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Margaret Zuffi

Casa
Italia
Bologna
Margaret Zuffi

Emotional House Agent 🏡
Valorizzo e vendo immobili a Bologna e accompagno i proprietari verso una vendita efficace e in linea con le loro esigenze.

14/09/2026

A Bologna non cambia solo il prezzo delle case. Cambia anche il modo in cui le persone cercano di abitarle.

Sempre più persone arrivano in città per periodi limitati: per lavoro, per studio, per un trasferimento o semplicemente perché hanno bisogno di una soluzione temporanea.

E questo sta rendendo interessanti anche le locazioni transitorie: affitti pensati per chi ha bisogno di una casa, ma non di un contratto a lungo termine.

Per chi possiede un immobile, significa osservare con attenzione chi sta cercando casa, per quanto tempo e con quali esigenze.

Perché la stessa abitazione può avere opportunità diverse, a seconda di come viene proposta e del pubblico a cui si rivolge.

👉 Sfoglia il carosello: forse il tuo immobile ha un potenziale che non avevi ancora considerato.

11/09/2026

“Scelta azzeccatissima.”

Ci sono recensioni che fanno particolarmente piacere perché raccontano esattamente il modo in cui amo lavorare.

Vendere una casa significa gestire tempi, decisioni, documenti, aspettative e, spesso, anche qualche preoccupazione.

Per questo credo che la competenza debba andare di pari passo con la capacità di esserci davvero.

Grazie per aver riconosciuto entrambe.

E grazie per la fiducia, per avermi affidato la vendita e per avermi permesso di accompagnarti fino al traguardo. ❤️

Una vendita conclusa velocemente fa piacere.

Sapere che il percorso è stato vissuto con serenità, ancora di più.

07/09/2026

Una bella zona oggi non significa necessariamente una buona zona domani.

A Bologna ci sono quartieri che stanno cambiando, investimenti che li stanno trasformando e segnali che spesso negli annunci non trovi.

La domanda è: riesci a vederli prima che diventino evidenti a tutti?

Sfoglia il carosello. E se hai una zona di Bologna che stai valutando, scrivimi: possiamo analizzarla insieme.

📩[email protected]

25/08/2026

Ci sono attività che raccontano molto più di quello che vediamo entrando dalla porta.

Dietro un bar, un ristorante o una struttura ricettiva ci sono una posizione, un flusso di persone, abitudini, relazioni e soprattutto un potenziale.

Perché un’attività si può leggere per ciò che è oggi, ma un imprenditore lungimirante la guarda per ciò che può diventare domani.

A volte il vero valore di un luogo emerge proprio quando incontra la gestione giusta, una nuova visione e un progetto capace di valorizzarne ogni possibilità.

E allora la domanda diventa interessante:

“Cosa potrebbe diventare questo posto, nelle mani giuste?”

Perché acquistare un’attività significa anche questo: partire da una realtà esistente e trasformarla nella propria idea di futuro.

E magari, quel potenziale cliente che stai cercando… è già lì fuori. Aspetta solo di trovare il posto giusto.

Se stai pensando di vendere, acquistare o valorizzare un’attività a Bologna, parliamone.

Metto a disposizione la mia esperienza nel mercato commerciale e nelle trattative per aiutarti a leggere il valore dell’operazione, individuare le opportunità e arrivare alla soluzione più produttiva.

Scrivimi in DM. La prossima trattativa potrebbe iniziare proprio da qui.

18/08/2026

🍕 BOLOGNA, CENTRO. QUI NON SI VENDE SOLO UN LOCALE.

Si vende la possibilità di entrare nel cuore di Bologna con un’attività di bar, ristorante e pizzeria già pronta a partire.

Siamo in zona Centro/San Vitale, a pochi passi dal Teatro Comunale, in una posizione di forte passaggio pedonale, durante il giorno e la sera.

Un locale di circa 200 mq su due livelli, completamente ristrutturato nel 2024, curato nei dettagli e già attrezzato per lavorare: cucina, laboratorio, celle frigorifere, bancone bar, magazzini, spogliatoi e doppia canna fumaria.

E soprattutto, spazio per accogliere tanti clienti: 28/30 posti nel sottoportico e circa 80 posti nelle sale al piano superiore.

Le licenze per bar e ristorante con somministrazione di alimenti e bevande sono già presenti, compresa l’attività gluten free.

