Agenzia Borin

28/03/2026

28/03/2026

PORTOGRUARO - VILLA RESIDENZIALE IN ZONA "FRATI"
Prestigiosa villa unifamiliare in vendita – Zona Frati, Portogruaro Proponiamo in vendita un’esclusiva residenza signorile situata nell'ambita zona Frati. L'immobile è immerso in un ampio giardino piantumato con esposizione prevalente a sud, che garantisce ottima luminosità e privacy. L'ingresso principale, preceduto da una scalinata monumentale, conduce alla zona giorno composta da un generoso salone di rappresentanza e una sala da pranzo caratterizzata da ampie superfici vetrate. Un disimpegno su un piano leggermente sfalsato collega la zona notte, strutturata in: Camera padronale con bagno di ampie dimensioni; Due camere da letto ; Secondo servizio igienico dedicato. Il piano terra, accessibile tramite scala interna, ospita una spaziosa taverna rifinita con camino di pregio e cucina abitabile con annessa dispensa. Il livello è completato da una quarta camera da letto, un bagno con box doccia, locale lavanderia e una veranda coperta che funge da filtro verso l'esterno. Al piano interrato è presente una capiente cantina finestrata con aerazione naturale tramite bocche di lupo. Location e collegamenti: L’immobile sorge in un contesto residenziale estremamente silenzioso e strategico: il centro storico di Portogruaro è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre la stazione ferroviaria dista meno di un chilometro. Tutti i servizi primari sono nelle immediate vicinanze.

11/03/2026

Nella splendida zona di Lido del Sole vendiamo bell'appartamento al terzo piano. Dotato di scensore dal secondo piano , si compone da ingresso susoggiorno con angolo cottura e divano letto, spazioso terrazzo coperto con vista sulla spiaggia , una camera da letto matrimoniale, una camera a due letti, bagno finestrato con cabina doccia, impianto ad aria condizionata caldo/freddo, posto auto coperto di proprietà al piano terra. L'appartamento si presenta in ottimo stato, è sito a pochi passi dalla spiaggia e con tutti i negozi di prima necessità a pochi passi. Ottima resa di affitto. PREZZO EURO 196.000,00

25/07/2025

Villa Singola in Vendita a Bibione Pineda - Un Paradiso a Pochi Passi dal Mare! ⛱

IT 🇮🇹 Villa in vendita in Viale delle Mimose, 4
490.000 €

Scopri questa splendida villa singola situata a soli 300 metri dalla spiaggia di Bibione Pineda. Immersa in un tranquillo giardino piantumato, questa proprietà è l'ideale per chi desidera trascorrere momenti indimenticabili al mare. L'ampio porticato d'ingresso, arredato con comodi divani e un tavolo, offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto. Inoltre, l'area attrezzata per grigliate rende ogni cena un evento speciale.

All'interno, la villa presenta una spaziosa entrata che conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da una bella cucina e un grande soggiorno con vetrate che si affacciano sul giardino. Al piano terra si trova anche un bagno con box doccia e un pratico ripostiglio. Una luminosissima scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto, due delle quali offrono accesso a un terrazzo utilizzabile come solarium. Il secondo bagno, dotato di vasca, completa questo livello.

La villa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a p***a di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Con una pianta esagonale unica e la possibilità di ampliamento, questa proprietà offre molteplici opportunità. Situata in una zona centrale ma defilata, è a pochi passi da negozi di prima necessità e altre comodità. Non perdere l'occasione di vivere il sogno di una vita al mare!

Caratteristiche specifiche:

Villa
2 piani
140 m² commerciali, 120 m² calpestabili
6 locali
2 bagni
Appezzamento di 350 m²
Terrazzo
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Armadi a muro
Cantina
Orientamento nord, sud, est, ovest
Costruito nel 1962
Riscaldamento autonomo: P***a di calore/freddo-caldo
Classe energetica: In corso
Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta

Dotazione:

Aria condizionata
Con giardi

🇩🇪 DE Villa zu verkaufen in Viale delle Mimose, 4
490.000 €

Entdecken Sie diese wunderschöne freistehende Villa, nur 300 Meter vom Strand von Bibione Pineda entfernt. Eingebettet in einen ruhigen, begrünten Garten ist dieses Anwesen ideal für alle, die unvergessliche Momente am Meer verbringen möchten. Die große Eingangsterrasse, die mit bequemen Sofas und einem Tisch ausgestattet ist, bietet den perfekten Platz, um sich im Freien zu entspannen. Darüber hinaus macht der Grillbereich jedes Abendessen zu einem besonderen Ereignis.

