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Ihr Vertrauenspartner seit mehr als 35 Jahren! La Vostra agenzia di fiducia da più di 35 anni!

Immobilpoint: siamo un'agenzia a gestione famigliare operante a Bressanone dal 1987, 30 anni di intermediazione per realizzare limmobile che sognate. La soddisfazione dei clienti è il nostro principale traguardo; chi ci conosce apprezza la nostra professionalità, correttezza e discrezione. In particolare, prevalentemente in zona di Bressanone/Val d'Isarco, svolgiamo servizi d'intermediazione e consulenza per i seguenti contratti o questioni immobiliari: compravendita, affitto, leasing, usufrutto, servitù di ogni tipo, comodato, Rent&Buy, vitalizio, progetti business, agevolazioni edilizie e fiscali sia statali che provinciali.

09/09/2026

Wohnungen in Brixen sind gefragt: begrenzter Markt, viele vorgemerkte Käufer. Wer finanziell vorbereitet ist, hat einen klaren Vorteil.

A Bressanone gli appartamenti sono richiesti: mercato limitato, molti acquirenti in lista. Chi è preparato finanziariamente ha un chiaro vantaggio.

26/08/2026

Immobilien sind kein Spekulationsobjekt, sondern ein langfristiges Investment. Stabilität statt Spekulation – langfristig denken lohnt sich.

Gli immobili non sono un oggetto di speculazione, ma un investimento a lungo termine. Stabilità invece di speculazione – pensare a lungo termine conviene.

12/08/2026

Warum sind Neubauten in Brixen so gefragt? Energieeffizienz und moderne Grundrisse sind heute klare Kaufargumente. 🏙️
Perché a Bressanone le nuove costruzioni sono così richieste? Efficienza energetica e planimetrie moderne oggi fanno la differenza. 🏙️

29/07/2026

Modern wohnen, ruhig leben: The White Residence in Brixen! 🏙️

In der Battististraße im Nordosten von Brixen entstehen zwölf helle Neubauwohnungen – nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

📍 Fakten: 67–100 m², 2–4 Zimmer, Erstbezug, Energieklasse A, Aufzug und eigenes Kellerabteil.

🏡 Ausstattung: Großzügige Grundrisse, Ausrichtung nach Osten, Süden oder Westen sowie Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Garagenboxen können separat erworben werden.

💼 Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Wander- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Ein moderner Neubau für alle, die kurze Wege in die Stadt mit Ruhe, hochwertigem Wohnkomfort und alpinem Ausblick verbinden möchten 👍.

💰 Preis: Auf Anfrage

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Abitare moderno, vivere nella tranquillità: The White Residence a Bressanone! 🏙️

In via Battisti, nella zona nord-est di Bressanone, nascono dodici luminosi appartamenti di nuova costruzione, a pochi minuti a piedi dal centro storico.

📍 Dati: 67–100 m², 2–4 locali, primo ingresso, classe energetica A, ascensore e cantina privata.

🏡 Dotazioni: Planimetrie spaziose, orientamento verso est, sud oppure ovest e vista panoramica sulle montagne. I box auto sono acquistabili separatamente.

💼 Posizione: Scuole, negozi, trasporti pubblici, sentieri escursionistici e attività per il tempo libero si trovano nelle vicinanze.

Un progetto moderno per chi desidera unire la vicinanza alla città, la tranquillità e un’elevata qualità abitativa 👍.

💰 Prezzo: Su richiesta

29/07/2026

Historische Substanz mit konkretem Entwicklungspotenzial in Stufels! 🏛️

Im Herzen eines der ältesten Brixner Stadtviertel steht dieses historische Stadthaus für eine umfassende Sanierung und Weiterentwicklung zum Verkauf.

📍 Fakten: 202 m² Wohn- und Verkaufsfläche, 15 Zimmer, 6 Badezimmer, Terrasse und Wintergarten.

🔨 Zustand: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und weist die Energieklasse G auf. Das Grundstück beziehungsweise Gebäude ist laut Datenblatt vollständig erschlossen.

