Amministratore di condominio Emanuela Piras

13/09/2022

La ristrutturazione delle facciate condominiali con intonaci in fase di distacco rimane una tra le più discusse decisioni assembleari che non sempre trova rapida soluzione.
Nel frattempo che l'assemblea del condominio valuta sull'opportuno intervento è sicuro che il pericolo ed il rischio di creare danni a cose o persone, aumentino. Meglio evitare di dover poi cercare a chi addebitare la responsabilità di eventuali sanzioni o danni provvedendo per tempo alla manutenzione programmata dell'edificio. Costerà di meno e si potranno valutare con dovuta scrupolosità le imprese a cui affidare i lavori.

Rispondono i condòmini, e non l’amministratore, del distacco dell’intonaco dai balconi.

04/02/2022

Più scelte relative alle detrazioni da utilizzare per l'installazione di un ascensore o di un m***a carichi.

L'ascensore condominiale è un elemento essenziale in ogni edificio, espressamente compreso tra le parti comuni ai sensi dell'art. 1117 CC. Se non c'è si può installare sfruttando i bonus edilizi

27/12/2021

Conferme e novità.

L’approvazione del disegno di legge di Bilancio 2022 conferma le proroghe previste per i principali bonus in edilizia oltre il superbonus 110%

26/12/2021

I risultati migliori si ottengono con la collaborazione di tutte le persone coinvolte in un progetto, qualunque esso sia.
Vi ringrazio per la Vostra fiducia e la disponibilità ricevuta.

Buone Feste a tutti Voi.

27/09/2021

Green Pass in condominio

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La certificazione verde, denominata Green Pass, sarà necessaria per accedere a diversi servizi pubblici e privati ma tra questi non risulta annoverata l'assemblea di condominio.

L'amministratore non può dunque chiedere il Green Pass come requisito essenziale per la partecipazione all'assemblea condominiale.
L' obbligo di presentare il Green Pass può nascere solo qualora la struttura ricettiva che ospita l'assemblea ne richieda il possesso. Nel qual caso, se uno dei condomini non possedesse il Green Pass l'amministratore dovrà optare per altro luogo o svolgere assemblea telematica laddove autorizzata.

L'obbligo di possedere il Green Pass spetta invece all'amministratore di condominio e ai suoi dipendenti e così pure ai lavoratori che svolgono servizi per il condominio: elettricisti, ditte di pulizie etc.

Le linee guida relative ai controlli sono ancora al vaglio del Governo.

03/08/2021

e di condominio

Sulla scia dei recenti provvedimenti adottati in Francia, il governo ha deciso di scegliere anche in Italia il Green Pass quale strumento per permettere l’accesso (a rischio ridotto) alle persone vaccinate o guarite da infezione virale COVID-19 negli esercizi pubblici. Gli ultimi provvedimenti del...

20/05/2021

Una problematica spesso rilevata in condominio è relativa all'utilizzo dei posti auto condominiali.
Il regolamento contrattuale o condominiale approvato all'unanimità dei condomini, anche in questo caso, eviterebbe libere interpretazioni da parte dei condomini o degli stessi amministratori relativamente alla loro gestione.

Parcheggio condominiale: chi può utilizzarlo? Le persone estranee al condominio possono sostare con la propria auto? Tutte le regole da conoscere. Trovare un posto per l'auto è sempre difficile, anche

22/03/2021

La difficoltà a organizzare assemblee condominiali in questo periodo epidemico è oggettiva. Importante informare i condomini sulle disposizioni normative previste dai recenti decreti.

Milano, 5 marzo 2021, ore 18. Nel salone di 75 mq di una abitazione privata sta per iniziare una assemblea di condominio. Presenti ben tre condomini, oltre all'amministratore. L'assemblea neppure

20/01/2021

Il compenso pagato all’amministratore di condominio per le pratiche relative al superbonus 110% non rientra nella detrazione fiscale

06/01/2021

La è un requisito fondamentale per chi gestisce immobili e . Pretendere l'aggiornamento continuo dal proprio amministratore è un diritto di ogni singolo condomino garantito dalla legge. Sono tante le responsabilità in capo agli amministratori di condominio che se mal gestite possono creare guai anche ai propri condomini.
Nella scelta del vostro amministratore chiedete sempre l'attestato di formazione periodica annuale.

01/01/2021

25/12/2020

Con l'augurio che sia per tutti un Buon Natale e nella speranza che il Nuovo Anno ci regali quella serenità che tutti aspettiamo, Vi ringrazio per la stima e l'affetto che ho ricevuto in un anno pieno di sfide e di nuove modalità operative da utilizzare per superare i limiti imposti da un momento storico unico. Buone Feste!