Im Inneren verfügt die Villa über einen geräumigen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt, der sich durch eine schöne Küche und ein großes Wohnzimmer mit Fenstern zum Garten auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Badezimmer mit Duschkabine und ein praktischer Abstellraum. Eine helle Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zugang zu einer Terrasse bieten, die als Sonnenterrasse genutzt werden kann. Das zweite Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage.

Die Villa ist mit einer modernen Wärmepumpen-Heizungs- und Kühlungsanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Mit ihrem einzigartigen sechseckigen Grundriss und der Möglichkeit zur Erweiterung bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Sie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, nur wenige Schritte von Geschäften des täglichen Bedarfs und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am Meer zu verwirklichen!

Besondere Merkmale:

Villa
2 Etagen
140 m² Nutzfläche, 120 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Grundstück von 350 m²
Terrasse
Parkplatz im Preis inbegriffen
Guter Zustand
Einbauschränke
Keller
Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten, Westen
Baujahr 1962
Unabhängige Heizung: Wärmepumpe/Kalt-Warm
Energieklasse: In Bearbeitung
Nur der Außenzugang ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet

Ausstattung:

Klimaanlage
Mit Garten

ENG 🇬🇧 Villa for sale in Viale delle Mimose, 4
€490,000

Discover this beautiful detached villa located just 300 metres from Bibione Pineda beach. Surrounded by a peaceful garden, this property is ideal for those who want to spend unforgettable moments by the sea. The large entrance porch, furnished with comfortable sofas and a table, offers the perfect space for relaxing outdoors. In addition, the barbecue area makes every dinner a special event.

Inside, the villa has a spacious entrance hall leading to a bright living area, featuring a beautiful kitchen and a large living room with windows overlooking the garden. On the ground floor, there is also a bathroom with a shower and a practical storage room. A bright internal staircase leads to the first floor, where there are three large bedrooms, two of which offer access to a terrace that can be used as a solarium. The second bathroom, equipped with a bathtub, completes this level.

The villa is equipped with a modern heat pump heating and cooling system, ensuring comfort in all seasons. With a unique hexagonal layout and the possibility of extension, this property offers multiple opportunities. Located in a central but secluded area, it is within walking distance of essential shops and other amenities. Don't miss the opportunity to live your dream of a life by the sea!

Specific features:

Villa
2 floors
140 m² commercial space, 120 m² floor space
6 rooms
2 bathrooms
350 m² plot
Terrace
Parking space included in the price
Good condition
Built-in wardrobes
Cellar
North, south, east and west facing
Built in 1962
Independent heating: Heat pump/hot-cold
Energy class: In progress
Only the exterior access is adapted for people with reduced mobility

Equipment:

Air conditioning
With garden

25/07/2025

Casa in Vendita a San Michele al Tagliamento - Un Rifugio Moderno e Sostenibile✨

IT 🇮🇹 Villetta a schiera in vendita in Via Don Nicola Nadin, 71
270.000 €

Scopri questa splendida villetta a schiera situata in una tranquilla zona residenziale di San Michele al Tagliamento. Recentemente ristrutturata, questa casa combina comfort moderni con un design elegante. Grazie all'impianto fotovoltaico e al cappotto isolante, potrai godere di un'efficienza energetica di classe A4, riducendo i costi e rispettando l'ambiente.

L'ingresso al lato sud ti accoglie con un piccolo giardino, mentre il porticato spazioso offre spazio per due auto e un'ulteriore area verde. All'interno, il piano terra si apre su un luminoso soggiorno con una grande vetrata che affaccia a sud, creando un'atmosfera calda e accogliente. La sala da pranzo e la cucina sono perfette per momenti conviviali, mentre il disbrigo con armadio offre praticità.

La scala in vetro conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con soffitti a travi a vista, perfette per il riposo. La camera matrimoniale vanta un terrazzo a nord, ideale per godersi la vista. Un secondo bagno al primo piano completa questa meravigliosa abitazione.

