Studio CRC di Dott. Claudio R. Cocchi- Amministrazione condominiale

07/01/2022

"È nulla, perché lesiva del diritto di proprietà, la delibera approvativa del cappotto termico qualora comporti la riduzione della superficie utile del piano calpestabile dei balconi e terrazzi di proprietà esclusiva. Lo ha deciso il Tribunale di Busto Arsizio (III sezione civile) con sentenza 1788 pubblicata il 16 dicembre 2021".

Questa è una notizia importante e che segna un punto fermo sulle delibere inerenti allo spessore del materiale isolante da installare nel Superbonus.
(Fonte: IlSole24Ore)

02/11/2021

La circolare 24/E/2020 ribadisce che ai fini dell’applicazione del superbonus le spese per gli interventi trainati vanno sostenute «non solo nel periodo di vigenza dell’agevolazione, ma anche nell’intervallo di tempo tra la data di inizio e la data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti».

E' un fattore da tenere in forte considerazione.
(Fonte: IlSole24Ore)

12/05/2021

Considerando le notevoli difficoltà nel pianificare l'attività pratica (ponteggio ed impresa edile) del Superbonus, ridurre i paletti burocratici sarebbe una mossa intelligente. Eliminare i vincoli per i condomini è un primo passo.

(Fonte: IlSole24Ore)

C’è tempo sino a tutto il 2022 per pagare i lavori del superbonus in condominio, senza più l’obbligo di eseguire il 60% dei lavori entro giugno. Slitta invece al 30 giugno 2023 il

02/05/2021

Aspetto da tenere in forte considerazione nella rincorsa al Superbonus: molti prodotti di natura petrolchimica possono essere sostituiti con altri più naturali e dalle caratteristiche migliori. E' fondamentale che il condominio si esprima in questo senso al cospetto del termotecnico.
(Fonte: IlSole24Ore)

https://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/risparmio-energetico-e-tecnologie/2021-02-28/superbonus-piu-sostenibile-se-si-usano-materiali-naturali-203451.php?uuid=ADugAsMB

28/03/2021

L'art. 1102 del c.c è fra i più ricorrenti nella vita condominiale ed è anche l'assunto che può risolvere sul nascere polemiche o questioni poiché le cose comuni possono essere utilizzate da tutti proprio per questa loro natura, a condizione che il condomino non ne alteri la tipologia e non impedisca agli atri di fare lo stesso uso.

La destinazione della cosa comune non può essere alterata da parte del singolo condomino. Lo conferma la Cassazione nell' ordinanza 7192/2020 depositata il giorno 17 aprile 2020. I fatti Il caso di

30/01/2021

Nelle complicate vicende riguardanti il silenzio condominiale, è bene chiarire un aspetto, come riportato nell'importante contributo del Sole24Ore: "la prevalente giurisprudenza per cui per l'accertamento del reato dell'articolo 659 Codice penale non è necessario un accertamento tecnico, allorquando le dichiarazioni dei testimoni risultino chiare, precise e concordanti".

Il rumore prodotto nel condominio è spesso causa di litigi che sfociano in processi penali. La Cassazione è intervenuta in materia esaminando la rilevanza penale della diffusività del rumore nei

19/01/2021

Assurda iniquità territoriale operata dall'amministrazione locale bolognese. Ritengo possa trattarsi di un refuso e che presto si trovi una soluzione, tuttavia, ad oggi il Superbonus non troverà cittadinanza sotto le Due Torri.
(fonte: Sole24Ore)

Una norma, l'articolo 28, del Regolamento edilizio di Bologna – un tomo di quasi duecento pagine – entrato in vigore lo scorso 9 dicembre 2020, rischia di limitare fortemente il ricorso

08/01/2021

Importante tassello nel complicato mosaico del Superbonus: estende la platea dei lavori possibili ma le coperture finanziarie saranno davvero adatte a sostenere questa mole di lavoro?
(fonte: IlSole24Ore)

Superbonus applicabile anche ai tetti che delimitano sottotetti non riscaldati, ma che non siano definibili «un’intercapedine». La legge di Bilancio (legge 178/2020) introduce alcune

29/12/2020

In pausa con l'amico Luca Donati