Ciani Immobiliare

Siamo Anna Paola Ciani e Alessandro Corbia, entrambi agenti immobiliari con Certificazione Uni Pdr 40:2018 e abbiamo creato la Ciani immobiliare nel 1999. Che sia per pochi anni o la casa dei sogni, per un investimento o per finalità abitative, assicuriamo sempre la nostra serietà, la nostra competenza, la nostra correttezza. Accompagniamo i nostri clienti da un primo colloquio preventivo per capire quale sia la loro “visione della vita” per poi passare alla ricerca di un’abitazione che sia coerente con la loro “visione di casa” per arrivare all’individuazione degli immobili e alla stipula del contratto. In questo percorso ci sono la valutazione professionale, la verifica documentale e quella degli impianti, e lo status commerciale per attribuire il giusto valore di mercato. In questo percorso, caratterizzati dalla cura di ogni minimo dettaglio, spesso ci avvaliamo della collaborazione di qualificati studi tecnici, legali, notarili, perché per noi la soddisfazione del cliente è l’elemento centrale del nostro lavoro. Una breve panoramica dei servizi offerti dalla nostra agenzia. Per i venditori:

Stima dell'immobile attraverso l'analisi del mercato e determinazione del prezzo. Consulenza e valutazione dell'immobile riguardo la regolarità urbanistica, catastale, giuridica, energetica, condominiale e risoluzione di eventuali impedimenti alla vendita attraverso la collaborazione con studi tecnici e notarili. Ricerca acquirenti e prequalifica degli stessi. Pubblicità dell'immobile attraverso i principali canali internet e/o quotidiani, periodici, riviste specializzate. Condivisione con altri colleghi selezionati attraverso MLS. Consulenza post vendita. Modulistica post contrattuale. Per gli acquirenti:

Prequalifica all'acquisto. Ricerca dell'immobile. Verifica documentazione dell'immobile con riferimento alla commerciabilità dello stesso. Verifica stato patrimoniale del venditore e titolarità del diritto di alienazione. Preventivi oneri notarili e imposte trasferimento della proprietà. Stesura proposta d'acquisto, preliminare di compravendita, registrazione contratto preliminare, assistenza all'atto notarile. Collaborazione con studi tecnici, legali e notarili per assistenza alla vendita. Collaborazione con studi di progettazione per eventuali preventivi per la ristrutturazione. Locazioni:

Prequalifica dell'inquilino
Assistenza e consulenza dalla proposta di locazione fino al contratto di locazione. Guida alla scelta del contratto più idoneo alle esigenze, redazione e registrazione telematica. Servizi vari. Collaborazione con studi tecnici per reazione Attestato di Prestazione Energetica. Modulistica post contrattuale (Tares, corrente elettrica, acqua, ecc.) Ciani Immobiliare è associata Fiaip (la principale associazione di categoria del settore riconosciuta dalla Comunità Europea, con circa 12mila agenzie immobiliari, e più di 50mila operatori del settore tra agenti immobiliari, turistici, mediatori creditizi, promotori immobiliari, amministratori e gestori di beni immobili) e Confindustria.