04/06/2026
👑 UN PEZZO DI STORIA IN TOSCANA: Antico Palazzo del '1400 a Bagni di Lucca (Lucca) 👑
Se cerchi il fascino della storia unito alla massima efficienza moderna, questa proprietà ti farà innamorare. Situato in un esclusivo borgo storico (ex castello) abitato da poche famiglie, tra cui diverse famiglie inglesi, questo palazzo fu anche residenza di un Vescovo di Lucca alla fine del Settecento.
La struttura, originaria del 1400, è stata oggetto di un totale e meticoloso restauro conservativo che ha salvaguardato le finiture d'epoca, proiettandola nel futuro dal punto di vista energetico.
📍 POSIZIONE STRATEGICA & TURISTICA:
🌲 Immersa nel verde, in un'oasi di pace assoluta.
🛁 A soli 5 minuti dalle Terme e piscine di Bagni di Lucca.
🏰 A 20 minuti dalle mura storiche di Lucca.
🏖️ A 60 minuti dalle spiagge di Viareggio e della Versilia.
🎨 A 90 minuti da Firenze
🌱 TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO AL TOP:
🏷️ Classe Energetica: A3 (rarissima per immobili storici!)
☀️ Impianto Fotovoltaico da 6,5 kW con batterie di accumulo
🌡️ Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore e splits di ultima generazione
🪟 Cappotto termico, infissi in legno con vetrocamera e portoncini blindati
🏡 CARATTERISTICHE & DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI (Superficie 300 mq)
Perfetta sia come dimora di prestigio che come investimento per affitti turistici di lusso, la casa offre ben 8 POSTI LETTO e 3 BAGNI.
Piano Seminterrato (Ingresso indipendente dalla piazza): Grande salone con camino e pareti in pietra a vista, antico pozzo con acqua fresca di montagna attiva tutto l'anno, bagno moderno con doccia, lavanderia e cantina.
Piano Terra Rialzato: Grande terrazza abitabile esclusiva (ideale per cene all'aperto), ampio soggiorno/pranzo con secondo camino, cucina e accesso a un cortile/resede in comune con sole altre due proprietà.
Primo Piano: Due camere da letto (una con splendido soffitto affrescato), bagno con vasca idromassaggio.
Secondo Piano & Sottotetto: Altre due camere luminose, bagno e accesso al sottotetto.
🌳 IL PARCO PRIVATO "LA SELVA" (A 150 metri)
Raggiungibile attraverso una caratteristica stradina di epoca romana, la proprietà comprende un terreno semiboschivo recintato di circa 1.500 mq con cancello carrabile:
🚗 Ampio parcheggio privato per diverse auto (comodissimo per il borgo).
🌲 Castagni secolari e prati terrazzati.
🪵 Presenza di un annesso rurale con possibilità edificatoria e bozza di progetto già pronta per la realizzazione di una piscina di acqua di sorgente e dependance con portico!
👉 Richiesta: € 490.000 (Venduto COMPLETO DI ARREDAMENTO)
📧 Proprietà unica sul mercato. Per informazioni, visione dei progetti della piscina o per fissare una visita, scrivimi in privato (DM) o lascia un commento!
Graziella Rocchi
Gierre Case Agenzia Immobiliare
389 954 8793 (WhatsApp)
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👑 A PIECE OF HISTORY IN TUSCANY: 15th-Century Historic Palace in Bagni di Lucca (Lucca)👑
If you are looking for the timeless charm of history combined with the ultimate modern energy efficiency, this property will steal your heart. Located in an exclusive historic hamlet (formerly a castle) with a tight-knit community including several British families, this palace was also the residence of a Bishop of Lucca at the end of the 18th century.
The structure, dating back to the 1400s, has undergone a total and meticulous conservative restoration that preserved all original period features while projecting it into the future from an energy perspective.
📍 STRATEGIC & TOURISTIC LOCATION:
🌲 Immersed in nature, an absolute oasis of peace.
🛁 Just 5 minutes from the thermal baths and swimming pools of Bagni di Lucca.
🏰 Only 20 minutes from the historic walled city of Lucca.
🏖️ Just 60 minutes from the beaches of Viareggio and the Versilia coast.
🎨 Just 90 minutes from Florence
🌱 TOP-TIER TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY:
🏷️ Energy Class: A3 (extremely rare for historic properties!)
☀️ 6.5 kW Photovoltaic (Solar) System equipped with storage batteries.
🌡️ Heating and cooling via latest-generation heat pumps and split units.
🪟 Thermal insulation jacket (cappotto), double-glazed wooden windows, and armored entrance doors.
🏡 SPACE LAYOUT & FEATURES (Total Surface: 300 SQM)
Perfect either as a prestigious private residence or as a luxury holiday rental investment. The property comfortably accommodates UP TO 8 GUESTS and features 3 BATHROOMS.
Semi-Basement Floor (Suggestive independent entrance from the square): Large living/sitting room with a fireplace and exposed stone walls, an ancient water well providing fresh mountain water all year round, a modern bathroom with a shower, a laundry room, and a cellar.
Raised Ground Floor: Large exclusive terrace (perfect for al fresco dining), spacious living/dining room with a second fireplace, kitchen, and access to a courtyard shared with only two other properties.
First Floor: Hallway, two bedrooms (one boasting a gorgeous frescoed ceiling), and a bathroom with a hydromassage whirlpool bath tub.
Second Floor & Attic: Two additional bright bedrooms, a bathroom, and wooden stairs accessing the attic space.
🌳 "LA SELVA" PRIVATE PARK (Just 150 meters away)
Accessible via a charming Roman-era pathway, the property includes a fenced semi-wooded plot of land of approx. 1,500 SQM with a driveway gate:
🚗 Ample private parking space for several cars (an incredible convenience for a historic hamlet).
🌲 Centuries-old chestnut trees and terraced lawns.
🪵 Includes a small rural outbuilding with a pre-approved draft project to build a spring-water swimming pool and a guesthouse with a porch!
👉Asking Price: € 490.000 (Sold FULLY FURNISHED)
📧 A truly unique property on the market. For more information, to review the pool projects, or to schedule a viewing, feel free to send a private message (DM) or leave a comment below!
Graziella Rocchi
Gierre Case Agenzia Immobiliare
+39 389 954 8793 (WhatsApp)
