜𝑠𝑡𝑟𝑎 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑒𝑡𝑒𝑛𝑧𝑎 𝑎𝑙 𝑠𝑒𝑟𝑣𝑖𝑧𝑖𝑜 𝑑𝑒𝑙𝑙𝑎 𝑡𝑢𝑎 𝑠𝑖𝑐𝑢𝑟𝑒𝑧𝑧𝑎, 𝑝𝑒𝑟 𝑢𝑛 𝑎𝑐𝑞𝑢𝑖𝑠𝑡𝑜 𝑖𝑛 𝑎𝑠𝑡𝑎 𝑠𝑒𝑛𝑧𝑎 𝑠𝑜𝑟𝑝𝑟𝑒𝑠𝑒.
𝑷𝒆𝒓 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒊:
𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐄 𝐃𝐄𝐋𝐋𝐈 𝐂𝐀𝐑𝐑𝐈
𝐕𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐏𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐞 𝐃𝐢 𝐍𝐚𝐩𝐨𝐥𝐢, 𝟕𝟑, 𝐁𝐞𝐧𝐞𝐯𝐞𝐧𝐭𝐨
☎️393 274 6472
☎️338 8575998