Cavallini Paolo Consulente Immobiliare Il Rinascimento Immobiliare

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Italia
Calcinaia
Cavallini Paolo Consulente Immobiliare Il Rinascimento Immobiliare

Agenzia Immobiliare operante in provincia di Pisa dal 1995. Ci occupiamo della compravendita e locazioni di immobili.

L'agenzia Immobiliare CASA plus nasce dall'esperienza del geometra Cavallini Paolo, Agente Immobiliare Professionale dal 1995. La nostra attività di consulenza immobiliare è rivolta a privati ed aziende principalmente riguardando il territorio della Provincia di Pisa fin a tutta l'intera regione Toscana. Ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili sia per civile abitazione ma anche artig

ianali e commerciali. Dal gennaio 2013, l'agenzia CASA plus è un'aderente TheLink www.thelinkitalia.it. Il network TheLink è un team di Agenti immobiliari professionali che mettono al centro della loro operatività le esigenze dei clienti e, utilizzando una moderna piattaforma, condividono gli immobili agevolando l'incontro tra la domanda e l'offerta.

12/01/2026

Montefoscoli Vicolo del Calzolaio, 1
👞 Appartamento “Il Calzolaio” 👞
�“Non conta quanto lontano vai, ma come cammini.”�Proverbio toscano
Ogni vero calzolaio lo sa: una buona strada comincia sempre da una buona scarpa, e ogni buona casa comincia da un passo giusto. “Il Calzolaio” è proprio questo: un luogo dove ogni ambiente è stato pensato come una suola ben cucita, dove ogni spazio accompagna la vita con equilibrio, comfort e silenziosa eleganza.
Siamo a Montefoscoli, borgo antico adagiato sulle colline toscane, dove le strade raccontano storie e il tempo sembra camminare più lentamente. Qui, al primo e ultimo piano di un piccolo edificio, si trova questo appartamento luminoso, arioso e sorprendentemente armonioso; l’accesso avviene da scale interne, che conducono a un disimpegno accogliente, varcata la soglia si percepisce subito qualcosa di raro: una sensazione di ordine, di calma, di casa. Sulla sinistra si apre la cucina abitabile, uno spazio intimo e funzionale dove la zona cottura è stata sapientemente ricavata in una nicchia, quasi come un banco di lavoro, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’estetica. Sulla destra, la zona living relax, ampia e luminosa, si presta a diventare salotto, stanza della musica o persino una terza camera, seguendo il ritmo della vita di chi la abiterà. La zona notte è un rifugio vero: due grandi camere, una delle quali dotata di bagno privato e di un terrazzo, dove affacciarsi al mattino come si fa con un nuovo giorno appena nato. Tutto l’appartamento è inondato di luce e si sviluppa con una distribuzione degli spazi rara da trovare: nulla è sprecato, nulla è forzato, tutto accompagna. Come ogni buon calzolaio sa che una scarpa deve durare nel tempo, così questa casa offre anche una possibilità preziosa: con un investimento aggiuntivo di 10.000 euro è possibile acquistare dei locali di sgombero al piano terra, rendendo l’immobile ancora più indipendente e funzionale, perfetto per chi desidera spazi extra per passioni, lavoro o deposito. “Il Calzolaio” è una casa che non fa rumore, ma ti porta lontano, è per chi ama camminare con passo sicuro, in una casa che sa essere discreta, elegante e vera.
Richiesta 98.000 Euro

Per Info & Appuntamenti
Paolo Cavallini
Consulente Immobiliare
392 141 8730

24/11/2025

❌❌GRANDE APPARTAMENTO INDIPENDENTE 3 CAMERE, GIARDINO E GARAGE ❣️❌❌

Pontedera zona Ospedale

🌄 Appartamento “La Magnolia”🌇

"In un solo momento può accadere ciò che non si sperava accadesse neppure in un anno." (Imperatore Ferdinando I d'Asburgo)

A volte si pensa che per gli appartamenti nel centro di una cittadina non si possa avere ciò si trova nella periferia ed invece ecco che in un attimo si materializza in appartamento al piano rialzato, con l’ingresso indipendente giardino, garage e posto auto, a due passi dal centro, con tutti i servizi nel raggio di duecento metri ma con la tranquillità e le comodità abitative di un immobile di periferia.

