Condominio News

05/09/2026

🎙️ **Nuovo episodio del Podcast di Condominio News**

Digitalizzare non significa soltanto adottare nuovi strumenti: significa prima di tutto comprendere e organizzare i processi.

In questa puntata, ispirata al contributo dell’Ing. Matteo Bignami, analizziamo l’“attrito informativo” che rallenta gli studi di amministrazione condominiale: documenti dispersi, dati reinseriti, procedure non codificate e attività ripetitive che consumano tempo senza produrre valore.

L’episodio approfondisce come individuare i processi inefficienti, quando utilizzare software tradizionali e intelligenza artificiale e perché la tecnologia, senza un’adeguata supervisione umana, rischia di moltiplicare il caos anziché ridurlo.

🎧 Ascolta la puntata su Spotify:
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31/07/2026

Digitalizzazione dei processi e vincoli di destinazione: l’ultimo numero prima della pausa estiva di Condominio News

È online la newsletter di Condominio News del 31 luglio 2026, con due approfondimenti dedicati ad amministratori, professionisti e operatori del settore immobiliare.

💻 Informatizzazione e digitalizzazione nell’amministrazione condominiale
Digitalizzare non significa semplicemente correre più veloce.
L’articolo affronta un tema cruciale per gli studi di amministrazione: l’“attrito informativo”, cioè la dispersione di tempo ed energie in micro-attività, passaggi ridondanti, dati duplicati e comunicazioni frammentate.
La vera efficienza nasce dalla comprensione dei processi prima dell’introduzione degli strumenti digitali, anche alla luce dei limiti giuridici fissati dalla Legge n. 132/2025.

🏛️ Vendita per la realizzazione delle finalità del vincolo di destinazione
Dopo l’esame delle ipotesi di estinzione e conservazione del vincolo, l’approfondimento si concentra sulla vendita del bene finalizzata alla realizzazione dello scopo perseguito.
Una fattispecie di rilievo pratico, che pone questioni interpretative e operative per chi opera nel settore immobiliare e giuridico.

🎧 In evidenza anche il podcast di Condominio News, con gli episodi della stagione dedicati ai principali temi della vita condominiale: morosità, verbali assembleari, locazioni brevi, supercondominio, ascensori e servoscala, regolamento contrattuale e vincolo di destinazione.

📬 Spazio inoltre a Professioni in Crescita, con la newsletter di Confcommercio Professioni del 27 luglio 2026.

🌞 La Redazione di Condominio News augura a tutti buone ferie. Arrivederci a settembre!

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Compito del Centro Studi è informare ed aggiornare gli Associati mediante lo studio e l’approfondimento delle principali tematiche e novità

25/07/2026

🎙️ Puntata speciale prima della pausa estiva del Podcast di Condominio News

Chiudiamo questa prima stagione con un episodio dedicato a uno degli istituti più complessi e affascinanti del diritto immobiliare: il vincolo di destinazione su un immobile.

In questa puntata speciale ripercorriamo e raccogliamo in un unico approfondimento i quattro contributi dell'Avv. Enzo Quattrini, offrendo una visione completa dell'istituto: dalla costituzione agli effetti, fino alle ipotesi di estinzione e di conservazione del vincolo.

Un'occasione per avere una panoramica organica e sistematica su un tema di grande interesse per professionisti del diritto, amministratori di condominio e operatori del settore immobiliare, attraverso un'analisi rigorosa ma accessibile.

Grazie a tutti coloro che ci hanno seguito in questi mesi. Il Podcast di Condominio News tornerà dopo la pausa estiva con nuovi approfondimenti, casi pratici e commenti alle principali novità del diritto condominiale e immobiliare.

🎧 Ascolta la puntata speciale su Spotify:
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Confcommercio Professioni

18/07/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Regolamento condominiale contrattuale: quali clausole sono davvero vincolanti?

Può il regolamento limitare l'uso delle proprietà esclusive? Quando una clausola è opponibile ai condomini e ai futuri acquirenti? E quali sono i limiti imposti dalla legge e dalla giurisprudenza?

In questo episodio analizziamo le principali caratteristiche del regolamento condominiale di natura contrattuale, soffermandoci sulle clausole che incidono concretamente sui diritti dei proprietari e sulle questioni che più frequentemente generano contenzioso.

Un approfondimento pratico, pensato per amministratori di condominio, professionisti legali e operatori del settore immobiliare, che vogliono orientarsi con maggiore consapevolezza nella gestione della vita condominiale.

Il Podcast di Condominio News ti accompagna ogni settimana con analisi, aggiornamenti e commenti sulle principali novità del diritto condominiale e immobiliare.

🎧 Ascolta l'episodio su Spotify:
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17/07/2026

Regolamento contrattuale e tutela dalla movida: il nuovo numero di Condominio News

È online la newsletter di Condominio News del 17 luglio 2026, con due approfondimenti di particolare interesse per amministratori di condominio, professionisti immobiliari e operatori del diritto.

📘 Le clausole del regolamento contrattuale condominiale
Gli amministratori si trovano spesso a interpretare regolamenti datati, predisposti al momento della nascita del fabbricato e ancora oggi decisivi nella gestione quotidiana.
L’articolo analizza efficacia e validità delle clausole regolamentari nei principali casi applicativi, anche alla luce dello studio del Consiglio Nazionale del Notariato n. 37-2025/C.
Un contributo utile per orientarsi tra limiti alla proprietà, destinazioni d’uso, obblighi dei condòmini e corretta applicazione delle previsioni contrattuali.

