Andrea Onali & Associati

Andrea Onali & Associati Il nostro obiettivo è essere la soluzione per ogni esigenza immobiliare, diventando un punto di rifermento in Sardegna. Eviti il turismo immobiliare. Non svendi.

Lo facciamo con i nostri progetti 👇🏻
▪️ Metodo Soldhouse:
▪️ Corner Affitti
▪️ Privot.it L’unica consulenza immobiliare che in trattativa garantisce gli interessi di chi vende casa: ci siamo concentrati sul risolvere i problemi del venditore…
Non è possibile negoziare le migliori condizioni per entrambe le parti coinvolte nella trattativa. Hai idea di cosa significhi ricevere decine di appuntamenti per il tuo immobile nel corso di settimane se non mesi? Con il metodo Soldhouse gli appuntamenti si concentrano in un giorno
Non perdi tempo. Il nostro metodo di presentazione dell’immobile attira soltanto persone interessate con la capacità economica che desideri. Ti garantiamo di trovare il Miglior Acquirente per il tuo immobile, che farà l’offerta più adatta alle tue esigenze." Il nostro Team:
ELEONORA MARRAS Responsabile Back office, Home Stager esclusiva per l'Agenzia;
STEFANIA SERRA Agente immobiliare iscritta al REA CA n. 261364, Show Agent;
FRANCESCO MELIS Agente immobiliare iscritto al REA CA n. 280920, Responsabile Customer Care;
ANDREA ONALI Agente immobiliare iscritto al REA CA n. 233786, titolare e Listing Agent

Ti stai guardando intorno nel mondo dell’immobiliare? Che tu debba vendere o comprare questa è una di quelle domande che...
20/09/2026

Ti stai guardando intorno nel mondo dell’immobiliare? Che tu debba vendere o comprare questa è una di quelle domande che vale la pena conoscere.

Si parla spesso di compromesso, caparra, rogito… ma molto meno di trascrizione del preliminare nei registri immobiliari.

Sai davvero a cosa serve?

A) A trasferire subito la proprietà
B) A tutelare l’acquirente rispetto a successivi atti sull’immobile
C) A sostituire il rogito notarile

👀 Niente ricerche su Google prima di rispondere.

Scrivi A, B oppure C nei commenti e vediamo quanti conoscono davvero questo passaggio della compravendita immobiliare 😉

23/08/2026

Se hai una casa a Cagliari, probabilmente sai che qui un immobile non è mai soltanto un indirizzo e dei mattoni 💙

Casteddu ha un modo tutto suo di entrare nei ricordi.

La luce sul porto.
Le strade del centro.
Il rumore della città che si mescola al mare.
Quei quartieri che cambiano, ma che continuano ad avere qualcosa di familiare.

E poi ci sono le case.

Case in cui siamo cresciuti.
Case ereditate.
Case comprate pensando che sarebbero state “per sempre”.
Case che, a un certo punto, devono accompagnarci verso qualcosa di nuovo.

Per questo vendere o affittare una casa a Cagliari non significa soltanto mettere sul mercato dei metri quadri.

A volte significa salutare un pezzo della propria storia e permettere a qualcun altro di iniziarne una nuova.

Ed è forse questa la cosa che amo di più del mio lavoro:
sapere che dietro ogni chiave consegnata c’è sempre un cambiamento, una scelta, un nuovo capitolo.

Cagliari cambia. Le persone cambiano. Le case continuano a raccontare storie.

E se anche per la tua è arrivato il momento di scriverne una nuova, sarò felice di ascoltarti.

𝗢𝗴𝗴𝗶 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗻𝗼𝗶 𝗳𝗮𝗿𝗲𝗺𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗮𝘂𝘀𝗮!  🌊☀️Ferragosto è fatto per rallentare un po’, godersi le persone che amiamo, il sole, u...
14/08/2026

𝗢𝗴𝗴𝗶 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗻𝗼𝗶 𝗳𝗮𝗿𝗲𝗺𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗮𝘂𝘀𝗮! 🌊☀️

Ferragosto è fatto per rallentare un po’, godersi le persone che amiamo, il sole, una tavola condivisa e, per chi può, un bel tuffo in mare 💙

Da tutto il team di Andrea Onali & Associati, vi auguriamo di trascorrere una giornata serena, leggera e piena di bei momenti.

