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Tutor Domus

Casa
Italia
Bologna
Tutor Domus

Servizi Immobiliari Integrati. Con noi puoi sentirti a casa!

Tutor Domus è lo studio di servizi immobiliari integrati che offre ai propri clienti un servizio completo, onesto e puntuale.

19/06/2026

Nel cuore di una delle zone più dinamiche, servite e strategiche di Bologna, in palazzo anni ’40 ben tenuto e dalle bassissime spese condominiali (circa € 30 mensili) con piccolo spazio cortilivo comune che separa l’ingresso del palazzo dalla strada, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 60 mq, al piano terra rialzato (l'accesso presenta solo 5-6 gradini, garantendo un'ottima privacy e distacco dalla strada).

L'appartamento si distingue per una disposizione classica e razionale degli spazi, tipica delle costruzioni bolognesi, che ottimizza ogni centimetro quadrato.
L’appartamento si compone da ingresso accogliente e arredabile, ideale per una comoda cappottiera, scarpiera o una libreria a muro.
La cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale e due camere da letto matrimoniali molto grandi, una rarità per questa metratura, perfette sia per una famiglia sia per essere locate a studenti o professionisti, bagno finestrato dalla disposizione classica stretto e lungo, ma che permette di ospitare sia la lavatrice che una comoda doccia.
L'immobile non è dotato di balcone, ma la doppia esposizione e l'ampiezza delle finestre garantiscono un ottimo ricircolo d'aria e una buona luminosità in tutti gli ambienti.

Completa la proprietà la presenza di due cantine: due comodi spazi extra ideali come deposito o per essere trasformati in base alle proprie esigenze.

Caratteristiche interne: porta blindata, infissi in legno doppio vetro, aria condizionata, (uno split) parquet nelle camere, l’appartamento se pur ben tenuto necessità di alcuni lavori di ristrutturazione.

NOTA URBANISTICO CATASTALE: l’immobile è attualmente accatastato come uso ufficio (A/10) ma presenta tutte le caratteristiche idonee e i requisiti tecnici per il cambio d’uso in civile abitazione (A/3 o A/4). La pratica di ripristino ad abitativo è lineare e di facile realizzazione (volendo anche con il supporto del nostro studio) offrendo all’acquirente la massima flessibilità: perfetto sia per chi cerca uno studio professionale di rappresentanza, sia per chi desidera personalizzare la propria futura casa.

Per info contattaci allo 0510036267
https://www.immobiliare.it/annunci/129942654/

23/04/2026

5 LOCALI CON GARAGE: AMPIEZZA E POTENZIALE INVESTIMENTO

In Via Cesare Battisti, Ferrara, proponiamo appartamento di ampia metratura (120 MQ) al primo piano in stabile ben tenuto, caratterizzato da ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.
L'ingresso si apre su una zona giorno di ampio respiro: con un salone di rappresentanza e accesso diretto al primo balcone. Una cucina abitabile dotata di un pratico spazio da adibire a lavanderia/ripostiglio,
Il disimpegno notte, arredabile, è ben separato dalla zona giorno e ospita 3 camere da letto: una spaziosa matrimoniale e due camere singole, un bagno padronale con accesso al secondo balcone interno e riservato. Completa la proprietà una cantina ciclabile e un garage dotato di luce e acqua, di 21 MQ all’interno del cortile condominiale che permette sia il ricovero dell’auto che di una moto o bici o di avere a disposizione dell’ulteriore spazio deposito.
L’immobile è dotato di certificazione degli impianti, porta blindata, cancelli di sicurezza alle finestre della zona giorno, aria condizionata sia nella sala che in una camera, infissi in alluminio doppio vetro.

