Tutor Domus

14/10/2026

TRILOCALE IN CENTRO STORICO

Nel cuore del centro storico, in quartiere vivace e servitissimo amato da turisti e studenti, vendiamo trilocale con doppio affaccio al secondo piano senza ascensore. L'immobile si trova all'interno di una corte ben tenuta e che dona all'appartamento un contesto silenzioso e riservato oltre che affacciato su dei bei giardini privati. Questi spazi che si aprono accedendo da un portone direttamente da via del Pratello, danno modo di parcheggiare agevolmente le proprie bici utilissime per girare nel quartiere che tra l'altro si trova in posizione comoda anche rispetto all'università.
L'appartamento in palazzina del secolo scorso, è composto da una piccola cucina abitabile, due camere matrimoniali una delle quali da adibire eventualmente a sala e un bagno.
Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ottimo investimento.
Per informazioni contattaci allo 0510036267!

https://www.immobiliare.it/annunci/133419754/

14/10/2026

(AFFITTO) AMPIO BILOCALE CON BALCONE DI FRONTE ALTA VELOCITA'

Di fronte alla stazione Alta Velocita, in centro storico, a pochi passi da Piazza Maggiore e dall’Università, proponiamo ampio bilocale di 55 mq in ottime condizioni, con basse spese di gestione, al sesto piano con ascensore, adatto sia a lavoratori che a studenti.
L’immobile si compone di: entrata su ampia zona giorno con cucina a vista, corridoio arredabile che porta alla camera matrimoniale dotata di un comodo balcone e bagno finestrato. L’appartamento, adatto a una o due persone, è dotato di tutti i comfort: completamente arredato, infissi in pvc con doppio vetro, parquet, porta blindata, aria condizionata sia in sala che in camera, riscaldamento centralizzato con spese condominiali molto contenute, servizio di portineria all’ingresso del palazzo.
Completa la proprietà una grande e spaziosa cantina al piano -2.
Sono richieste due mensilità di deposito cauzionale.
Possibilità di stabilire la propria residenza.
Si considerano inquilini con contratto a tempo indeterminato o libere professioni con ottimi redditi dimostrabili o presenza di garante.
L'appartamento è disponibile dal 1/11/2026
Per informazioni contattaci allo 0510036267!
Studio Tutor Domus

https://www.immobiliare.it/annunci/132545404/

14/10/2026

Villetta Indipendente con Ampio Giardino, Mansarda e Garage

A 20 minuti d’auto da Ferrara, nella tranquilla e caratteristica località di Tresigallo, nel comune di Tresignana, proponiamo in vendita in via IV novembre splendida villetta indipendente di circa 220 mq distribuita su due livelli principali, oltre a mansarda abitabile, taverna e garage doppio. La villetta è stata edificata negli anni '90, è in mattoni pietra-vista, circondata da un curato giardino privato e recintata da un muretto in mattoni che delimita la proprietà, il tutto è mantenuto in ottime condizioni.
La villetta, si distingue per la razionalità degli spazi, ed è così composta: piano terra su ingresso arredabile che conduce a destra su una spaziosa e luminosa zona giorno, mentre a sinistra troviamo una comoda e ben organizzata cucina abitabile, entrambi gli ambienti sono dotati di porta finestra per accedere al giardino.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, perché si trova in un livello sopraelevato (5 gradini) è composta da studio (o camera singola), primo bagno finestrato, camera matrimoniale e ampia camera padronale con bagno en suite, e accesso al balcone che circonda parte dell’immobile.
All’ultimo piano, salendo un elegante scala in legno, troviamo un affascinante ambiente mansardato perfettamente rifinito e attualmente utilizzato come piccolo soggiorno, un ulteriore camera da letto matrimoniale servita da bagno privato e la possibilità di ricavare una cabina armadio. Su questo piano troviamo anche due ampi spazi sottotetto adibiti a ripostiglio
Al piano terra abbiamo una taverna dotata di camino con accesso diretto al giardino, un ultimo bagno, una spaziosa lavanderia, entrambi gli ambienti finestrati e un grande garage doppio, oltre ad un altro ampio spazio adibito cantina.
L’immobile viene venduto completo di arredo, è dotato di porta blindata, infissi doppio vetro, cancello e basculante elettrico, riscaldamento autonomo, impianto d’allarme e un impianto di aspirazione forzata per la pulizia dei vari ambienti di casa.

