KEDE' Immobiliare di Denise Porrà

KEDE' Immobiliare di Denise Porrà KEDE' IMMOBILIARE si occupa della compravendita e dell'affitto di immobili di varia natura.

🔑 VENDUTO! Nuove storie pronte a iniziare in Via dell’Abbondanza, Pirri. 🏡✨Dietro ogni firma, ogni stretta di mano e ogn...
17/06/2026

🔑 VENDUTO! Nuove storie pronte a iniziare in Via dell’Abbondanza, Pirri. 🏡✨

Dietro ogni firma, ogni stretta di mano e ogni chiave che passa di proprietà, ci sono sogni, progetti di vita e decisioni importanti. Per questo, per noi di Kedè Immobiliare, vendere un immobile non è mai solo una questione di immobili, ma di persone.

Oggi vogliamo fermarci un momento per dire un immenso GRAZIE. 🙏❤️

Ai venditori, per averci affidato i propri ricordi e le mura di una vita, credendo fin dal primo giorno nella nostra professionalità.

A Carla, che alla sua giovane età ha dimostrato un coraggio incredibile e una grandissima determinazione nel fare un passo così importante per il suo futuro. È stato un vero onore accompagnarti verso la tua nuova casa! 🌟🔑

La vostra fiducia è il motore del nostro lavoro e il motivo per cui amiamo ciò che facciamo ogni giorno.

E...come dico sempre... Ad maiora! 🚀🍀

Congratulazioni di cuore! 🥂🍾❤️

🌅 IL TUO SOGNO SUL MARE PASSA DA QUI… AD APPENA 80 METRI DALL’ACQUA! 🌅Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo...
17/06/2026

🌅 IL TUO SOGNO SUL MARE PASSA DA QUI… AD APPENA 80 METRI DALL’ACQUA! 🌅

Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine, aprire la finestra e vedere solo l'azzurro del mare. O di goderti un tramonto indimenticabile dal tuo balcone privato, magari dopo una giornata passata in una caletta tranquilla e poco affollata.

Tutto questo esiste ed è pronto per essere tuo a Marina delle Nereide!

Kedè Immobiliare propone uno splendido bilocale di 51 mq calpestabili al primo piano, perfetto per staccare la spina dalla frenesia della città.

✨ I punti di forza che te ne faranno innamorare:

🌊 Vista Mare Totale: Sia il soggiorno che la camera da letto affacciano sul balcone fronte mare.

🔥 Dettagli di Charme: Soggiorno luminoso con angolo cottura e un camino funzionante, perfetto anche per i weekend invernali davanti a un buon bicchiere di vino.

🌳 Un Parco Privato: Il condominio (curatissimo, con custode e spese di soli 600€ all'anno!) è circondato da una bellissima pineta con area giochi, panchine e tavoli.

🏖️ Posizione Strategica: A due passi dalle spiagge più belle (Poetto, Mari Pintau, Geremeas) e perfettamente collegato a Cagliari e Quartu anche con i mezzi pubblici (CTM e ARST, anche notturni nei weekend).

🔑 Zero sorprese: L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista catastale, urbanistico e dispone di regolare agibilità (Classe Energetica E).

💰€ 150.000,00

Ideale come casa per le tue vacanze o come investimento ad altissimo rendimento per gli affitti brevi! 📈

Vuoi vederlo dal vivo? Le foto non bastano, devi respirare l'atmosfera!

📞 346 626 0161

📞 070/0939010

✉️ [email protected]

🏡🌊 Splendida Villetta Bifamiliare con Vista Mare – Soru e Mari, Quartu Sant'ElenaSe sogni la massima indipendenza, ampi ...
28/05/2026

🏡🌊 Splendida Villetta Bifamiliare con Vista Mare – Soru e Mari, Quartu Sant'Elena
Se sogni la massima indipendenza, ampi spazi e la possibilità di svegliarti guardando il mare, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Ti presentiamo una bellissima villetta bifamiliare su 3 livelli, libera su 3 lati e circondata da un fantastico giardino privato.

📍 LA LOCATION: Soru e Mari (Quartu)
Ci troviamo in una zona residenziale tra le più richieste, a brevissima distanza dal rinomato Hotel Setar. È un contesto perfetto: tranquillità totale ma con la comodità di avere tutto a portata di mano. A pochissimi minuti a piedi trovi infatti market, bar, ristoranti, la farmacia della zona e le fermate dei mezzi pubblici. Il perfetto connubio tra la pace del litorale e tutti i servizi quotidiani!

