Toscana Immobiliare

25/09/2026

Vicino a tutto, di solito, vuol dire anche vicino a clacson, code e finestre da tenere chiuse. 🚗
Qui no.

📍 Siamo alle 4 Strade di Perignano, in fondo a una strada senza uscita: qui non ci passa nessuno per andare da un'altra parte.

Eppure l'ingresso della FI-PI-LI è a 3 km, Ponsacco e Pontedera a pochi minuti.

Poi c'è la casa, con una particolarità che non si trova spesso: un'unica proprietà, due appartamenti indipendenti.

È pensata per chi vuole avere genitori o figli vicini, ma con una porta di casa per ciascuno.

✔ Piano terra: ampio bilocale appena ristrutturato
✔ Piano superiore: 5 vani con 3 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina
✔ Garage
✔ Giardino privato

👉 Vuoi vederla dal vivo e capire se è la soluzione giusta per la tua famiglia?
📩 Scrivimi in DM o chiamami per fissare una visita.
📞 333 5399635

25/09/2026

🏠 Vendere casa senza lasciarla? Acquistare oggi pensando al futuro?

La nuda proprietà può essere una soluzione interessante sia per chi vuole ottenere liquidità continuando a vivere nella propria abitazione, sia per chi cerca un investimento di lungo periodo.

Ma come funziona davvero? Come se ne calcola il valore? E quali spese spettano all’usufruttuario e al n**o proprietario?

Nel nuovo articolo del blog facciamo chiarezza su vantaggi, limiti e aspetti da valutare.

👉 Leggi ora l’articolo completo!

Nuda proprietà nel 2026: scopri come funziona, come si calcola il valore e quando può essere conveniente per chi vende e per chi acquista.

24/09/2026

24/09/2026

✨🏠 𝙉𝙊𝙎𝙏𝙍𝘼 𝙀𝙎𝘾𝙇𝙐𝙎𝙄𝙑𝘼 🏠 ✨.solo con noi..

𝐂𝐞𝐫𝐜𝐡𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭𝐞, 𝐫𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐭𝐚 𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐨? 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐨𝐭𝐫𝐞𝐛𝐛𝐞 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐟𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐭𝐞! ✨

📍 Via Sottobosco – Perignano

Immerso nel verde ma a un minuto dal centro, proponiamo caratteristico bilocale in stile rustico toscano, completamente ristrutturato.

✨ L’immobile dispone di:
• Ingresso indipendente
• Zona giorno open space con angolo cottura
• Bagno finestrato
• Camera matrimoniale con accesso al resede retrostante
• 🌿 Giardino esclusivo
• 🚗 Due posti auto esclusivi

Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza allontanarsi dai servizi del centro.

Codice Agenzia:GF6628
➡ Solo con Toscana Immobiliare la garanzia di avere la casa perfetta per te grazie al sistema ACQUISTO CASA OK®:
✅ soddisfatto o niente sarà dovuto all’agenzia
✅ ti troveremo la casa perfetta per te entro 30 giorni

22/09/2026

✨ 𝐈𝐋 𝐓𝐔𝐎 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐒𝐏𝐀𝐙𝐈𝐎 𝐃𝐀 𝐕𝐈𝐕𝐄𝐑𝐄
𝟒 𝐄𝐒𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐄 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐙𝐄 𝐀 𝐒𝐄𝐋𝐕𝐀𝐓𝐄𝐋𝐋𝐄 – 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐈𝐂𝐂𝐈𝐎𝐋𝐀

🏡 𝐔𝐧 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐨 𝐦𝐨𝐝𝐨 𝐝𝐢 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞, 𝐧𝐞𝐥 𝐜𝐮𝐨𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐕𝐚𝐥𝐝𝐞𝐫𝐚.

A Selvatelle, nel Comune di Terricciola, nasce un esclusivo intervento di riqualificazione totale: quattro residenze completamente rinnovate, dove design contemporaneo, comfort e qualità delle finiture si incontrano per creare abitazioni uniche.

Ogni appartamento sarà realizzato con particolare attenzione agli spazi e ai dettagli, con la possibilità di personalizzare materiali e finiture scegliendo tra le proposte di un capitolato di alto profilo.

🔑 𝟒 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐙𝐄 | 𝟒 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐓𝐓𝐄𝐑𝐈 | 𝟏 𝐍𝐔𝐎𝐕𝐎 𝐏𝐑𝐎𝐆𝐄𝐓𝐓𝐎

🌳 𝐋𝐀 𝐁𝐄𝐓𝐔𝐋𝐋𝐀 | 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐨
€ 120.000
Soggiorno/cucina con soppalco, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta con soppalco e bagno.

🌿 𝐈𝐋 𝐒𝐀𝐋𝐈𝐂𝐄 | 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐨
€ 160.000
Soggiorno/cucina con accesso diretto alla splendida terrazza abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta con soppalco e balcone, bagno.

🌱 𝐋’𝐔𝐋𝐈𝐕𝐎 | 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚
€ 135.000
Ampia zona giorno con cucina e salotto, due camere, bagno finestrato e resede esclusivo di 13 mq.
Una soluzione funzionale, interessante anche come investimento.

🌳 𝐋𝐀 𝐐𝐔𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀 | 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚
€ 170.000
Luminosa zona giorno con cucina open space, due camere, bagno e ampio resede esclusivo di 40 mq.

