Bolzano Immobiliare

22/09/2026

🇮🇹
🏡 Interessante appartamento a Bolzano in Via Maso della Pieve
➡ In zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via Maso della Pieve. L'immobile, posto ad un piano alto, quarto con ascensore, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto la giornata, si presenta come la soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento sicuro. La superficie catastale di 79 mq è distribuita in modo funzionale e intelligente. L'ingresso nell'atrio conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono di accesso ai due balconi. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere da letto di buone dimensioni, due pratici ripostigli e un bagno-wc finestrato. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un comodo posto auto condominiale non assegnato. La zona è ben servita di negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici a portata di mano. Gli spazi ben distribuiti. Ambienti funzionali e vivibili. Possibilità di acquisto garage. Riscaldamento e acqua centralizzati. A.P.E. G.
--tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni--

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🏡 Interessante Wohnung in Bozen in der Pfarrhofstraße
➡ In einer strategischen und bestens angebundenen Gegend bieten wir eine interessante Wohnung in der Pfarrhofstraße zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem hohen Stockwerk (4. Stock mit Aufzug), was den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht garantiert, und ist die ideale Lösung für Familien, Paare oder als sichere Investition. Die Katasterfläche von 79 m² ist funktional und intelligent aufgeteilt. Der Eingangsbereich führt in den geräumigen Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer separaten Wohnküche. Beide Räume haben Zugang zu den zwei Balkonen. Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume und ein Badezimmer mit Fenster. Ein Keller im Untergeschoss und ein bequemer, nicht zugewiesener Gemeinschaftsparkplatz runden das Angebot ab. Die Gegend ist sehr gut erschlossen, Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Gut aufgeteilte Räume. Funktionale und lebenswerte Umgebung. Möglichkeit zum Kauf einer Garage. Zentralheizung und -wasser. Energieklasse G.
--Alle Angaben sind als Richtwerte zu verstehen und possono essere soggette a variazioni--

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In zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento

27/07/2026

Nel 2023 i tassi sui mutui avevano superato il 4% e per molte famiglie la rata era aumentata di centinaia di euro al mese. Oggi lo scenario è cambiato. Il tasso medio sui nuovi mutui è sceso al 3,47%, ben al di sotto della media degli ultimi 30 anni, che è pari al 4,18%.

Per capire cosa significa basta fare un esempio. Su un mutuo da 150 mila euro a 30 anni, nell'aprile 2023 il costo totale degli interessi superava i 113 mila euro. Oggi siamo intorno ai 92 mila euro. È ancora molto, ma sono oltre 20 mila euro in meno rispetto al picco di tre anni fa. E se guardiamo alla storia, i tassi attuali non sono affatto eccezionali. Anzi, sono inferiori alla media di lungo periodo.

Questo non significa che acquistare casa sia diventato facile. I prezzi degli immobili restano elevati in molte città, servono comunque risparmi iniziali importanti e gli stipendi italiani continuano a crescere troppo lentamente rispetto al costo della vita. Per molti giovani, il vero ostacolo, oltre al mutuo, è riuscire ad avere un reddito stabile e sufficiente per ottenere il finanziamento.

Per molti, il punto di riferimento resta il 2021, quando i mutui avevano tassi vicini all'1%. Ma quella non era la normalità. Era un periodo eccezionale, segnato da anni di tassi d'interesse a zero o addirittura negativi decisi dalla Banca Centrale Europea per sostenere un'economia debole dopo la crisi finanziaria e la pandemia. Aspettare che i tassi tornino ai livelli del 2021 potrebbe quindi essere un errore. Per rivedere mutui all'1% servirebbe uno scenario molto simile a quello di allora, con un'economia in forte difficoltà e banche centrali costrette a riportare i tassi vicino allo zero per stimolare la crescita.

02/07/2026

🇮🇹
🏡 Ampio e luminoso appartamento a Bolzano in Via Maso della Pieve
➡ *** In Esclusiva di vendita*** Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano, senza ascensore, in via Maso della Pieve. Grazie alla sua posizione interna, l'immobile si distingue per la grande tranquillità e riservatezza, garantendo al contempo un'ottima luce naturale. Gli spazi abitativi sono ben distribuiti e si compongono di: ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, due spaziose stanze da letto, un pratico bagno finestrato, un utile balcone e una comoda cantina di proprietà. Un elemento di grandissimo interesse per la zona è l'area esterna, caratterizzata da un cortile molto ampio adibito a diversi posti auto condominiali a disposizione dei residenti. Un garage al costo extra di 20.000 euro rispetto al prezzo di vendita. L'appartamento è dotato di riscaldamento e acqua centralizzati e rientra nella classe energetica G.
--tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni--
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🏡 Geräumige und helle Wohnung in Bozen in der Pfarrhofstraße (Via Maso della Pieve)
➡ Exklusivverkauf Wir bieten eine geräumige und helle Wohnung im zweiten Stock (ohne Aufzug) in der Pfarrhofstraße zum Verkauf an. Dank ihrer Innenlage zeichnet sich die Immobilie durch große Ruhe und Privatsphäre aus und garantiert gleichzeitig hervorragendes Tageslicht. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und bestehen aus: Eingangsbereich, gemütlichem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem praktischen Badezimmer mit Fenster, einem nützlichen Balkon und einem eigenen Keller. Ein Element von großem Interesse für die Gegend ist der Außenbereich, der durch einen sehr großen Innenhof gekennzeichnet ist, der den Bewohnern als Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung steht. Eine Garage ist gegen einen Aufpreis von 20.000 Euro zum Verkaufspreis erhältlich. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung und -wasser und fällt in die Energieklasse G.
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16/05/2026

