Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:30 Martedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:30 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:30 Giovedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:30 Venerdì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:30 Sabato 09:00 - 13:00

ProfessioneCasa Campi Bisenzio

Name: ProfessioneCasa Campi Bisenzio
Address: Via dei Confini 224, Campi Bisenzio, 50013, IT
Telephone: +393515437393
Price range: Not Applicable

Casa
Italia
Campi Bisenzio, Toscana
ProfessioneCasa Campi Bisenzio

Professionecasa è il network di consulenti immobiliari più dinamici sul mercato. Trovi qui tutte le news sulle nostre attività.

25/09/2026

🏠💡 AFFITTI CASA? ATTENZIONE ALLA VOLTURA DELLE UTENZE!

Hai consegnato le chiavi al nuovo inquilino, ma luce, gas o acqua sono ancora intestati a te?

⚠️ Non è un dettaglio da sottovalutare.

Se le utenze rimangono intestate al proprietario e l'inquilino non paga, le richieste di pagamento possono continuare a ricadere sull'intestatario del contratto di fornitura.

👉 COSA PUÒ FARE IL PROPRIETARIO?

📑 1️⃣ CONTROLLARE IL CONTRATTO È consigliabile prevedere espressamente l'obbligo per il conduttore di effettuare la voltura delle utenze.

📨 2️⃣ INVIARE UNA DIFFIDA Se l'inquilino non provvede, è possibile inviare una comunicazione formale tramite PEC o raccomandata A/R, assegnando un termine per effettuare la voltura.

⚡ 3️⃣ ATTENZIONE AL DISTACCO Il proprietario non può intervenire personalmente sul contatore o interrompere arbitrariamente le forniture per costringere l'inquilino ad adempiere.

💰 4️⃣ RECUPERARE LE SOMME Se il proprietario ha anticipato bollette relative ai consumi dell'inquilino, è fondamentale conservare fatture e ricevute per poter richiedere il rimborso.

🚰 5️⃣ OCCHIO ANCHE ALL'ACQUA Nei condomini con contatore centralizzato la situazione può essere ancora più delicata, perché il proprietario può rimanere responsabile nei confronti del condominio.

⏱️ QUANTO TEMPO SERVE PER UNA VOLTURA?

⚡ Luce: circa 4 giorni lavorativi 🔥 Gas: generalmente 5-7 giorni lavorativi 💧 Acqua: i tempi dipendono dal gestore locale.

🔴 IL CONSIGLIO? Quando consegni le chiavi, non limitarti al contratto di locazione.

✔️ Fai la lettura dei contatori
✔️ Fotografa le letture
✔️ Inserisci nel contratto l'obbligo di voltura
✔️ Stabilisci un termine entro cui effettuarla
✔️ Verifica che il cambio di intestazione sia realmente avvenuto

🏠 Una locazione ben gestita comincia prima della consegna delle chiavi.

🔴 Professionecasa Campi Bisenzio 📍 Via Confini 224 – Campi Bisenzio 📞 351 543 7393

24/09/2026

🏠🔑 STAI COMPRANDO CASA? CONOSCI I TUOI DIRITTI PRIMA DEL ROGITO

Il rogito è l’ultimo passo della compravendita, ma molte delle verifiche più importanti devono essere fatte prima.

Ecco alcuni aspetti fondamentali da controllare prima di diventare proprietari 👇

📄 1️⃣ DOCUMENTAZIONE DELL’IMMOBILE È importante verificare titoli urbanistici, situazione catastale, APE, atto di provenienza e documentazione condominiale.

🔎 2️⃣ IPOTECHE E PIGNORAMENTI Prima dell’atto devono essere effettuati i controlli nei Registri Immobiliari per verificare l’eventuale presenza di ipoteche, pignoramenti o altri vincoli.

🏗️ 3️⃣ CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE Lo stato reale dell’immobile deve essere verificato rispetto alla documentazione disponibile. Eventuali difformità devono essere affrontate prima del rogito.

💰 4️⃣ SPESE CONDOMINIALI Prima di acquistare è opportuno controllare eventuali arretrati e soprattutto le spese straordinarie già deliberate.

🏦 5️⃣ ACQUISTO CON MUTUO Quando necessario, una corretta clausola sospensiva legata all’ottenimento del finanziamento può rappresentare una tutela importante per l’acquirente.

✍️ 6️⃣ CAPARRA CONFIRMATORIA Se il venditore risulta inadempiente, nei casi previsti dalla legge l’acquirente può recedere e richiedere il doppio della caparra versata.

