Eminas Immobiliare

06/08/2026

31/07/2026

Nel cuore del prestigioso condominio Saia–Pineta Is Morus, a Santa Margherita di P**a, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde e inserita in un contesto riservato. Il condominio dispone di accesso diretto al mare, offrendo ai residenti la possibilità di raggiungere comodamente la spiaggia.
La proprietà è circondata da ampi spazi esterni e da un giardino curato, ideali per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, elegante e a stretto contatto con la natura.
La posizione è particolarmente strategica: la villa dista circa 30 minuti da Cagliari e dall’aeroporto, appena 10 minuti da P**a ed è vicina ad alcune delle spiagge più suggestive del sud Sardegna.
Gli interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un accogliente salone con camino e grandi vetrate, che garantiscono un’ottima luminosità naturale, oltre a una cucina spaziosa e funzionale dotata di comoda dispensa e di un bagno completo.
All’esterno, il loggiato coperto con camino rappresenta lo spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto.
La zona notte ospita una camera padronale con bagno privato, due camere singole con balconi dedicati e un ulteriore bagno.
Il piano seminterrato, comprende tre ambienti versatili, utilizzabili come studio, area relax o spazi di servizio.
La villa dispone complessivamente di 182 m² commerciali su un lotto di 800 m², 3 camere da letto locali e 4 bagni, dotata di riscaldamento e raffreddamento elettrico a p***a di calore, per garantire comfort durante tutto l’anno.

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in un contesto riservato, immerso nella natura e a pochi passi dal mare.

27/07/2026

ESCLUSIVO APPARTAMENTO PANORAMICO NEL CUORE DI CAGLIARI

Nel cuore di Cagliari, in Via San Lucifero, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al quarto piano di un prestigioso stabile recentemente oggetto di rifacimento delle facciate, servito da doppio ascensore e servizio di portierato.
La posizione è tra le più ricercate della città e gli affacci rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile: dalla Piazza San Cosimo lo sguardo spazia sulla Basilica di San Saturnino fino al verde di Monte Urpinu, regalando un panorama di rara bellezza.
L'immobile, caratterizzato da un'impronta signorile e da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce a un ampio doppio salone, impreziosito da grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una suggestiva vista sulla
piazza. Una portafinestra consente l'accesso al balcone, ideale per godere dell'affaccio esterno.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone. Completano la zona giorno un bagno di servizio e una camera singola, perfetta come studio, stanza per gli ospiti o locale hobby.
La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una singola, un bagno padronale e un pratico ripostiglio.
Le finiture sono quelle originali dell'epoca di costruzione e l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e di adeguare gli impianti ai più moderni standard abitativi.
Una residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Cagliari in un contesto esclusivo, con ambienti ampi, luminosi e un panorama di grande fascino, oltre a un importante potenziale di valorizzazione.
Nelle spese condominiali sono comprese le spese di riscaldamento e il servizio di portineria.

Per avere maggiori informazioni e vedere tutte le foto vai al link:

https://www.eminasimmobiliare.it/post/esclusivo-appartamento-panoramico-nel-cuore-di-cagliari_-via-san-lucifero

11/05/2026

AMPIO QUADRIVANO LUMINOSO CON POSTO AUTO – SAN BENEDETTO
Cerchi una casa spaziosa da personalizzare in una delle zone più richieste della città?
Questa potrebbe essere l’occasione giusta.

In via Machiavelli proponiamo un ampio quadrivano al secondo piano con ascensore, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e da una vista aperta fino alla Sella del Diavolo.

📸 Importante: le prime immagini dell’annuncio sono render che mostrano una possibile soluzione dopo la ristrutturazione. Scorrendo la galleria, alla fine, trovi anche le foto reali dell’immobile nello stato attuale.
L’immobile comprende:
✔️ luminoso soggiorno
✔️ cucina abitabile
✔️ 3 camere da letto spaziose
✔️ 2 bagni
✔️ 3 balconi
✔️ posto auto coperto al piano seminterrato
📍 Posizione strategica nel cuore di San Benedetto, vicino a scuole, supermercati, mercati, farmacie, mezzi pubblici e tutti i principali servizi.
✅ Facciate recentemente rifatte
✅ Nessuna spesa straordinaria prevista
✅ Contesto condominiale già riqualificato
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera creare la casa perfetta in una zona servitissima e centrale.
🔗 Guarda render, foto reali e planimetrie qui:
https://www.immobiliare.it/annunci/128976434/
📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

28/04/2026

✨ ELEGANZA, LUCE E SPAZI ESTERNI NEL CUORE DI GENNERUXI ✨

Nel quartiere di Genneruxi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq situato al secondo piano di una recente palazzina.

Una casa curata in ogni dettaglio, dove luminosità, comfort e stile si fondono perfettamente.

Zona living elegante e accogliente
Cucina con dispensa separata
Due ampie verande vivibili tutto l’anno
Camera padronale con bagno en-suite finestrato Seconda camera attualmente cabina armadio
Secondo bagno
Ampio posto auto di 26 mq collegato con ascensore
Climatizzazione caldo/freddo ad aria-acqua

La posizione è ideale: a pochi passi dalla metropolitana, con tutti i servizi sotto casa, parco cittadino, palestre, supermercati e farmacie.

💰 €330.000

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere Genneruxi con eleganza e comodità.

📩 Contattaci in direct per informazioni o per prenotare una visita.

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20/04/2026

Fiori selvatici, il sole alto di primavera, l’energia buona che resta in casa. In via Piemonte a Dorgali c’è un luogo dove tutto sembra seguire un ritmo semplice e giusto. 🌿☀️

Il giardino cresce libero, pieno di colori e stagioni. La luce entra negli spazi, scalda gli ambienti, si raccoglie sul tetto e diventa risorsa grazie al fotovoltaico. Natura e tecnologia qui non si oppongono: si parlano sottovoce.

È una casa che non chiede di stupire, ma di essere vissuta. Ogni giorno, con bellezza e intelligenza.

CasaInVendita

31/03/2026

Appartamento panoramico con vista mare a Chia – terrazza, giardino e piscina condominiale
Nel suggestivo scenario di Chia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 72 mq situato all’interno del prestigioso condominio “Gli Oleandri”, un contesto curato e signorile arricchito da piscina condominiale.
L’immobile si distingue per la splendida vista mare, godibile dalla terrazza privata con giardino attrezzato, ideale per momenti di relax all’aperto o cene con amici.
Gli interni offrono ambienti luminosi e ben distribuiti:
•⁠ ⁠ampia zona living con angolo cottura e doppia vetrata scorrevole
•⁠ ⁠camera da letto con accesso diretto alla terrazza, in continuità con gli spazi esterni
•⁠ ⁠antibagno con lavabo
•⁠ ⁠bagno finestrato con vasca
Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore, garantisce comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà un comodo box auto di 16 mq in autorimessa.
Costruito nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento è pronto per essere abitato o messo a reddito come casa vacanza.
Soluzione ideale sia come seconda casa al mare sia come investimento ad alta redditività.

Per vedere più foto e avere maggiori informazioni vai sul link o contattaci
https://www.eminasimmobiliare.it/post/appartamento-panoramico-sul-mare-di-chia-1