Studio Immobiliare Valle

19/06/2026

BERGAMO BORGO CANALE_ PRESTIGIOSO IMMOBILE CON PARCO E PISCINA

In una delle zone più ricercate di Bergamo, a pochi minuti da Città Alta, prestigiosa porzione di casa indipendente di 260 mq inserita in un esclusivo rustico in pietra completamente ristrutturato, composto da sole due unità abitative.
La proprietà dispone di 300 mq di giardino privato, ampia autorimessa e condivide uno splendido parco di 3.000 mq con piscina panoramica, immerso nel verde e con vista sui colli di San Vigilio e della Pigrizia.
Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre la possibilità di essere trasformata in un’unica prestigiosa residenza cielo-terra, ideale per chi desidera spazi generosi e massima privacy.
Finiture di alto livello, travi a vista, parquet, camino, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, cappotto termico e impianti tecnologici completano una proposta immobiliare di rara reperibilità.

💰€1.550.000

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070
www.studio-valle.com
[email protected]

17/06/2026

17/06/2026

BERGAMO IMMOBILIARE - EP.3 PT.2
Oggi noi di Studio Immobiliare Valle vi parliamo delle diverse tipologie di ristrutturazione che è possibile realizzare, dalle soluzioni leggere fino agli interventi completi, per valorizzare al meglio ogni immobile.
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17/06/2026

https://www.studio-valle.com/it/cenate-sotto-17/
CENATE SOTTO
Importante proprietà immobiliare di mq 1.000 dotata di 16.000 mq di parco oltre splendida piscina con pool house, autorimessa per 6 vetture, campo da calcio e ulteriore edificio rustico indipendente.

La tenuta si colloca in posizione straordinariamente panoramica e suggestiva con vista aperta e dominante la vallata intatta del parco Plis Valli d’Argon (zona parco inedificabile) in area residenziale di pregio composta essenzialmente da ville e casali immersi nel verde ma a pochi passi dal centro paese ed a tutti i suoi servizi, situata al confine con Scanzorosciate e Cenate Sopra, distante soli 25 minuti da Bergamo città, 35 minuti da Sarnico e dal lago di Iseo, 45 minuti da Brescia e 60 minuti da Milano.

L’immobile si trova attualmente al rustico, completamente rinnovato dal punto di vista sismico e pronto per essere suddiviso e rifinito in base ai gusti ed alle necessità dell’acquirente.

Il progetto attuale prevede la realizzazione di:
Al piano terreno ampio disimpegno comune con zona lavanderia, ampio appartamento monolocale indipendente con bagno e doppio accesso al portico, secondo appartamento composto da grande soggiorno con cucina open space ed accesso al portico 2 camere da letto ognuna dotata di bagno ensuite e cabina armadio oltre terzo bagno con zona lavanderia. Dal piano terreno è possibile accedere direttamente all’ampia autorimessa di mq 175 comoda per il posteggio di circa 10 vetture.
Al piano primo ampio accesso di rappresentanza, ampia cucina open space con isola totalmente a vetrate su 3 lati con accesso al portico panoramico, grande soggiorno con grande sala da pranzo, 2 camere da letto con bagno e grande suite padronale con vista panoramica dotata di grande cabina armadio e grande bagno ensuite.
Al piano secondo ulteriore appartamento indipendente composto da soggiorno con zona pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, 2 cabine armadio e 3 balconi.
Al piano interrato è invece presente un’ampia cantina.

Ovviamente il progetto potrà essere personalizzato in base alle necessità dell’acquirente.

L’immobile è inoltre dotato di una splendida piscina a sfioro di 75 mq con grande sun deck e pool house di circa 65 mq composta da un’ambiente open space ottimo come sala giochi o sala hobbies con bagno.

La proprietà è dotata di ben 3 accessi di cui il primo di rappresentanza con vista panoramica e bella venduta della tenuta che raggiunge sia le autorimesse che un’ampia area terrazzata dove è possibile ospitare ulteriori 3/4 vetture perfetta come posteggio per gli ospiti, un secondo accesso di servizio dal retro ed un terzo accesso dalla strada inferiore che conduce all’edificio rustico.

L’edificio rustico ha potenzialità per essere ristrutturato e convertito in un ulteriore residenza nel caso di necessità con ingresso indipendente e porzione di parco esclusivo con concessioni da richiedere eventualmente presso le competenti autorità.

La proprietà è già dotata di vano ascensore interno e può essere utilizzata quale unica importante residenza oppure come 4 ampi appartamenti funzionalmente indipendenti oltre rustico anch’esso eventualmente convertibile in residenza.