Situata in una posizione strategica, la casa è vicina a scuole e al centro città, con facile accesso alla strada provinciale per Portogruaro o Latisana. La spiaggia di Bibione è a soli 15 km, offrendo la possibilità di godere del mare in pochi minuti. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Caratteristiche specifiche:

Villetta a schiera
2 piani
180 m² commerciali, 130 m² calpestabili
7 locali
2 bagni
Terrazza e balcone
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Orientamento nord, sud, ovest
Costruito nel 2006
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica: (IPE non indicato)

Dotazione:
Aria condizionata
Con giardino

DE 🇩🇪 Haus zu verkaufen in San Michele al Tagliamento - Ein modernes und nachhaltiges Refugium
270.000 €

Entdecken Sie diese wunderschöne Reihenhausvilla in einer ruhigen Wohngegend von San Michele al Tagliamento. Das Haus wurde kürzlich renoviert und verbindet modernen Komfort mit elegantem Design. Dank der Photovoltaikanlage und der Wärmedämmung genießen Sie eine Energieeffizienz der Klasse A4, wodurch Sie Kosten senken und die Umwelt schonen.

Der Eingang an der Südseite empfängt Sie mit einem kleinen Garten, während die geräumige Veranda Platz für zwei Autos und eine weitere Grünfläche bietet. Im Inneren öffnet sich das Erdgeschoss zu einem hellen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront nach Süden, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Esszimmer und die Küche sind perfekt für gesellige Momente, während der Flur mit Schrank Praktikabilität bietet.

Die Glastreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalkendecken befinden, die perfekt zum Ausruhen sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Terrasse nach Norden, ideal, um die Aussicht zu genießen. Ein zweites Badezimmer im ersten Stock vervollständigt dieses wunderschöne Haus.

Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe von Schulen und dem Stadtzentrum, mit einfachem Zugang zur Provinzstraße nach Portogruaro oder Latisana. Der Strand von Bibione ist nur 15 km entfernt und bietet die Möglichkeit, das Meer in wenigen Minuten zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Paradieswinkel zu leben!"

Besondere Merkmale:

Reihenhaus
2 Etagen
180 m² Nutzfläche, 130 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
Terrasse und Balkon
Parkplatz im Preis inbegriffen
Guter Zustand
Ausrichtung nach Norden, Süden, Westen
Baujahr 2006
Unabhängige Heizung: Erdgas
Energieklasse: (IPE nicht angegeben)

Ausstattung:
Klimaanlage
Mit Garten

ENG 🇬🇧 House for Sale in San Michele al Tagliamento - A Modern and Sustainable Retreat
270.000 €

Discover this splendid terraced house located in a quiet residential area of San Michele al Tagliamento. Recently renovated, this house combines modern comforts with an elegant design. Thanks to the photovoltaic system and the insulating coat, you can enjoy an energy efficiency of class A4, reducing costs and respecting the environment.

The entrance on the south side welcomes you with a small garden, while the spacious porch offers space for two cars and an additional green area. Inside, the ground floor opens onto a bright living room with a large window facing south, creating a warm and welcoming atmosphere. The dining room and kitchen are perfect for convivial moments, while the hallway with wardrobe offers practicality.

The glass staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms with exposed beam ceilings, perfect for resting. The master bedroom boasts a north-facing terrace, ideal for enjoying the view. A second bathroom on the first floor completes this wonderful home.

Located in a strategic position, the house is close to schools and the city center, with easy access to the provincial road to Portogruaro or Latisana. The beach of Bibione is only 15 km away, offering the possibility of enjoying the sea in a few minutes. Don't miss the opportunity to live in this corner of paradise!"

Specific features:

Terraced house
2 floors
180 m² commercial space, 130 m² floor space
7 rooms
2 bathrooms
Terrace and balcony
Parking space included in the price
Good condition
North, south and west facing
Built in 2006
Independent heating: Natural gas
Energy class: (IPE not indicated)

Features:
Air conditioning
With garden

25/07/2025

Monolocale in Vendita a Bibione Pineda in Viale dei Ginepri, 25⛱
119.000 €

IT 🇮🇹 Monolocale in Vendita a Bibione Pineda.
Scopri questo spazioso monolocale situato nel cuore di Bibione Pineda, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia. Questo accogliente appartamento al primo piano è stato recentemente ristrutturato e offre un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio indipendente con poche spese condominiali. L'ingresso si apre su un cucinino ad angolo dotato di forno a induzione e lavatrice, mentre lo spazioso soggiorno è arredato con due letti singoli e un comodo divano letto doppio.