📑 7️⃣ PRELIMINARE TRASCRITTO La trascrizione notarile del preliminare offre una tutela ulteriore rispetto alla semplice registrazione, proteggendo l’acquirente da formalità pregiudizievoli successive.

🔑 E LE CHIAVI? Normalmente vengono consegnate al momento del rogito, dopo il pagamento del prezzo. Un’eventuale consegna anticipata deve essere regolamentata con attenzione.

⚠️ COMPRARE CASA NON SIGNIFICA SOLO TROVARE L’IMMOBILE GIUSTO. Significa anche arrivare al rogito con documenti, verifiche e condizioni contrattuali gestite correttamente.

Per questo essere seguiti da professionisti durante tutte le fasi della compravendita può fare la differenza.

🔴 Professionecasa Campi Bisenzio 📍 Via Confini 224 – Campi Bisenzio 📞 351 543 7393

23/09/2026

🏠☀️ RISTRUTTURI CASA? DAL 2026 CAMBIANO LE REGOLE SULLE RINNOVABILI

Con il Testo Unico Rinnovabili 2026 cambiano diverse regole per chi costruisce, ristruttura o interviene sugli impianti della propria abitazione.

L'obiettivo? Più utilizzo delle energie rinnovabili e procedure più semplici per molti interventi.

📌 COSA CAMBIA?

☀️ Fotovoltaico più semplice In molti casi l'installazione dei pannelli sulle coperture esistenti può rientrare nell'edilizia libera, senza CILA, SCIA o permesso comunale.

⚡ Nuove costruzioni Almeno il 60% del fabbisogno energetico deve essere coperto attraverso fonti rinnovabili.

🏗️ Ristrutturazioni importanti di 1° livello La quota minima di copertura da fonti rinnovabili arriva al 40%.

🔧 Ristrutturazioni di 2° livello e sostituzione dell'impianto La quota prevista è del 15%.

🏢 Novità anche nei condomini Vengono semplificate le procedure per installare fotovoltaico e altri sistemi alimentati da energie rinnovabili.

🌱 EFFICIENZA ENERGETICA = VALORE DELL'IMMOBILE

Una casa energeticamente efficiente può essere più interessante sul mercato, ridurre i consumi e, in determinate condizioni, facilitare l'accesso ai mutui green.

👉 Se stai pensando di vendere, acquistare o ristrutturare casa, conoscere questi cambiamenti diventa sempre più importante.

🔴 Professionecasa Campi Bisenzio 📍 Via Confini 224 – Campi Bisenzio 📞 351 543 7393

22/09/2026

🏡🌍 GLI STRANIERI SCELGONO L’ITALIA. E LA TOSCANA È AL PRIMO POSTO!

Il mercato immobiliare italiano continua ad attirare compratori internazionali, ma qualcosa sta cambiando: sempre più stranieri stanno guardando oltre le classiche mete turistiche, alla ricerca di borghi, campagne e territori autentici.

📊 I dati del primo semestre 2026 parlano chiaro:

🥇 Toscana: 14,33% delle preferenze
🇺🇸 Gli americani rappresentano il 21,71% delle richieste
🇬🇧 Seguono gli inglesi con il 14,24%
🇩🇪 Tedeschi al 9,59%

💰 Il budget medio degli immobili ricercati è di circa 397.000 €, ma il dato forse più interessante è un altro:

👉 quasi il 70% delle richieste riguarda immobili sotto i 250.000 €.

Inoltre, oltre il 60% degli acquirenti cerca immobili già ristrutturati o immediatamente abitabili.

📍 Per la Toscana è un segnale importante.

Non sono più soltanto Firenze e le località più famose ad attirare l'interesse internazionale: cresce l'attenzione verso territori meno turistici, ben collegati e capaci di offrire qualità della vita e prezzi più accessibili.

🏠 Stai pensando di vendere casa?

Il potenziale acquirente potrebbe arrivare anche dall'estero.

Affidati a chi conosce il territorio e sa come valorizzare il tuo immobile.

🔴 Professionecasa Campi Bisenzio
📍 Via Confini 224 – Campi Bisenzio
📞 351 543 7393

21/09/2026

💰 FONDO PENSIONE: NEL 2026 AUMENTANO I VANTAGGI FISCALI

Pensare alla pensione integrativa oggi può significare non soltanto costruire una maggiore sicurezza economica per il futuro, ma anche ottenere vantaggi fiscali immediati.

📈 Con le novità del 2026, il limite massimo ordinario dei contributi deducibili versati alla previdenza complementare sale a:

🔴 5.300 € ALL’ANNO

I contributi versati, entro i limiti previsti, possono essere dedotti dal reddito imponibile, con un risparmio fiscale che varia in base alla propria aliquota IRPEF.