📐 Entwicklungspotenzial: Projekt- und Vorstudien für eine hochwertige Aufstockung und zusätzliche Wohnfläche liegen bereits vor. Zusätzlich ist eine eigene Planungsvariante für das Dachgeschoss verfügbar.

🏡 Besonderheit: Die Aufstockung ist laut Inserat planungsrechtlich vorgesehen. Trotz Ensembleschutz besteht keine einschränkende Denkmalschutzbindung; dadurch soll auch der Einbau eines Personenaufzugs über alle vier Ebenen möglich sein.

💰 Preis: Auf Anfrage

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Edificio storico con concreto potenziale di sviluppo a Stufels! 🏛️

Nel cuore di uno dei quartieri più antichi di Bressanone, questa storica casa cittadina viene proposta per un’importante ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dati: 202 m² di superficie abitabile e commerciale, 15 locali, 6 bagni, terrazza e giardino d’inverno.

🔨 Stato: L’edificio necessita di ristrutturazione ed è classificato in classe energetica G. Secondo la scheda tecnica, l’immobile è completamente urbanizzato.

📐 Potenziale: Sono già disponibili studi progettuali e preliminari per una sopraelevazione e la realizzazione di ulteriore superficie abitativa, oltre a una variante specifica per l’ultimo piano.

🏡 Particolarità: La sopraelevazione è prevista dagli strumenti urbanistici. Secondo l’annuncio, la tutela d’insieme non comporta un vincolo monumentale restrittivo e dovrebbe permettere anche l’inserimento di un ascensore su tutti e quattro i livelli.

💰 Prezzo: Su richiesta

29/07/2026

Modernisiert, sonnig und bereits vermietet: Dachgeschosswohnung in Milland! ☀️

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollständig sanierten Wohnhauses in bevorzugter Lage von Brixen/Milland.

📍 Fakten: 49 m² Verkaufsfläche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Veranda mit Wintergarten und separater Eingang.

🏡 Ausstattung: Südwestausrichtung, Fußbodenheizung über Fernwärme, dreifach verglaste Holzfenster und hochwertige Materialien. Energieklasse B, sehr guter beziehungsweise modernisierter Zustand.

🛋️ Aufteilung: Eingangsbereich, offene Küche, Wohnbereich, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Abstellraum sowie Veranda-Wintergarten.

⚠️ Gut zu wissen: Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im Dachgeschoss ohne Aufzug. Damit ist sie vor allem für Käufer interessant, die eine bestehende Anlageimmobilie suchen.

💼 Lage: Ruhige Wohnlage mit Blick auf den Zefferhof; die Citybushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

💰 Preis: 320.000 €

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Ristrutturato, soleggiato e già locato: appartamento mansardato a Millan! ☀️

Questo bilocale si trova all’ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato, in una zona residenziale privilegiata di Bressanone/Millan.

📍 Dati: 49 m² di superficie commerciale, 2 locali, 1 camera da letto, 1 bagno, veranda con giardino d’inverno e ingresso indipendente.

🏡 Dotazioni: Esposizione a sud-ovest, riscaldamento a pavimento tramite teleriscaldamento, finestre in legno con triplo vetro e materiali di qualità. Classe energetica B e ottimo stato di conservazione.

🛋️ Distribuzione: Ingresso, cucina aperta, soggiorno, ampia camera da letto, bagno con ripostiglio e veranda-giardino d’inverno.

⚠️ Da sapere: L’appartamento è attualmente locato e si trova all’ultimo piano senza ascensore. È quindi particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito.

💼 Posizione: Zona residenziale tranquilla con vista sullo Zefferhof e fermata del citybus nelle immediate vicinanze.

💰 Prezzo: 320.000 €

29/07/2026

Vollständig renoviert, möbliert und mit weitem Eisacktalblick! 🏔️

Oberhalb von Gufidaun befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung neben dem traditionellen Moarhof – umgeben von Natur und mit viel Privatsphäre.

📍 Fakten: 62 m² Verkaufsfläche, 48 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine sonnige Terrasse.

🛋️ Aufteilung: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Windfang sowie zusätzlicher Stauraum.

