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La casa perfetta non esiste.O meglio: esiste raramente nella forma in cui ce la immaginiamo.Quando si cerca casa, è norm...
18/06/2026

La casa perfetta non esiste.
O meglio: esiste raramente nella forma in cui ce la immaginiamo.

Quando si cerca casa, è normale partire da una lista di desideri: zona ideale, metratura, piano, luminosità, terrazzo, servizi, budget.

Il punto è capire quali sono esigenze reali e quali sono preferenze negoziabili.

Una casa giusta non è quella che spunta ogni voce della lista.
È quella che risponde davvero al tuo modo di vivere,
alle tue priorità e alla sostenibilità dell’acquisto nel tempo.

Il nostro lavoro è aiutarti a distinguere ciò che conta da ciò che distrae.

Stai cercando casa?
Parti da un’analisi chiara delle tue vere priorità.

Il piano terra è spesso percepito come una scelta “di ripiego”,ma questa lettura rischia di essere troppo superficiale.N...
16/06/2026

Il piano terra è spesso percepito come una scelta “di ripiego”,
ma questa lettura rischia di essere troppo superficiale.

Nel mercato immobiliare contano molto di più elementi come:

-qua lità degli affacci
qualità degli affacci
- luminosità
- privacy
- contesto urbano

Un piano terra ben progettato e ben posizionato può risultare più competitivo di immobili situati a piani superiori ma con criticità strutturali o ambientali.

Nel nuovo approfondimento di Andrea Curti analizziamo come leggere davvero questa tipologia di immobile, superando i pregiudizi più comuni e valutando il reale rapporto tra vivibilità, prezzo e potenziale di rivendita.

👉 Approfondimento completo: https://ibicurti.it

Negli ultimi anni è cambiato anche il modo di scegliere casa.Oggi molte persone cercano:• una stanza in più• più luce na...
09/06/2026

Negli ultimi anni è cambiato anche il modo di scegliere casa.

Oggi molte persone cercano:
• una stanza in più
• più luce naturale
• ambienti silenziosi
• spazi esterni da vivere ogni giorno

Il lavoro da remoto ha modificato profondamente le priorità abitative e alcune caratteristiche che prima sembravano secondarie sono diventate centrali nella percezione del valore di un immobile.

Nel nuovo approfondimento di Ibi Curti analizziamo come lo smart working abbia trasformato il mercato immobiliare e cosa cercano davvero oggi gli acquirenti.

👉 Leggi l’articolo completo: https://ibicurti.it

Quando si parla di crescita dei prezzi immobiliari a Bologna,è importante chiarire un aspetto: il mercato non si muove i...
03/06/2026

Quando si parla di crescita dei prezzi immobiliari a Bologna,
è importante chiarire un aspetto: il mercato non si muove in modo omogeneo.

Non esiste un aumento uguale per tutta la città,
ma una dinamica molto più complessa fatta di micro-zone che
reagiscono in modo diverso alla domanda.

Leggi l'approfondimento sul blog di ibicurti.it

L’ultimo piano senza ascensore è un classico esempio di immobile polarizzante.Per una parte del mercato rappresenta una ...
26/05/2026

L’ultimo piano senza ascensore è un classico esempio di immobile polarizzante.

Per una parte del mercato rappresenta una criticità evidente
per un’altra un’opportunità.

Dal punto di vista tecnico, è fondamentale analizzare:
- differenziale di prezzo rispetto ad altri piani,
- target di riferimento
- caratteristiche compensative (luce, vista, silenzio)

In molti casi, la minore domanda iniziale può tradursi in maggiore margine di negoziazione.

Non è un limite in senso assoluto, ma una variabile da leggere correttamente.

Approfondimento: ibicurti.it

Dietro ogni casa venduta non c’è solo una trattativa.C’è analisi, confronto e una serie di scelte che devono funzionare ...
19/05/2026

Dietro ogni casa venduta non c’è solo una trattativa.
C’è analisi, confronto e una serie di scelte che devono funzionare davvero.

Questi siamo noi.
Professionisti diversi, competenze diverse,
ma con un unico obiettivo:
fare in modo che ogni decisione sia sostenibile,
per chi compra e per chi vende.

Perché il mercato si può raccontare in tanti modi.
Ma viverlo bene è un’altra cosa.

👉 Vuoi capire da dove partire?
Scrivici

Una delle situazioni più delicate in una compravendita immobiliare si verifica quando la banca, attraverso la perizia te...
15/05/2026

Una delle situazioni più delicate in una compravendita immobiliare si verifica quando la banca, attraverso la perizia tecnica, attribuisce all’immobile un valore inferiore rispetto al prezzo concordato tra venditore e acquirente.

Questo passaggio è fondamentale perché la banca non finanzia l’acquisto sulla base del prezzo di vendita, ma sul valore stimato dal perito. Le linee guida della Banca d’Italia chiariscono che gli istituti di credito devono basarsi su valutazioni prudenti per limitare il rischio.

Scopri le possibili soluzioni sul blog di ibicurti.it

Aspettare che i prezzi scendano è davvero una strategia?Il mercato immobiliare non si muove in modo uniforme.Nel frattem...
12/05/2026

Aspettare che i prezzi scendano è davvero una strategia?

Il mercato immobiliare non si muove in modo uniforme.

Nel frattempo:
- alcune opportunità passano
- alcune zone crescono
- alcune case spariscono

Aspettare può avere senso,
ma solo se è una scelta consapevole.

👉 Vuoi capire come si muove la tua zona?

Quanto pesa davvero il rumore nella scelta di una casa?È uno di quei fattori che non emergono dalle foto,ma diventano de...
08/05/2026

Quanto pesa davvero il rumore nella scelta di una casa?

È uno di quei fattori che non emergono dalle foto,
ma diventano decisivi durante la visita.

Il rumore incide su:

- qualità della vita
- percezione degli spazi
- decisione finale

Ed è uno dei pochi elementi che non puoi modificare.

Per questo alcune case risultano perfette sulla carta,
ma non arrivano mai alla proposta.

Vuoi capire quanto incide nel tuo caso?
Scrivici.

Comprare un piano terra è davvero una scelta sbagliata?È uno degli immobili più discussi.E anche uno dei più fraintesi.M...
05/05/2026

Comprare un piano terra è davvero una scelta sbagliata?

È uno degli immobili più discussi.
E anche uno dei più fraintesi.

Molti lo escludono a priori, ma in realtà il piano terra non è un limite in sé:
dipende da come è fatto.

Ci sono elementi che fanno tutta la differenza:

- esposizione e luce naturale
- affacci (strada vs interno)
- privacy
- eventuale spazio esterno

Un piano terra ben posizionato può essere molto più vivibile di un piano alto poco luminoso o rumoroso.

Il punto non è “piano terra sì o no”.
È capire quel piano terra specifico.

Se stai valutando un immobile simile, scrivici:
ti aiutiamo a capirlo davvero.

Indirizzo

Via Faustino Malaguti, 15/2
Bologna
40126

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 12:00

Telefono

+393346407204

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