24/10/2026
I genitori non devono per forza fare da garanti per aiutare un figlio a comprare casa.
Qualche tempo fa una coppia mi ha chiesto come aiutare il figlio con la sua prima casa. Lui aveva trovato l’appartamento giusto: lavoro stabile, stipendio regolare, qualche risparmio da parte. Ma la banca chiedeva più garanzie.
I genitori erano pronti a firmare come garanti. Però avevano ancora il loro mutuo da pagare e non volevano mettere a rischio la serenità costruita in una vita di lavoro.
E fanno bene a pensarci. Fare da garante significa rispondere del debito se il figlio non paga, per tutta la durata del mutuo. E può pesare anche sulla loro possibilità di ottenere altri finanziamenti.
La buona notizia è che si può aiutare senza firmare nessuna garanzia.
✔️ Donare una somma per l’anticipo. Un anticipo più alto riduce l’importo del mutuo, e spesso è proprio questo a far cadere la richiesta di garanzie. I genitori sanno esattamente quanto mettono e non rispondono del debito del figlio.
✔️ Farlo nel modo giusto. Bonifico tracciabile, causale chiara e, se possibile, la donazione indicata nell’atto di acquisto. Così l’aiuto è trasparente agli occhi della banca e, in futuro, anche verso gli altri figli o eredi. Su questo è bene confrontarsi con il notaio.
✔️ Coprire le spese accessorie, come notaio, imposte o agenzia, così che i risparmi del figlio restino tutti per l’anticipo.
E a volte l’aiuto dei genitori non serve affatto: il figlio potrebbe avere i requisiti per il Fondo di Garanzia Prima Casa, oppure un’altra banca potrebbe valutare diversamente il suo reddito.
Per questo, quando incontro genitori pronti a fare da garanti, la domanda che mi faccio non è «Possono farlo?», ma «È davvero il modo migliore per aiutare?»
Il mio lavoro non è solo aiutare un ragazzo a comprare casa, ma trovare una soluzione sostenibile per tutta la famiglia.
Se vuoi aiutare tuo figlio a comprare la prima casa, prima di firmare una garanzia confronta le alternative con un mediatore creditizio. Potresti scoprire una strada che non avevi considerato.
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