🌊 A UNO SCHIOPPO DI DITA DALLA SPIAGGIA!
La posizione è semplicemente unica: la spiaggia si trova a pochissimi passi. Parliamo di un litorale caratterizzato da caratteristici ciottoli e completamente senza sabbia (il massimo per chi ama l'acqua limpida e zero fastidi con la sabbia che vola!). La vicinanza è tale che potrai goderti una splendida vista mare direttamente dalle camere da letto!

📐 STRUTTURA E SPAZI INTERNI (180 mq totali)
L'immobile, costruito negli anni '80 e ristrutturato nel 2000, offre ambienti generosi e una disposizione dei livelli super funzionale:

PIANO TERRA (Accesso principale): Accogliente ingresso, ampio soggiorno, una comoda zona studio dotata di cabina armadio e una grande porta finestra che si apre su un'ampia veranda, perfetta per godersi il giardino.
> Plus strategico: Questo piano è dotato di predisposizione per la cucina!

PIANO PRIMO: La zona notte panoramica. Ospita una camera matrimoniale con veranda privata, una camera singola di ampie metrature con doppia veranda e un bagno.

PIANO SEMINTERRATO: Una comodissima zona giorno con cucina e secondo soggiorno, una camera da letto e un ulteriore bagno.
> Massima flessibilità: Da progetto sono presenti 2 predisposizioni per la cucina (una al piano terra e una nel seminterrato), ideale per gestire gli spazi in base alle proprie esigenze familiari.

🛠️ EFFICIENZA E COMFORT TOP (Classe Energetica B!)
Una casa solida, efficiente e pronta da vivere:

☀️ Impianto fotovoltaico per abbattere i costi in bolletta.

🌡️ Classe Energetica B (un valore altissimo per la categoria!).

❄️ Split per il riscaldamento/raffrescamento in tutti gli ambienti.

🪟 Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere su ogni infisso.

🚨 Videocitofono e scaldabagno elettrico.

✨ Indipendenza, un grande giardino su 3 lati e la magia del mare a un passo da casa.

Chiamaci per prenotare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni.

📞 346 626 0161

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🏡 150 MQ DI SPAZIO E UN CORTILE TUTTO DA VIVERE! 🥩🔥​Cerchi una casa grande, spaziosa e con uno sfogo esterno privato? 😱 ...
11/05/2026

🏡 150 MQ DI SPAZIO E UN CORTILE TUTTO DA VIVERE! 🥩🔥

​Cerchi una casa grande, spaziosa e con uno sfogo esterno privato? 😱 In Via dei Doria a Pirri, ti proponiamo un quadrilocale al piano terra dalle metrature ormai introvabili! 📏

​Dimentica i grandi condomini: qui siamo in un contesto riservato di sole due unità abitative. 🤫

​IL TUO ANGOLO DI PRIVACY: IL CORTILE INTERNO 🌿

Un ampio cortile privato con area barbecue. 🍖 Lo spazio perfetto dove potrai allestire la tua zona relax ideale per le serate estive, le colazioni all'aperto o per far giocare i tuoi figli in totale sicurezza! ☀️

​GLI INTERNI (SPAZIO PER TUTTI!):

✅ 3 Camere da Letto Matrimoniali: Dimensioni generose per il massimo del comfort! 🛏️🛏️🛏️

✅ Zona Giorno: Un grande open space con cucina a vista. 🍳

✅ Ripostiglio: Lo spazio extra che serve sempre per tenere tutto in ordine! 📦

✅ Tecnologia e Sicurezza: Nuovo videocitofono installato! 📹✅

✅ Infissi Nuovi: In PVC con doppio vetro camera e zanzariere in tutte le finestre. 🦟🚫

✅ Impianti Certificati: Tutto nuovo, con 2 condizionatori già presenti e predisposizione in ogni ambiente. ⚡

✅ Classe Energetica: E.

​VIVERE NEL CUORE STORICO DI PIRRI 🏛️🚶‍♀️

Via dei Doria è una via ricca di storia e fascino. Qui la comodità è di casa: non avrai bisogno dell'auto perché sei circondato da ogni servizio! 🛍️ Scuole, banche, poste, market e fermate dei mezzi pubblici (CTM e Metro) sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata. 👣 Vivere qui significa avere il cuore del quartiere a portata di mano! 🏢🏥

​L’immobile viene consegnato privo di arredi: pronto per essere personalizzato come vuoi tu! 🎨

​📍 CONTATTACI PER UNA VISITA:
Via del Risorgimento 18/A - Pirri (Cagliari)
📞 CHIAMA ORA: 346 626 0161

