Sist3ma.it

05/06/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/villa-gragnano-360-splendida-villa-bifamiliare-con-giardino-di-1-500mq-a-gragnano-lu-1032-14103
Euro 360.000
Splendida Villa Bifamiliare con Giardino di 1.500mq a Gragnano (LU)
Gragnano (LU) due anime, un’unica straordinaria proprietà: la casa perfetta per la tua famiglia allargata o per il tuo progetto su misura.
Immersa nel verde e nella tranquillità di Gragnano, una delle zone più residenziali ed esclusive della Lucchesia, proponiamo in vendita una splendida villa libera su quattro lati di circa 280 mq.
Questa proprietà si distingue per la sua incredibile versatilità: attualmente è già divisa in due appartamenti indipendenti (ma collegati internamente), offrendo la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale privacy.
Il grande vantaggio: Gli impianti sono già autonomi e separati, ma se il tuo sogno è una dimora monumentale, c'è la totale possibilità di fondere l'immobile in un'unica, maestosa abitazione singola.
Gli Spazi Interni: Comfort e Indipendenza
Piano Terra – Indipendenza e Relax
Con accesso diretto al giardino e a un grande porticato (perfetto per le cene estive all'aperto), il piano terra ospita un appartamento autonomo composto da:Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con angolo cottura e pratico ripostiglio, due ampie camere matrimoniali, bagno principale con vasca

Primo Piano – Spazio e Luce
Accessibile da una comoda scala esterna (oltre che dal collegamento interno), il primo piano si apre su ambienti generosi e ben distribuiti:
Ingresso e grande soggiorno ideale per i momenti in famiglia, sala da pranzo con angolo cottura e ripostiglio dedicato.
Reparto notte: ben tre camere matrimoniali di ampie metrature, bagno con vasca.

Gli Esterni: Un’Oasi Verde Privata
La villa è abbracciata su tutti e quattro i lati da un meraviglioso giardino privato di circa 900 mq, un vero e proprio parco dove far giocare i bambini, accogliere gli amici a quattro zampe o realizzare una piscina.

A corredo della proprietà, un comodo garage privato e ampio spazio di parcheggio interno.

Perché scegliere questa villa?
Flessibilità totale: Due appartamenti pronti all'uso o un'unica grande villa.

Pronta da vivere: Impianti perfettamente funzionanti e già divisi.

Location strategica: Gragnano unisce la pace della campagna lucchese alla vicinanza di tutti i servizi principali.

Gragnano (LU) due anime, un’unica straordinaria proprietà: la casa perfetta per la tua famiglia allargata o per il tuo progetto su misura. Immersa nel...

05/06/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/vscf-segr-260s-villetta-a-schiera-capannori-1032-14085
Euro 245.000
Segromigno, villetta a schiera finale in ottime condizioni e libera su tre lati.
La villetta su sviluppa su due livelli, la zona giorno al piano terra è composta da un ingresso in soggiorno, una cucina abitabile già arredata e un pratico antibagno con lavanderia e bagno con doccia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con un disimpegno che serve la camera matrimoniale, una camera doppia con terrazzo privato e una terza stanza adatta come studio o cameretta, oltre al secondo bagno con doccia.
La proprietà è circondata da un giardino / resede attualmente lastricata di circa 170 mq che garantisce indipendenza e spazio esterno su tre lati, completata da una soffitta uso ripostiglio per lo stoccaggio.
L'abitazione è già allacciata a tutte le utenze pubbliche ed è disponibile da subito per il rogito.

Segromigno, villetta a schiera finale in ottime condizioni e libera su tre lati. La villetta su sviluppa su due livelli, la zona giorno al piano terra...

04/06/2026

Un po di sagre nel nostro comune ☺️

04/06/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/fondo-porc-40-fondo-per-investimento-1032-14115
Euro 40.000
Per investimento rende 3.600 euro annui!

Porcari CENTRO vi proponiamo questo fondo di 32mq. con bagno attuamente locato a Euro 300,00 mensili Ottimo investimento !

04/06/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/2-app-porcari-140-due-appartamenti-per-investimento-1032-14114
Euro 140.000
DUE appartamenti per investimento

Porcari centro vi proponiamo questi due appartamenti LOCATI ricavati all'interno di un terratetto nel 2008, gli appartamenti siti uno al piano primo di 40 mq. e l'altro al piano secondo sempre di 40 mq. sono entrambi composti da: scala a comune e loggiato, ingresso soggiorno / cucina, una grande camera matrimoniale e un bagno.
Gli appartamenti rendono annualmente 10.500 Euro
ogni appartamento ha l'impianto di riscaldamento autonomo e impianti separati a norma.
Non sono vendibili separatamente!

Porcari centro vi proponiamo questi due appartamenti LOCATI ricavati all'interno di un terratetto nel 2008, gli appartamenti siti uno al piano primo di...

29/05/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/palazzo-san-marco-per-investimento-palazzo-di-3-appartamenti-1032-14107
PER INVESTIMENTO Palazzo di 3 appartamenti a SAN MARCO (LU).

Un'ESCLUSIVA Sist3ma immobiliare
Vi proponiamo a San Marco a due passi dalla città in una via interna una palazzina indipendente elevata su tre piani oltre alla cantina e giardino recintato.
L'immobile è così costituito:
Piano terra: un appartamento con ingresso, giardino e parcheggio indipendente oltre a cantina ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno e tre camere da letto.
Piano primo: a mezzo di scala comune si accede all'appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, tre camere.
Piano secondo: a mezzo di scala interna si accede all'appartamento in mansarda composto da ingresso, soggiorno / cucina un bagno e tre camere. Gli appartamenti sono corredati da cantina, giardino e parcheggio.
La palazzina attualmente locata da tre inquilini è libera per la fine del 2028 , la rendita fino a quella data è di 16.800 Euro annui.
Ideale per investimento o pre una soluzione abitativa indipendente a San Marco.

