Immobilpoint

27/05/2026

Brixen: Eine der ältesten Städte Tirols! 🏰✨

Über 1.000 Jahre Geschichte treffen hier auf einen modernen Immobilienmarkt. Charmantes Altstadtflair lässt sich in Brixen perfekt mit höchstem Neubaukomfort verbinden – einfach das Beste aus beiden Welten. 🏡🗝️

Würdest du hier wohnen? Schreib es in die Kommentare! 👇

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Bressanone: Una delle città più antiche del Tirolo! 🏰✨

Oltre 1.000 anni di storia incontrano qui un mercato immobiliare moderno. Il fascino del centro storico si unisce perfettamente al comfort delle nuove costruzioni: il meglio dei due mondi. 🏡🗝️

Vivresti qui? Scrivilo nei commenti! 👇

10/05/2026

Dein Partner für Immobilien in Brixen. 🔑 Kompetenz, der man vertraut.
Your real estate partner in Brixen. 🔑 Competence you can trust.

16/04/2026

Mare & Montagna: Dein Anwesen mit Olivenhain! 🌊
In Monteciccardo, nur 9 km von der Adria entfernt, liegt dieses vielseitige Landhaus auf 6 Hektar Grund.

📍 Fakten: 316 m², 5 Schlafzimmer inkl. Schlafzimmer mit „Meeres-Seh-Blick“... kl. Wortspiel 😉.

🌿 Highlight: Olivenhain mit 150+ Bäumen & eigene Wasserquelle.

💼 Lage: Absolute Privatsphäre u. Ruhe und dennoch nur 10 Autominuten von der Küste entfernt.

Ein gepflegtes Anwesen mit riesigem Entwicklungspotenzial – bereit für Deine wertvollsten Momente 👍.

💰 Preis: 500.000 €

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Mare & Montagna: Casale con uliveto privato! 🌊
A Monteciccardo, a soli 9 km dalla costa, sorge questa proprietà unica immersa in 6 ettari di terreno.

📍 Dati: 316 m², 5 camere e camere da letto con vista mare... un piccolo gioco di parole 😉.

🌿 Extra: Uliveto produttivo e sorgente d’acqua privata.

💼 Posizione: Massima privacy e tranquillità a soli 10 minuti d'auto dal mare.

Un'opportunità rara tra relax e rendita, pronta per i tuoi momenti più preziosi 👍.

💰 Prezzo: 500.000 €

16/03/2026

3-ZIMMER-WOHNUNG mit Panoramaterrasse & Klimahaus A ☀️
Helle Wohnung im obersten Stock in zentraler Lage. Highlights sind die großzügige Terrasse, viel Privatsphäre und die sofortige Verfügbarkeit. Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich perfekt als Eigennutzung, Investment oder Ferienimmobilie!

Die Aufteilung:

Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

2 Schlafzimmer, Bad, Flur & Abstellraum

Inklusive Keller & Garagenbox

Highlights auf einen Blick:
✅ Letztes Obergeschoss (mit Aufzug)
✅ Große, sonnige Panoramaterrasse
✅ Zentrale Wohnlage & sofort beziehbar
✅ Bindungsfrei (keine Konventionierung)

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TRILOCALE con ampia terrazza panoramica & CasaClima A 🇮🇹
Luminoso appartamento all’ultimo piano in posizione centrale. Punti di forza: la spaziosa terrazza, massima privacy e disponibilità immediata. Immobile non convenzionato, ideale come prima casa, investimento o casa vacanze!

Distribuzione spazi:

Soggiorno-cucina con accesso alla terrazza

2 camere da letto, bagno, corridoio e ripostiglio

Cantina e box garage inclusi

I vantaggi:
✅ Ultimo piano (con ascensore)
✅ Terrazza panoramica soleggiata
✅ Posizione centrale & disponibile da subito
✅ Immobile libero (non convenzionato)

24/02/2026

🏡 Ruhiges, hochwertiges Wohnen im Dorfzentrum
Mit Privatgarten, Nebengebäude und Doppelgaragenbox.

📊 Die Eckdaten:
Lage: 39042 Brixen/Albeins (ruhige Westausrichtung)
Fläche: 100 m² Nettofläche | 203 m² Bruttofläche
Aufteilung: 3 Wohngeschosse | 4 Zimmer | 2 Schlafzimmer
Sanitär: 2 Bäder + WC (Erweiterungspotenzial auf 3 Bäder)
Outdoor: 71 m² Privatgarten mit Gemüsebeet + Balkon
Besonderheit: 2 getrennte Zugänge (ideal für Büro/Einlieger)
Extras: Separates Nebengebäude (Werkstatt/Atelier) + Doppelgaragenbox
Technik: Kachelofen | Dreifachverglasung (Holz)

✨ Dein Plus:
✅ Nicht konventioniert: Bindungsfrei – Abriss & Neubau mit Restkubatur möglich!
✅ Vielseitig: Viel Platz auf 3 Ebenen, ideal für Familien & Hobbyhandwerker.
✅ Selten: Autonomes Privathaus mit zwei Eingängen im Dorfkern.

💰 Kaufpreis: 725.000 €

🇮🇹 Vivere nel cuore del borgo
Tranquillità, finiture di pregio, giardino privato, dependance e garage doppio.