€ 2.400.000,00

CLASSE ENERGETICA: C 84,42 [Kwh/m²a]

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17/06/2026

https://www.studio-valle.com/it/bergamo-centrale-114/
BERGAMO CENTRALE

Elegante immobile di mq 40 situato al piano terreno con affaccio interno di edificio signorile in zona molto centrale.

La proprietà è situata in posizione centralissima a pochi passi da via S. Alessandro e via XX Settembre, adiacente il tribunale di Bergamo con tutti i servizi ed i negozi a pochi metri dall’immobile, a breve distanza dagli uffici pubblici di Bergamo centro in posizione baricentrica tra città alta e città bassa comodo per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi.

La proprietà è attualmente ad uso ufficio ed è composta un ampio ingresso, un locale openspace con 2 finestre ed un bagno finestrato.

E’ possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso in residenziale per ottenere un ampio appartamento monolocale ottenibile con opere non invasive.

L’immobile si trova in ottime condizioni d’uso dotato di riscaldamento centralizzato contabilizzato, aria condizionata ed infissi in doppio vetro.

La proprietà si presta perfettamente per investimento da mettere a reddito considerata la posizione ed il contesto condominiale molto gradevole, la posizione totalmente interna e non disturbata e la comoda vicinanza a 3 parking dove è possibile stipulare una convenzione per eventuale parcheggio vettura.

€ 129.000,00

Spese condominiali € 1.000,00 annue comprensive di consumo riscaldamento.

CLASSE ENERGETICA: C 932,76 [Kwh/m²a]

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17/06/2026

https://www.studio-valle.com/it/bergamo-redona-26/
BERGAMO _ REDONA

Elegante e moderno appartamento quadrilocale di mq 110 dotato di 50 mq di terrazza in edificio di recente costruzione classe A1 con doppia autorimessa e cantina disponibili.

L’edificio di recente realizzazione si colloca in posizione particolarmente confortevole, a pochi passi da tutti i servizi ed i negozi raggiungibili a piedi, a pochi passi dal parco di Redona nonché nelle immediate vicinanze della fermata del treno leggero Teb che in pochi minuti conduce in centro città ed alla stazione ferroviaria, nelle immediate vicinanze dell’imbocco della superstrada e dell’autostrada nonché nelle immediate vicinanze del nuovo centro polifunzionale Chorus Life.

Internamente l’appartamento è composto da ingresso con zona dressing, ampio soggiorno di circa 40 mq con accesso al terrazzo dotato di cucina open space con isola, comoda zona pranzo, zona tv con divani e console, disimpegno notte, 2 camerette entrambe con accesso al terrazzo, bagno con doccia e zona lavanderia interna, suite padronale con accesso al terrazzo e bel bagno finestrato con vasca.

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore canalizzato, infissi in legno doppio vetro ad alta tenuta termica, tapparelle motorizzate, splendido parquet tecnico a lisca italiana in tutti gli ambienti, moderni bagni in gres con arredo di design, punti luce e faretti, la grande terrazza perimetrale e totalmente coperta per la massima fruibilità in tutte le stagioni ed è comoda per ospitare tavoli da pranzo, sdraio, divani e salotti esterni, tutti gli ambienti della casa hanno accesso al terrazzo.

L’edificio è stato progettato per il massimo confort e risparmio energetico grazie alle ultime tecnologie di coibentazione ed impianti termici performanti, materiali fono assorbenti per il maggiore comfort acustico, ingresso pedonale piantumato, ampie aree condominiali luminose ed ariose ed ascensore dalle abitazioni ai piani interrati.

La vendita include l’arredo cucina con isola, top in gres simile marmo e tutti gli elettrodomestici di alta gamma, gli arredi bagno di qualità, la libreria in soggiorno e le armadiature su misura con possibilità eventuale di acquisto di ulteriore mobilio presente.

€ 385.000,00

Spese condominiali € 1.600,00 annue comprensive di riscaldamento e raffrescamento.

E’ disponibile un’ampia autorimessa doppia in lunghezza con cantina all’interno dello stabile per € 42.000,00

CLASSE ENERGETICA: A1 112,86 [Kwh/m²a]

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17/06/2026

https://www.studio-valle.com/it/selvino-center/
SELVINO CENTRALISSIMO
Importante villa di mq 600 dotata di grande autorimessa di mq 240, dependance, 1.100 mq di area esterna situata in posizione estremamente pregevole e centrale, prospicente il comune di Selvino con vista panoramica a 360° dominante il centro storico ed i colli.