🚨 UN MOTIVO IN PIÙ PER VENIRCI A TROVARE IN AGENZIA! 🚨

​Lo sapevi che i residenti a Bolzano hanno diritto a 1 ora di parcheggio GRATIS al giorno sulle strisce blu? 🅿️💸
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Questo significa che puoi passare a trovarci in agenzia per una consulenza, per scoprire le nostre nuove proposte o semplicemente per conoscerci, senza doverti preoccupare del costo del parcometro. 🏡☕

​Come funziona? È semplicissimo e si fa tutto dal telefono:
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22/04/2026

🇮🇹
🏡 Ampio trilocale a Bolzano in Via Milano

➡ In posizione interna e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in Via Milano. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, in un quartiere ottimamente servito da scuole, parchi e negozi. L'appartamento, di circa 96 mq, è composto da un accogliente ingresso su corridoio, un'ampia cucina abitabile, tre stanze spaziose e un bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone e una soffitta. La soluzione è ideale per chi cerca una casa spaziosa in una zona residenziale centrale e comoda.
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🏡 Großzügige Dreizimmerwohnung in Bozen in der Mailandstraße

➡ In ruhiger Innenlage bieten wir eine helle Wohnung in der Mailandstraße zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in einem Viertel mit bester Anbindung an Schulen, Parks und Geschäfte. Die ca. 96 m² große Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einer großen Wohnküche, drei geräumigen Zimmern und einem Bad mit Fenster. Ein Balkon und ein Dachboden vervollständigen die Immobilie. Diese Lösung ist ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause in einer zentralen und bequemen Wohngegend suchen.
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Proponiamo in vendita un esclusivo e grazioso appartamento di 60 mq, situato all'interno di una

05/04/2026

La casa è il luogo dove nascono i ricordi più belli e dove si condividono i momenti di gioia. 🏡✨
​In questa giornata di festa e di rinascita primaverile, tutto lo staff di Bolzano Immobiliare vi augura di trascorrere una Pasqua serena, circondati dall'affetto delle persone che amate. 🌷🐰

​Che sia una giornata ricca di sorrisi, dolci sorprese e tranquillità!
Buona Pasqua da tutto il nostro team! 🌸🥚
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27/03/2026

🇮🇹
🏡 Quadrilocale a Bolzano in via del Santissimo Rosario

➡ Appartamento a Bolzano, in via Santissimo Rosario, arredato. In buono stato, di circa 90 mq e si trova al quarto piano con ascensore. L'immobile è composto da 2 stanze da letto, soggiorno, cucina, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e una soffitta all'ultimo piano. Classe energetica G. Disponibile da subito.
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🏡 Vierzimmerwohnung in Bozen in der Rosenkranzstraße

➡ Möblierte Wohnung in Bozen, in der Rosenkranzstraße. In gutem Zustand, ca. 90 m², im vierten Stock mit Aufzug gelegen. Die Immobilie besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Fenster, Abstellraum, Balkon und einem Dachboden im obersten Stockwerk. Energieklasse G. Sofort verfügbar.
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"Appartamento a Bolzano, in via Santissimo Rosario, arredato. In buono stato, di circa 90 mq e si

27/03/2026

🇮🇹
🏡 Appartamento a Bolzano in Viale Druso

➡ In esclusiva di venditaAppartamento in vendita a Bolzano in Viale Druso.
In vendita un elegante appartamento di 129 mq al secondo piano con ascensore. L'immobile è stato ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, ed è completamente arredato con gusto. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un soggiorno accogliente e luminoso, cucina separata e balconi soleggiati che regalano una piacevole vista e tre stanze da letto. La proprietà include una cantina. Un garage a parte al prezzo di 40.000 euro. La classe energetica è G. Un valore aggiunto è la possibilità di dividere l'appartamento in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, rendendolo ideale sia per famiglie che per investitori. L'atmosfera è raffinata e confortevole, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere. Disponibilità immediata.
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🏡 Wohnung in Bozen, Drususallee

