23/03/2026
EK-106393005
Farmhouse "Ca Biagio"
For sale: 650 sq m farmhouse with a 150 sq m agricultural annex requiring renovation and approximately 3 hectares of land. Consolidation work completed. Possibility of dividing the property into 3 or more residential units, up to 12 independent apartments of approximately 50 sq m each. Possibility of building a swimming pool, relaxation area, horse stables, private or shared vegetable gardens. With the new "Piano Casa" law, the building volume can be increased by approximately 15-20%. Enchanting location both for its views of Mounts Nerone, Catria, Petrano, and Monte Cucco, and for the surrounding greenery. The road leading to the property is excellent, approximately 4,000 meters from the provincial road. Pre-approved financing of approximately €800,000 for renovation work; prospective buyers must be eligible for financing and approved by the bank. Preliminary plans have been completed. Construction companies for the renovation identified, which can be confirmed by the buyer.
Price slightly negotiable.
EK-106393005
Boerderij "Ca Biagio"
Te koop: boerderij van 650 m² met een te renoveren bijgebouw van 150 m² voor agrarisch gebruik en ongeveer 3 hectare grond. De verstevigingswerkzaamheden zijn voltooid. Mogelijkheid om het pand op te splitsen in 3 of meer wooneenheden, tot maximaal 12 zelfstandige appartementen van elk ongeveer 50 m². Mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad, ontspanningsruimte, paardenstallen, eigen of gedeelde moestuinen. Met de nieuwe "Piano Casa"-wet kan het bouwvolume met ongeveer 15-20% worden vergroot. Betoverende locatie, zowel vanwege het uitzicht op de bergen Nerone, Catria, Petrano en Monte Cucco, als vanwege het omringende groen. De weg naar het pand is uitstekend, op ongeveer 4.000 meter van de provinciale weg. Vooraf goedgekeurde financiering van ongeveer € 800.000 voor renovatiewerkzaamheden; potentiële kopers moeten in aanmerking komen voor financiering en door de bank worden goedgekeurd. De voorlopige plannen zijn voltooid. Er zijn bouwbedrijven voor de renovatie geselecteerd, die door de koper kunnen worden bevestigd.
Prijs licht onderhandelbaar.