Ma le novità non finiscono qui.

👨‍💼 ADESIONE AUTOMATICA PER I NEOASSUNTI
Per i lavoratori dipendenti del settore privato alla prima assunzione è prevista l'iscrizione automatica alla previdenza complementare, con possibilità di rinunciare entro 60 giorni.

💼 TFR NEL FONDO PENSIONE
Con l'adesione, il TFR maturando viene destinato al fondo e, quando previsto dal contratto collettivo, può aggiungersi anche il contributo del datore di lavoro.

📊 INVESTIMENTO “LIFE CYCLE”
Dal luglio 2026, per gli aderenti automatici silenti, il percorso d'investimento viene adattato all'età: maggiore componente azionaria da giovani e progressiva riduzione del rischio avvicinandosi alla pensione.

💶 MAGGIORE FLESSIBILITÀ ALLA PENSIONE
Accanto alla tradizionale rendita vitalizia sono previste nuove modalità di erogazione periodica del capitale accumulato.

👉 Previdenza complementare significa quindi pianificare il futuro sfruttando anche le opportunità fiscali disponibili oggi.

Prima di scegliere quanto versare e quale fondo utilizzare è sempre opportuno valutare reddito, situazione fiscale, orizzonte temporale e caratteristiche del prodotto.

🏡 Professionecasa Campi Bisenzio

Informazione, patrimonio e pianificazione per il futuro.

20/09/2026

🏠 COME PROTEGGERE UN IMMOBILE DAL PIGNORAMENTO?

È davvero possibile rendere una casa “impignorabile”? 🔐

La risposta è più complessa di quanto spesso si legga online.

La regola generale è che il debitore risponde delle proprie obbligazioni con i suoi beni presenti e futuri. Esistono però strumenti giuridici che, se utilizzati correttamente e soprattutto con largo anticipo rispetto alla nascita del debito, possono contribuire alla tutela del patrimonio.

🔴 FONDO PATRIMONIALE
Permette, in presenza dei requisiti previsti, di destinare determinati beni ai bisogni della famiglia. La protezione, però, non è assoluta e dipende anche dalla natura del debito.

🔴 TRUST
Consente di creare un patrimonio separato affidando determinati beni a un trustee, che li gestisce secondo lo scopo stabilito.

🔴 VINCOLO DI DESTINAZIONE
Può essere utilizzato per destinare determinati beni alla realizzazione di specifici interessi meritevoli di tutela.

🔴 SOCIETÀ E HOLDING
In alcune situazioni possono consentire di separare il patrimonio personale da quello societario, ma non rendono automaticamente inattaccabile il patrimonio.

⚠️ ATTENZIONE ALLE DONAZIONI

Donare o trasferire una casa a un familiare quando esistono già dei debiti non garantisce di evitare il pignoramento.

Il creditore può infatti, quando ne ricorrono i presupposti, esercitare un'azione revocatoria per rendere inefficace l'atto nei suoi confronti.

👉 La vera tutela patrimoniale non si improvvisa quando arriva il creditore: deve essere pianificata preventivamente e nel rispetto della legge.

Per situazioni specifiche è sempre opportuno rivolgersi a notaio, avvocato o professionista specializzato.

🏡 Professionecasa Campi Bisenzio

Informazione e consapevolezza sono fondamentali anche quando si parla di patrimonio immobiliare.

19/09/2026

🏢 UFFICI: CANONI AI MASSIMI NEL 2026

Il mercato italiano degli uffici sta cambiando e la parola chiave è sempre più una: QUALITÀ.

Nel primo semestre 2026 gli investimenti nel settore hanno raggiunto circa 1 MILIARDO DI EURO, con una crescita dell’11% rispetto al 2025. 📈

📍 MILANO
🔴 Canoni prime fino a 820 €/mq all’anno
🔴 Nuovo massimo storico
🔴 +9% rispetto all’anno precedente
🔴 Gli uffici di grado A rappresentano il 70% dell’assorbimento

📍 ROMA
🔴 Canoni prime fino a 620 €/mq all’anno
🔴 Disponibilità di immobili di grado A molto limitata
🔴 Domanda concentrata soprattutto nelle migliori location

Un mercato sempre più polarizzato: gli immobili moderni, efficienti e situati nelle zone più richieste continuano ad attirare aziende e investitori, mentre gli uffici meno performanti rischiano di perdere competitività.

💡 Cosa significa per un proprietario?

Oggi posizione, efficienza energetica, qualità degli spazi e servizi possono incidere in maniera importante sulla capacità di affittare e valorizzare un immobile commerciale o direzionale.

