Studio Immobiliare G Di Benedetto & C sas

Studio Immobiliare G Di Benedetto & C sas Lo Studio Immobiliare G. Di Benedetto vende e affitta immobili. Siamo a vostra disposizione per consu Di Benedetto di Marco Di Benedetto & C.

sas nasce a Cagliari nel 1986. Giovanni Di Benedetto apre la sua agenzia immobiliare dopo un'esperienza ventennale maturata nel campo dell'intermediazione immobiliare. Opera nel mercato attraverso agenti immobiliari, professionisti preparati e regolarmente iscritti presso la Camera di Commercio di Cagliari. Offre ai clienti, con l'ausilio di costanti aggiornamenti, tutti i servizi essenziali per o

perazioni immobiliari di vario tipo e li accompagna in ogni passo verso la realizzazione di uno dei momenti più importanti come l'acquisto della casa ideale. Nel corso della sua storia, presente da più di 35 anni sul territorio, lo Studio Di Benedetto si è distinto per serietà, competenza e professionalità. Sempre più sviluppatosi nell’ambito locale si espande poi sul mercato regionale e nel 1987, grazie all'adesione alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) si è estesa anche sul mercato nazionale. Lo Studio Immobiliare svolge l'attività di intermediazione immobiliare offrendo servizi di vendita, acquisti, affitti, cambio-casa, cessioni di aziende, mutui e finanziamenti, consulenze, stime e ricerche di mercato. Poiché il mercato, sempre più competitivo ed in evoluzione, richiede professionisti in grado di fornire le soluzioni più idonee e avanzate, lo Studio Immobiliare Di Benedetto è così diventato una vera e propria impresa di servizi integrati, finalizzati alla risoluzione di tutte le problematiche legate al settore immobiliare. Codice fiscale e numero di iscrizione al Registro Imprese presso la CCIAA di Cagliari: 01607180922 Rea-ca 133681. Legale rappresentante Marco Di Benedetto, n. 238 ex Ruolo Agenti Affari in Mediazione e n. 356 Ruolo Periti ed Esperti presso la CCIAA di Cagliari.

La destinazione d'uso degli immobili è una questione molto importante.Nella classificazione all'interno dei vari gruppi ...
24/06/2026

La destinazione d'uso degli immobili è una questione molto importante.

Nella classificazione all'interno dei vari gruppi c'è una precisione che non lascia adito a dubbi.

Perché è importante conoscere la destinazione d'uso? Per non incorrere in un illecito.
Da non confondere con la categoria catastale sulla quale si calcolano le imposte dovute.

Per approfondire l'argomento salva il post e seguici!🙂


22/06/2026

Zero provvigioni?

Partiamo da un presupposto, nessuno lavora gratis e ti rimarranno dubbi e perplessità sulla qualità del lavoro svolto.

Capita che agenzie chiedano la provvigione solo all'acquirente e non al venditore. Questa provvigione è il classico specchietto per le allodole che viene usato dalle agenzie per acquistare il maggior numero di immobili da mettere in vendita.

Diffida anche di quel caso in cui viene comunicato a gran voce che non c'è nessuna provvigione da pagare

19/06/2026

☺️ Storia di un'altra vendita.
A Cagliari, in via Ferracciu, pressi via Dante, centralissima.

Un quadrivano con tre camere da letto, un bagno e uno padronale nella camera da letto principale, soggiorno con cucinotta, ripostiglio e balcone.
Un bellissimo affaccio interno su un rigoglioso giardino.

Gli acquirenti, una giovanissima coppia alla loro prima casa di proprietà con tanto entusiasmo e felicità.

Non possiamo che augurare loro una buona vita e tanto amore per questa loro nuova casa. 🙂.


̇mmobile

🏡 Ti portiamo a visitare una bellissima villa unifamiliare situata al Margine Rosso sul litorale di Quartu Sant'Elena in...
17/06/2026

🏡 Ti portiamo a visitare una bellissima villa unifamiliare situata al Margine Rosso sul litorale di Quartu Sant'Elena in via la Leonardo da Vinci.

🌊 A 50 mt dal mare si trova in una posizione davvero invidiabile.
Con una superficie commerciale di 427 mq e un ampio giardino circostante di 2.000 mq, questo prestigioso immobile offre ampi spazi per vivere e rilassarsi.

Al piano rialzato troviamo un grande salone con camino, la zona pranzo e una cucina indipendente. Ben 5 camere da letto e tre bagni. Il salone di affaccia su una zona relax con piscina.