​Ti aspettiamo per mostrartela dal vivo! 🔑🏠

🏠 PINUS VILLAGE - SANTA MARGHERITA DI P**A: IL TUO RIFUGIO "CAPOSCHIERA" A 150m DAL MARE 🌊Cerchi una casa vacanze che of...
30/04/2026

🏠 PINUS VILLAGE - SANTA MARGHERITA DI P**A: IL TUO RIFUGIO "CAPOSCHIERA" A 150m DAL MARE 🌊

Cerchi una casa vacanze che offra privacy e aria su più lati? Proponiamo un esclusivo appartamento tipologia bilocale al primo piano in posizione "caposchiera". Essere in testa alla schiera significa avere un solo vicino di fianco, godendo di una maggiore indipendenza e una migliore esposizione luminosa.

Caratteristiche Principali:

Posizione Unica: Solo 150 metri reali dalla spiaggia.

Interni: Soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e zona lavanderia interna.

Extra: Doccia esterna esclusiva (acqua calda/fredda), climatizzazione e arredi completi.

📍 Di fronte a parco giochi e bar, a 10 minuti da P**a e vicinissimo alle spiagge di Chia.
🛡️ Immobile conforme e mutuabile.

Prezzo: € 125.000,00

📌 KEDE' IMMOBILIARE
📍 Via del Risorgimento 18/A, Cagliari
📞 346 626 0161
📧 [email protected]
Prenota oggi il tuo appuntamento!

🏠 TRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA – PIRRI (ZONA ARGIOLAS)💰 Prezzo: € 151.000,00Cerchi una casa da personalizzare in u...
23/04/2026

🏠 TRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA – PIRRI (ZONA ARGIOLAS)
💰 Prezzo: € 151.000,00
Cerchi una casa da personalizzare in una delle zone più tranquille e sicure di Pirri? Questa è l'occasione perfetta!

📍 DOVE: Pirri, zona Argiolas. Un’area residenziale ricercata, silenziosa e, soprattutto, completamente esclusa dal rischio idrogeologico.

✨ I PUNTI DI FORZA:

INFISSI NUOVI: Risparmio energetico garantito con infissi in PVC, doppio vetro camera e zanzariere appena installati!

SPAZIO EXTRA: Posto auto di proprietà e un’ampia cantina proprio accanto al parcheggio.

PRATICITÀ: Ingresso spazioso (perfetto per un mobile cappottiera/scarpe) che separa bene gli ambienti.

🏠 COMPOSIZIONE (75 mq circa – 1° Piano):

Soggiorno con angolo cottura a vista e affaccio su balconcino privato.

Camera matrimoniale ampia e luminosa.

Seconda camera/studio con accesso alla veranda chiusa e regolarmente sanata.

Bagno finestrato con doccia.

🛠 POTENZIALE: L’immobile mantiene gli impianti e le finiture originali degli anni '70: è la soluzione ideale per chi vuole ristrutturare e creare la casa dei propri sogni sfruttando una distribuzione degli spazi molto funzionale.

🌳 SERVIZI: Tutto a portata di mano! Supermercati, scuole, farmacie, fermate CTM e centri commerciali a pochi minuti. Collegamenti rapidissimi con Cagliari e l'hinterland.

📊 DETTAGLI TECNICI:

Superficie: 75 mq

Classe Energetica: G

Accessori: Posto auto + Cantina ampia

VUOI SAPERNE DI PIÙ O FISSARE UNA VISITA?
Contatta Denise e il team di KEDÈ IMMOBILIARE:

📍 Via del Risorgimento 18 A, Cagliari
📞 Tel: 346 6260161
📧 Email: [email protected]

14/04/2026

🏠 GIOCO PER GLI ACQUIRENTI: COSA CERCHI DAVVERO IN UNA CASA? ⚖️
Ciao a tutti! 👋 Oggi ho deciso di lanciare una piccola sfida a chi è alla ricerca della casa dei propri sogni o a chi ha appena concluso questo percorso. 🏢✨

Spesso il mercato immobiliare sembra fatto solo di annunci, ma dietro ogni scelta c’è un delicato equilibrio tra desiderio e sicurezza. 📝 Ho preparato 5 domande per capire che tipo di acquirenti siete e cosa orienta davvero le vostre decisioni! 👇💬

1️⃣ IL CUORE DELLA CASA 🛋️
Se doveste scegliere una sola caratteristica irrinunciabile, puntereste sulla luminosità naturale degli ambienti ☀️ o sulla presenza di uno sfogo esterno (terrazzo o giardino)? 🪴

