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10/09/2026

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14/08/2026

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05/08/2026

๐Ÿ“BUSCEMI(SR) - ๐Ÿก INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON CORTE PRIVATA
๐Ÿก Nel cuore del caratteristico borgo di Buscemi, immerso nello straordinario scenario dei Monti Iblei, Gazzara
Immobiliare propone in vendita una graziosa abitazione indipendente di 3,5 vani, completamente ristrutturata nel 2010 e pronta per essere abitata.
Dove il tempo sembra essersi fermato e l'autenticitร  siciliana si respira in ogni angolo, questa proprietร  rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, natura e tranquillitร .
L'abitazione conserva tutto il fascino delle dimore siciliane, arricchito dai comfort di una recente ristrutturazione.
La zona giorno ospita una splendida cucina completa, inclusa nella vendita e perfettamente inserita nello stile della casa.
La raffinata camera da letto gode dell'affaccio su un balcone panoramico che incornicia una vista esclusiva sul Castello Requesenz, antica fortezza medievale simbolo del territorio, creando un'atmosfera unica dove storia, natura e paesaggio si fondono in perfetta armonia.
Di fronte all'abitazione si trova una splendida area privata di circa 34 mq, sapientemente curata e pensata per vivere appieno gli spazi esterni. La proprietร  รจ servita da acqua e luce ed รจ dotata di una comoda zona destinata a cucina estiva e lavanderia, rendendola perfetta per la vita all'aperto. La tettoia offre uno spazio ideale per pranzi e cene nelle giornate estive, mentre il magnifico albero di fichi dona una piacevole ombra naturale e rende questo angolo un'autentica oasi di relax.
La casa gode inoltre di doppio prospetto, caratteristica che garantisce un'eccellente luminositร  e una naturale ventilazione degli ambienti.
Caratteristiche principali
โ€ข Abitazione indipendente di 3,5 vani.
โ€ขCompletamente ristrutturata nel 2010.
โ€ขCucina completa inclusa nel prezzo.
โ€ขDoppio prospetto.
โ€ขArea privata di circa 34 mq.
โ€ขAcqua e luce nell'area esterna.
โ€ขCucina estiva/lavanderia.
โ€ขTettoia per pranzi e cene all'aperto.
โ€ขSplendido albero di fichi.
โ€ขVista panoramica sulla vallata dei
Monti Iblei.
โ€ขPronta da abitare.
Questa proprietร  rappresenta una rara opportunitร  per chi desidera riscoprire il fascino della vita nei borghi siciliani, lontano dal caos cittadino, immerso nella quiete dei Monti Iblei e circondato da panorami di straordinaria bellezza, sia come casa vacanze che come residenza da vivere tutto l'anno.
Classe energetica F kWh/mq
304,71annui.

Prezzo โ‚ฌ 54.000
Rif GA1583

Per info ๐Ÿ“ฒ +39 338 79 85 365

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01/08/2026

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๐Ÿก Canicattini Bagni โ€“ Appartamento luminoso con terrazzo e posto auto copertoAl 1ยฐ piano di un piccolo stabile privo di ...
30/07/2026

๐Ÿก Canicattini Bagni โ€“ Appartamento luminoso con terrazzo e posto auto coperto

Al 1ยฐ piano di un piccolo stabile privo di ascensore, in posizione tranquilla, con splendida esposizione angolare: luce e aria per tutta la giornata โ˜€๏ธ

โœ”๏ธ Ampio open space cucina-soggiorno e salotto
โœ”๏ธ Camera matrimoniale con cabina armadio
โœ”๏ธ Cameretta con bagno privato e servizio ospiti
โœ”๏ธ Terrazzo al 2ยฐ piano ๐ŸŒฟ
โœ”๏ธ Posto auto coperto ๐Ÿš—
โœ”๏ธ Fan coil, caldaia e climatizzatori
โœ”๏ธ Ottime condizioni, pronto da abitare

Si valuta la possibilitร  di acquistare l'immobile completo di arredi.

Classe energetica E, EPgl 151,84 kWh/mยฒ anno. Rif. CB022
๐Ÿ“ Gazzara Immobiliare, Via Umberto 239, Canicattini Bagni (SR)
๐Ÿ“ฉ Scrivici per fissare una visita!