➡ Exklusiver Verkauf Wohnung zum Verkauf in Bozen in der Drususallee.
Zum Verkauf steht eine elegante 129 m² große Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und ist komplett und geschmackvoll eingerichtet. Die Räume sind groß und hell, mit einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer, separater Küche und sonnigen Balkonen, die eine schöne Aussicht bieten, sowie drei Schlafzimmern. Zur Immobilie gehört ein Keller. Eine separate Garage ist zum Preis von 40.000 Euro erhältlich. Die Energieklasse ist G. Ein Mehrwert ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, jede mit eigenem Eingang, was sie ideal für Familien und Investoren macht. Die Atmosphäre ist raffiniert und komfortabel, perfekt für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Sofortige Verfügbarkeit.
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***In esclusiva di vendita***Appartamento in vendita a Bolzano in Viale Druso. In vendita un

26/03/2026

🇮🇹
🏡 Appartamento a Bolzano in vicolo San Giovanni

➡ In vendita a Bolzano, in un contesto residenziale sereno e perfettamente servito, proponiamo un interessante appartamento al piano terra. L'edificio, dotato di ascensore, si trova in Vicolo San Giovanni, una posizione strategica per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla quiete. La zona è il vero punto di forza. L'abitazione offre una disposizione interna razionale, con un soggiorno accogliente, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio. Le stanze godono di una buona illuminazione naturale. Sebbene richieda un intervento di ristrutturazione, l'immobile possiede un grande potenziale per diventare una residenza moderna e confortevole. Una cantina di pertinenza al piano interrato. Classe energetica G.
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🏡 Wohnung in Bozen in der Johannesgasse

➡ Zum Verkauf in Bozen, in einer ruhigen und bestens angebundenen Wohngegend, bieten wir eine interessante Erdgeschosswohnung an. Das Gebäude mit Aufzug befindet sich in der Johannesgasse (Vicolo San Giovanni), einer strategischen Lage für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Gegend ist der wahre Pluspunkt. Die Wohnung bietet eine rationale Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Die Zimmer verfügen über viel natürliches Licht. Obwohl renovierungsbedürftig, birgt die Immobilie großes Potenzial, um zu einem modernen und komfortablen Zuhause zu werden. Ein dazugehöriger Keller im Untergeschoss. Energieklasse G.
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26/03/2026

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🏡 Elegante Loft Open Space a Caldaro

➡ In una posizione strategica di Caldaro, nella tranquilla Via Gungalan, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di 66 mq, situato in un edificio del 2006.
L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio e si presenta attualmente con un taglio moderno ed essenziale. La disposizione è un Open Space arioso che unisce zona notte, soggiorno e cucina in un unico ambiente fluido, servito da un bagno.
Punti di forza e dettagli: ottime condizioni, pronto da abitare.
La posizione è centrale ma silenziosa, con negozi e fermate bus nelle immediate vicinanze.
Un ampio parcheggio di proprietà è incluso.
Riscaldamento e acqua centralizzati. Classe Energetica G.
Nota sulle immagini:
Scorrendo la galleria fotografica troverete, oltre alle foto dello stato attuale moderno, anche dei Render dimostrativi (Virtual Staging). Queste elaborazioni grafiche propongono una variazione di colore e arredo in stile classico, per mostrare la grande versatilità degli spazi e come l'ambiente possa assumere un carattere più caldo e tradizionale.
Una soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio di qualità o un investimento sicuro.
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🏡 Elegantes Open Space Loft in Kaltern

➡ In einer strategischen Position in Kaltern, in der ruhigen Via Gungalan, bieten wir eine helle 66 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2006 befindet.
Die Immobilie wurde komplett neu renoviert mit hochwertigen Oberflächen und präsentiert sich derzeit in einem modernen und essenziellen Stil. Die Aufteilung ist ein luftiges Open Space, das Schlafbereich, Wohnzimmer und Küche in einer fließenden Umgebung vereint, die von einem Badezimmer bedient wird.
Stärken und Details: hervorragender Zustand, bezugsfertig.
Die Lage ist zentral, aber ruhig, mit Geschäften und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Privatparkplatz ist inbegriffen.
Zentralheizung und Wasser. Energieklasse G.
Hinweis zu den Bildern:
Wenn Sie durch die Fotogalerie blättern, finden Sie neben den Fotos des aktuellen modernen Zustands auch einige demonstrative Renderings (Virtual Staging). Diese grafischen Ausarbeitungen bieten eine Farb- und Möbelvariation im klassischen Stil, um die große Vielseitigkeit der Räume zu zeigen und wie die Umgebung einen wärmeren und traditionelleren Charakter annehmen kann.
Eine ideale Lösung für alle, die einen hochwertigen Stützpunkt oder eine sichere Investition suchen.
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