13/05/2022
❗❗In un momento DIFFICILE per il mercato immobiliare anche la gestione e le azioni da compiere per poter portare a TERMINE una COMPRAVENDITA, sia da parte del venditore che dell'acquirente, richiedono sempre di più l'intervento di INTERMEDIARI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI. In alternativa, se si è a digiuno sulle questioni del mercato, questi possono essere gli ERRORI PEGGIORI che possono mandare ALL'ARIA TUTTI I TUOI PROGETTI. 😟😟❗❗
- 🗣DARE UN PREZZO SBAGLIATO 😱😱😱
✔ La VALUTAZIONE della proprietà è un altro punto da tenere in conto. I VENDITORI tendono a valutare i propri immobili al di SOPRA DEL PREZZO DI MERCATO, il che gli fa incappare in una forte DISCESA delle possibilità di vendita, così come il RALLENTAMENTO della stessa. Infatti in molte occasioni i proprietari degli immobili sono incapaci per mancanza di strumenti o conoscenza in materia di vedere la propria casa oggettivamente, e SOTTOVALUTANO i difetti invece importanti che ha la propria casa, il che li porta a pensare a prezzi molto più alti a quelli di mercato. Per questo motivo, è CONSIGLIABILE che l'agente immobiliare REALIZZI prima un esaustivo studio del mercato personalizzato per ogni cliente a seguito del quale gli consiglia il prezzo di vendita iniziale. 👌
- IGNORARE LA GESTIONE DI UNA VENDITA 🙈🙈🙈🙈
✔ Nella maggior parte dei casi i venditori privati conoscono appena le INNUMEREVOLI gestioni che può richiedere una vendita, spesso pensano che bastino solo due foto, fatte in modo amatoriale, associate ad una descrizione non approfondita con informazioni poco chiare, magari fosse così semplice, non è così, la GESTIONE delle chiamate e delle visite, la COMPLESSA redazione che prevede l'elaborazione di un contratto di compravendita, L' ACCOMPAGNAMENTO e la PREPARAZIONE della scrittura Notarile, L'AIUTO nella valutazione fiscale dell'immobile o nel cambiamento dei dati catastali, sono soltanto alcuni esempi delle cose che si possono non sapere sulla vendita. Aspetti che, al contrario, vengono offerti dagli agenti immobiliari, visto che offrono UN'ASSISTENZA TOTALE che abbraccia tutti gli aspetti del processo, dal momento in cui si firma fino alla vendita, passando per i servizi notarili.
- NON FILTRARE E QUALIFICARE IL VISITATORE 😨
✔ Al momento di far vedere una casa, il venditore anche incorre in una serie di ERRORI che possono rendere MOLTO DIFFICILE la vendita. La necessità di stabilire un filtro alle visite è un aspetto di cui appena si tiene conto, e che in molte occasioni il venditore non pensa al fatto che non tutti coloro che prenotano una visita della propria casa sono potenziali acquirenti ma SOLO CURIOSI o anche possibili TRUFFE.
- RIFIUTARSI DI VENDERE ATTRAVERSO UN INCARICO IN ESCLUSIVA 😩
✔ Le agenzie non possono prescindere dai benefici di lavorare in esclusiva, un aspetto che risulta difficile da capire per i clienti, ma che MIGLIORA e ACCELLERA DI MOLTO I RISULTATI DI VENDITA. Se un'agenzia ha contratti in esclusiva lavorerà in maniera COSTANTE e PERSONALIZZATA. Questa personalizzazione che solo dà contratti in esclusiva fa in modo che gli agenti immobiliari siano RESPONSABILI del tutto della vendita della propria lista di case e CONCENTRINO tutti gli SFORZI necessari per posizionarle e localizzare così un ACQUIRENTE IDEALE di questi immobili.
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