๐Ÿ“Esclusivo Villino Indipendente con Uliveto e Fabbricato Rurale โ€“ Contrada Scacciacoppoli, Canicattini Bagni(SR)A soli 1...
21/07/2026

๐Ÿ“Esclusivo Villino Indipendente con Uliveto e Fabbricato Rurale โ€“ Contrada Scacciacoppoli, Canicattini Bagni(SR)

A soli 1 km da Canicattini Bagni, nel cuore del suggestivo territorio ibleo, allโ€™interno del Comune di Noto, ma in posizione strategica a soli 1 km dal centro di Canicattini Bagni, proponiamo in vendita un interessante villino indipendente ๐Ÿก con ampio terreno agricolo, uliveto e fabbricato rurale.
La proprietร  si trova in una zona tranquilla e riservata, con abitazioni presenti anche tutto lโ€™anno, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza ai principali servizi.
Il villino viene ceduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa di campagna per vivere pienamente il territorio siciliano.

Lโ€™abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli ambienti e importanti spazi esterni.

๐Ÿ“Piano Terra โ€“ zona abitativa

Si evidenzia una superficie complessiva degli ambienti interni di circa 70 mq, coล› distribuita: cucina abitabile, bagno, soggiorno, camera da letto, corridoio/disimpegno e grande veranda di circa 35 mq, uno spazio prezioso da vivere in relax per gran parte dellโ€™anno.

๐Ÿ“Piano Primo โ€“ Sottotetto e grandi spazi allโ€™aperto
Il piano superiore ospita un ampio sottotetto di circa 52 mq, attualmente destinato a locale accessorio/sgombero e lavanderia; il livello offre inoltre una veranda di circa 13 mq panoramica e, soprattutto, un grande terrazzo di circa 41 mq. Il primo piano rappresenta un interessante spazio da valorizzare e personalizzare, previa verifica delle possibilitร  urbanistiche e catastali, potendo diventare unโ€™area dedicata agli ospiti, uno studio, una sala hobby o un ambiente multifunzionale.

๐ŸŒณUn grande spazio esterno da vivere!
La proprietร  dispone di un ampio terreno agricolo di circa 6.673 mq, che costituisce uno dei principali punti di forza dellโ€™immobile.
Il fondo รจ caratterizzato dalla presenza di ulivi e vegetazione mediterranea, offrendo ampi spazi di privacy e la possibilitร  di vivere un autentico contesto rurale siciliano. La superficie del terreno consente inoltre di immaginare diversi utilizzi, sempre nel rispetto della normativa vigente: dalla semplice valorizzazione agricola e paesaggistica fino a eventuali progetti di carattere ricettivo o personale da sottoporre alle necessarie verifiche urbanistiche.

๐Ÿš๏ธAntico Fabbricato Rurale
Allโ€™interno della proprietร  รจ presente inoltre un fabbricato rurale indipendente di circa 60 mq, caratterizzato da elementi costruttivi tradizionali e da una corte antistante. La struttura necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta unโ€™interessante volumetria accessoria da recuperare, potenzialmente ideale โ€“ previa verifica urbanistica โ€“ per una ulteriore corpo verandato ,realizzare una dependance, uno spazio per gli ospiti, un ambiente ricreativo o una struttura di supporto allโ€™attivitร  agricola.

๐Ÿ’ฆAcqua e risorse della proprietร 
La proprietร  dispone di approvvigionamento idrico e di una cisterna per la raccolta e conservazione dellโ€™acqua, elemento particolarmente importante per la gestione del terreno, degli alberi e degli spazi verdi.

Riepilogo delle superfici indicate in planimetria
โ€ข Piano terra โ€“ ambienti interni: circa 70 mq
โ€ข Veranda piano terra: circa 35 mq
โ€ข Piano primo โ€“ sottotetto: circa 52 mq
โ€ข Veranda piano primo: circa 13 mq
โ€ข Terrazzo: circa 41 mq
โ€ข Terreno agricolo: circa 6.673 mq
โ€ข Fabbricato rurale: circa 60 mq

Posizione strategica
La collocazione in Contrada Scacciacoppoli, nel territorio comunale di Noto, consente di vivere immersi nella tranquillitร  della campagna iblea mantenendo al tempo stesso la comoditร  di Canicattini Bagni, distante appena 1 km.
Una proprietร  interessante per chi cerca indipendenza, terreno alberato, ampi spazi esterni e possibilitร  di personalizzazione, in una delle aree piรน autentiche della Sicilia sud-orientale.

Una soluzione da scoprire per chi desidera una casa indipendente nella campagna siciliana, con importanti spazi da vivere e ulteriori potenzialitร  da valorizzare.
Richiesta euro 59.000
Codice immobile: GA1582

Classe Energetica G, 129,7 kW/h annui
Per ulteriori info contattaci!

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16/07/2026

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09/05/2026

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01/05/2026

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