Qui Vendi Trovi Casa

06/08/2026

☀️Costa Rei, a breve disponibili in vendita una villetta panoramica a Monte Nai e una unifamiliare con 4 lati di giardino a 400 mt dal mare 🌊

31/07/2026

Nuova Opportunità Immobiliare: nel verde quartiere di Cagliari, a Genneruxi, un appartamento in classe A+ all’ultimo piano di uno stabile già Efficientato

a Cagliari, nella rinomata verde zona di Genneruxi, proponiamo un ampio appartamento situato in Piazza Spagna, in STABILE EFFICIENTATO al terzo piano di un elegante contesto silenzioso. Questo spazios

02/07/2026

Ad un passo dalla Metro di via San Gottardo, questo luminoso appartamento offre degli spazi ormai introvabili... la terrazza sovrastante di proprietà esclusiva può consentire l'installazione di un impianto fotovoltaico per l'indipendenza energetica.

Monserrato via San Gottardo, all'ultimo piano ampio e luminoso quadrivano con terrazza sovrastante di mq.130 circa con ingresso da scala condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorn

06/04/2026

LA RETE CHE VENDE CASA – CONCLUSIONE
📌 Una compravendita non fallisce per caso.
E non riesce per fortuna.
In queste settimane, con la rubrica “La rete che vende casa”, abbiamo raccontato una cosa semplice ma spesso ignorata:
vendere o comprare casa non è un singolo gesto, è un processo complesso.
Abbiamo visto che una vendita funziona quando:
• l’immobile è verificato dal punto di vista urbanistico e catastale
• l’acquirente è finanziariamente sostenibile
• la casa è valorizzata e comunicata nel modo corretto
• il marketing seleziona, non confonde
• più professionisti collaborano con una strategia comune
E soprattutto quando c’è un consulente immobiliare che coordina tutto questo.
🎯 Il punto non è “trovare qualcuno interessato”.
Il punto è arrivare al rogito senza sorprese, perdite di tempo e ribassi inutili.
Un consulente immobiliare non promette scorciatoie.
Costruisce un percorso.
Non lavora da solo.
Lavora con una rete di professionisti, tutti orientati allo stesso obiettivo:
tutelare venditore e acquirente, dall’inizio alla fine.
👉 Se stai pensando di vendere casa e vuoi capire se il tuo immobile è davvero pronto per il mercato,
prima di pubblicare un annuncio, fermati un attimo.
📩 Scrivimi.
Parliamone insieme e valutiamo il percorso più corretto, con metodo e dati, non con promesse.

03/04/2026

LA RETE CHE VENDE CASA – EPISODIO 8
Il consulente immobiliare come filtro: meno visite inutili, più decisioni giuste
📌 “Meglio farla vedere a tutti, prima o poi qualcuno arriva.”
In realtà, spesso arriva solo stanchezza.
Visite continue, persone poco interessate, curiosi, trattative che non partono mai:
sono segnali di un problema di fondo.
Manca il filtro.
🎯 Il consulente immobiliare non porta gente in casa.
Porta le persone giuste.
Quando una rete di professionisti lavora bene,
il compito finale del consulente è selezionare.
👉 Selezionare chi può comprare
👉 Selezionare chi ha capito l’immobile
👉 Selezionare chi è allineato su prezzo e tempi
Questo significa:
• meno visite inutili
• meno stress per il venditore
• più trattative reali
Il filtro nasce da tutto ciò che abbiamo visto in questa rubrica:
• documenti chiari
• immobile valorizzato
• marketing corretto
• acquirenti finanziariamente sostenibili
• collaborazione tra professionisti
Quando tutto questo è in ordine,
la vendita smette di essere un tentativo
e diventa una decisione guidata.
Il consulente immobiliare non accompagna il mercato a caso.
Lo orienta.
📌 Con questo episodio si chiude la rubrica “La rete che vende casa”.
Otto episodi per raccontare una cosa semplice:
una compravendita funziona quando è gestita come un sistema, non come un evento.
👉 Se stai pensando di vendere e vuoi un percorso chiaro, strutturato e senza improvvisazioni, scrivimi.
Parliamone prima di iniziare.