Posto auto davanti il cancello pedonale tramite il quale si accede al giardino e da questo con pochi scalini in casa. Ingresso tradizionale dove a destra si trova la cucina abitabile con un ripostiglio/dispensa e a sinistra l’ampio soggiorno con accesso al giardino. Proseguendo dall’ingresso si accede alla zona notte con tre camere, due matrimoniali ed una doppia, un ampio bagno con vasca ed un ripostiglio/lavanderia predisposto per diventare il secondo servizio. Le comodità sono completate dal garage. Classe G

Per maggiori informazioni e visite Cavallini Paolo Consulente immobiliare 392 141 8730

05/11/2025

Appartamento "Malibù 1"
Appartamento situato all'interno di una storica colonia a Calambrone, questa proprietà unica è immersa in un ampio giardino condominiale e offre un accesso diretto al mare, garantendo un'atmosfera tranquilla e suggestiva. L'appartamento, posto al piano terra rialzato, è composto da:
- Ingresso che conduce al luminoso soggiorno, arredato con divano letto e angolo cottura completo di forno, ampio frigorifero, reparto congelatore, lavastoviglie, forno a microonde e uno split per il raffreddamento e riscaldamento (caldo/freddo).
- Primo bagno con doccia, mentre una stanza separata ospita il boiler e la lavatrice per un'ulteriore comodità.
- Salendo le scale si accede alla zona notte, che include una camera matrimoniale con split (caldo/freddo) e lucernario.
Inoltre, un soppalco con due lettini, un comodino e un secondo split (caldo/freddo) è perfetto per gli ospiti o per l'uso come spazio aggiuntivo.
- Secondo bagno con vasca, per un'ulteriore comodità.

Completa la proprietà un parcheggio privato che garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo.

Euro 1250,00 al mese più consumi di Luce. Il prezzo è valido esclusivamente per i mesi invernali (da ottobre a maggio) o per una o più annualità, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca un soggiorno lungo o una residenza stabile in una posizione privilegiata.

Possibilità di periodi più brevi o soggiorni estivi da concordare secondo disponibilità.

Classe energetica "C"
Per informazioni e visite contattare:
Paolo Cavallini
Consulente Immobiliare
392 141 8730

05/11/2025

Ponsacco Via Vittoria Nenni, 68
⏰ Appartamento “La Sveglia” ⏰
�"Ogni mattina nasciamo di nuovo. Ciò che facciamo oggi è ciò che conta di più."
Buddha
Ci sono case che ti accolgono con la calma della sera, e altre che ti abbracciano con l’energia del mattino. “La Sveglia” è entrambe, è un appartamento che profuma di nuovo inizio, di giorni luminosi e di spazi che donano respiro. Una casa che, come un’alba dopo una lunga notte, invita a risvegliarsi, a rimettere in moto i sogni, a vivere ogni giornata con intensità; posto al terzo e ultimo piano di un piccolo complesso, questo appartamento regala silenzio, privacy e luce: tre elementi rari, preziosi, difficili da trovare insieme. Appena varcata la soglia, si viene inondati da una luce accecante e benefica, che entra dalle ampie aperture e accende ogni ambiente, proiettandosi verso la terrazza, perfetta per pensieri al tramonto; la zona relax è ampia, accogliente e distinta dalla zona cucina-pranzo, creando un equilibrio armonico tra convivialità e intimità, il disimpegno conduce poi alla zona notte, generosa e silenziosa, composta da tre grandi camere e due bagni, spazi pensati per accogliere la vita quotidiana con comfort e serenità. L’appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma la struttura solida, le dimensioni vivibili e sfruttabili e la luce naturale dominante ne fanno una casa dal potenziale straordinario….sarà come svegliarsi ogni giorno in un luogo che ti ricorda quanto è bello vivere.Al piano terra, completa la proprietà un comodo garage, perfetto per custodire auto, biciclette o semplicemente un piccolo spazio personale. “La Sveglia” è più di una casa: è un promemoria gentile che ogni giorno può essere un nuovo inizio, che ogni spazio può rinascere, che la luce — se la lasci entrare — sa sempre trovarti, preparati a vivere il tuo nuovo risveglio, in una casa che ti darà la giusta energia… ogni singolo giorno. Classe G
Richiesta 133.000 Euro
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Paolo Cavallini
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05/11/2025