Se interessato contattaci allo 0510036267!
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14/10/2026

AMPIO BILOCALE DI 75 MQ CON GARAGE INCLUSO
In bellissima zona comoda al centro città e vicina all'ospedale Maggiore e alle Terme Felsinee in tranquillo quartiere caratterizzato da grandi spazi verdi e facilità di parcheggio vendiamo spazioso bilocale di circa 75 mq commerciali.
L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale con palazzo ottimamente mantenuto e completamente rifatto grazie al bonus 110%, al terzo piano con ascensore di ultima generazione. I giardini del palazzo sono curati e dotati di campo da tennis e spazi comuni ampi e ordinati.
L'appartamento si trova al terzo piano ed è composto da ingresso su sala di circa 35 mq con cucina a vista dotata di isola centrale (in ottime condizioni) e angolo salotto. Un piccolo vano utilizzato a studiolo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato spazioso e comodo.
L'immobile garantisce silenzio ed è molto luminoso con splendidi affacci sul verde del parco interno al complesso. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. Compreso nel prezzo al piano interrato troviamo con doppio ingresso automatizzato un ampio garage di ca 18 mq.
È inoltre presente, all'ultimo piano del palazzo, per sopperire alla mancanza del balcone, un grande terrazzo condominiale accessibile ai condomini e di comune utilizzo.

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25/09/2026

APPARTAMENTO TRILOCALE PARI AL NUOVO

In zona strategica tra Santa Viola e l’Ospedale Maggiore presto servita dalla nuova linea del tram e comoda ai servizi e a negozi, in contesto silenzioso e interno su strada chiusa, vendiamo appartamento di circa 70 mq in fase di completa ristrutturazione (Classe B) con consegna da fine gennaio e possibilità di scelta materiali, personalizzabile fino a fine ottobre. L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni ed è servito da un montascale ad uso esclusivo. Si tratta di un trilocale composto da ingresso su comodo disimpegno, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede attraverso un ulteriore disimpegno a una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con zona lavanderia. Completa la proprietà una grande cantina e un posto auto condominiale. Bassissime spese condominiali (circa 50 € all’anno). Riscaldamento autonomo. L’appartamento verrà consegnato chiavi in mano e sarà caratterizzato da ottime finiture, infissi vetrocamera doppio vetro, riscaldamento con termosifoni ad acqua con pompe di calore (split compresi), sanitari sospesi, porta d’ingresso blindata e posto auto assegnato all’interno del cortile. La Classificazione Energetica elevata e le bassissime spese condominiali consentono di contenere in maniera esponenziale i costi. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DEL CREDITO DI IMPOSTA DATO DALLA RISTRUTTURAZIONE

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25/09/2026

APPARTAMENTO BILOCALE PARI AL NUOVO CON BALCONE

In zona strategica tra Santa Viola e l’Ospedale Maggiore presto servita dalla nuova linea del tram e comoda ai servizi e a negozi, in contesto silenzioso e interno su strada chiusa, vendiamo ampio bilocale con balcone di circa 55 mq in fase di completa ristrutturazione (Classe B) con consegna da fine luglio e possibilità di scelta materiali, personalizzabile fino a metà giugno. L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni ed è servito da montascale ad uso esclusivo. Si compone di un ingresso su disimpegno, un soggiorno dal quale si accede a un ampio balcone e un angolo cottura separato. Ben distinta poi troviamo la zona notte che si compone di una camera da letto matrimoniale, un piccolo ripostiglio, una lavanderia e un bagno finestrato con velux. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio all’interno del cortile condominiale. Bassissime spese condominiali (circa 50 € all’anno). Riscaldamento autonomo. L’appartamento verrà consegnato chiavi in mano e sarà caratterizzato da ottime finiture, infissi vetrocamera doppio vetro, riscaldamento con termosifoni ad acqua con pompe di calore (split compresi), sanitari sospesi, porta d’ingresso blindata e cancelletto di sicurezza sulla porta finestra del balcone, possibilità posto auto condominiale. La Classificazione Energetica elevata e le bassissime spese condominiali consentono di contenere in maniera esponenziale i costi. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DEL CREDITO DI IMPOSTA DATO DALLA RISTRUTTURAZIONE

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25/09/2026

QUADRILOCALE 110 MQ CON BALCONE

In posizione strategica, vicinissimo al nuovo comune e a pochi passi dall'università, dal centro storico, dalla nuova linea della metropolitana e dalla stazione alta velocità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 metri quadrati al quarto piano con ascensore, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o come investimento.
L'immobile si compone di un ampio ingresso con cancelletto di sicurezza e porta blindata, una zona giorno luminosa e silenziosa che affaccia interamente sull'interno con accesso al balcone, una cucina semiabitabile separata da una parete abbattibile che permette di creare un grande open space, due camere matrimoniali e un bagno. L'appartamento si trova in un quartiere facilmente percorribile a piedi o in bicicletta, vicinissimo a tutti i servizi e perfetto per vivere la città in totale tranquillità. Data l'assenza di grossa portanza nei muri, è ideale per chi vuole ridisegnare completamente gli spazi interni. Riscaldamento centralizzato
Completa la proprietà una comoda cantina

PER CHI?

• Siete una giovane coppia con un figlio che desidera stare in un quartiere vivace, e comodo?
• Siete un investitore che cerca un appartamento ad alta redditività?
• Siete una famiglia che necessita di spostarsi in treno tutti i giorni per lavoro?
• Volete un appartamento dove ridisegnare gli spazi a vostro piacimento in un quartiere vicino a tutti i servizi della città?