Il bagno finestrato, completo di cabina doccia, aggiunge un tocco di praticità, mentre il terrazzo abitabile esposto a sud è perfetto per potersi gustare la colazione il pranzo e la cena o per godere del sole. Con accesso al sottotetto tramite una botola con scala estraibile, avrai ulteriore spazio per riporre i tuoi oggetti. Gli impianti idraulici indipendenti e i serramenti di ultima generazione garantiscono comfort e sicurezza.

La p***a di calore assicura un'abitabilità ottimale tutto l'anno, mentre il portoncino blindato e la cassaforte offrono tranquillità. Completano l'offerta un posto auto esclusivo coperto da tettoia e la comodità di avere negozi di prima necessità a pochi passi. Non perdere l'occasione di vivere in questo monolocale in ottimo stato di conservazione, ideale sia come residenza che come investimento!

Caratteristiche specifiche:
45 m² commerciali, 40 m² calpestabili
1 locale
1 bagno
Terrazzo
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Armadi a muro
Orientamento nord, sud
Costruito nel 1971
Riscaldamento autonomo: P***a di calore/freddo-caldo
Classe energetica: In corso
Costruzione
1º piano
Senza ascensore
Dotazione
Aria condizionata

DE 🇩🇪 Monolocale zum Verkauf in Bibione Pineda
119.000 €

Entdecken Sie dieses geräumige Studio-Apartment im Herzen von Bibione Pineda, nur 300 Meter vom wunderschönen Strand entfernt. Diese gemütliche Wohnung im ersten Stock wurde kürzlich renoviert und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen unabhängigen Rückzugsort mit geringen Nebenkosten suchen. Der Eingang öffnet sich zu einer Küchenzeile mit Induktionsherd und Waschmaschine, während das geräumige Wohnzimmer mit zwei Einzelbetten und einem bequemen Doppelschlafsofa ausgestattet ist.

Das Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sorgt für zusätzliche Funktionalität, während die bewohnbare Südterrasse ideal ist, um Frühstück, Mittag- und Abendessen zu genießen oder die Sonne zu genießen. Mit Zugang zum Dachboden über eine Luke mit ausziehbarer Leiter haben Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen. Die unabhängigen Sanitäranlagen und die Fenster der neuesten Generation garantieren Komfort und Sicherheit.

Die Wärmepumpe sorgt für eine optimale Bewohnbarkeit das ganze Jahr über, während die Sicherheitstür und der Safe für Ruhe sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen exklusiven überdachten Parkplatz und die Bequemlichkeit, Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten zu erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Studio-Apartment in ausgezeichnetem Zustand zu wohnen, ideal sowohl als Wohnsitz als auch als Investition!"

Besonderheiten:
45 m² Gewerbefläche, 40 m² begehbar
1 Zimmer
1 Badezimmer
Terrasse
Parkplatz im Preis inbegriffen
Guter Zustand
Einbauschränke
Nord-, Südausrichtung
Baujahr 1971
Unabhängige Heizung: Wärmepumpe/warm-kalt
Energieklasse: In Bearbeitung
Konstruktion
1. Stock
Kein Aufzug
Ausrüstung
Klimaanlage

ENG 🇬🇧 Studio Apartment for Sale in Bibione Pineda**
119.000 €

Discover this spacious studio apartment located in the heart of Bibione Pineda, just 300 meters from the beautiful beach. This cozy first-floor apartment has been recently renovated and offers an excellent opportunity for those seeking an independent retreat with low condominium fees. The entrance opens onto a corner kitchenette equipped with an induction oven and washing machine, while the spacious living room is furnished with two single beds and a comfortable double sofa bed.

The windowed bathroom, complete with a shower cubicle, adds a touch of practicality, while the habitable south-facing terrace is perfect for enjoying breakfast, lunch, and dinner or for soaking up the sun. With access to the attic via a hatch with a pull-down ladder, you'll have additional storage space. Independent plumbing systems and state-of-the-art windows and doors ensure comfort and security.

The heat pump ensures optimal year-round habitability, while the armored door and safe offer peace of mind. The offer is completed by an exclusive covered parking space and the convenience of having essential shops within walking distance. Don't miss the opportunity to live in this studio apartment in excellent condition, ideal both as a residence and as an investment!"

Specific features:
45 m² commercial space, 40 m² usable space
1 room
1 bathroom
Terrace
Parking space included in the price
Good condition
Built-in wardrobes
North, south facing
Built in 1971
Independent heating: Heat pump/hot-cold
Energy class: In progress
Construction
1st floor
No lift