Ponsacco Via Giuseppe di Vittorio, 92
⚽️ Appartamento “Il Calciatore” ⚽️

"Il calcio è semplice, ma è difficile giocare un calcio semplice."
- Johan Cruyff -
C’è qualcosa di magico nella semplicità fatta bene, come un passaggio perfetto o un gesto naturale che diventa arte, “Il Calciatore” è proprio così: un appartamento dove ogni spazio è pensato con armonia, equilibrio e funzionalità, dove la luce gioca con le linee e trasforma la quotidianità in movimento. Posto al piano terra di un piccolo complesso, l’ingresso si apre su una grande zona living open space, ampia, moderna e piena di energia, è il luogo dove si vive, si sogna, si condivide — dove ogni giornata inizia con un respiro profondo e la sensazione di essere nel posto giusto.�La luce naturale scivola tra i dettagli, accarezza le superfici e dona quella sensazione di libertà che solo gli spazi aperti riescono a trasmettere. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte bagno, elegante e funzionale, e alla camera matrimoniale, ampia e accogliente come un abbraccio dopo la partita: silenziosa, luminosa, perfetta per ritrovare la calma, comode scale in muratura conducono al piano mansardato, dove un ulteriore locale diventa una seconda camera, uno studio o uno spazio da personalizzare a piacimento e dove da qui si accede a una terrazza abitabile, un piccolo paradiso privato dove rilassarsi al tramonto, o dove sorseggiare una bibita e lasciare i propri sogni sotto le stelle.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture eleganti e una cura del dettaglio che parla di stile e qualità. Classe G 208,39 Kw/h mq. anno
Richiesta 165.000 Euro
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29/10/2025

💣 ‼️❌❌ STUPENDO ad UN PREZZO BOMBA 💣 ‼️❌❌
Casciana Terme Via Dante Alighieri, 6
🦋 Appartamento “Le Farfalle” 🦋
�"La felicità è come una farfalla: se la insegui non la raggiungerai mai, ma se resti tranquillo può posarsi su di te."
Nathaniel Hawthorne
C’è qualcosa di magico nelle case che trasmettono pace una volta viste, appena varchi la soglia de “Le Farfalle”, la sensazione è proprio questa: luce, serenità, eleganza e amore. Un appartamento che non si impone, ma si rivela piano come una farfalla che ti sfiora silenziosa e ti lascia un sorriso addosso. Posto al secondo e ultimo piano di un piccolo complesso, raggiungibile da scale esterne, “Le Farfalle” è un rifugio di armonia e bellezza, la ristrutturazione recente lo ha reso moderno, funzionale e raffinato, pur conservando quell’atmosfera di intimità che solo le case vissute con cura sanno donare; la zona giorno, ampia e ben suddivisa tra area pranzo, con dispensa e zona relax, è illuminata da una luce calda e diffusa che accarezza ogni superficie, da qui, grazie alle ampie aperture, si accede al terrazzo abitabile, raggiungibile sia dalla cucina che dal soggiorno: un angolo perfetto dove leggere o semplicemente osservare il cielo, proprio come si osserva il volo delle farfalle. Un disimpegno elegante ci accompagna verso la zona notte, generosa e silenziosa, composta da tre grandi camere, una delle quali dotata di terrazzo privato, due bagni moderni e un ripostiglio pratico e funzionale. A completare la proprietà, al piano terra, un garage con cantinetta, perfetto per custodire comodamente auto, biciclette o attrezzature per il tempo libero. “Le Farfalle” non è solo un nome, ma una sensazione, è la casa dove la tranquillità si posa lieve, come una farfalla sul palmo della mano; vieni a visitarla e lasciati avvolgere dal suo silenzio dolce e luminoso: potresti scoprire che la felicità, proprio come una farfalla, ti sta’ aspettando qui ! Classe G 208,51 Kw/mq. anno
Richiesta 149.000 euro
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Paolo Cavallini
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392 141 8730
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29/10/2025