28/05/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/vbf-marl-360-bifamiliare-in-esclusiva-a-marlia-1032-14112
Euro 360.000
🏡 NUOVA ESCLUSIVA SIST3MA IMMOBILIARE 🏡
✨ Il fascino della tradizione toscana incontra il comfort moderno a Marlia! ✨

Se sogni una vita immersa nella quiete, con ampi spazi verdi e la massima indipendenza, questa è l’opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in esclusiva una splendida porzione di rustico colonico in tipologia bifamiliare, libera su tre lati e pronta da abitare.

🌟 I PUNTI DI FORZA CHE TI FARANNO INNAMORARE:
🌳 Un Parco Privato di 2.000 mq: Un giardino immenso, curato e completamente recintato. Una vera rarità sul mercato, ideale per i tuoi momenti di relax e per i tuoi amici a quattro zampe!

🏡 Una Dependance da Sogno: Una vera e propria seconda unità indipendente con ampio portico per le tue cene all'aperto, zona living con cucina a vista a isola e bagno privato. Perfetta per ospiti, figli o come studio per lo smart working.

🔧 Condizioni Perfette: L'immobile è ottimamente mantenuto e curato nei minimi dettagli. Zero stress da ristrutturazione, pronto per essere vissuto!

📸 GLI INTERNI DELLA VILLA PRINCIPALE:
🔹 Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, cucina abitabile separata, ripostiglio/lavanderia e bagno di servizio.
🔹 Primo Piano (Zona Notte): Due camere matrimoniali (una con terrazzo privato) e un grande bagno principale dotato sia di vasca che di doccia.
🔹 Piano Superiore: Comoda mansarda ad uso ripostiglio, ideale come spazio di sgombero.

Completa la proprietà un'ampia area interna dedicata ai posti auto. 🚗

📍 DOVE SI TROVA?
A Marlia, in un'oasi di pace e privacy, ma vicina a tutti i principali servizi.

⚠️ Le proprietà con queste caratteristiche non restano sul mercato a lungo.

📩 VUOI VISITARLA?
Non lasciartela scappare! Contattaci subito in privato o lascia un commento sotto il post per ricevere tutti i dettagli e fissare il tuo appuntamento guidato chiama al 0583920443.

Sist3ma Immobiliare – La chiave della tua nuova casa.🔑

Un'ESCLUSIVA Sist3ma Immobiliare: Splendido Rustico con Dependance e Ampio Giardino a Marlia Se sogni il fascino della tradizione toscana unito al comfort...

28/05/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/garage-porcari-magazzino-porcari-1032-14113
Euro 25.000
Porcari, garage / magazzino di 50mq con una piccola resede esclusiva.

Porcari, magazzino di circa 50 mq con piccola resede. Subito disponibile.

28/05/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/villa-mmac-390-villa-capannori-1032-14108
Euro 390.000
Massa Macinaia villa indipendente con ampio giardino.
La villa è in condizioni abitabile, può ospitare anche due nuclei familiari, si sviluppa su due livelli e si compone da: piano terra rialzato: ingresso, sala, sala da pranzo, cucinotto, altra sala con camino e grandissima terrazza, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Tramite scala interna si accede al piano terra dove troviamo tre ampi vani con predisposizione per una cucina, bagno e altri tre ripostigli o cantine.
A corredo ampio giardino privato e recintato di circa 2,000 mq, soffitta in parte praticabile, veranda di circa 30 mq, loggiato e garage.

Codice:villa mmac 390
Città:Capannori (Massa Macinaia)
Categoria Villa
Locali: 10
Camere: 3
Bagni: 2
Mq: 300
Posti auto: 5
Mq Giardino: 2000
Classe energetica: G
Stato Immobile: Abitabile
Orientamento:
Lati Liberi: 4
Giardino: Privato di 2.000mq.

Riscaldamento:
Autonomo Tipo Riscaldam.: Caldaia
Tipo Impianto: Radiatori
Fonte Energetica: Metano
Acqua Calda: Autonoma
Infissi: Alluminio
Tapparella PVC

Massa Macinaia villa indipendente con ampio giardino. La villa è in condizioni abitabile, può ospitare anche due nuclei familiari, si sviluppa su due...

15/05/2026

https://www.sist3ma.it/it/immobile/trtc-smarg-190-terratetto-nuovo-in-classe-a-1032-14109 Euro 190.000
SANTA MARGHERITA – Proponiamo in vendita un luminoso terratetto centrale di 90 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione e con consegna prevista per ottobre. L'immobile sarà certificato in Classe Energetica A, garantendo massimi livelli di efficienza e risparmio.

La disposizione interna prevede:

Piano Terra: Ingresso in zona pranzo con cucina a vista, comodo ripostiglio, soggiorno separato e un primo bagno.

Primo Piano: Disimpegno della zona notte, due camere da letto (di cui una con accesso a una splendida terrazza di 20 mq), secondo bagno e ulteriore ripostiglio.

Esterni e Accessori:
A corredo della proprietà troviamo un giardinetto esclusivo di 20 mq, ideale per i momenti di relax all'aperto, e due posti auto riservati.

Caratteristiche e Impianti:
L'immobile viene consegnato con finiture di alto livello e completamente personalizzabili. È dotato di riscaldamento a metano, impianto fotovoltaico e solare termico, tetto ventilato e infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico.

Un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna, efficiente e su misura!

SANTA MARGHERITA – Proponiamo in vendita un luminoso terratetto centrale di 90 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione e con consegna prevista...