2️⃣ LA SICUREZZA PRIMA DI TUTTO 📑
Entrate nella casa perfetta: qual è la prima cosa tecnica che chiedete?
A) La Conformità Urbanistica e Catastale: per essere certi che lo stato di fatto sia regolare al 100%. ✅
B) Il dettaglio sulle spese condominiali: per avere subito chiari i costi di gestione mensili. 💰

3️⃣ ESTETICA O EFFICIENZA? 🌡️
Quanto pesa la Classe Energetica (APE) nella vostra scelta finale?
A) È fondamentale: valuto solo immobili efficienti per risparmiare nel tempo e tutelare l'investimento. 📈
B) È secondaria: mi lascio guidare prima dalla zona, dalla metratura e dal potenziale della casa. 📍

4️⃣ L'EVOLUZIONE DEGLI SPAZI 👨‍🍳
Nella vostra zona giorno ideale, preferite la continuità di un open space moderno e conviviale 🥂 o la funzionalità di una cucina separata e abitabile? 🥘

5️⃣ L'OCCHIO AL FUTURO 🏗️
In fase di visita, vi informate subito su eventuali lavori straordinari già deliberati dal condominio (es. rifacimento facciate o tetto)? 📖
A) Sì, voglio sapere esattamente se ci sono investimenti previsti a breve termine. 🧱
B) No, mi concentro sullo stato interno dell'appartamento e sulla sua manutenzione. 🏡

📣 Acquirenti, a voi la parola!
Scrivetemi nei commenti la vostra combinazione ideale (es: 1-Sole, 2-A, 3-B...) o raccontatemi qual è il dettaglio tecnico che vi fa dormire sonni tranquilli. ✍️📸
Questa discussione aiuterà anche me a capire come orientare al meglio le mie ricerche per voi e aiuterà i proprietari a preparare i loro immobili per il mercato! ❤️✨
Aspetto i vostri commenti qui sotto... e io ti dirò che acquirente sei! 👇🏢

Inizio IO 💪🏡

12/04/2026

☕️ Pensieri davanti a un caffè in una domenica pomeriggio di vento 🌬️

​Mentre fuori il vento non dà tregua, io mi sono fermata un attimo a riflettere sul mio lavoro. Non su contratti o scadenze, ma su quello che questa professione rappresenta davvero per me. 🏠✨

​Spesso sento dire: "Agente immobiliare?
No grazie, faccio da privato".

E sapete cosa? Non mi offendo. Anzi, mi viene voglia di sedermi a chiacchierare con chi lo dice, perché quella diffidenza spesso nasce da un senso di incertezza che noi stessi, come categoria, a volte contribuiamo a creare.

​La verità è che io per prima non sono perfetta. 🙋‍♀️

Non sono l'agente immobiliare "da manuale" che non sbaglia mai. Anzi, pecco di tantissimi errori: dimentico un dettaglio, sbaglio un incastro in agenda o inciampo in qualche svista.

Ma credo che la vera professionalità non stia nel non sbagliare mai, ma nell'onestà di ammetterlo e nella voglia costante di migliorare per voi.

​Proprio per questo, credo fermamente che la nostra forza più grande dovrebbe essere l'unione. 🚫💼

​A volte si pensa che screditare un collega ci faccia apparire più competenti agli occhi di chi deve vendere o comprare casa.

Ma è un autogol pazzesco: quando un cliente sente un professionista parlar male di un altro, non pensa che tu sia il migliore.

Inizia semplicemente a dubitare di tutta la nostra categoria, te compreso. Insinuare dubbi sugli altri toglie credibilità al lavoro di tutti noi.

​Il lavoro c’è per tutti e la differenza non la fa chi scavalca gli altri, ma chi lavora con etica e rispetto.

Chi è sicuro del proprio impegno non ha bisogno di sminuire nessuno. Collaborare e rispettarsi significa dire al cliente: "Siamo una squadra di professionisti seri, puoi fidarti". 🤝❤️

​Il mio obiettivo non è essere impeccabile o "vincere" contro qualcuno, ma far sì che chiunque entri nella mia agenzia si senta in un luogo trasparente, dove il rispetto — per i clienti e per i colleghi — è la base di ogni stretta di mano.

