Eminas Immobiliare

11/05/2026

AMPIO QUADRIVANO LUMINOSO CON POSTO AUTO – SAN BENEDETTO
Cerchi una casa spaziosa da personalizzare in una delle zone più richieste della città?
Questa potrebbe essere l’occasione giusta.

In via Machiavelli proponiamo un ampio quadrivano al secondo piano con ascensore, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e da una vista aperta fino alla Sella del Diavolo.

📸 Importante: le prime immagini dell’annuncio sono render che mostrano una possibile soluzione dopo la ristrutturazione. Scorrendo la galleria, alla fine, trovi anche le foto reali dell’immobile nello stato attuale.
L’immobile comprende:
✔️ luminoso soggiorno
✔️ cucina abitabile
✔️ 3 camere da letto spaziose
✔️ 2 bagni
✔️ 3 balconi
✔️ posto auto coperto al piano seminterrato
📍 Posizione strategica nel cuore di San Benedetto, vicino a scuole, supermercati, mercati, farmacie, mezzi pubblici e tutti i principali servizi.
✅ Facciate recentemente rifatte
✅ Nessuna spesa straordinaria prevista
✅ Contesto condominiale già riqualificato
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera creare la casa perfetta in una zona servitissima e centrale.
🔗 Guarda render, foto reali e planimetrie qui:
https://www.immobiliare.it/annunci/128976434/
📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

28/04/2026

✨ ELEGANZA, LUCE E SPAZI ESTERNI NEL CUORE DI GENNERUXI ✨

Nel quartiere di Genneruxi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq situato al secondo piano di una recente palazzina.

Una casa curata in ogni dettaglio, dove luminosità, comfort e stile si fondono perfettamente.

Zona living elegante e accogliente
Cucina con dispensa separata
Due ampie verande vivibili tutto l’anno
Camera padronale con bagno en-suite finestrato Seconda camera attualmente cabina armadio
Secondo bagno
Ampio posto auto di 26 mq collegato con ascensore
Climatizzazione caldo/freddo ad aria-acqua

La posizione è ideale: a pochi passi dalla metropolitana, con tutti i servizi sotto casa, parco cittadino, palestre, supermercati e farmacie.

💰 €330.000

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere Genneruxi con eleganza e comodità.

📩 Contattaci in direct per informazioni o per prenotare una visita.

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20/04/2026

Fiori selvatici, il sole alto di primavera, l’energia buona che resta in casa. In via Piemonte a Dorgali c’è un luogo dove tutto sembra seguire un ritmo semplice e giusto. 🌿☀️

Il giardino cresce libero, pieno di colori e stagioni. La luce entra negli spazi, scalda gli ambienti, si raccoglie sul tetto e diventa risorsa grazie al fotovoltaico. Natura e tecnologia qui non si oppongono: si parlano sottovoce.

È una casa che non chiede di stupire, ma di essere vissuta. Ogni giorno, con bellezza e intelligenza.

CasaInVendita

31/03/2026

Appartamento panoramico con vista mare a Chia – terrazza, giardino e piscina condominiale
Nel suggestivo scenario di Chia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 72 mq situato all’interno del prestigioso condominio “Gli Oleandri”, un contesto curato e signorile arricchito da piscina condominiale.
L’immobile si distingue per la splendida vista mare, godibile dalla terrazza privata con giardino attrezzato, ideale per momenti di relax all’aperto o cene con amici.
Gli interni offrono ambienti luminosi e ben distribuiti:
•⁠ ⁠ampia zona living con angolo cottura e doppia vetrata scorrevole
•⁠ ⁠camera da letto con accesso diretto alla terrazza, in continuità con gli spazi esterni
•⁠ ⁠antibagno con lavabo
•⁠ ⁠bagno finestrato con vasca
Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore, garantisce comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà un comodo box auto di 16 mq in autorimessa.
Costruito nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento è pronto per essere abitato o messo a reddito come casa vacanza.
Soluzione ideale sia come seconda casa al mare sia come investimento ad alta redditività.

