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Un Tetto per Tutti

Casa
Italia
Borgomanero
Un Tetto per Tutti

Agenzia immobiliare a Borgomanero. Titolare: Roberto Spadaro, consigliere F.I.M.A.A. Alto Piemonte

19/06/2026

🏠 Appartamento al secondo piano di una piccola palazzina di tre unità, in zona centrale a Borgomanero. Libero su quattro lati, in ottimo stato, con serramenti nuovi installati nel 2024.

🛋️ Salone luminoso con terrazzo, cucina abitabile, quattro camere tutte con accesso a balconi, due bagni — uno con vasca, uno con doccia. Ripostiglio interno.

🚗 Completano la proprietà due box auto singoli, una doppia cantina al seminterrato, una seconda cantina al piano terra e posti auto esterni condominiali.

📍 Posizione comoda: a pochi passi dal centro, dalla stazione e dai principali servizi. Riscaldamento autonomo a caldaia a condensazione. Spese condominiali in corso di ridefinizione, stimate intorno ai 450€ annui.

Per informazioni o per una visita, chiamaci in agenzia.

📞 0322.834780
👀 (Rif. v001635)
🛁 2 bagni
🛏 4 camere
📐 193 mq
🏷 198.000€
♻️ Classe energetica: in fase di valutazione

18/06/2026

Ci sono conversazioni che non sono facili.

Qualcuno ci chiama con un prezzo già in testa — quello del vicino, quello di tre anni fa, quello che gli serve per comprare la casa nuova. E noi dobbiamo dirgli che il mercato oggi va diversamente.

💬 Non è una questione di essere pessimisti. È che un prezzo sbagliato non aiuta nessuno: tiene ferma la casa per mesi, brucia i contatti più seri nelle prime settimane e alla fine costringe a scendere comunque — ma partendo da una posizione più debole.

Preferiamo dirlo subito, anche se non è quello che ci si aspetta di sentire. Perché il nostro lavoro non è accontentare, è accompagnare — e accompagnare bene significa anche essere onesti quando serve.

Se vuoi una valutazione seria della tua casa, senza numeri gonfiati per farti contento, puoi chiamarci.

📞 0322.834780

16/06/2026

Chi ha un immobile che non usa tende a chiedersi: meglio metterlo sul mercato o trovare un inquilino?

Non c'è una risposta valida per tutti. Dipende da alcune variabili concrete.

💶 Affittare può avere senso se il mercato locale della vendita è lento, se il rendimento locativo è buono rispetto al valore dell'immobile, o se non hai bisogno immediato della liquidità.

🏡 Vendere ha senso se hai necessità di capitale in tempi ragionevoli, se l'immobile richiede manutenzione costosa, se si trova in una zona dove la domanda di acquisto è alta, o semplicemente se non vuoi occuparti della gestione di un affitto.

📌 Alcune domande da farti prima di decidere:
– A quanto potrei affittarlo, e quanto resta dopo le tasse?
– A quanto potrei venderlo oggi?
– In quanti anni di affitto recupererei il prezzo di vendita?
– Sono pronto a gestire un inquilino, le riparazioni, le scadenze?

🔎 La scelta giusta non è sempre quella che sembra più ovvia. Se vuoi ragionarci con qualcuno che conosce il mercato locale, possiamo fare una valutazione senza impegno.

📞 0322.834780
Scrivici in DM

15/06/2026

🏡 Villetta di testa a Cureggio, in zona residenziale tranquilla, a pochi minuti da Borgomanero. Costruita nel 2006, in buono stato, sviluppata su tre livelli.

🛋️ Piano terra con soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano due camere matrimoniali con balcone, locale stireria adattabile a terza camera e bagno con doccia e vasca. Le travi a vista danno carattere alla zona notte.

🌿 Al seminterrato una taverna con camino, tre ripostigli e bagno/lavanderia.

🚗 Giardino fronte e retro, box auto, cancelli carraio e pedonale indipendenti.

Per informazioni o per una visita, chiamaci in agenzia.

📞 0322.834780
👀 (Rif. v001636)
🛁 3 bagni
🛏 2 camere
📐 200 mq
🏷 268.000€
♻️ Classe energetica: in fase di valutazione

12/06/2026

📍BORGOMANERO | IN VENDITA
📢 Ribasso!

🏡 In pieno centro storico, al secondo piano senza
ascensore di una palazzina con sole 4 unità,
proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato a fine
anni ’90 e subito abitabile.

✨ La casa offre:
➡️ ingresso
➡️ soggiorno luminoso con cucina a vista e zona
pranzo
➡️ due camere matrimoniali (una con balcone)
➡️ bagno con ventilazione forzata
➡️ ripostiglio/lavanderia con spazio per lavatrice e
asciugatrice
➡️ un secondo balcone ad uso esclusivo al piano
primo

📍 Non ci sono box né cantina, ma la posizione è il
vero punto di forza: a due passi dai servizi e con la
comodità di vivere il centro storico senza rinunciare
alla tranquillità.