🌃 Movida selvaggia e responsabilità del Comune
La tutela della salute in ambito condominiale e urbano passa anche dal controllo dei rumori provenienti dalla strada pubblica.
Il commento alla sentenza n. 9566/2025 del Tribunale di Milano affronta il tema della responsabilità del Comune, quale proprietario della rete viaria, rispetto all’obbligo di contenere le immissioni rumorose entro la normale tollerabilità.
Un tema sempre più attuale nei centri urbani, dove convivenza, salute e vivibilità degli edifici si intrecciano con la gestione dello spazio pubblico.

🎧 In evidenza anche il podcast di Condominio News, con gli episodi della stagione dedicati ai temi più attuali della vita condominiale: morosità, verbali assembleari, locazioni brevi, supercondominio, ascensori e servoscala.

📬 Spazio inoltre a Professioni in Crescita, con la newsletter di Confcommercio Professioni del 13 luglio 2026.

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Francesco Cardillo

10/07/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Ascensore e servoscala in condominio: quali sono i diritti dei condomini e i limiti agli interventi?

L'installazione di un ascensore o di un servoscala rappresenta spesso un'esigenza legata all'accessibilità e all'abbattimento delle barriere architettoniche. Ma quali sono le regole da rispettare? Quando prevale il diritto all'inclusione? E quali limiti possono derivare dalla tutela delle parti comuni e dei diritti degli altri condomini?

In questo episodio, insieme all'Arch. Massimo Vecchio, approfondiamo il quadro normativo e gli orientamenti giurisprudenziali, offrendo indicazioni pratiche utili per amministratori di condominio, tecnici e professionisti del settore.

Un nuovo approfondimento del Podcast di Condominio News, dedicato ai temi più attuali del diritto condominiale e dell'edilizia.

🎧 Ascolta l'episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/5MxXfjpRPf975jrLWYxT1O

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04/07/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Risoluzione preliminare e mancanza delle qualità promesse: quali tutele per l'acquirente?

Cosa accade quando un immobile non presenta le caratteristiche promesse in fase di trattativa? È possibile ottenere la risoluzione del contratto preliminare? Quali sono i presupposti richiesti dalla legge e dalla giurisprudenza?

In questo episodio analizziamo un tema di grande interesse per professionisti del settore immobiliare, amministratori di condominio, consulenti e operatori del diritto, approfondendo le tutele previste per l'acquirente e le conseguenze giuridiche della mancanza delle qualità essenziali dell'immobile.

Un nuovo approfondimento del Podcast di Condominio News, dedicato alle principali novità e ai casi più rilevanti del diritto condominiale e immobiliare.

🎧 Ascolta l'episodio su Spotify:
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Delibera, iniziativa individuale, limiti e ripartizione delle spese: una guida pratica per l’amministratoreL’installazione di …

27/06/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Supercondominio tra edifici distinti: la sola fruizione di un bene comune è sufficiente a farlo nascere?

Quando più edifici utilizzano una strada, un impianto o un'altra infrastruttura comune, si costituisce automaticamente un supercondominio? Oppure sono necessari ulteriori presupposti giuridici?

In questo episodio analizziamo i principi elaborati dalla giurisprudenza, chiarendo quando la semplice utilizzazione di un bene non basta a configurare un supercondominio e quali sono le conseguenze pratiche per amministratori, professionisti e proprietari.

Un approfondimento chiaro e operativo firmato da Condominio News, il podcast dedicato ai temi più attuali del diritto condominiale e immobiliare.

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17/06/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Ignorare una raccomandata può bloccare l'assemblea condominiale?

Una domanda frequente nella pratica professionale e spesso all'origine di contestazioni e impugnazioni. Cosa accade se il condomino non ritira la raccomandata di convocazione? La mancata lettura dell'avviso rende invalida l'assemblea?

In questo episodio analizziamo i principi affermati dalla giurisprudenza e le conseguenze operative per amministratori e condomini, chiarendo quando la convocazione può considerarsi validamente effettuata.

Un approfondimento pratico e aggiornato per orientarsi tra adempimenti, diritti e responsabilità nella gestione delle assemblee.

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12/06/2026

Ascensori, servoscala e vincoli di destinazione: il nuovo numero di Condominio News

È online la newsletter di Condominio News del 12 giugno 2026, con due approfondimenti dedicati ad amministratori, professionisti e operatori del settore immobiliare.

🛗 Ascensori e servoscala in condominio
Chi può chiedere l’installazione? Come si delibera? Chi sostiene le spese? E cosa accade se alcuni condòmini non intendono partecipare?
L’articolo offre una guida pratica per l’amministratore, distinguendo tra delibera assembleare e iniziativa individuale, con attenzione ai limiti di legge, alla disciplina del subentro e agli orientamenti più recenti dei tribunali.

🏛️ La vendita per la conservazione del vincolo di destinazione
Può un immobile gravato da vincolo di destinazione essere trasferito senza che il vincolo venga meno?
Un approfondimento su una fattispecie poco frequente ma di rilevante interesse giuridico, tra autonomia negoziale, tutela dei beneficiari e conseguenze per l’acquirente, anche nel confronto con l’ipotesi di esecuzione forzata.

🎧 In evidenza anche il podcast di Condominio News, con la nuova puntata dedicata alla ripartizione delle spese per la colonna verticale in condominio e l’archivio degli episodi della stagione.

📬 Spazio inoltre alla newsletter Professioni in Crescita di Confcommercio Professioni, con aggiornamenti, iniziative e opportunità per i professionisti autonomi.

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