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09/10/2026

Ti stai trasferendo in un condominio con riscaldamento centralizzato e temi bollette alte in inverno?

Quando si passa dal riscaldamento autonomo a quello centralizzato con contacalorie, sorgono molte domande. Come si ripartiscono le spese? Le valvole termostatiche fanno davvero risparmiare? Se devo comprare o vendere casa, cosa serve verificare?

Per fare chiarezza abbiamo scritto una guida semplice e completa che risponde a tutte le domande più comuni:

✅ Come funziona il ripartitore sul termosifone e come si legge il display
✅ Come si dividono le spese tra consumi personali e millesimi
✅ Cosa cambia dal 1° gennaio 2027 con la lettura a distanza
✅ Quali detrazioni fiscali si possono usare

Se vuoi comprare casa, chiedi le delibere condominiali e controlla lo stato dei contabilizzatori. Questo è il primo passo per comprare senza sorprese.

📖 Clicca qui per leggere l'articolo completo: https://www.gromia.com/blog/idee-consigli/riscaldamento-con-contacalorie

07/10/2026

Hai un ufficio che non usi più o hai trovato un ufficio in vendita e stai pensando di trasformarlo in una casa?

Dopo il Salva Casa è più facile cambiare la destinazione d'uso da ufficio ad abitazione. Tuttavia, non tutti gli immobili possono farlo, dipende dall’area urbana, dalle regole del comune e dai lavori necessari:

✔ in quali zone si può fare
✔ quale titolo serve (e quando basta una SCIA)
✔ cosa cambia al catasto, da A/10 ad A/2
✔ l'errore da evitare prima di iniziare

Leggi l'articolo qui: https://www.gromia.com/blog/ristrutturare-casa/cambio-uso-da-ufficio-ad-abitazione/

05/10/2026

Stai per fare un'offerta di acquisto per una casa? Prima del compromesso, apri la planimetria catastale e confrontala con la casa reale.

Se è stato spostato un muro o trasformato un ripostiglio in un bagno senza aggiornare i documenti, si rischia che il notaio blocchi la vendita.

Checklist rapida prima della proposta:
1. Scarica visura e planimetria aggiornate.
2. Controlla stanza per stanza con il disegno in mano.
3. Verifica che l'intestatario in visura sia il venditore.
4. Fai fare un controllo a un tecnico, come un geometra o un architetto.

👉 Scopri tutti i dettagli e come sanare eventuali difformità nel nostro ultimo articolo: https://www.gromia.com/blog/atti-e-documenti/conformita-catastale/

02/10/2026

Immagina il tuo balcone che si trasforma in uno studio luminoso o in un angolo relax dove rifugiarti in ogni stagione: ti piacerebbe viverlo tutto l’anno?

Chiudere il balcone è un modo intelligente per conquistare spazio extra, ma prima di lasciarti tentare da un preventivo, scopri nel nostro ultimo articolo:

✅ quali permessi servono per evitare brutte sorprese o discussioni in condominio,
✅ quali materiali scegliere
✅ quanto potresti spendere
✅ come regolarizzare una veranda già creata

👉https://www.gromia.com/blog/ristrutturare-casa/balcone-chiuso-a-veranda/

30/09/2026

Ci sono, ma il catasto non li vede: sono i famosi immobili fantasma. 👻

Una visura vuota non vuol dire abuso: spesso è solo una dichiarazione mai presentata, un vecchio frazionamento, un’intestazione dimenticata o un manufatto fuori dagli obblighi.

Nel nuovo articolo trovi una guida semplice e chiara su:

✅ cosa sono gli immobili fantasma
✅ perché un immobile può non risultare al catasto
✅ quali sanzioni si applicano e come sistemare tutto e vendere senza pensieri

🔗 Leggi l’articolo completo qui: https://www.gromia.com/blog/gestione-immobiliare/immobili-fantasma

28/09/2026

Stai pensando di isolare la casa o stai cercando una casa già efficiente dal punto di vista energetico? 🏡

Il cappotto termico aiuta a ridurre i costi in bolletta e a migliorare il comfort in casa, sia in inverno sia in estate. Ma come si sceglie tra il cappotto interno e quello esterno?