​Meno giudizi, più umanità. Perché alla fine, siamo tutti sulla stessa barca (o meglio, nella stessa casa!). 🏠🚀

💎 TRILOCALE ESCLUSIVO A GENNERUXI: IL NUOVO CHE TI SORPRENDE! 💎Vuoi vivere in uno dei quartieri più belli di Cagliari in...
09/04/2026

💎 TRILOCALE ESCLUSIVO A GENNERUXI: IL NUOVO CHE TI SORPRENDE! 💎
Vuoi vivere in uno dei quartieri più belli di Cagliari in una casa mai abitata? In Via Madre Anna Gesù, all'interno di un elegante palazzo signorile, ti proponiamo un Trilocale moderno che aspetta solo di essere personalizzato!

✨ MAI ABITATO – PRONTO PER TE ✨
Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento è la sintesi perfetta tra comfort moderno e qualità costruttiva.

🏠 SCOPRI GLI SPAZI:
TIPOLOGIA TRILOCALE: Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato con sanitari sospesi e vasca.

DETTAGLI CHE SCALDANO L'ATMOSFERA: Il fascino del parquet in vero legno nella zona notte e l'eleganza delle porte in legno massello bianco.

VIVERE L'OUTDOOR: * Una splendida terrazza a livello di 32 mq, perfetta come giardino pensile o zona relax per i tuoi momenti con gli amici.

Un’ampia balconata coperta comunicante, ideale per organizzare una zona lavanderia funzionale e ordinata.

EXTRA: Comoda cantina di 9 mq inclusa.

🌿 EFFICIENZA E VANTAGGI
✅ CLASSE ENERGETICA B: Ottimo isolamento e risparmio garantito.
🏦 MUTUO GREEN: Grazie all'alta efficienza energetica, puoi accedere ai tassi agevolati previsti per gli immobili eco-friendly!

🚇 POSIZIONE STRATEGICA
Dimentica l'auto!
📍 A 70 metri dalla fermata Metro "Mercalli": il centro è a un passo da te.
🛒 A 300 metri trovi tutto: Iperpan, Hardis, Lidl e tutti i servizi principali.

📸 NB: Le immagini dell'arredamento sono state create con l'IA per mostrare come diventeranno accoglienti le stanze una volta arredate (attualmente l'immobile è vuoto).

✅ DOCUMENTAZIONE COMPLETA E AGIBILITÀ PRESENTE.

🇮🇹 KEDÈ IMMOBILIARE 📍 Via del Risorgimento 18/A, Cagliari (Pirri)
📞 Contattaci: 346 626 0161 | 070 0939010
📧 Email: [email protected]

Vieni a vedere la tua nuova casa! Chiamaci per un appuntamento.

🛑 ALT NON GUARDARE QUELLA CASA  (non ancora!) 🛑​Lo so, la tentazione di cliccare su ogni annuncio e correre a vedere cas...
07/04/2026

🛑 ALT NON GUARDARE QUELLA CASA (non ancora!) 🛑

​Lo so, la tentazione di cliccare su ogni annuncio e correre a vedere case è fortissima... ma parliamoci chiaramente: perché iniziare un viaggio senza sapere quanta benzina abbiamo nel serbatoio? 🚗⛽

​Vedere case senza aver prima fatto due chiacchiere con la banca o un consulente è il modo più veloce per farsi ve**re il mal di testa. 🤕

​Ecco cosa succede se facciamo i calcoli "a occhio": ​ti innamori di una casa bellissima, ma fuori portata.

​Scopri che il budget reale è diverso da quello che pensavi.

​Risultato? La casa dei sogni sfuma e tutte le altre che vedrai dopo ti sembreranno... "meno belle". 😅

​Facciamo così invece: prima la certezza, poi il tour!

Sapere esattamente fin dove puoi spingerti ci permette di cercare la casa GIUSTA per te: zona corretta, caratteristiche perfette e zero stress.

​Così, quando troveremo quella del cuore, saremo tutti più tranquilli: tu avrai la sicurezza di poterla acquistare e per noi sarà molto più semplice aiutarti a blindarla subito. Niente dubbi, solo la gioia di stringere finalmente le tue chiavi! 🔑✨

​Passa a trovarci, facciamo il punto della situazione insieme e iniziamo la ricerca col piede giusto!

​📍 KEDÉ IMMOBILIARE Via del Risorgimento 18/a – Cagliari (Pirri)
📞 346 6260161
📧 [email protected]

Indirizzo

Via Risorgimento 18A/Cagliari
Cagliari
09134

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
16:00 - 18:30
Martedì 09:00 - 13:00
16:00 - 18:30
Mercoledì 09:00 - 13:00
16:00 - 18:30
Giovedì 09:00 - 13:00
16:00 - 18:30
Venerdì 09:00 - 13:00
16:00 - 18:30

Sito Web

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