Studio Immobiliare G Di Benedetto & C sas

28/09/2026

🏡Proposta nel villaggio di Santa Luria - Quartu Sant'Elena.

Dal giardino, pedonale e carrabile, di 100 mq, si accede, tramite una scala esterna, al primo piano composto da zona soggiorno con camino e angolo cottura, bagno con doccia e camera da letto. Dalla porta finestra del soggiorno troviamo un comodo balcone per i vostri momenti conviviali.

Troviamo poi un piano mansardato, a cui si accede da una scala a chiocciola esterna, con una comoda camera da letto. Dalla camera ci si affaccia ad un balcone con vista.

📍Per informazioni o per prenotare il tuo appuntamento chiama i numeri:
335386456 - 070400914
Studio Immobiliare Di Benedetto
Via Marche 26 - Cagliari

25/09/2026

5 tipologie di immobili che si vendono più velocemente:

1 trilocale, soggiorno con due camere. È la scelta principale per una famiglia di tre persone e rappresenta il giusto equilibrio tra lo spazio abitativo e i costi di gestione.

2 bilocale, soggiorno con una camera. È una tipologia quasi introvabile, adatta a giovani coppie o investitori interessati a metterli a reddito.

3 Monolocale, vano unico. Praticamente introvabili adatti a single o studenti fuori sede.
Tipologia che ha sicuramente un prezzo molto più accessibile rispetto alle altre.

4 Appartamenti, solitamente con metrature più ampie, dotati di grandi terrazze a livello o giardini. Sono molto richiesti da una tipologia di clientela che nel corso degli ultimi anni si è notevolmente ampliata.

5 Immobili ristrutturati. Si vendono velocemente perché sono pronti da subito , chiavi in mano, evitando così ulteriori stress al nuovo proprietario. Meglio ancora se si trovano in zone centrali e ben servite.

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23/09/2026

21/09/2026

Quando ci sono più eredi proprietari di un immobile il rischio che si corre spesso è che qualcuno, per motivi personali, possa non essere d'accordo per la vendita o, peggio ancora, anche di fronte ad una importante offerta, decida di opporsi alla vendita per motivi di risentimento nei confronti di un altro erede.

In questi casi, prima di sottoporre un incarico di vendita, che dovrà essere sottoscritto da tutti gli eredi è fondamentale accertarsi che tutte le parti coinvolte siano convinte di voler procedere all'unisono. La parte emotiva ed umana potrebbe prendere il sopravvento e impedire di portare avanti l'incarico.

Vi è mai capitato di trovarvi nella situazione di una vendita con più eredi?
Se vuoi raccontami nei commenti com'è andata 🙂

16/09/2026

❓Come mai sugli agenti immobiliari ci sono ancora tanti pregiudizi?

Come in tutte le attività lavorative esistono professionisti molto seri ed altri di gran lunga meno seri.

Tra i motivi principali della cattiva fama degli agenti immobiliari l'abusivismo e l'improvvisazione sono al primo posto.
Ci sono dei personaggi che operano nel settore senza un'abilitazione e senza una preparazione seria delle dinamiche di mercato.

Altro punto è la mancanza di trasparenza come quella di sminuire i difetti dell'immobile o dare risposte vaghe che contribuiscono a vedere l'agente immobiliare come un lavoratore poco serio.
Per non parlare delle provvigioni richieste che appaiono eccessivamente elevate rispetto al percepito del cliente.

In virtù di tutto ciò ti voglio dare un consiglio: non affidare il tuo immobile al primo che ti capita sott'occhio. Ma informati per capire chi hai di fronte, da quanto tempo esercita nel settore, se è abilitato professionalmente, che servizi offre e qual è la percentuale di provvigione con cui opera.

Io posso essere il tuo agente immobiliare di fiducia così come lo è il tuo meccanico o il tuo medico o altri professionisti.

Ti è mai capitato di avere brutte esperienze con un agente immobiliare.
Fammi sapere, ti aspetto nei cgeommenti.🙂

14/09/2026

📍 Il rogito notarile è il traguardo finale, quello in cui il desiderio di una nuova casa si trasforma in realtà.

Cosa avviene davvero quel giorno?
Viene letto l'atto definitivo di compravendita e sottoscritti gli accordi presi durante l'atto del preliminare. Poi con la firma e la consegna delle chiavi la casa è finalmente tua!

Ti ricordo che per un rogito senza stress questi sono i documenti che devono essere già presenti:
- Documenti di identità e codici fiscali di entrambe le parti.
- L'atto di provenienza che ci racconta la storia della casa e che il venditore sia davvero il proprietario.
- Planimetria e Visura catastale che hanno valore fiscale e tributario.
- Regolarità edilizia.
- Ispeziona ipotecaria
- APE (Atto di Prestazione Energetica) fondamentale per il valore futuro dell'immobile.
- Liberatoria condominiale importante per evitare gli oneri condominiali del vecchio proprietario.

Per un rogito senza stress questi documenti devono già essere esaminati ed è quello che noi facciamo: li raccogliamo e li verifichiamo con attenzione fin dall'inizio del processo di vendita.
Così, quando siamo tutti seduti davanti al notaio possiamo goderci il momento con tranquillità.☺️

11/09/2026

📍Ti sei mai chiesto come pubblicizziamo il tuo immobile?

Per vendere o affittare al miglior prezzo di mercato nel minor tempo possibile e dare così visibilità al tuo immobile pubblichiamo, oltre che sul nostro sito, sui più importanti portali immobiliari con continui aggiornamenti degli annunci.

Fondamentali le foto dell'immobile che raccontano la sua realtà e possono essere supportate da video virtuali o con il mezzo del drone a seconda della proprietà oggetto di vendita.

Un altro elemento di pubblicità sono i social, attraverso cui è possibile rivolgersi ad una clientela mirata mostrando la proprietà a possibili acquirenti che vivono e cercano casa in quella determinata zona.

Infine, ma non per importanza, abbiamo la nostra banca dati con clienti selezionati che rappresentano una grande risorsa e ci consentono nel 90% dei casi di procedere alla vendita senza l'utilizzo della pubblicità.

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04/09/2026

👉 Una novità in vendita a Monserrato in via Porto botte.

Appartamento al piano terra di 80 mq, completamente ristrutturato.
Originariamente ad uso abitativo è stata poi cambiata la destinazione d'uso in artigianale e utilizzato per attività imprenditoriale di estetica e centro benessere fino a pochi mesi fa.

È presente l'agibilità e le relative certificazioni.

Prossimamente daremo tutte le informazioni, corredate di foto e sarà in pubblicità nel nostro sito e nei maggiori portali.

01/09/2026

Sì riprende!

E come preannunciato prima delle ferie estive quest'anno il nostro Studio festeggia un compleanno speciale, 40 anni di attività dalla sua apertura nel 1986 su iniziativa di mio padre Giovanni Di Benedetto .
Dopo aver diretto per 26 anni le filiali Gabetti di Roma e di Cagliari decise di rimanere in questa bellissima terra e di iniziare così in proprio la sua attività imprenditoriale.

Per ricordare questa importante ricorrenza abbiamo pensato di offrire, a tutti coloro che ci daranno il loro immobile in vendita, uno sconto sulla provvigione da applicare e che concorderemo di volta in volta.

Se questa proposta suscita il tuo interesse ti aspettiamo nei nostri uffici .
Commenta con sconto e vediamo cosa possiamo fare per te! 😊