Per vedere più foto e avere maggiori informazioni vai sul link o contattaci
https://www.eminasimmobiliare.it/post/appartamento-panoramico-sul-mare-di-chia-1

16/03/2026

Prestigioso pentavano con terrazze e posto auto – Quartiere Genneruxi
Nel prestigioso quartiere di Genneruxi proponiamo in vendita un ampio ed elegante pentavano di
181 mq, situato al terzo piano di un fabbricato in via Francoforte, le cui facciate sono state
recentemente rinnovate.
L’appartamento gode di un’ottima luminosità, garantita dalla tripla esposizione e dalla presenza di tre ampie terrazze.
L’immobile, di taglio signorile, presenta una distribuzione degli spazi funzionale con zona giorno e zona notte ben separate.
All’ingresso, attraverso un comodo disimpegno, si accede a un grande salone con uscita diretta sulla prima ampia veranda. La cucina abitabile, immediatamente prospiciente, dispone anch’essa di una comoda veranda di servizio. Completano la zona giorno un bagno, un pratico ripostiglio e una camera singola, ideale come studio o stireria.
La zona notte, completamente disimpegnata, è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e veranda dedicata, altre due camere da letto e un terzo bagno.
L’appartamento presenta finiture risalenti all’epoca di costruzione e necessita pertanto di interventi di ristrutturazione, che consentiranno di valorizzarne appieno gli spazi e di adeguare gli impianti agli standard moderni.
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta facilmente a un frazionamento in due unità abitative distinte, risultando ideale sia come residenza
esclusiva sia come interessante investimento immobiliare. Questa caratteristica, unita alla posizione strategica, lo rende particolarmente adatto anche per chi desidera valorizzarlo attraverso la locazione o la vendita frazionata.
Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale,
Una soluzione abitativa che coniuga prestigio, comfort e grande potenziale di valorizzazione
Per avere maggiori informazioni vai al link:

https://www.eminasimmobiliare.it/post/prestigioso-pentavano-con-terrazze-e-posto-auto-quartiere-genneruxi

05/03/2026

Nuova proprietà in vendita a Dorgali – Classe Energetica A4

Nel cuore di Dorgali, a pochi minuti dal mare del Golfo di Orosei, proponiamo una casa indipendente completamente ristrutturata che unisce architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità dell’abitare.

251 mq commerciali su tre livelli
Piano terra
• Soggiorno luminoso con parquet in rovere a spina italiana
• Cucina
• Due camere da letto
• Bagno in terrazzo veneziano con doccia walk-in
• Lavanderia
• Accesso diretto alla veranda e al giardino
Piano primo (oggi utilizzato come studio)
• Grande living
• Cucina
• Camera
• Due ambienti soppalcati
• Impianti indipendenti
Tecnologia e sostenibilità
• Impianto fotovoltaico 6 kW
• Batteria di accumulo 10 kWh
• Colonnina di ricarica per auto elettrica
• P***a di calore con riscaldamento radiante a pavimento
• Sistema di climatizzazione indipendente per piano
• Rete LAN cablata e predisposizione videosorveglianza
• Riserva idrica 2.000 litri
Doppio giardino mediterraneo
Un fronte esposto a sud-ovest con gelso bianco ed essenze mediterranee e un giardino retrostante con agrumi e mandorli.
Una casa pensata per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi flessibili, ideale anche per chi desidera abitazione e studio nello stesso immobile.
Per avere maggiori informazioni vai sul link o contattaci
https://www.eminasimmobiliare.it/post/residenza-indipendente-classe-a4-dorgali

23/02/2026

Cagliari – Via XX Settembre | Loft ristrutturato e arredato in vendita

Nel cuore di Cagliari, in via XX Settembre, proponiamo in vendita elegante loft al piano terra, di 40 mq calpestatili, completamente ristrutturato a nuovo e venduto completo di arredi.

L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con ambienti ben distribuiti e finiture moderne. La zona giorno è composta da un luminoso living con cucina a vista, valorizzato da soffitti alti con travi in legno bianche che donano carattere e ampiezza agli spazi.