📊 I dati principali:

Posizione: 39042 Bressanone/Albes (tranquilla esposizione a ovest)
Superficie: 100 m² netti | 203 m² lordi
Distribuzione: 3 piani abitativi | 4 stanze | 2 camere da letto
Bagni: 2 bagni + WC (potenziale per un 3° bagno)
Outdoor: 71 m² di giardino privato con orto + balcone
Caratteristica: 2 ingressi indipendenti
Extra: Edificio secondario separato (officina/atelier) + garage doppio (box)
Tecnica: Stufa a olle (Kachelofen) | Triplo vetro (legno)

✨ I vantaggi:
✅ Non convenzionato: Libero da vincoli – possibilità di demolizione e ricostruzione con cubatura residua!
✅ Versatile: Ampio spazio su 3 livelli, ideale per famiglie e hobbisti.
✅ Raro: Casa indipendente autonoma con doppio accesso nel centro del paese.

💰 Prezzo di vendita: 725.000 €

23/02/2026

Ruhiges, hochwertiges wohnen im Dorfzentrum, mit Privatgarten, Nebengebäude und Doppel-Garagenbox

📊 Die Eckdaten:
Lage: 39042 Brixen/Albeins (ruhige Westausrichtung)
Fläche: 100 m² Wohnfläche | 203 m² Handelsfläche
Zimmer: 4 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder + WC
Outdoor: 71 m² Privatgarten mit Gemüsebeet + Balkon
Extras: Separates Nebengebäude (Werkstatt/Atelier) + Doppelgarage
Technik: Kachelofen | Dreifachverglasung (Holz)

✨ Dein Plus:
✅ Nicht konventioniert: Bindungsfrei – Abriss & Neubau mit Restkubatur möglich!
✅ Vielseitig: Ideal für Familien, Hobbyhandwerker & Gartenliebhaber.
✅ Selten: Autonomes Privathaus im Dorfkern.

💰 Kaufpreis: 725.000 €

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Vivere nel cuore del borgo: tranquillità, finiture di pregio, giardino privato, dependance e garage doppio.

📊 I dati principali:

Posizione: 39042 Bressanone/Albes (tranquilla esposizione a ovest)

Superficie: 100 m² calpestabili | 203 m² commerciali

Locali: 4 stanze | 2 camere da letto | 2 bagni + WC

Outdoor: 71 m² di giardino privato con orto + balcone

Extra: Edificio secondario separato (officina/atelier) + garage doppio

Tecnica: Stufa a olle (Kachelofen) | Triplo vetro (legno)

✨ I vantaggi:
✅ Non convenzionato: Libero da vincoli – possibilità di demolizione e ricostruzione con cubatura residua!
✅ Versatile: Ideale per famiglie, hobbisti e amanti del giardinaggio.
✅ Raro: Casa indipendente autonoma nel centro del paese.

💰 Prezzo di vendita: 725.000 €

28/11/2025

Einfamilienhaus in Brixen/Milland – Klimahaus B, 3-fach-Verglasung, ökologische Bauweise, Generalsanierung 2021.
Wohnfläche: 148 m² | Handelsfläche: 263 m² | Keller: 81 m²
Süd-West-Ausrichtung, getrennte Einheiten, Wintergarten, Terrasse, Wand- und Fußbodenheizung, Holzrahmenfenster.

Preis EG+OG (bindungsfrei): € 980.000
DG-Wohnung (konventioniert): € 320.000
2x Garagenbox verfügbar: € 60.000

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Casa unifamiliare a Bressanone/Milland – CasaClima B, tripli vetri, costruzione ecologica, ristrutturazione generale 2021.
Superficie abitativa: 148 m² | Superficie commerciale: 263 m² | Cantina: 81 m²
Esposizione sud-ovest, unità separate, giardino d’inverno, terrazza, riscaldamento a parete e a pavimento, serramenti in legno.

Prezzo PT+1P (libero da vincoli): € 980.000
Appartamento in mansarda (convenzionato): € 320.000
2x box garage disponibili: € 60.000

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Single-family home in Bressanone/Milland – ClimateHouse B, triple glazing, ecological construction, fully refurbished in 2021.
Living area: 148 m² | Commercial area: 263 m² | Basement: 81 m²
South-west orientation, separate units, winter garden, terrace, wall and underfloor heating, wooden window frames.

Price ground & first floor (unrestricted): € 980,000
Attic apartment (restricted): € 320,000
2x garage box available: € 60,000

23/10/2025

3/4-Zimmer-Wohnung in Klausen, letztes OG (Aufzug).
Süd-Loggia, Kaminofen. 2 SZ, 2 Bäder, große Wohnküche → optional 3. SZ.
Flächen: HF 99,44 m² | NF 77,10 m² | Keller 4,37 m².
Fixer Stellplatz, Abstellraum. Bindungsfrei (auch Ferien).
Baujahr 1992 (lt. Ausweis 1991). Energieklasse G, Ausweis gültig bis 16.05.2028.
Lage: Eingang Tinnetal, gute ÖPNV & Einkauf.

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Appartamento 3/4 locali a Chiusa, ultimo piano (ascensore).
Loggia sud, stufa a legna. 2 camere, 2 bagni, ampia cucina abitabile → possibile 3ª camera.
Superfici: comm. 99,44 m² | netta 77,10 m² | cantina 4,37 m².
Posto auto assegnato, ripostiglio. Libero da vincoli (anche casa vacanze).
Anno 1992 (A.P.E. 1991). Classe energetica G, A.P.E. valido fino al 16/05/2028.
Posizione: ingresso Val di Tinne, servizi e negozi vicini.

02/08/2025