19/07/2021
Rif: 683 -
GUARDISTALLO
- CASOLARE RUSTICO NOSTRA ESCLUSIVA
Tra
le bellissime colline toscane con vista mare, ideale per chi cerca la
tranquillità ed ama la vita all'aria aperta sorge questo compendio
immobiliare agricolo denominato “IL CASALE DI IDA”, composto da
fabbricati e terreni come meglio descritti in appresso, ubicato a
circa 3 km dalla piazza centrale del paese di Guardistallo, a 7 km
dall'uscita Cecina della S.S.1 Aurelia e a 9 km dal mare di marina di
Cecina, con accesso dal civico nr.37 della Strada Provinciale del
Poggetto tramite passo carrabile e pedonale.
Detto
compendio si compone di:
1)
Un fabbricato ex rurale, di due piani fuori terra, catastalmente
suddiviso in 4 unità immobiliari e precisamente:
a)
Un appartamento uso civile abitazione di circa 215 mq. di superficie
lorda disposto su due piani fuori terra, composto al piano terra da
un vano soggiorno-pranzo con camino, ed una cucina, per complessivi
55 mq di superficie lorda, a cui si accede attraverso una loggia
ubicata sul prospetto principale lato sud di circa 40 mq. e, al piano
primo, a cui si accede tramite scala in legno, da un grande salone,
due camere matrimoniali, di cui una con ampio bagno, una camera
singola con bagno, corridoio ed altro bagno, oltre ad un piccolo
balcone ubicato sul prospetto lato sud con accesso dal corridoio.
b)
Nr.3 locali ad uso ripostiglio/magazzino, ubicati al piano terreno,
ciascuno con accesso indipendente dall'esterno, non collegati fra di
loro e non collegati con l'abitazione di cui al punto precedente, per
un totale di circa 100 mq. di superficie lorda, oltre a loggia
coperta con forno di circa 20 mq.
2)
Nr.2 autorimesse in corpo distaccato ubicate sul resede lato sud del
suddetto immobile una di 40 mq. e l'altra di 35 mq., per un totale di
75 mq. di superficie lorda complessiva, su cui si trova attualmente
installato un impianto fotovoltaico per la produzione dell'energia
elettrica.
3)
Una cisterna di raccolta acque meteoriche in calcestruzzo ubicata in
mezzo alle due autorimesse di cui al punto precedente per una
superficie coperta di circa 35 mq.
4)
Resede di pertinenza dei suddetti fabbricati di circa 1450 mq. di
superficie, lasciato a terreno vegetale non coltivato e destinato ad
accesso carrabile, parcheggio e spazio di manovra.
5)
Terreno agricolo di 34.500 mq di superficie coltivato ad uliveto in
produzione.
I
suddetti fabbricati pur essendo disabitati/inutilizzati da circa un
anno e mezzo, sono in buono stato di conservazione e manutenzione,
dal punto di vista strutturale non evidenziano lesioni ne cedimenti,
i solai del piano primo sono realizzati con longherine in acciaio e
laterizio, il solaio di copertura e realizzato con orditura di travi
e travicelli in legno soprastante scempiato di mezzane e manto di
copertura in coppi ed embrici alla toscana, le utenze acqua e luce
sono allacciate alla rete di distribuzione pubblica, le fognature
sono a dispersione nel terreno, il riscaldamento è alimentato a GPL,
con idoneo serbatoio posto sul resede di pertinenza del fabbricato,
con radiatori in ghisa. La proprietà gode di una vista panoramica
molto suggestiva a 180 gradi sul mare ubicato sul suo lato sud, dove
si può ammirare un tramonto mozzafiato.VISTE
LE CARATTERISTICHE E LE DIMENSIONI DELLA PROPRIETA' ESISTE LA
POSSIBILITA' DI POTER REALIZZARE UNA PICCOLA AZIENDA AGRICOLA
AVVALENDOSI, PER IL SUO ACQUISTO, DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI DEL
CASO. - Classe energetica: in-fase-rilascio
Prezzo: € 560.000 trattabili
Vedi scheda immobile: https://www.area159.com/immobili/e7505b88158d099b2b6d6f7d5f13f582/scheda-clienti/it