Questo è l’immobile che fa per voi.

PERCHÉ DOVRESTE ACQUISTARLO?

• Perché è un piano alto con ascensore e affacci interni
• Perché la posizione permette di arrivare a piedi, in bici o con i mezzi praticamente ovunque
• Perché è ben distribuito e personalizzabile
• Perché sarebbe un ottimo investimento da mettere a reddito

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?

• E’ un immobile da ristrutturare

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18/09/2026

AMPIO BILOCALE CON BALCONE DI FRONTE ALTA VELOCITA'
Di fronte alla stazione Alta Velocita, in centro storico, a pochi passi da Piazza Maggiore e dall’Università, proponiamo ampio bilocale di 55 mq in ottime condizioni al sesto piano con ascensore, adatto sia a lavoratori che a studenti.
L’immobile si compone di: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, corridoio arredato con armadiatura, che porta alla camera matrimoniale dotata di un comodo balcone e bagno finestrato. L’appartamento, adatto a una o due persone, è dotato di tutti i comfort: completamente arredato, infissi in pvc con doppio vetro, parquet, porta blindata, aria condizionata sia in sala che in camera, riscaldamento centralizzato con spese condominiali contenute, servizio di portineria all’ingresso del palazzo.
Completa la proprietà una grande e spaziosa cantina al piano -2.
Sono richieste due mensilità di deposito cauzionale.
Si considerano inquilini con contratto a tempo indeterminato o libere professioni con ottimi redditi dimostrabili o presenza di garante.
Appartamento disponibile dal 1/11/2026
Per info contattaci allo 0510036267
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Di fronte alla stazione Alta Velocita, in centro storico, a pochi passi da Piazza Maggiore e dall’...

18/09/2026

AMPIO BILOCALE DI 75 MQ CON GARAGE INCLUSO
In bellissima zona comoda al centro città e vicina all'ospedale Maggiore e alle Terme Felsinee in tranquillo quartiere caratterizzato da grandi spazi verdi e facilità di parcheggio vendiamo spazioso bilocale di circa 75 mq commerciali.
L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale con palazzo ottimamente mantenuto al terzo piano con ascensore di ultima generazione. I giardini del palazzo sono curati e dotati di campo da tennis e spazi comuni ampi e ordinati.
L'appartamento si trova al terzo piano ed è composto da ingresso su sala di circa 35 mq con cucina a vista dotata di isola centrale (in ottime condizioni) e angolo salotto. Un piccolo vano utilizzato a studiolo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato spazioso e comodo.
L'immobile garantisce silenzio ed è molto luminoso con splendidi affacci sul verde del parco interno al complesso. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. Compreso nel prezzo al piano interrato troviamo con doppio ingresso automatizzato un ampio garage di ca 18 mq .
È inoltre presente, all'ultimo piano del palazzo, per sopperire la manca del balcone, un grande terrazzo condominiale accessibile ai condomini e di comune utilizzo.
Se sei interessato ci puoi contattare allo 05100362676!

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AMPIO BILOCALE DI 75 MQ CON GARAGE INCLUSO In bellissima zona comoda al centro città e vicina all'o...

25/08/2026

TRILOCALE 70 MQ CON CANTINA

In bel contesto riservato in strada privata vendiamo trilocale di circa 70 mq collocato in bel palazzo dei primi del '900. Il quartiere si trova a pochi passi dal centro storico e vicino a tutti i servizi oltre che essere a pochi minuti dal colle di San Luca. E' contraddistinto da negozietti e servizi che garantiscono un’ottima qualità di vita permettendo ai residenti di usufruirne tranquillamente anche senza possedere auto. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina in ottime condizioni ed è composto da un ingresso su corridoio che permette di accedere a tutti gli ambienti: una camera, una sala e una cucina abitabile oltre al bagno. L'immobile completamente da ristrutturare ha basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ottima occasione di investimento.

PER CHI?

• Sei un investitore che desidera avere un immobile in una zona fortemente richiesta per gli affitti (altissima redditività)?
• Siete anziani e volete un appartamento senza alte spese di gestione che vi permetterà di non avere problemi sull'accessibilità?
• Siete una giovane coppia che cerca un immobile in una bella zona ad un prezzo accessibile?
• Lavorate all'ospedale Maggiore o in centro storico e non avete l'automobile?

Questo è l'immobile che fa per voi.

PERCHÉ DOVRESTE ACQUISTARLO?

• Perché si trova in una zona molto richiesta
• Perché ha delle basse spese di gestione
• Perché è in una strada chiusa dove possono parcheggiare solo i residenti.

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?

• Si trova al piano terra con un solo affaccio
• E' completamente da ristrutturare

Se sei interessato ci puoi contattare allo 0510036267!

https://www.immobiliare.it/annunci/131901786/