La zona notte è situata nel soppalco, soluzione funzionale che garantisce una chiara divisione degli ambienti mantenendo uno stile contemporaneo e accogliente.

Caratteristiche principali:
•Piano terra
•Completamente ristrutturato
•Venduto arredato
•Camera da letto in soppalco
•Ambienti luminosi
•Soluzione pronta da abitare

La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi da Via Roma, vicino al Porto di Cagliari e alla Stazione di Cagliari, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili.

Grazie alla sua centralità, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

17/12/2025

Nel cuore del centro storico di Cagliari, a pochi passi da Piazza Yenne e dal Largo Carlo felice, dal porto, dalla stazione ferroviaria e da vari capolinea dei bus cittadini, proponiamo in locazione un delizioso appartamento mansardato situato al quinto piano di un prestigioso palazzo servito da ascensore. La casa è composta da un ampio salone , cucina , bagno completo con box doccia e una generosa camera da letto . In ogni ambiente oltre le piccole finestre troviamo i lucernai a soffitto che donano luminosità alla casa e permettono di godere di meravigliosi scorci su Castello. La casa è riscaldata e raffreddata tramite split che garantiscono la massima efficienza energetica e comfort in ogni stagione L’appartamento è completamente arredato.
Le spese condominiali ammontano a € 28,00 mensili
La casa è disponibile per affitti transitori con conclusione entro Giugno 2026.

Via Azuni 2, Cagliari DISPONIBILE sino a giungo 2026 800 €/mese

29/10/2025

NUOVA OPPORTUNITÀ IN CENTRO STORICO – CAGLIARI
📍 Via Giuseppe Manno 49 (Zona Centro Storico di Cagliari)
📐 Superficie: 108 m² – 4 locali – 2° piano (senza ascensore)
Composizione: ampio salone + cucina separata da eleganti porte a vetro, 3 camere da letto (matrimoniale, doppia, singola), grande bagno + 2 comodi ripostigli. 
Stile: pareti bianche, eleganti stucchi originali al soffitto, infissi d’epoca che donano charme e carattere. 

📌 Posizione: nel cuore pulsante della città, davanti alla chiesa di Chiesa di Sant’Antonio Abate — vita urbana, passeggiate, città storica e servizi a portata di mano. 

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Perché sceglierlo?
• Vivi in un contesto storico con carattere e stile autentico.
• Spazi ampi e flessibili: perfetti per coppia, famiglia che cercano un luogo elegante in città.
• Centralissimo: arrivi ovunque a piedi, godendoti il meglio di Cagliari.
• Sempre aggiornato: l’annuncio è stato aggiornato di recente. 

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Contatti: per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

24/10/2025

NUOVA DISPONIBILITÀ – Affitto quadrivano arredato con posto auto!
📍 Zona: Quartu Sant’Elena (via Londra)
📅 Disponibile da Novembre 2025
Scopri questo elegante appartamento al primo piano di un palazzo con ascensore, in ottima posizione: a pochi passi dalla vivace via San Benedetto e a poche centinaia di metri dalla spiaggia del Poetto.
Caratteristiche principali:
• Ingresso che si apre su una luminosa zona living con portafinestra e veranda ideale per pranzi e cene all’aperto
• Cucina abitabile, completa di elettrodomestici, e con accesso alla seconda veranda
• Tre camere: 1 matrimoniale + 2 singole
• Due bagni: uno completo + uno con vaschetta e zona lavanderia
• Ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio
• Riscaldamento centralizzato + condizionamento con split in ogni ambiente
• Posto auto incluso

📏 Superficie circa 110 m² – Spese condominiali comprensive di riscaldamento: € 90/mese.
💶 Affitto mensile: € 1.000
📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattaci ai numeri +39 338 743 9523 / +39 340 246 2046 o all’indirizzo email [email protected].
🔑 Se stai cercando uno spazio spazioso, luminoso e ben servito vicino al mare – questa è l’occasione che fa per te. Condividi o tagga chi potrebbe essere interessato!