E visto che anche noi abbiamo deciso di ricaricare un po’ le batterie, vi informiamo che i nostri uffici resteranno chiusi per ferie fino al 31 agosto 2026.

🏠 Torneremo più carichi che mai, pronti a ripartire con nuove case, nuovi progetti e nuove storie da costruire insieme.
𝗕𝘂𝗼𝗻 𝗙𝗲𝗿𝗿𝗮𝗴𝗼𝘀𝘁𝗼 𝗮 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗶 𝗲 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲! ☀️🌊

E oggi diteci la verità:
𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗼𝗹𝗰𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗼… 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗮𝗹 𝗺𝗮𝗿𝗲?😄

12/08/2026

Vuoi vendere casa? Attenzione al prezzo: se è assurdo, potresti compromettere la vendita prima ancora di iniziare 🏠💸

Quando metti un immobile sul mercato è normale voler ottenere il massimo.

Il problema nasce quando “ottenere il massimo” diventa:
“Proviamo a partire molto più alti, tanto poi possiamo sempre scendere.”

Sembra una strategia furba? Spesso non lo è.

Perché chi cerca casa confronta annunci, prezzi, zone e caratteristiche.

E quando si trova davanti a un immobile palesemente fuori mercato può iniziare a pensare:

❌ “Il proprietario non vuole davvero vendere.”
❌ “Non ci sarà margine per una trattativa sensata.”
❌ “A questo prezzo trovo di meglio.”

E passa oltre.

Il rischio, quindi, non è soltanto ricevere meno richieste.

È perdere credibilità agli occhi dei potenziali acquirenti.

Poi passano le settimane, magari i mesi.

Il prezzo viene abbassato una volta.
Poi un’altra.

E quella stessa casa che all’inizio poteva essere interessante rischia di trasformarsi nell’annuncio che tutti hanno già visto e che nessuno considera più.

Dare alla propria casa un prezzo sensato non significa svenderla.

Significa posizionarla correttamente sul mercato per creare interesse, trattative e condizioni migliori per venderla bene.

Nel reel di oggi ne parliamo proprio perché, quando si vende casa, il prezzo non è semplicemente un numero.

È una parte fondamentale della strategia.

👉 Stai pensando di vendere casa a Cagliari o dintorni e vuoi capire quale potrebbe essere il giusto prezzo di partenza?

Contattaci e parliamone senza impegno.

E se conosci qualcuno convinto che “tanto basta partire alti e poi si scende”… mandagli questo reel 😉

𝗦𝘁𝗮𝗶 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗶 𝗮 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝘁𝗶: “𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗳𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼 𝗮 𝗰𝗮𝗽𝗶𝗿𝗲 𝘀𝗲 𝗲̀ 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗴𝗶𝘂𝘀𝘁𝗮?” 🏠A volte visiti un immobi...
02/08/2026

𝗦𝘁𝗮𝗶 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝗶 𝗮 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝘁𝗶: “𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗳𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼 𝗮 𝗰𝗮𝗽𝗶𝗿𝗲 𝘀𝗲 𝗲̀ 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗴𝗶𝘂𝘀𝘁𝗮?” 🏠

A volte visiti un immobile che, sulla carta, sembra perfetto… ma non riesci a immaginarti lì.

Altre volte, invece, bastano pochi minuti per iniziare a pensare a dove mettere il divano, come organizzare le stanze e quale potrebbe diventare il tuo angolo preferito.

Perché comprare casa non è soltanto una questione di prezzo, metri quadri o posizione.

È trovare un luogo che risponda ai tuoi bisogni reali, alle tue abitudini e ai progetti che immagini per il futuro.