Per info contattaci allo 0510036267

https://www.immobiliare.it/annunci/128477864/

15/04/2026

APPARTAMENTO BILOCALE PARI AL NUOVO CON BALCONE

In zona strategica tra Santa Viola e l’Ospedale Maggiore presto servita dalla nuova linea del tram e comoda ai servizi e a negozi, in contesto silenzioso e interno su strada chiusa, vendiamo ampio bilocale con balcone di circa 55 mq in fase di completa ristrutturazione (Classe A) con consegna da fine luglio e possibilità di scelta materiali, personalizzabile fino a metà giugno. L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni ed è servito da montascale ad uso esclusivo. Si compone di un ingresso su disimpegno, un soggiorno dal quale si accede a un ampio balcone e un angolo cottura separato. Ben distinta poi troviamo la zona notte che si compone di una camera da letto matrimoniale, due piccoli ripostigli e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio all’interno del cortile condominiale. Bassissime spese condominiali (circa 50 € all’anno). Riscaldamento autonomo. L’appartamento verrà consegnato chiavi in mano e sarà caratterizzato da ottime finiture, infissi vetrocamera doppio vetro, riscaldamento con termosifoni ad acqua con pompe di calore (split compresi), sanitari sospesi, porta d’ingresso blindata e cancelletto di sicurezza, possibilità posto auto condominiale. La Classificazione Energetica elevata e le bassissime spese condominiali consentono di contenere in maniera esponenziale i costi. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.

PER CHI?

• Siete un dipendente dell’Ospedale Maggiore che vuole vivere vicino al posto di lavoro?
• Siete una giovane coppia che desidera acquistare la propria prima casa?
• Volete un appartamento pari al nuovo con alta efficienza energetica?
• Vi piacciono i contesti e riservati e tranquilli?
• Volete poter parcheggiare con facilità a fine giornata?
• Volete poter usufruire della riqualificazione economica degli immobili vicino alla fermata del tram?

Questo è l’immobile che fa per voi

QUALI SONO I DIFETTI DI CUI TENER CONTO?

• L’angolo cottura è adatto al massimo a una coppia di persone
• Il posto auto è condominiale

15/04/2026

STORICA ATTIVITA’ RISTORATIVA OTTIMO AVVIAMENTO

In quartiere residenziale di Bologna, presto servito anche dal tram che passerà a pochi passi dall’osteria vendiamo storica attività ristorativa di somministrazione cibo bevande e alcolici, costituita da tre locali più ampia cucina con sguatteria, un deposito, uno spogliatoio per il personale con annesso bagno e un bagno a servizio dei clienti con antibagno. L’osteria si contraddistingue per l’ottimo avviamento dimostrabile, per la presenza di tre sale per un totale di circa 55-60 coperti e un bancone bar che permette anche la somministrazione di alcolici in orario diurno. Tato & Vino è un’attività che serve un’ampia clientela da quasi 60 anni senza subire alcun calo, nemmeno dopo i cambi di gestione. Si tratta di un’osteria con una cucina semplice e gestibile legata alla tradizione e che grazie alla licenza storica permette di non essere soggetti a particolari regolamentazioni riguardanti gli spazi comuni. Le spese del locale sono decisamente contenute grazie ad un affitto relativamente basso di circa 1400€ mensili valido per almeno altri 4 anni inoltre il locale scalda e raffredda gli ambienti solo utilizzando le pompe di calore contenendo decisamente le utenze. Non vi è alcun obbligo riguardante i disabili ne le eventuali uscite di emergenza. L’attività al momento prevede un’apertura solo serale e permette una facile gestione e degli ottimi guadagni. Sarà previsto per il gestore entrante eventuale affiancamento. Ultimo ma non poco importante sono le numerosissime recensioni positive che parlano di un locale sempre frequentato e apprezzato dalla clientela.

Per info contattaci allo 0510036267

https://www.immobiliare.it/annunci/128288732/

14/04/2026

CAMERE PER STUDENTI E/O LAVORATORI CON BALCONE E BAGNO IN CAMERA
In bel contesto a pochi passi dalla stazione alta velocità, dal centro storico e dall’università, nel vivace quartiere della Bolognina, ricco di locali e servizi, affittiamo due stanze doppie e una singola al quarto piano di signorile condominio con ascensore. Ogni stanza è dotata di balcone e bagno privato. La palazzina che ospita il grande appartamento è stata completamente riqualificata con il bonus 110%.
Si tratta di un immobile con tre camere da letto ciascuna dotata di balcone e bagno en suite, una cucina abitabile e un ampio ingresso che dona grande respiro a tutti gli spazi. La cucina è ampia e luminosa e permette una facile convivialità adatta appunto a cinque persone. Ogni stanza è dotata di aria condizionata nel prezzo delle camere sono inoltre incluse una volta al mese le pulizie totali dell’appartamento stesso. Le stanze sono affittabili in maniera indipendente per ciò che riguarda le due doppie a prezzo di 380 € a testa mentre la singola si affitta a 580 €. Per ciò che riguarda le spese sono di circa 110 € comprensive di tutto (luce, acqua, gas, riscaldamento, aria condizionata, pulizie mensili, ascensore e Wi-fi). È richiesta una mensilità per la cauzione e il tipo di contratto sarà transitorio rinnovabile. Le stanze sono locabili singolarmente ma accettiamo anche proposte sull’intero appartamento al canone di 2100 €/al mese + spese. L’offerta è rivolta sia a studenti che a lavoratori.