Ecco le differenze principali:

➡ Cappotto esterno: è la scelta migliore per prestazioni e continuità dell'isolamento. Va bene se tutto il condominio è d'accordo.

➡ Cappotto interno: è una soluzione rapida e flessibile quando l'edificio presenta vincoli storici o quando non è possibile intervenire sulla facciata.

Inoltre, con le nuove regole sull'APE e sul calcolo della classe energetica, la qualità dell'isolamento incide maggiormente sul valore di mercato dell'immobile.

Vuoi saperne di più? Leggi la nostra guida completa sul blog: https://www.gromia.com/blog/vendicompra-casa/che-cosa-e-cappotto-di-una-casa/

25/09/2026

Hai comprato una casa in costruzione e la consegna continua a slittare? 😩

Non sei l'unico: è una delle situazioni più frequenti e stressanti per chi acquista un immobile da costruire. Tra affitti da prolungare, traslochi rimandati e mutui avviati, il ritardo pesa sulla tua organizzazione.

La buona notizia è che la legge ti tutela, in ogni fase:

✅ se il cantiere non parte
✅ se i lavori sono in corso ma la data continua a spostarsi
✅ se la casa è già stata consegnata, ma troppo tardi

Nel nuovo articolo trovi cosa fare passo dopo passo. Scopri quali documenti conservare e quando puoi chiedere una penale, un risarcimento o la risoluzione del contratto.

👉 Leggi qui l'articolo completo: https://www.gromia.com/blog/comprare-casa/ritardo-consegna-casa-in-costruzione/

23/09/2026

Hai una seconda casa o la affitti su Airbnb? Ultimamente si è parlato molto di un presunto stop agli affitti brevi da parte dell'Europa. Ma qual è la verità? 🇪🇺

Il 9 settembre la Commissione europea ha presentato l'Affordable Housing Act, una proposta di regolamento che mira a fornire ai Comuni un quadro comune per valutare le aree ad alta pressione abitativa. Non è una legge approvata e il suo iter legislativo è appena iniziato.

Cosa dice davvero il testo? Quali sono i paletti per i Comuni e cosa cambia (o non cambia) per chi possiede un immobile?

Ne parliamo nel dettaglio nel nostro nuovo articolo per fare chiarezza:

👉 Leggi l'articolo completo qui: https://www.gromia.com/blog/news/affordable-housing-act/

21/09/2026

Stai per ristrutturare casa e il tecnico ti ha parlato della "relazione ex Legge 10"? Non è un dettaglio da tecnico: se questo documento non viene inviato quando è obbligatorio, rischi di perdere i bonus fiscali sui lavori, anche se hai fatto tutto il resto correttamente.

Nell'articolo spieghiamo quando serve davvero (dipende dal tipo di lavori, non dalla CILA o dalla SCIA in sé), che cosa contiene e quanto costa farla fare.

👉 https://www.gromia.com/blog/atti-e-documenti/relazione-ex-legge-10/

18/09/2026

Cosa sta succedendo alle case a Milano? 🏡

I dati appena pubblicati dall'Agenzia delle Entrate indicano che nel secondo trimestre del 2026 le compravendite si sono fermate: c'è lo stesso numero di vendite registrato nel 2025 dopo un inizio d'anno molto positivo. Ma niente panico, non si tratta di un crollo, piuttosto di un segnale che il mercato si sta prendendo una pausa.

La situazione è diversa per gli affitti, che invece continuano a salire: i nuovi contratti sono aumentati del 6,9%, con il canone concordato che guida questa crescita, con un boom del +76,8% dei contratti e del +90% dei canoni. Sempre più persone che affittano casa a Milano lo scelgono per i vantaggi fiscali.

Se vuoi vendere o affittare la tua casa, capire questi numeri ti aiuta a scegliere il momento e il prezzo migliori.

Abbiamo raccolto tutti i dati e spiegato cosa significano per chi possiede casa a Milano nel nostro ultimo articolo, lo trovi qui:

🔗https://www.gromia.com/blog/news/mercato-immobiliare-milano-2026/

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