Casciana Terme Via Cesare Battisti, 24
🌳 Villa “La Quercia” 🌳
�"La quercia non perde le foglie per paura dell’inverno. Le lascia andare con forza, perché sa che torneranno."
Fabrizio Caramagna
C’è qualcosa di profondo e rassicurante nella quiete di una quercia: la sua ombra generosa, la solidità delle radici, la promessa silenziosa di protezione e stabilità.“ La Quercia” è una casa che incarna proprio tutto questo: solidità, serenità e calore familiare, una villetta singola, libera su quattro lati, immersa nella tranquillità e lontana dal caos del traffico, circondata da un giardino, non immenso, ma perfetto per chi ama vivere all’aperto, vedere le piccole canaglie giocare in libertà o gli amici a quattro zampe correre felici, e per organizzare feste conviviali nelle sere d’estate sotto le fronde della sua quercia. Il piano terra offre ampi spazi versatili, ideali per creare una taverna accogliente dove riunire gli amici attorno a una tavola imbandita, oppure per ricavare un ambiente abitativo indipendente — perfetto come soluzione genitori-figli o per chi desidera un’area privata per lavoro o ospiti. Le scale esterne conducono al primo piano, dove ad accogliervi c’è una grande e luminosa zona living che conquista per la sua spaziosità e l’atmosfera calda e rilassata. La zona relax, arricchita da un caminetto, invita al riposo e alla condivisione, mentre la zona pranzo, separata e dotata di cucinotto, è lo spazio ideale per vivere la quotidianità con semplicità e armonia. La zona notte sorprende per le dimensioni: due ampie camere matrimoniali, entrambe accoglienti e luminose, e due bagni, che completano il livello superiore con funzionalità e comfort. L’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma la struttura solida, gli spazi generosi e la posizione tranquilla ne fanno una dimora esclusiva e indipendente con un potenziale straordinario. “La Quercia” è una casa che non teme il tempo: solida, sincera, pronta a rinascere come fa ogni anno la sua compagna in giardino, una dimora che accoglie, protegge e cresce insieme a chi la abita. Classe F 184,76 Kw/h mq. anno
Richiesta 249.000 euro
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Paolo Cavallini
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10/10/2025

Buti Via Sopra La Pieve, 8

Terratetto “IL Gelsomino"

La mia casa è sulle colline. Un posto molto semplice, pietre rosa che si scaldano al sole e un orto che profuma di erbe di giorno e di gelsomino la notte.
(Generale Massimo nel film Il gladiatore)

Nel centro storico di Buti, dove avere anche un se pur piccolo giardino è una vera rarità, vi proponiamo questo terratetto indipendente composto al piano terra da una cucina pranzo con un piccolo ripostiglio sottoscala e da un soggiorno e al piano primo da due camere e bagno.

L’accesso è tramite un giardinetto in parte pavimentato che gode di estrema privacy e quindi può essere vissuto nel periodo estivo per cene all’aperto con gli amici o per i giochi dei bambini o degli amici pelosi. Un’ulteriore comodità è un annesso in muratura quale locale pluriuso/lavanderia/ripostiglio.

L’immobile ha le caratteristiche tipiche dei centri storici toscani con muri in pietra, pavimenti in cotto, soffitti a vista con travi, travicelli e mezzane. Gli impianti sono funzionanti, gli infissi esterni recenti, ma in generale è un immobile da rivedere.

Che dire della zona: siamo nel centro storico vicinissimo al parco pubblico principale del paese ma anche con parcheggi a pochi metri

Classe G

Richiesta 67.000 Euro

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Paolo Cavallini

Consulente Immobiliare

3921418730

18/07/2018

Affittasi a BUTI, grazioso appartamento completamente ristrutturato in stile rustico, con soffitti in travi e travicelli sabbiati e pavimenti in cotto antico. L'appartamento in affitto a Buti è posto...

02/09/2016

Affitto, ecco cosa fare per essere un bravo proprietario di casa.