Al primo piano un soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. A completare il tutto una stupenda terrazza panoramica sulla Sella del Diavolo e sul Golfo di Cagliari a regalare tramonti da sogno.

Al piano interrato troviamo una ampia e comoda taverna con camina, una cantina e uno spazioso garage.

Anche se necessita di una importante ristrutturazione di tratta di una imperdibile opportunità per chi ama vivere in modo indipendente lontano dal caos cittadino.
Ma trovandosi a soli 15 minuti dal centro di Cagliari permette di godere immersi in una bellezza naturale ma senza rinunciare ai servizi cittadini.

Puoi cogliere l'occasione di trasformare questa villa nella tua casa ideale, personalizzandola a tuo piacimento.

📍 Per informazioni o per prenotare il tuo appuntamento chiama i numeri:
335386456-070400914
www.dibenedettoimmobiliare.it
[email protected]



15/06/2026

📍 Le 10 cose da fare dopo il rogito notarile:

1️⃣ Cambia la serratura
2️⃣ Fai la voltura di luce e gas
3️⃣ Attiva Internet
4️⃣ Comunica subito all'amministratore il cambio di proprietà.
5️⃣ Aggiorna la residenza
6️⃣ Attiva la Tari ( tributo comunale destinato a finanziare la raccolta e lo smaltimento dei rifiuti) perché nessuno ci pensa ma poi arriva il pagamento!
7️⃣ Controlla i contatori e, un consiglio, fai una foto. Ti potrà sempre servire.
8️⃣ Verifica la stato di caldaia e impianti.
9️⃣ Fai l'assicurazione della casa.
🔟 Conserva tutti i documenti della casa perché poi ti serviranno.

Conoscevi tutte queste incombenze.
Scrivilo nei commenti e non dimenticarti di seguirci per altri consigli immobiliari 🙂



11/06/2026

🔨 L'asta immobiliare, la vendita forzata di un bene, è gestita dal Tribunale nel caso in cui si debba recuperare un credito insoluto oppure può essere gestita da un ente pubblico nel caso di dismissione di un bene che attiene al proprio patrimonio.

Il primo passo è quello di cercare e analizzare tutte le informazioni dell'immobile, dall'avviso di vendita con regole, scadenze, prezzo, perizia tecnica e se l'immobile è effettivamente libero.

È poi possibile richiedere un appuntamento compilando un modulo di prenotazione per una visita dell'immobile sotto la supervisione di un custode giudiziario.

Una volta individuato l'immobile di tuo interesse dovrai versare un deposito cauzionale pari al 10% del prezzo della base d'asta.

Il giorno previsto per lo svolgimento dell'asta vengono aperte le buste dal professionista delegato e vince colui che ha fatto l'offerta più alta. (Asta senza incanto)

Nel caso in cui invece è previsto un prezzo base vincerà l'asta colui che farà il rilancio più alto (Asta con incanto).

Una volta aggiudicato l'immobile l'interessato dovrà saldare il prezzo offerto entro un termine stabilito che solitamente va dai 60 ai 120 giorni.
Il decreto di trasferimento è l'atto finale con cui la casa verrà intestata al nuovo proprietario.

Se questo contenuto ti è stato utile seguici per altri consigli immobiliari 🙂




10/06/2026

Se stai facendo un investimento immobiliare devi conoscere la differenza tra la caparra confirmatoria e la caparra penitenziale.

La scelta del tipo di caparra può variare a seconda del tipo di contratto e delle tue intenzioni.

Sceglierai la prima, la caparra confirmatoria se vuoi un impegno serio

01/06/2026

📍Se stai comprando casa non fermarti solo al suo interno ma guardati anche intorno!

È infatti importante capire chi saranno i tuoi nuovi vicini di casa per evitare di trovarti in situazioni scomode.

Ti consiglio di:
• Visitare la casa in orari diversi per valutare i rumori provenienti dai tuoi vicini, dalle abitudini del condominio e anche dal traffico esterno.
• Le aree comuni come scale, cortili, androni e ascensore sono il biglietto da visita del condominio e ti consentono di capire come è vissuto.
• Leggi attentamente il regolamento di condominio che ti aiuterà a capire se, oltre ad altre eventuali limitazioni, vengono soprattutto rispettati gli orari condominiali.
• Infine richiedi sempre gli ultimi verbali delle assemblee per verificare se ci sono cause in corso o contrazioni che potrebbero coinvolgerti.

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Indirizzo

Via Marche 26
Cagliari
09127

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Martedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:30
Mercoledì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Giovedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Venerdì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

+39335386456

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