Solo Affitti Buccinasco

26/10/2021

Il contratto a uso foresteria è tra i meno noti perché non riguarda le persone fisiche ma le società di capitali alla ricerca di una sistemazione in affitto per i propri dipendenti e collaboratori.

Una tipologia contrattuale peculiare, le cui caratteristiche principali trovi riassunte in questa immagine 👇

L’approfondimento del nostro Esperto è qui 👉
https://www.blogaffitto.it/come-funziona-l-affitto/contratto-ad-uso-foresteria-un-contratto-tanti-punti-di-vista.html

26/10/2021

Per produrti un reddito, la tua di proprietà dev’essere per prima cosa scelta.

🎯 Scelta da quello che sarà il tuo inquilino, e che considererà quell’abitazione il suo rifugio, un posto speciale cui poter tornare.

Nella giungla degli annunci immobiliari con foto più o meno curate, immobili più o meno tirati a lucido, la tua casa deve brillare per essere scelta da inquilini referenziati.

Perché ti conviene allestire la tua casa in ?

✅ per valorizzare l’immobile, e garantirti il canone che ti aspetti
✅ per attrarre il maggior numero di potenziali interessati, tra cui potrai scegliere l’inquilino ideale
✅ per contrarre i tempi di affitto e iniziare a guadagnare subito senza perdere mensilità
✅ per iniziare il prima possibile a risparmiare sulle spese condominiali, che in una casa affittata spettano all’inquilino.

Affittoaprimavista è il servizio di allestimento e fotografia professionale che fa indossare alla tua casa quel sorriso necessario per attirare l’attenzione di chi sta cercando il proprio rifugio.

Scopri di più su Affittoaprimavista 👉 https://www.soloaffitti.it/affitto-a-prima-vista

26/10/2021

✒️ Disdetta dell’inquilino ✒️

Il classico dilemma dell'inquilino che dà recesso anticipato è: “Devo pagare la mensilità intera anche se nell’ultimo mese ci sto solo qualche giorno?”.

L’inquilino deve versare, in effetti, solo la quota relativa ai giorni realmente fruiti, nonostante ci capitino spesso casi di proprietari che pretendono la mensilità intera.

📌 Esempio:
I 6 mesi di preavviso scadono il 25 ottobre e l’immobile viene liberato quel giorno.

Anche se l’inquilino ha sempre pagato entro il 5 del mese con mensilità anticipata, per il mese di ottobre dovrà pagare solo 25/31simi del canone versato.

07/06/2021

Come guadagnare di più dalla tua di proprietà in , risparmiando sulle tasse?

Scegli il contratto a canone concordato!

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19/05/2021

Questo articolo, scritto per Blogaffito da Fernanda Cesareo di CasaProfittoVeloce, professionista della valorizzazione immobiliare e partner di SoloAffitti, parla di quanto sia importante individuare l’inquilino perfetto per la tua casa da mettere in...

06/05/2021

Solo Affitti Buccinasco grazie alla professionalità di uno staff qualificato garantisce da sempre sicurezza, efficienza in tutte le fasi della trattativa e selezione.
Vieni in agenzia a scoprire i nostri servizi dedicati a proprietari e inquilini

06/05/2021

😱 È l’incubo di tutti i proprietari: l’inquilino non paga l’ !

Se tutto va bene si tratta solo di un ritardo, come accade nel 62% dei casi, ma se la morosità prosegue il proprietario è costretto a prendere provvedimenti. E secondo l’ultima analisi di SoloAffitti sono, in media, 9,8 le mensilità p***e negli ultimi dieci anni da ogni proprietario che si trova ad avere a che fare con un inquilino moroso.

Te lo raccontiamo non perché vogliamo spaventarti: ci mancherebbe altro, la locazione è il nostro mestiere! Sarebbe come darci la zappa sui piedi 🪓

Preferiamo piuttosto spiegarti quali sono i rischi legati a questa forma di investimento, ovvero la in affitto, per renderti consapevole della necessità di tutelarla.

E sì, ci sono diverse forme di protezione, ma solo una ti garantisce un affitto 100% sicuro, puntuale e costante.

La approfondiamo in questo articolo 👉 https://www.blogaffitto.it/mercato-affitto/6-inquilini-su-10-in-ritardo-con-l-affitto-una-nuova-soluzione.html

27/04/2021

15/04/2021

Tinteggiatura della casa in , non solo a fine !

🌷 La primavera è la stagione migliore per ritinteggiare . L’arrivo della bella stagione, con l’innalzarsi delle temperature, permette una più rapida asciugatura dei muri, soprattutto perché quando si imbianca casa è caldamente consigliato tenere aperte porte e finestre per consentire una maggiore areazione degli ambienti.

Ma se la casa in cui abiti è in affitto, a chi tocca la spesa per ritinteggiare: a te che sei l’inquilino o al proprietario di casa?

⚖ La disciplina delle locazioni contenuta nel Codice civile prevede che le spese di manutenzione ordinaria siano a carico dell'inquilino, mentre quelle di manutenzione straordinaria spettano al proprietario.

👨‍🎨 Nel caso specifico se nel corso della locazione decidi di ritinteggiare o verniciare le pareti, anche di un altro colore, o di mo***re della carta da parati, dovrai essere tu stesso come inquilino a sobbarcarti le spese.

12/04/2021

L’ è una fonte di guadagno che produce una rendita costante nel tempo.

L’avevi mai visto sotto questo aspetto?

Se ci pensi, parliamo di cifre importanti: un contratto di affitto a termine può portare nelle tue tasche fino a 30,40,50 mila euro di valore, a seconda della tipologia di immobile e della zona in cui è ubicato, del tipo di contratto, delle tasse che ci paghi sopra e di tanti altri aspetti che un professionista è in grado di valutare per permetterti il maggior guadagno.

😎 È vero, oggi grazie a internet sei in grado di occuparti della maggior parte delle attività che fa un agente tradizionale: inserire un annuncio privatamente sui principali portali aggregatori, scattare delle belle foto con lo smartphone, persino procedere a un’attenta valutazione dell’inquilino.

Ma da solo non puoi garantirti i canoni di affitto mensili. Non puoi coprire l’incertezza del futuro.

Forse sei una di quelle persone che ama prendersi i rischi.

Noi come professionisti non possiamo farlo. Se sei di questa idea anche tu, contattaci!

09/04/2021

🏡 Da quando, nel 2017, sono state introdotte nuove regole e agevolazioni fiscali per gli convenzionati, il ricorso al canone concordato è andato sempre in crescendo nella maggior parte delle realtà italiane.

Ma esistono ancora oggi vistose eccezioni: e il suo hinterland ad esempio, ma anche alcune zone della , e altre isolate province.

Quindi dove conviene di più a proprietari e inquilini ricorrere al concordato?
👇 La mappa dell’utilizzo di questa particolare tipologia di contratto è disegnata dall’Ufficio Studi SoloAffitti.

E con l'analisi di approfondimento il concordato per te non avrà più segreti! La trovi qui ▶ https://www.blogaffitto.it/mercato-affitto/affitto-a-canone-concordato-quanto-viene-utilizzato.html

30/03/2021