✨ 𝐋𝐀 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐂𝐇𝐄 𝐈𝐌𝐌𝐀𝐆𝐈𝐍𝐈, 𝐂𝐎𝐌𝐄 𝐋𝐀 𝐕𝐔𝐎𝐈 𝐓𝐔.

𝐋𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐬𝐜𝐞𝐠𝐥𝐢𝐞𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥𝐢 𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐭𝐢 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐝𝐢 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐫𝐞 𝐨𝐠𝐧𝐢 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐧 𝐮𝐧𝐨 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢𝐨 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞.

Codice Agenzia:LJD6620
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21/09/2026

🏡 𝐂𝐄𝐍𝐀𝐈𝐀 | 𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐑𝐈𝐒𝐓𝐑𝐔𝐓𝐓𝐔𝐑𝐀𝐓𝐎 𝐂𝐎𝐍 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃𝐄 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐆𝐄

✨ 𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐨, 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐨𝐬𝐨, 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐚 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞!

A Cenaia, in posizione centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al 2° ed ultimo piano, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità, completamente ristrutturata nel 2023.

💫 𝐆𝐥𝐢 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢:
▪️ Ampio soggiorno
▪️ Cucina abitabile con ripostiglio
▪️ Balcone
▪️ 2 grandi camere matrimoniali
▪️ Bagno finestrato con doccia

☀️ 𝐄𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭:
✅ Fotovoltaico con batterie di accumulo
✅ Caldaia nuova 2023
✅ Infissi in PVC con doppio vetro
✅ Persiane nuove
✅ Portoncino blindato

🚗 𝐄 𝐩𝐨𝐢 𝐜'𝐞̀ 𝐢𝐥 𝐯𝐞𝐫𝐨 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐠𝐠𝐢𝐮𝐧𝐭𝐨: 𝐮𝐧 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐆𝐄 𝐃𝐈 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃𝐈 𝐃𝐈𝐌𝐄𝐍𝐒𝐈𝐎𝐍𝐈!
Non solo spazio per auto, moto e biciclette: grazie alla sua ampia metratura, offre anche la possibilità di valutare la realizzazione di un ulteriore mini appartamento/dependance, previa verifica della fattibilità urbanistica.

🔑 𝐔𝐧𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐢𝐚𝐯𝐢 𝐢𝐧 𝐦𝐚𝐧𝐨, 𝐢𝐝𝐞𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢 𝐜𝐞𝐫𝐜𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐟𝐨𝐫𝐭, 𝐫𝐢𝐬𝐩𝐚𝐫𝐦𝐢𝐨 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐜𝐨 𝐞 𝐚𝐦𝐩𝐢 𝐬𝐩𝐚𝐳𝐢 𝐢𝐧 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐨𝐝𝐚 𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐪𝐮𝐢𝐥𝐥𝐚.
Codice Agenzia:AG6630
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19/09/2026

17/09/2026

✨ 𝐏𝐎𝐍𝐓𝐄𝐃𝐄𝐑𝐀 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐎 | 𝐒𝐏𝐀𝐙𝐈, 𝐋𝐔𝐂𝐄 𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐅𝐎𝐑𝐓 ✨✨

Stai cercando una casa ampia, luminosa e in una posizione comoda?
Questa potrebbe essere quella giusta per te. 🏡❤️

Nel cuore di Pontedera, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di 111 mq, situato al 3° piano con ascensore, in ottimo stato e con una piacevole esposizione sud/nord.

𝐆𝐥𝐢 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐚𝐦𝐩𝐢 𝐞 𝐛𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐢𝐭𝐢, 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐭𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐯𝐢𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭𝐚̀:
🛋️ Doppio soggiorno, ideale per creare una zona living accogliente
🍽️ Cucina abitabile, perfetta per la quotidianità e per i momenti in famiglia
🛏️ Due camere matrimoniali
🛁 Un bagno
🌿 Due balconi, per avere anche un piacevole sfogo esterno
🚗 Posto auto singolo, una comodità sempre più preziosa

Codice Agenzia:RC6631
➡ Solo con Toscana Immobiliare la garanzia di avere la casa perfetta per te grazie al sistema ACQUISTO CASA OK®:
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✅ ti troveremo la casa perfetta per te entro 30 giorni

17/09/2026

🟢 Chi ha detto che bilocale significa piccolo e anonimo?
Questo a Ponsacco ribalta l'idea: spazi luminosi e ben distribuiti e una terrazza vivibile tutto l'anno.

Parliamo di:
✔ Soggiorno con angolo cottura separato
✔ Camera spaziosa
✔ Bagno
✔ Terrazza abitabile
✔ Cantinetta
✔ Locale caldaia con lavatrice
✔ Posto auto riservato

La posizione è quella che fa la differenza: a 2 minuti dal centro di Ponsacco (raggiungibile anche in bici, con la pista ciclabile) e a 2 minuti dalla FIPILI. Comodo per chi lavora, comodo per chi si sposta, comodo per chi vuole vivere il paese a piedi.

Ideale per single o per coppie, di tutte le età.

👉 Vieni a scoprirlo di persona: sabato 26 settembre, dalle 9:30 alle 12:00, ti aspettiamo in via di Gello 182/9 a Ponsacco per il nostro Open House.

📩 I posti sono limitati: scrivimi per prenotare la tua visita.

16/09/2026