Geometra Tatiana Rosca

04/12/2024

Scopri come funziona un sistema autonomo di trattamento delle acque reflue! 🌿 Dal pozzetto degrassatore al filtro batterico anaerobico, ecco come gestire in modo sostenibile gli scarichi domestici quando non c'è una rete fognaria pubblica. ♻️ Acque nere e bianche trattate separatamente per rispettare l’ambiente. 👉 Scorri il carosello per saperne di più!

02/12/2024

25/11/2024

La mia attività di oggi è quella di redigere una RTI.
Cos’è la RTI?

🎯 Stai per comprare o vendere un immobile? Ecco perché hai bisogno di conoscere la Relazione Tecnica Integrata (RTI)!

🏠 Cos’è la RTI?
La RTI è un documento essenziale che certifica la conformità edilizia e catastale di un immobile. Serve per tutelare sia chi compra che chi vende, evitando problemi legali in futuro.

🔍 Come funziona il mio lavoro?
Il processo si articola in 3 semplici fasi:
1️⃣ Accesso agli atti in comune: analizzo tutti i titoli edilizi depositati.
2️⃣ Rilievo dell’immobile: verifico com’è realmente lo stato dell’immobile.
3️⃣ Confronto documentale: confronto i dati rilevati con le planimetrie ufficiali.

✅ Se tutto combacia, posso dichiarare la conformità. Se ci sono discrepanze, ti guiderò passo dopo passo per regolarizzare eventuali abusi.

💡 Questo vale sia per la parte edilizia che catastale!

⏳ Quanto tempo ci vuole?
I tempi e i costi dipendono dal comune e dalla grandezza dell’immobile, ma puoi contattarmi per ricevere una consulenza su misura.

📩 Hai dubbi? Scrivimi!
Sono qui per chiarire ogni dettaglio e aiutarti a navigare il mondo della compravendita immobiliare senza stress.

🎬 Seguimi per altre pillole di consulenza immobiliare!

👉 Tagga un amico che sta pensando di vendere o comprare casa!

Geometra Libero Professionista regolarmente iscritta all'albo dei Geometri della Provincia di Bologna

18/11/2024

Cos’è il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)? 🏡🔍
Se ti stai preparando per una compravendita, una successione o un progetto edilizio, il CDU è il documento essenziale per garantire sicurezza e trasparenza. Scopri in questo carosello:
✅ A cosa serve.
✅ Chi può richiederlo.
✅ Quando è obbligatorio.
✅ Cosa fare se manca.
Organizza le tue operazioni immobiliari con il massimo della chiarezza e senza intoppi! 💼✨
👉 Sfoglia il carosello per tutti i dettagli.

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07/10/2024

L'autorizzazione all'installazione di un'insegna di esercizio è un permesso rilasciato dal Comune che consente a un'attività commerciale di esporre un'insegna visibile dall'esterno per identificare la propria sede o promuovere i propri servizi. Questa autorizzazione è necessaria per garantire che l'insegna rispetti le norme di sicurezza, estetica urbana e regolamenti locali.

04/10/2024

Le variazioni catastali sono aggiornamenti che riguardano le informazioni presenti nel Catasto, l'ente che registra e gestisce i dati relativi agli immobili in Italia. Questi aggiornamenti sono necessari quando avvengono modifiche fisiche o giuridiche a un immobile, come:

- Ristrutturazioni o modifiche interne che cambiano la distribuzione degli spazi (ad esempio, la suddivisione in stanze).
- Cambio di destinazione d'uso, ad esempio da residenziale a commerciale.
- Accorpamento o frazionamento di unità immobiliari, cioè quando due unità vengono unite o una viene suddivisa in più parti.
Correzione di errori nei dati già registrati (come dati catastali errati).
L'aggiornamento serve a mantenere corretti i dati relativi a rendite, classi catastali, superfici e destinazioni d'uso, e può avere impatti su tasse come l'IMU.

03/10/2024

02/10/2024

24/09/2024

SANATORIA EDILIZIA:
è un provvedimento amministrativo che consente di regolarizzare le opere edilizie realizzate in modo non conforme alle norme urbanistiche ed edilizie in vigore. La sanatoria viene concessa se le costruzioni sono conformi alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti al momento della richiesta.