𝗘𝗰𝗰𝗼 𝟯 𝘀𝗲𝗴𝗻𝗮𝗹𝗶 𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗮𝗶𝘂𝘁𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗮 𝗰𝗮𝗽𝗶𝗿𝗲 𝘀𝗲 𝗵𝗮𝗶 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗮𝘁𝗼 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗴𝗶𝘂𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝘁𝗲

1️⃣ 𝗧𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗮𝗴𝗶𝗻𝗶 𝗴𝗶𝗮̀ 𝗹𝗶̀ 𝗱𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼
Quando entri inizi spontaneamente a pensare a dove metteresti il divano, quale stanza useresti di più e come vivresti gli spazi.

Non stai più soltanto guardando una casa: stai iniziando a immaginarla come casa tua.

2️⃣ 𝗧𝗶 𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶 𝘀𝘂𝗯𝗶𝘁𝗼 𝗮 𝘁𝘂𝗼 𝗮𝗴𝗶𝗼
La casa giusta non deve essere necessariamente perfetta.

Può avere qualcosa da sistemare o qualche dettaglio diverso da ciò che avevi immaginato, ma dovrebbe trasmetterti una sensazione di serenità.

Ti fa ve**re voglia di conoscerla meglio, non di uscire il prima possibile.

3️⃣ 𝗥𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗮𝗶 𝘁𝘂𝗼𝗶 𝗯𝗶𝘀𝗼𝗴𝗻𝗶 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶
La casa più scenografica non è sempre quella più adatta a te.

Quella giusta è la casa che si inserisce davvero nella tua vita: nelle tue abitudini quotidiane, nelle esigenze della tua famiglia e nei progetti che hai per il futuro.

Ricorda: la casa giusta si sceglie con la testa, con il cuore e con degli esperti accanto.

Ora raccontacelo nei commenti: qual è la prima cosa che ti fa pensare “𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗼𝘁𝗿𝗲𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗰𝗶”?

E se almeno uno di questi segnali ti è già capitato durante la visita di una casa, lascia un ❤️ al post.

09/07/2026

Devi vendere casa e qualcuno ti ha già detto:
“Secondo me vale molto di più”? 😅

Ecco, attenzione.

Quando si parla di valore di un immobile, i consigli di amici, parenti e “cugini esperti” possono sembrare innocui…

ma spesso rischiano di farti partire con un prezzo completamente fuori mercato.

Il problema è che un prezzo sbagliato non è solo “un tentativo”.

Può significare:

❌Meno richieste reali
❌Trattative che non partono
❌Acquirenti che spariscono
❌Mesi persi online senza risultati
❌Rapporto complicato con le agenzie immobiliari

Perché il valore di una casa non si decide a sensazione.

Non dipende da quanto l’hai pagata anni fa.
Non dipende da quanto “secondo tuo cugino” potresti prendere.
Non dipende nemmeno da quanto ci hai speso dentro.

Dipende dal mercato di oggi, dalla zona, dalle condizioni dell’immobile, dalla domanda reale e da una valutazione fatta con metodo.

Con questo reel abbiamo voluto ironizzare proprio su quei falsi esperti dell’immobiliare che, anche in buona fede, rischiano di complicare la vendita di casa.

Stai pensando di vendere il tuo immobile a Cagliari e dintorni?

Prima di fissare il prezzo, ascolta anche un parere professionale.

Potrebbe evitarti mesi di tempo perso. 😉

Se il video ti ha fatto sorridere, lascia un like e seguici per altri consigli sul mondo immobiliare!

𝗛𝗮𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗼 𝗱𝗮 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲?Allora prima di scegliere un agente immobiliare, guarda bene come lavora... perch...
21/06/2026

𝗛𝗮𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗼 𝗱𝗮 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲?
Allora prima di scegliere un agente immobiliare, guarda bene come lavora... perché non tutti gli agenti sono uguali 😉

Ci sono almeno 3 tipi di agente immobiliare da riconoscere se non vuoi avere brutte sorprese!