Hai un ufficio o un immobile commerciale e vuoi conoscere il suo attuale valore di mercato?

📞 Contattaci per una valutazione.

🏠 Professionecasa Campi Bisenzio

18/09/2026

🏡 ECOBONUS E CONTO TERMICO 2026: QUALI OPPORTUNITÀ PER LA TUA CASA?

Vuoi migliorare l’efficienza energetica del tuo immobile, ridurre i consumi e aumentare il comfort abitativo? 🔋🌱

Nel 2026 sono disponibili diverse agevolazioni per gli interventi di riqualificazione energetica.

🔴 ECOBONUS 2026
Per gli interventi ammessi, la detrazione è:
👉 50% per l’abitazione principale
👉 36% per seconde case e altri immobili

Il beneficio fiscale viene recuperato attraverso la dichiarazione dei redditi in 10 quote annuali.

⚡ CONTO TERMICO 3.0
È un meccanismo diverso dall’Ecobonus: non una detrazione fiscale, ma un contributo a fondo perduto erogato dal GSE, che per determinati interventi e nel rispetto dei requisiti previsti può arrivare fino al 65% delle spese.

Tra gli interventi incentivabili troviamo:

✅ Pompe di calore
✅ Sistemi ibridi
✅ Solare termico
✅ Scaldacqua a p***a di calore
✅ Impianti a biomassa
✅ Alcuni interventi di efficientamento energetico

🏠 E IL CAPPOTTO TERMICO?
Nel 2026 può beneficiare, a seconda dell'intervento e dei requisiti, di Ecobonus, Conto Termico 3.0 o Bonus Ristrutturazione.

💡 Riqualificare energeticamente un immobile non significa soltanto risparmiare sui consumi: può contribuire anche a migliorarne comfort, classe energetica e appetibilità sul mercato.

📍 Professionecasa Campi Bisenzio
La tua casa, il nostro lavoro.

17/09/2026

🏠 ASTE IMMOBILIARI: L’89% SI CHIUDE SOTTO IL VALORE DI STIMA

📉 Sconto medio: -33,5%

Un dato particolarmente interessante per chi guarda alle aste immobiliari come opportunità di acquisto o investimento.

Secondo uno studio dell’Associazione T6, condotto su 312 procedure esecutive del Tribunale di Firenze, ben 278 immobili, pari all’89%, sono stati aggiudicati a un prezzo inferiore rispetto al valore indicato nella perizia.

📊 I numeri principali:
🔴 89% delle aggiudicazioni sotto il valore di stima
🔴 33,5% lo scostamento medio
🔴 circa il 66% del valore stimato il prezzo medio di aggiudicazione
🔴 solo l’11% delle procedure si è concluso sopra la stima

Ma attenzione: uno sconto elevato non significa automaticamente un buon affare.

Nella valutazione di un’asta entrano in gioco diversi elementi: stato di manutenzione, regolarità urbanistica e catastale, caratteristiche dell’immobile, costi necessari dopo l’acquisto e soprattutto il reale valore di mercato della zona.

👉 È proprio per questo che, prima di partecipare a un’asta, è fondamentale analizzare l’operazione nel suo complesso e non fermarsi al prezzo di partenza.

Stai valutando l’acquisto di un immobile all’asta?
📩 Contattaci per una consulenza.

🏡 Professionecasa Campi Bisenzio

16/09/2026

🏠🇮🇹 L’ITALIA CONQUISTA GLI INVESTITORI IMMOBILIARI GLOBALI

Il mercato immobiliare italiano continua ad attirare capitali e interesse internazionale.

📊 I numeri del primo semestre 2026:

💰 7,3 miliardi di euro investiti nel Real Estate
📈 +37% rispetto allo stesso periodo del 2025
🌍 67% degli investimenti proviene dall’estero

Tra i settori più dinamici troviamo retail, logistica, hospitality e nuove forme di investimento immobiliare.

Un segnale importante: nonostante un contesto economico e geopolitico complesso, l’immobiliare italiano continua a essere considerato attrattivo dagli investitori internazionali.

🏡 E il mattone resta un protagonista anche per famiglie e piccoli investitori.

Stai pensando di vendere, acquistare o investire in un immobile?

Affidati a chi conosce il mercato del territorio.

🔴 Professionecasa Campi Bisenzio
📍 Via Confini 224 – Campi Bisenzio
📞 351 543 7393

Indirizzo

Via Dei Confini 224
Campi Bisenzio
50013

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+393515437393

Sito Web

https://www.professionecasa.it/agenzia/campi-bisenzio

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