Deborah Russo Real Estate

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Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Deborah Russo Real Estate, Agente immobiliare, Via Roma 93, Capri.

🌍 Luxury Real Estate | Capri & Worldwide
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17/08/2026

Comprare o vendere casa a Capri con clienti internazionali richiede molto più di una semplice traduzione. 🌍📑
Termini come caparra confirmatoria o condizione sospensiva non hanno un equivalente esatto: tradurli male significa cambiare gli obblighi legali!
🗣️ Tradurre solo le parole.
🔑 Spiegarti cosa stai firmando, mentre lo stai accettando.
Dalla proposta al rogito, ti affianco senza barriere linguistiche.
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15/08/2026

Oggi stacchiamo la spina anche noi! 🌊☀️
Per una volta niente appuntamenti, niente stime e niente visite. Oggi conta solo godersi il tempo con chi amiamo

Buon Ferragosto a tutti voi! 🥂✨

14/08/2026

Capri vista in giornata e Capri vissuta sono due cose diverse. 🏝️
Chi viene per poche ore conosce una parte sola dell'isola. Zone, stagioni, tempi e disponibilità reali li conosce chi ci sta tutto l'anno.
Lavoro qui, con l'ufficio in via Roma, e buona parte delle case sull'isola non arriva mai su un portale: passano tra chi c'è. 🔑
Se stai valutando una casa a Capri, il modo più rapido per capire se ha senso è chiederlo a chi ci sta dentro.
👉 Chiedimi dell'isola, rispondo io. Scrivimi in DM la zona che ti interessa: ti dico com'è davvero e cosa c'è oggi. Nessun impegno.
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12/08/2026

Hai una casa a Capri che usi solo per poche settimane all'anno? Fai due conti, ti sta costando una fortuna. 💸📉

Mentre tu non ci sei, la tua proprietà continua a generare spese fisse: tasse, manutenzioni ordinarie, imprevisti... 12 mesi all'anno per dormirci magari solo 20 giorni. Questo non è un patrimonio valorizzato: è solo una spesa fissa con una bella vista. 🌊🏠

Mettiamo a confronto due visioni:
🏚️ Una casa lasciata ferma per mesi, che si svaluta e produce solo costi.
🔑 Una scelta strategica per monetizzare o trovare chi la valorizzerebbe subito.

La verità è semplice: o la casa la vivi davvero, o non ha alcun senso tenerla bloccata.

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10/08/2026

Il rogito non salta per il prezzo. Salta per un metro quadro. 📐
Una veranda chiusa nel 1998. Un soppalco mai dichiarato. Una finestra spostata di sessanta centimetri.
Sulla carta la casa è una, nella realtà è un'altra. Quella differenza si chiama difformità catastale. 📄 Il notaio se ne accorge tre giorni prima del rogito, la banca non eroga, la trattativa si ferma lì.
A Capri quasi ogni casa ha una storia edilizia. Con il vincolo paesaggistico e la Soprintendenza la sanatoria diventa lenta. ⏳ Per questo la visura e la planimetria le chiedo prima di pubblicare l'immobile, non prima del rogito.
Se c'è una difformità la sistemiamo con calma. Non con l'acquirente che aspetta e il notaio già prenotato.
👉 Controllo la tua casa prima di venderla. Scrivimi in DM.
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07/08/2026

La tua casa a Capri è chiusa da otto mesi. 🏠
Quanto ti è costata? 💶

Non l'hai affittata, non ci sei andato. Ma l'hai pagata comunque.

L'IMU non guarda quanti giorni ci passi: il conto arriva anche se la porta resta chiusa da ottobre ad aprile. 📅 E nel frattempo l'inverno lavora da solo: l'umidità entra nei muri, la salsedine mangia infissi e serrature. ❄️

Poi ci sono i costi che non saltano all'occhio: condominio, utenze minime, il pittore ogni tre anni, l'idraulico chiamato a gennaio perché piove dentro. 🔧 A maggio riapri, e il conto è già lì. Non l'hai deciso tu. L'ha deciso l'inverno.

Non ti sto dicendo di vendere. Ti sto dicendo di sapere quanto ti costa non decidere. 📈

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05/08/2026

Hai una casa a Capri o Anacapri che resta vuota nei mesi caldi? Stai perdendo molti soldi. 💸👇

La stagione sull’isola è breve, ma il suo valore è altissimo. Ogni settimana in cui la tua proprietà rimane chiusa nei periodi di punta è un’opportunità di guadagno persa che non torna più indietro.

Mettiamo a confronto due case identiche:
🏠 Una resta chiusa o gestita male.
🏡 L’altra è valorizzata al massimo nei periodi giusti.

La differenza non la fa la struttura… la fa la gestione. Non devi trasformare la tua abitazione in un hotel, ma semplicemente farla rendere al massimo quando non la usi! 📈

👉 Vuoi scoprire quanto può fruttare davvero la tua casa? Scrivimi in DM per una consulenza gratuita! Analizzeremo insieme i numeri, senza impegno, per capire se e quanto ti conviene affittarla.

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Indirizzo

Via Roma 93
Capri
80076

Telefono

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Sito Web

https://capriharbourrealestate.it/

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