𝟭 - 𝗤𝘂𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗼𝘃𝘃𝗶𝘀𝗮 ❌
Ti dice che “tanto vendere casa è facile”, ma non ha un piano preciso.

Non ti parla di strategia, target, documenti, tempistiche o valorizzazione dell’immobile.

Il problema?
Vendere casa senza metodo ti fa perdere tempo e soldi!

𝟮 - 𝗤𝘂𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝘁𝗶 𝗱𝗮̀ 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗿𝗮𝗴𝗶𝗼𝗻𝗲 ❌

Non ti contraddice mai, anche quando le tue richieste non sono realistiche.

Ti asseconda per compiacerti, invece di guidarti con onestà.

Ma un bravo agente non ti dice sempre di sì: ti dice la verità.

𝟯 - 𝗤𝘂𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝗮 𝗰𝗵𝗶𝘂𝗱𝗲𝗿𝗲 ❌

Ti spinge ad accettare subito o a decidere senza spiegarti davvero le alternative.

Non lavora per proteggere il tuo interesse, ma per arrivare velocemente alla provvigione.

Un bravo agente, invece, non ti mette pressione.

Il problema è che quando devi vendere o affittare un immobile, queste differenze non sono dettagli.

Possono incidere sul prezzo 💸
Sui tempi ⌛️
Sulla qualità delle trattative 🤝
Sulla serenità con cui vivi tutta l’operazione 🧘🏻‍♀️

Un bravo agente non ti promette miracoli.
Non ti asseconda per compiacerti.
Non ti mette pressione pur di chiudere.

✅ Un bravo agente ti guida con metodo, competenza e trasparenza.

Perché vendere casa o affittare casa non significa “mettere un annuncio online” 😉

Significa proteggere il valore del tuo immobile e prendere decisioni corrette 🔝

Stai pensando di vendere o affittare casa?

Contattaci e parliamone senza impegno!

16/06/2026

Comprare o stare in affitto? Secondo noi dipende dalla specifica situazione di ognuno. Comprare significa avere tante spese (alcune, come l’anticipo, tutte insieme e di grandi importi), ma anche vincoli.

Affittare significa pagare per qualcosa che non diventerà di nostra proprietà.

𝗦𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗰𝘂𝗿𝗶𝗼𝘀𝗶 𝗱𝗶 𝘀𝗮𝗽𝗲𝗿𝗹𝗼: 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗲𝗳𝗲𝗿𝗶𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗼 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼?

Faccelo sapere nei commenti 🙂

𝗡𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝘀𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘀𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗱𝘂𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮? 🏠🔁Sembra una doman...
07/06/2026

𝗡𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝘀𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘀𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗱𝘂𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮? 🏠🔁

Sembra una domanda semplice, ma la risposta non è così scontata.

Secondo te è VERO o FALSO che si possono scambiare senza la compravendita?
𝗦𝗰𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗼 𝗻𝗲𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 👇

Siamo curiosi di vedere quante persone conoscono la risposta 😉

31/05/2026

Se quando hai deciso di dare in affitto la tua casa ti sono venute in mente queste frasi... fai attenzione!

⚠️ “Mi sembra una persona per bene!”

⚠️ “Dice che la cauzione me la darà più avanti, appena lo pagano!”

⚠️ “Non serve controllare tutto, già mi fido!”

⚠️ “ Il contratto lo facciamo dopo, prima vediamo come va!”

⚠️ “Tranquillo, è amico di mio cugino”

Ecco: se hai avuto anche solo uno di questi pensieri, fermati un attimo 🛑

Quando affitti casa, la fiducia è importante.
Ma senza controlli, documenti e un contratto fatto bene, può costarti molto cara 💰💸

Prima di consegnare le chiavi alle persone sbagliate, contattaci su corneraffitti.it 😉

Indirizzo

Via Santa Margherita 6
Cagliari
09124

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00

Telefono

+39070252097

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