Ventura Studio Immobiliare

06/10/2025

📍 BISCEGLIE – Locale Commerciale in Vendita (Angolare con canna fumaria)

In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 150 mq ca. a piano terra, situato in posizione angolare tra via Giuseppe Monterisi e via Raffaello.
La posizione strategica garantisce eccellente visibilità e un flusso costante sia pedonale che veicolare.

L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre numerose potenzialità, grazie a:

● Tre ingressi indipendenti, ideali per una suddivisione interna o per separare accessi clienti e fornitori

● Due bagni

● Canna fumaria, perfetta per attività di ristorazione, gastronomia o laboratorio alimentare

● Doppia esposizione su strada, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi

Una soluzione versatile, adatta a molteplici destinazioni d’uso:
✅ Ristorazione
✅ Studio professionale
✅ Centro estetico
✅ Showroom
✅ Attività artigianali o commerciali

La vicinanza a tutti i principali servizi ed arterie di collegamento rende questo locale una proposta interessante per chi cerca visibilità, funzionalità e centralità.

📞 Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita, contattaci direttamente al nr. 080.3346666

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BISCEGLIE.
Proponiamo in vendita ampio locale commerciale a piano terra, situato in posizione angolare tra via Giuseppe Monterisi e via Raffaello, in zona centrale e ben servita. L’immobile dispone di:
- Tre ingressi indipendenti, ideali per suddivisione interna o accesso separato clienti/fornitori
- Due bagni,
- Canna fumaria, perfetta per attività di ristorazione, gastronomia o laboratorio alimentare
- Ottima visibilità su strada e doppia esposizione, con possibilità di personalizzazione degli spazi Soluzione versatile, adatta a molteplici destinazioni d’uso: ristorazione, studio professionale, centro estetico, showroom, attività artigianali o commerciali. Posizione strategica: vicinanza a servizi, parcheggi e vie di passaggio pedonale e veicolare. Per informazioni, visite o dettagli tecnici, contattare direttamente.

14/09/2024

08/05/2023

Siamo entusiasti di annunciare che Il Sole 24 ORE ha appena pubblicato un articolo che parla del nostro ultimo report! 💥

La domanda alla base del nostro studio è: "Quanto conviene affidare la vendita di un immobile ad un'agenzia immobiliare?"

Come AgentPricing, da sempre al fianco delle migliori agenzie in Italia, abbiamo pubblicato questo studio che dimostra chiaramente e con dati oggettivi come affidarsi a un'agenzia immobiliare permetta di dimezzare i tempi di vendita, ottenere valutazioni più corrette e di ridurre il margine di trattativa. 💪🏻

Ecco i dati più interessanti che emergono:
✅ Un agente immobiliare impiega in media 5,8 mesi per vendere un immobile in Italia contro i 12,2 di un privato;
✅ Affidare la vendita a un professionista fa mantenere il prezzo più alto. La trattativa media è infatti del 8,4% per chi si affida a un agente immobiliare contro il 10,2% di chi sceglie il fai da te;
✅ Circa 9 persone su 10 decidono di affidarsi a un Agente immobiliare qualificato per vendere casa.

Se ti va, approfondisci il nostro studio 👉🏻 https://www.ilsole24ore.com/art/le-agenzie-immobiliari-vendono-immobili-meta-tempo-un-privato-AES4Z3OD

30/03/2023

Il bonus affitti under 31 è rivolto esclusivamente ad una fascia 👧giovanile della popolazione: si tratta di un sostegno che si può richiedere da 20 a 31 anni di età (🚫non compiuti).

Per poter accedere al bonus è necessario quindi rispettare alcuni requisiti essenziali:

👉Avere un’età che va da 20 a 30 anni e 364 giorni;
👉Avere un reddito annuo inferiore a 15.493,71 euro;
👉Stipulare un contratto di locazione per la prima abitazione per un immobile che rientra nei requisiti delle categorie catastali, che vanno ad escludere immobili di tipo signorile, o di destinazione turistica;
👉l’immobile per cui si chiede l’agevolazione non deve essere di proprietà dei genitori del giovane.

🚫 Non è possibile chiedere il bonus affitti under 31 per le seguenti tipologie di immobili:

👉Edilizia residenziale pubblica;
👉Immobili con finalità esclusivamente turistiche;
👉Immobili che rientrano nelle categorie A/1, A/8 e A/9, ovvero immobili di lusso, di tipo signorile, abitazioni in ville e palazzi con pregi storici e artistici.

Una volta individuati e rispettati tutti i requisiti per l’accesso al bonus affitti, si può procedere alla richiesta della riduzione del canone di affitto.

Il bonus affitti per i giovani under 31 consiste nella possibilità di beneficiare di una detrazione dall’imposta lorda di 991,60 euro per i primi quattro anni di durata contrattuale.

Se superiore, la detrazione è pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione entro il limite massimo di 2.000 euro di detrazione.

Chi ha i requisiti richiesti, dopo aver inoltrato la domanda, potrà ottenere il bonus sotto forma di credito di imposta.

❌L’agevolazione, non prevede nessuno sconto sull’affitto.

L’agevolazione verrà corrisposta sotto forma di detrazione IRPEF, che potrà essere fruita tramite la dichiarazione dei redditi.

💡Per poter richiedere il bonus andrà presentata tutta la documentazione volta ad attestare all’Agenzia delle Entrate che vengono rispettati i requisiti per accedere al sostegno.

23/03/2023

Vendere casa con un agente immobiliare: vantaggi e consigli su come sceglierlo per ottenere il massimo in totale sicurezza.

15/02/2023

Per invocare la garanzia per i vizi dell'immobile, bisogna attivarsi entro un anno dalla consegna.. Prima di acquistare un appartamento, il potenziale compratore ispeziona il bene attentamente. Ad esempio,

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Ci sono delle differenza rispetto ad una normale operazione immobiliare? Si può beneficiare dello sconto fiscale sulla prima casa?

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Anche nel 2023 i proprietari (persone fisiche) di immobili dati in locazione possono optare per la cedolare secca al posto del regime ordinario Irpef. La legge di Bilancio 2023 non ha introdotto...

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A chi spetta la detrazione del 50% e quali sono le opere ammesse al beneficio nelle singole unità abitative.

09/12/2022

Sentenza vittoriosa ottenuta dallo Studio d’Aragona – Legali Associati, responsabile Avv. CATERINA CARRETTA, in materia di intermediazione immobiliare, innanzi alla CORTE DI APPELLO DI SALERNO, Il Giudice onorario relatore Avv. Pierpaolo Pelosi – Presidente. In questo caso i Giudici hanno dett...