🔑 In poche parole?
Un’attività completa, elegante e pronta all’uso, in una delle zone più vive di Bologna.

E c’è un dettaglio che rende questa opportunità ancora più interessante: in zona le licenze sono contingentate.

Il contratto di locazione prevede ancora 10 anni di durata.

Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente un locale, ma un’attività da far crescere nel cuore della città.

📍 Bologna – Centro/San Vitale
🍽️ Bar | Ristorante | Pizzeria
✨ Ristrutturato nel 2024
🔥 Doppia canna fumaria
🪑 Oltre 100 posti complessivi
🔑 Pronto per essere avviato

VENDITA IN ESCLUSIVA

Per informazioni e dettagli:
Margaret Zuffi – 331 155 1393
📩 [email protected]

15/08/2026

Buon Ferragosto, con il cuore rivolto al sole. 🌻✨

Ci sono giorni in cui non serve andare lontano.
Serve soltanto tornare a sé.

Al ritmo lento della luce,
al profumo della terra,
al vento che spettina i pensieri
e a quel tempo che, finalmente, non chiede niente.

Ferragosto è anche questo:
fermarsi abbastanza a lungo da accorgersi di ciò che, nella fretta, rischiamo di non vedere.

Un campo di girasoli.
Un cielo pieno di luce.
Un respiro profondo.
E la libertà di essere esattamente dove vogliamo essere.

Che sia per tutti un giorno leggero, autentico e pieno di bellezza.
Di quella bellezza semplice che non ha bisogno di essere cercata.

24/07/2026

Due case con gli stessi metri quadri possono raccontare due storie completamente diverse. 🏠✨

Quando siamo in cerca di una nuova casa, il primo istante cade quasi sempre su un unico numero: il prezzo. È umano, è istintivo, ma rischia di nascondere quello che conta davvero.

Il valore reale di un immobile si misura nel tipo di vita che ti permette di fare ogni giorno.

Ci sono dettagli, sensazioni e comodità che non entrano in una semplice scheda tecnica, ma che cambiano radicalmente la tua quotidianità.

Prima di fermarti al primo calcolo, fai uno swipe 👈 e prova a guardare oltre la superficie.

E tu, qual è la primissima cosa che valuti quando immagini la tua casa ideale?

Raccontamelo nei commenti!

20/07/2026

Ci sono attività che portano con se idee, lavoro, persone e tanti anni di impegno.

Per questo una mediazione commerciale non finisce con una firma.

Inizia con un incontro: quello tra chi ha dato vita a un progetto e chi oggi ha deciso di portarlo avanti.

Grazie a Cesare e a Michele per la fiducia che mi hanno accordato.

Due imprenditori. Due momenti diversi. Un unico passaggio di valore.

Ed è anche questo che amo del mio lavoro: creare connessioni che guardano al futuro.

14/07/2026

Una casa che non ti obbliga a scegliere tra spazio, comfort ed efficienza🏡

Borgo Panigale | Nuovo quadrilocale in Classe A4

📍 Piano Terra:

- Ingresso indipendente con giardino privato di circa 50 mq
- Cucina abitabile di 20 mq
- Soggiorno e bagno finestrato

📍 Primo Piano:

- 2 camere matrimoniali da 17 mq
- Secondo bagno finestrato

In più...

✨ Taverna con suggestive volte in pietra vista

⚡ Fotovoltaico dedicato, riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente e zero spese condominiali.

📍 A pochi passi dal tram e vicino a tangenziale, aeroporto e tutti i servizi.

📩 Scrivimi in DM per ricevere la scheda completa o prenotare una visita.

*Le immagini pubblicate sono rendering a scopo illustrativo, realizzati per rappresentare il risultato finale dell'immobile.

10/07/2026

Ogni progetto lascia un segno sul territorio e sulla vita di chi lo abiterà.

Per questo oggi costruire significa interpretare nuovi bisogni, non ripetere vecchi modelli.

Le imprese che lo hanno compreso saranno quelle che guideranno il mercato.

Se stai sviluppando un nuovo intervento immobiliare e cerchi un partner capace di valorizzarlo e portarlo sul mercato nel modo giusto, parliamone.

📞331 1551393

Indirizzo

Viale Antonio Aldini 204
Bologna
40136

Telefono

+393311551393

Sito Web

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