🏡 Gebäudedaten: Baujahr 1971, im Jahr 2014 vollständig renoviert, Energieklasse E und Zentralheizung über Fernwärme.

🌿 Highlight: Panoramablick über das Eisacktal und Abendsonne, die im Sommer laut Inserat teilweise bis etwa 21:30 Uhr auf der Terrasse bleibt.

🔑 Gut zu wissen: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Sie kann damit ohne umfangreiche Einrichtung sofort bezogen werden.

Ein ruhiger Rückzugsort, der sich laut Inserat besonders als Zweitwohnsitz oder private Ferienimmobilie eignet 👍.

💰 Preis: 255.000 €

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Completamente ristrutturato, arredato e con vista sulla Val d’Isarco! 🏔️

Sopra Gudon, accanto al tradizionale maso Moarhof, si trova questo trilocale circondato dalla natura e caratterizzato da grande tranquillità e privacy.

📍 Dati: 62 m² di superficie commerciale, 48 m² abitabili, 2 camere da letto, 1 bagno e terrazza soleggiata.

🛋️ Distribuzione: Zona giorno e pranzo aperta con cucina, due camere da letto, ingresso con disimpegno e ulteriori spazi contenitivi.

🏡 Dati dell’edificio: Costruito nel 1971, completamente ristrutturato nel 2014, classe energetica E e riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento.

🌿 Extra: Vista panoramica sulla Val d’Isarco e sole serale che, secondo l’annuncio, in estate raggiunge la terrazza anche fino alle 21:30 circa.

🔑 Da sapere: L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è stato utilizzato finora come casa vacanze. Può quindi essere abitato senza importanti interventi o spese di arredamento.

Un rifugio tranquillo che, secondo l’annuncio, si presta particolarmente come seconda casa o abitazione per le vacanze 👍.

💰 Prezzo: 255.000 €

29/07/2026

Sonnig, zentral & praktisch: Wohnen in Brixen! 🌇

In gefragter Lage am Rosslauf erwartet Dich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit kurzen Wegen in die Brixner Altstadt.

📍 Fakten: 43 m² Verkaufsfläche, 1 Schlafzimmer, Südloggia, Keller, Garage und Personenaufzug.

🌿 Highlight: Sonnige Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne – außerdem ist die Wohnung bindungsfrei und vielseitig nutzbar.

💼 Lage: Universität, Altstadt, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine kompakte Stadtwohnung mit guter Infrastruktur – ideal als Hauptwohnsitz oder interessante Investitionsimmobilie 👍.

💰 Preis: 255.000 €

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Sole, centralità e praticità: vivere a Bressanone! 🌇

Nella ricercata zona di Rosslauf ti aspetta questo bilocale ben tenuto al primo piano, a pochi passi dal centro storico di Bressanone.

📍 Dati: 43 m² di superficie commerciale, 1 camera da letto, loggia esposta a sud, cantina, garage e ascensore.

🌿 Extra: Esposizione soleggiata con vista aperta sul verde – inoltre, l’appartamento è libero da vincoli e offre diverse possibilità di utilizzo.

💼 Posizione: Università, centro storico, ospedale, negozi e numerose strutture sportive e ricreative sono comodamente raggiungibili a piedi.

Un appartamento urbano compatto e ben collegato – ideale come abitazione principale oppure come interessante investimento 👍.

💰 Prezzo: 255.000 €

29/07/2026

Fun Fact: Der erste Eindruck entsteht in den ersten 90 Sekunden. Ob sich eine Immobilie richtig anfühlt, entscheidet sich schneller als gedacht.
Curiosità: la prima impressione si forma nei primi 90 secondi. Se un immobile è quello giusto lo si percepisce prima di quanto si pensi.

Indirizzo

Hartwiggasse Nr. 9
Bressanone
39042

Orario di apertura

Lunedì	08:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Martedì	08:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Mercoledì	08:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Giovedì	08:00 - 12:00
	14:30 - 18:30
Venerdì	08:00 - 12:00
	14:30 - 18:30

Telefono

+390472834380

Sito Web

http://www.immobilpoint.com/

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