La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni 90 e si trova in ottime condizioni d’uso, dotata di ingresso pedonale con sala di rappresentanza e ingresso carrale molto ampio e agevole al piano strada con doppio cancello carrale, area di manovra e grande autorimessa di mq 240 per il posteggio fino a 10 vetture.

L’immobile si sviluppa su 4 livelli ed è dotato di grandi aree esterne a giardino, giardino pensile e grandi terrazze panoramiche, balconi e loggiati a tutti i livelli della struttura.

la proprietà è internamente cosi composta:
Al piano interrato grande autorimessa con officina e bagno oltre cantine, locali tecnici e grande ingresso pedonale con ampio tunnel e scala di collegamento interna.
Al piano terreno è presente soggiorno con portico, cucina, sala da pranzo, veranda, bagno giorno oltre che un ampio locale open space di circa 100 mq ad uso hobbie e ricevimenti dotato di studio, salone da pranzo con patio, sala bigliardo con bar e bagno.
Al piano primo sono presenti una camera padronale con cabina armadio, bagno e terrazza panoramica, appartamento per ospiti dotato di grande studio ad uso soggiorno con grande vetrata panoramica, camera da letto con cabina armadio e bagno.
Al piano secondo sono presenti ulteriori 2 camere da letto con balcone, bagno e cameretta.

La proprietà è ulteriormente dotata di una dependance composta da una piccola casa indipendente con cucina per cene e feste dotato di camino per barbecue e locale caldaia.

L’immobile è dotato di splendidi giardini pensili perfettamente piantumati e pianeggianti (ampiamente sfruttabili).

La proprietà si presta ottimamente sia come importante abitazione privata che come piccola struttura ricettiva.

€ 750.000,00

CLASSE ENERGETICA: G 346,44 [Kwh/m²a]

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15/06/2026

ANDORA_ VILLA SINGOLA CON SPETTACOLARE VISTA MARE
In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo una raffinata villa di 155 mq circondata da 1.100 mq di giardino terrazzato, impreziosita da una spettacolare vista aperta sul mare e sulla Marina di Andora.
La proprietà gode di una posizione esclusiva e riservata, immersa nei profumi della macchia mediterranea e distante pochi minuti dalle spiagge, dal porto turistico e da tutti i principali servizi.
Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare il panorama in ogni momento della giornata. La zona living del piano superiore si apre su una suggestiva veranda vista mare, ideale per colazioni all'alba, momenti di relax e cene al tramonto, mentre la zona notte garantisce comfort e accoglienza per famiglia e ospiti.
Recentemente rinnovata nella quasi totalità, la residenza presenta serramenti performanti, aria condizionata, finiture curate e spazi esterni pensati per vivere appieno il clima della Riviera. Le numerose terrazze panoramiche, l'area barbecue con forno a legna, le zone prendisole e gli scorci sul mare rendono questa proprietà una vera oasi privata.
Completano la proprietà un comodo accesso carrale, posti auto coperti e scoperti, oltre alla possibilità di realizzare una piscina panoramica per rendere ancora più esclusiva l'esperienza abitativa.

💰€ 770.000
Disponibile, inoltre, posto barca presso la Marina di Andora per imbarcazioni fino a 10 metri a € 20.000.

Classe Energetica F – 157,13 kWh/m²a
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12/06/2026

BERGAMO REDONA_ MODERNO QUADRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO
Nel cuore di Redona, in una posizione strategica a pochi passi dal parco, dai principali servizi, dalla fermata TEB e dal nuovo quartiere Chorus Life, proponiamo un prestigioso quadrilocale di 110 mq con una straordinaria terrazza perimetrale coperta di 50 mq, inserito in un raffinato edificio di recente costruzione in Classe Energetica A1.
Gli interni, dal gusto moderno e ricercato, si sviluppano attorno a una scenografica zona living di circa 40 mq con cucina open space a isola, ambiente ideale per vivere e ricevere. La zona notte ospita una suite padronale con bagno finestrato, due camere, un secondo bagno con lavanderia e la particolarità di avere tutti gli ambienti con accesso diretto alla terrazza, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
L’abitazione è impreziosita da finiture di alto livello: parquet a lisca italiana, bagni di design, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione canalizzata, tapparelle motorizzate e serramenti ad elevate prestazioni energetiche e acustiche.
La vendita comprende la cucina completa con isola ed elettrodomestici di alta gamma, gli arredi bagno, la libreria del soggiorno e diverse armadiature su misura, con possibilità di acquistare anche il restante mobilio.
💰€ 385.000
Disponibile, all’interno dello stabile, ampia autorimessa doppia in lunghezza con cantina a 💰€ 42.000.
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