07/12/2025
La "nuova legge" sugli sfratti per morosità è un Disegno di Legge (DDL) proposto dal governo, che mira a velocizzare drasticamente le procedure, introducendo un'Autorità ad hoc (AES) e saltando il passaggio giudiziale, con l'obiettivo di liberare l'immobile in tempi rapidissimi, dopo solo due mesi di mancato pagamento dell'affitto, dando all'inquilino 15 giorni per saldare, altrimenti l'Autorità dispone lo sgombero in 7 giorni, con esecuzione entro 30-90 giorni.
⏳️Cosa prevede il DDL:
📍Morosità: Si agisce dopo il mancato pagamento di almeno due canoni mensili consecutivi.
📍Termini rapidissimi: L'inquilino ha 15 giorni per pagare dopo la segnalazione.
📍Autorità (AES): Se l'inquilino non paga, subentra un'Autorità (legata al Ministero della Giustizia) che verifica e dispone lo sgombero entro 7 giorni dalla sua decisione.
📍Esecuzione: L'esecuzione dello sgombero può avvenire entro 30 giorni (prorogabili fino a 90) dalla decisione dell'Autorità, senza preavviso di rilascio tradizionale.
📍A chi si applica: principalmente a seconde, terze, quarte case e alloggi occupati abusivamente, ma l'intenzione è estendere a tutte le morosità
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