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https://www.immobiliare.it/annunci/128245112/

10/04/2026

AFFITTASI BILOCALE IN CENTRO STORICO 1100 €/ MESE
In pieno centro storico, zona vicina all’università, a pochi centinaia di metri dalla stazione e a tutti servizi, affittiamo ampio bilocale in ottime condizioni al terzo piano senza ascensore adatto sia a lavoratori che a studenti. L’appartamento è composto da un ingresso su un’ampia zona giorno, una camera da letto matrimoniale con angolo cabina armadio, un grande bagno con vasca e doccia ed è dotato nella zona giorno anche di un divano letto. Il bilocale è un caratteristico e tipico appartamento del centro storico con travi a vista e dotato di tutti i comfort necessari tra cui aria condizionata, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie. L’immobile è posto su un pianerottolo privato chiuso da un cancelletto ad uso esclusivo in condivisione con un altro appartamento e prevede una piccola area con un armadio di proprietà attualmente utilizzato come grande scarpiera o guardaroba. Completano la proprietà dei posti bici coperti interni ad un cortile chiuso.
Contratto di locazione Transitorio massimo 6+6 (12 mesi). Si richiedono 2 mensilità di caparra, lavoro a tempo indeterminato o garanzia di terzi con redditi dimostrabili.

https://www.immobiliare.it/annunci/128192258/

Per info contattaci allo 0510036267

10/04/2026

Noi siamo sul campo ogni giorno e possiamo consigliarti il meglio possibile mettendo a disposizione tutta la nostra esperienza.
Lo facciamo sempre col sorriso, mai di circostanza!
🏡🏡🏡

07/04/2026

CAMERA SINGOLA PER STUDENTI IN CENTRO STORICO

Via San Felice, in palazzo storico nel centro di Bologna, a pochi minuti a piedi da Piazza Maggiore e dall’Università, in zona servita da autobus anche notturni e comoda alla stazione, proponiamo posto letto in stanza singola a 550€ in appartamento condiviso con altri quattro studenti maschi. L’appartamento è composto da cucina, 3 camere (di cui due doppie occupate da 4 studenti e la camera singola soggetta a questa locazione), 2 bagni, ripostiglio e cantina. Posto bici condominiale interno e ascensore. Le spese condominiali mensili ammontano ad € 13 a posto letto + le utenze (riscaldamento autonomo, spesa media per quest’ultime 35 € a testa). L’Appartamento è dotato di Wi-fi, doppi vetri, bagni appena ristrutturati, porta blindata + cancelletto ed è in un contesto signorile. Sarà stipulato un contratto di affitto di canone libero con deposito cauzionale di 1100 € (due mensilità) + il mese entrante.
È richiesta busta paga e garanzia di un genitore con contratto a tempo indeterminato o redditi continuativi e dimostrabili da lavoro autonomo. Il Canone di locazione è di euro 550,00 al mese + 13,00/mese di condominio. Disponibile dal 1 luglio 2026. SOLO STUDENTESSE/STUDENTI. NO LAVORATORI.

Per info contattaci allo 0510036267

https://www.immobiliare.it/annunci/118251095/

03/04/2026

Buonissima Pasqua!
Tutor Domus risponde sempre per le urgenze dei nostri clienti.
Chiamaci allo 051 0036 267.
🕊🐣🕊

31/03/2026

Tutor Domus si occupa di diversi tipi di immobili, dai monolocali a grandi appartamenti e opera in tutte le zone su Bologna e provincia, ma non solo.
Chiamaci allo 051 0036 267.🏡🤝🏡

Indirizzo

Viale Antonio Silvani 2/3
Bologna
40122

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

https://tutordomus.com/

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