Perfetta come prima casa o come investimento in città.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare
una visita!

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☎️ 0322.834780
👀 (Rif. v001582 | Valentina - Monika)

🛁 1 bagno
🛏 2 camere
📐 99 mq
🏷 118.000 € (ribasso!)
♻️ Classe energetica: G455,5

11/06/2026

Prima di pubblicare l'annuncio c'è un lavoro silenzioso.

Visura catastale, planimetria, conformità urbanistica, APE. Documenti che sembrano dettagli e che invece, se mancano o non tornano, fanno saltare tutto a trattativa inoltrata.

📋 Controlliamo tutto prima, non dopo. Non perché siamo pignoli — perché abbiamo visto abbastanza rogiti bloccati all'ultimo minuto da sapere che prevenire costa meno che rimediare.

Poi c'è la valutazione. Non quella che il proprietario ha in testa, non quella di un algoritmo online. Quella basata sul mercato reale di Borgomanero e dei Comuni vicini, sulle ultime compravendite, su quello che gli acquirenti oggi sono disposti a riconoscere.

Tutto questo prima che l'annuncio esista.

Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa, possiamo partire da qui.

📞 0322.834780

09/06/2026

Molti ci arrivano senza sapere bene cosa aspettarsi. Ed è normale: non è un appuntamento che si affronta spesso nella vita.

📋 Il rogito è l'atto notarile definitivo che trasferisce la proprietà. Non è una formalità veloce: si leggono tutte le condizioni, si verifica la conformità dei dati, si controllano i pagamenti. Di solito dura tra i 45 minuti e le due ore.

💶 Il giorno della firma devono essere già saldati il saldo del prezzo, le spese notarili, le imposte. Chi compra con mutuo porta il rappresentante della banca, che firma separatamente l'atto di ipoteca.

🔑 Le chiavi passano di mano al momento della firma, salvo accordi diversi presi nel compromesso.

📌 Qualche cosa concreta da sapere prima:
– Portare un documento di identità valido
– Avere già verificato con il notaio che tutti i dati siano corretti
– Controllare che non ci siano difformità catastali o urbanistiche ancora aperte
– Sapere che il notaio è terzo rispetto alle parti: non tutela né compratore né venditore, ma la regolarità dell'atto

Se hai dubbi su cosa verificare prima del rogito, siamo a disposizione.

📞 0322.834780
Scrivici in DM

08/06/2026

🏠 Casa singola con locale commerciale a Ghemme

📍 In posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, casa singola con abitazione e locale commerciale collegati, ma con ingressi indipendenti.

🛋 L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni, con spazi ampi e ben distribuiti.

☀️ Presente un terrazzo coperto di circa 45 mq e un balcone perimetrale.

🏪 Al piano terra, locale commerciale con tre vetrine fronte strada, adatto a chi vuole unire casa e lavoro o valutare un uso a reddito.

🚗 Grande piano seminterrato, utilizzabile come autorimessa o magazzino.

🌳 Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.000 mq, uno spazio raro e versatile.

📞 Per informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

📞 0322.834780
👀 (Rif. v001605)
🛁 2 bagni
🛏 3 camere
📐 197 mq
🏷 360.000 € (ribasso!)
♻️ Classe energetica: F367,46 kWh/m²a

07/06/2026

Rassegna stampa di oggi

05/06/2026

🏡 Trilocali in fase di ristrutturazione a Vaprio d'Agogna, in una mini palazzina di tre unità. Chi acquista ora può trovare una soluzione con finiture nuove a un prezzo contenuto.

🛋️ Ogni appartamento è distribuito su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, locale da adibire a cabina armadio, due camere da letto e bagno. I pavimenti saranno in laminato in tutti i locali, il bagno in ceramica con sanitari sospesi.

🔧 Gli infissi saranno in alluminio a taglio termico con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. La facciata frontale della palazzina avrà cappotto esterno.

🚗 Ogni unità dispone di due posti auto esclusivi.

Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

📞 0322.834780
👀 (Rif. V001633)
🛁 1 bagno
🛏 2 camere
📐 100 mq
🏷 100.000€
♻️ Classe energetica: in fase di valutazione

Indirizzo

Via Loreto 17
Borgomanero
28021

Orario di apertura

Lunedì	15:00 - 19:30
Martedì	09:30 - 12:30
	15:00 - 19:30
Mercoledì	09:30 - 12:30
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:30 - 12:30
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:30 - 12:30
	15:00 - 19:30
Sabato	09:30 - 12:30

Telefono

+390322834780

Sito Web

http://www.untettopertutti.it/

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