Decidere di mettere il proprio immobile in affitto è una scelta importante. Bisogna innanzitutto conoscere il mercato e poi saper gestire il rapporto con l’inquilino. Di seguito alcuni consigli per essere un bravo proprietario di casa e affrontare la locazione senza alcun problema.

- Nel caso in cui si decida di affittare l’immobile arredato è bene non riciclare vecchi mobili. E’ meglio, piuttosto, prediligere pochi complementi d’arredo, ma moderni e funzionali. L’immobile, poi, deve essere opportunatamente ritinteggiato e pulito. Chi desidera può decidere di consultare un esperto di Home Staging.

- Nello scegliere l’inquilino il solo importante criterio da seguire è la solvibilità. Gli altri sono solo pregiudizi. E’ bene, dunque, verificare eventuali precedenti mancati pagamenti o protesti. Da prendere in considerazione, infine, la compatibilità tra le caratteristiche dell’immobile in affitto e le esigenze dell’inquilino.

- Adeguarsi al mercato e, di volta in volta, chiedere un canone d’affitto in linea con i tempi. Il mercato è altalenante, si sa, per tale ragione è bene non fissarsi su una cifra, ma adeguarsi alle fluttuazioni del mercato per evitare uno sfitto prolungato.

- Affidarsi a un professionista per chiudere bene e prima la trattativa. Il fai da te fa certamente risparmiare sui costi della consulenza, ma rischia di fa sfuggire numerosi affari. Un agente immobiliare specializzato nell’affitto è in grado di aiutare proprietario e inquilino a trovare la formula contrattuale più adatta alle rispettive esigenze.

- Valutare le assicurazioni per l’affitto al posto del deposito cauzionale. Quest’ultimo, infatti, può rappresentare per l’inquilino un esborso importante e rischia di rivelarsi per il proprietario una cifra esigua in caso di necessità.

- Non impuntarsi sull’aggiornamento Istat. Iniziare una battaglia e creare tensioni per un eventuale aumento di qualche decina di euro per, magari, due/tre anni rischia di incrinare un buon rapporto tra inquilino e proprietario.

- Essere trasparenti. Se si esige - come è giusto - correttezza dall’inquilino, bisogna comportarsi in modo altrettanto corretto. Quindi redigere un contratto, registrarlo e tutto ciò che consegue.

- Mettere nero su bianco. Ogni atto, vicenda o pattuizione che intercorre al momento della stipula del contratto, durante il periodo di locazione e al termine del medesimo deve essere messo nero su bianco. Tanto dal locatore quanto dal conduttore. E’ bene, dunque, allegare al contratto di locazione il verbale di consegna dell’immobile e redigere il verbale di riconsegna al termine dell’affitto, giustificando le eventuali trattenute di somme dal deposito cauzionale. La disdetta dal contratto di affitto deve essere inviata dall’inquilino per raccomandata con il dovuto preavviso. Allo stesso modo, la lettera di comunicazione da parte del locatore di mancato rinnovo del contratto in occasione di una scadenza contrattuale è bene che sia scritta ed inviata con raccomandata con il dovuto preavviso di 6 mesi. Lo stesso vale per la risoluzione anticipata consensuale tra le due parti.

- Trattare la casa in affitto con il dovuto riguardo. Ciò vale tanto per il conduttore quanto per il locatore. Il primo deve effettuare la necessaria manutenzione ordinaria e il secondo non può esimersi dall’intervenire in caso di manutenzione straordinaria.

- Instaurare un buon rapporto con l’inquilino. In questo caso, gentilezza è la parola d’ordine. Essere cordiali, discreti e gentili aiuterà a mantenere buoni rapporti e ad evitare fastidiosi problemi.

Fonte: Idealista

14/01/2016

Non solo la conferma della cancellazione dell'Imu e l'abolizione della Tasi sulle prime case, purché non di lusso. Il 2016 si caratterizza anche per le tante agevolazioni e detrazioni fiscali sul versante immobiliare. In buona sostanza si tratta della prosecuzione di quanto è stato in vigore in ques…

Indirizzo

Via Terracini
Calcinaia
569025

Sito Web

http://casaplus.it/, http://immobiliarecavallini.it/

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