01/04/2026

LA RETE CHE VENDE CASA – EPISODIO 7
Collaborazione tra agenzie: più mercato, meno tempo perso
📌 Nel mercato immobiliare di oggi, la visibilità fa la differenza.
E la visibilità non nasce dalla gelosia, ma dalla collaborazione.
🎯 Collaborare non significa perdere controllo.
Significa aumentare le possibilità di vendita.
Per questo collaboriamo attivamente con altre agenzie immobiliari:
• per ampliare la platea di potenziali acquirenti
• per intercettare domanda qualificata
• per ridurre i tempi di vendita
La collaborazione funziona solo se è guidata da regole chiare:
• un prezzo coerente
• una strategia condivisa
• una comunicazione ordinata verso il mercato
Il consulente immobiliare non teme la collaborazione.
La governa.
👉 Un immobile promosso da più professionisti,
con un’unica strategia,
raggiunge più persone senza perdere valore.
Al contrario, un immobile chiuso in un solo canale:
• resta più a lungo sul mercato
• rischia ribassi inutili
• perde opportunità reali
👉 L’agente immobiliare al quale stai pensando di rivolgerti collabora attivamente con gli altri colleghi oppure tiene tutto per sé?
📌 Nel prossimo episodio parleremo di un altro ruolo fondamentale del consulente immobiliare:
quello di filtro tra mercato, venditore e acquirente.
👉 Se vuoi vendere casa sfruttando davvero il mercato e non solo un singolo canale, scrivimi e parliamone.

30/03/2026

VENDERE CASA SENZA ILLUSIONI – #15
Analisi, numeri e metodo per chi vuole vendere casa davvero.
Perché due immobili simili hanno risultati opposti
“Ma sono due case uguali.”
È una frase che sento spesso.
Stessa zona, stessi metri quadri, stesso prezzo.
Eppure una si vende.
L’altra resta ferma.
Perché?
Perché nel mercato immobiliare
simile non significa uguale.
Le differenze che fanno il risultato spesso non sono evidenti:
• il momento in cui l’immobile entra sul mercato
• la fascia di domanda intercettata
• il modo in cui viene percepito
• la strategia con cui viene gestita
Una casa può essere “giusta”,
ma proposta nel modo sbagliato.
Un’altra può essere simile,
ma posizionata correttamente.
Il mercato non sceglie la casa migliore in assoluto.
Sceglie quella che risponde meglio a una domanda precisa,
in quel momento preciso.
Un consulente immobiliare lavora proprio lì:
• non sulle somiglianze
• ma sulle differenze che contano
Perché il risultato non nasce dal caso.
Nasce dalle scelte fatte prima.
👉 Se due case simili hanno esiti diversi, non è fortuna.
È strategia.
Vendere casa senza illusioni
Un punto di vista diverso
sul mercato immobiliare reale.
Qui non trovi promesse.
Trovi metodo.

27/03/2026

VENDERE CASA SENZA ILLUSIONI – #14
Analisi, numeri e metodo per chi vuole vendere casa davvero.
Vendere casa non è questione di fortuna
Quando una casa si vende bene,
spesso si sente dire:
“Sei stato fortunato.”
In realtà la fortuna c’entra molto poco.
Dietro una vendita che funziona quasi sempre ci sono:
• un prezzo coerente
• un posizionamento corretto
• una strategia chiara
• una gestione del tempo consapevole
Quello che sembra “fortuna”
è spesso lavoro fatto prima.
Il mercato non premia chi aspetta il colpo giusto.
Premia chi:
✔ prepara l’immobile
✔ entra nel momento giusto
✔ parla al pubblico corretto
✔ sa leggere i segnali
Affidarsi alla fortuna significa lasciare la vendita al caso.
Affidarsi a un metodo significa controllare il processo.
Un consulente immobiliare non promette colpi di scena.
Costruisce risultati prevedibili.
Perché vendere casa non è una scommessa.
È una decisione che merita metodo.
👉 Quando una vendita va a buon fine, raramente è per caso.
Di solito c’è un metodo che non si vede.
Vendere casa senza illusioni
Un punto di vista diverso
sul mercato immobiliare reale.
Qui non trovi promesse.
Trovi metodo.

23/03/2026

VENDERE CASA SENZA ILLUSIONI – #13
Analisi, numeri e metodo per chi vuole vendere casa davvero.
Il problema non è il mercato: è la lettura del mercato
“Il mercato è fermo.”
“Non è il momento giusto.”
“Adesso non compra nessuno.”
Frasi che sento spesso.
E che spesso non raccontano tutta la verità.
Il mercato non è un’entità unica.
È fatto di:
• micro-zone
• fasce di prezzo
• tipologie di immobili
• tempi diversi
Dire “il mercato è fermo”
significa non averlo letto fino in fondo.
Ci sono immobili che si vendono,
e altri che restano fermi.
Nella stessa città.
Nello stesso periodo.
La differenza non è la fortuna.
È il posizionamento rispetto alla domanda reale.
Un consulente immobiliare non subisce il mercato.
Lo analizza, lo segmenta, lo interpreta.
Perché il mercato manda segnali chiari:
• visite senza offerte
• tempi che si allungano
• trattative più dure
• richieste che cambiano
Ignorarli porta a inseguire gli eventi.
Leggerli bene permette di anticiparli.
Il problema, quasi sempre,
non è il mercato.
È come lo stai leggendo.
👉 Il mercato manda segnali chiari.
Il punto è interpretarli correttamente, non subirli.
Vendere casa senza illusioni
Un punto di vista diverso
sul mercato immobiliare reale.
Qui non trovi promesse.
Trovi metodo.