Studio CANU - Amministrazioni Condominiali

18/03/2026

📌 Avviso alla cittadinanza: Interruzione programmata di energia elettrica

Si informa la cittadinanza che, per consentire l’esecuzione di lavori sugli impianti da parte di e-distribuzione, è prevista un’interruzione temporanea dell’energia elettrica nel territorio comunale.

📅 Martedì 24 marzo 2026
🕗 dalle ore 08:30 alle ore 15:30

Le aree interessate riguardano via Napoli e zone limitrofe, in particolare:

📍 piazza Garibaldi
📍 via Campania
📍 vicolo Garibaldi
📍 viale Trento
📍 via Napoli
📍 via Roma 

L’interruzione interessa i soli clienti alimentati in bassa tensione.

Durante l’esecuzione dei lavori, l’erogazione dell’energia elettrica potrebbe essere temporaneamente riattivata; si raccomanda pertanto la massima prudenza e si invita a non utilizzare gli ascensori.

Per ulteriori informazioni è possibile consultare il sito e-distribuzione.it o contattare il numero verde 803.500.

14/03/2026

18/02/2026

Nel mio studio mi occupo di pratiche per detrazioni fiscali al 50% per lavori straordinari 🛠️💰
Senza consulenti esterni, tutto gestito direttamente da me grazie a:
💻 Danea Domustudio
🏛️ Abilitazione Entratel + Desktop Telematico

📌 Scadenza per la presentazione: 16 marzo 2026 ⏰

Gestisco:
🔹 Verifica fatture e bonifici 📂💳
🔹 Preparazione pratica 🖋️🗂️
🔹 Invio diretto all’Agenzia delle Entrate 💻🏛️

Tutto chiaro, tutto nei tempi, senza stress ✅
📩 Contattami per info o chiarimenti

17/02/2026

Non tutti i condomìni hanno bisogno di un amministratore “a tempo pieno”.
Alcuni hanno bisogno di un professionista solo per il tempo necessario a gestire lavori sulle parti comuni ⏳

Nel mio studio mi occupo anche di amministrazioni condominiali temporanee e brevi, ideali per:

✔️ Condomini di piccole dimensioni (es. 4 unità immobiliari) 🏘️
✔️ Stabili senza servizi comuni continuativi
✔️ Gestione lavori su:
– Fogne 🚰
– Tetti 🏠
– Gronde 🌧️
– Cornicioni 🧱
– Facciate 🏢

Mi occupo di:
🔹 Coordinamento amministrativo 👷
🔹 Rapporti con imprese e professionisti 🤝
🔹 Ripartizione spese 📊
🔹 Gestione pagamenti 💳
🔹 Adempimenti normativi 📑

Un incarico chiaro, definito e limitato nel tempo 🗂️
Per affrontare interventi delicati con ordine, trasparenza e serenità ✅

📩 Per informazioni o consulenze, scrivimi in privato.

27/11/2025

📘 DDL 2692: cosa cambia per gli amministratori di condominio

Il disegno di legge punta a innalzare la qualità della professione con più formazione, più controlli e un registro nazionale degli amministratori.
Obiettivo? Garantire trasparenza e maggiore tutela ai condomini.

📚 Per i nuovi amministratori arriva l’obbligo della laurea triennale.
👥 Per chi già esercita nessun obbligo retroattivo, ma restano formazione iniziale e aggiornamenti annuali.

💼 Io opero da 13 anni: ho completato la formazione prevista dalla legge e seguo costantemente i corsi di aggiornamento per garantire una gestione professionale e sempre conforme.

📩 Vuoi sapere come la riforma impatterà il tuo condominio? Scrivimi!

25/11/2025

Ti sei mai chiesto come si nomina l’amministratore di condominio? 🤔👇
• La nomina avviene in assemblea: non serve l’unanimità, ma la maggioranza degli intervenuti e almeno 500 millesimi 🗳️
(riferimento: art. 1136 c.c.)
• Nessun contratto separato necessario ✍️
Basta che la nomina sia riportata nel verbale dell’assemblea.
• Non occorre la firma di tutti: sono sufficienti presidente e segretario dell’assemblea** 📝
• Le regole sono contenute negli artt. 1129 e 1136 c.c. 📘
👉 In particolare, l’art. 1129 indica anche tutti gli obblighi dell’amministratore.

13/11/2025

Lo sapevi che ogni condominio è obbligato per legge ad avere un conto corrente dedicato? 🏦
L’obbligo è stato introdotto con la riforma del condominio (Legge n. 220/2012) e serve a garantire la massima trasparenza nella gestione delle spese comuni.

👉 Tutte le somme ricevute o pagate dall’amministratore — come quote condominiali, bollette, lavori, forniture — devono transitare esclusivamente attraverso quel conto.
In questo modo:
✅ Ogni condomino può chiedere di visionare gli estratti conto;
✅ Si evita la confusione tra il denaro del condominio e quello personale dell’amministratore;
✅ Tutte le operazioni restano tracciabili, chiare e verificabili.

📌 Attenzione: se l’amministratore non utilizza un conto dedicato, può essere revocato e, in certi casi, risponde personalmente delle somme gestite in modo irregolare.

Un piccolo obbligo che tutela tutti e rende la gestione del condominio più sicura, trasparente e professionale. 🏢✨

28/10/2025

Essere socio ANAMMI – Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili da anni significa far parte di una rete che promuove professionalità, formazione continua e consulenza qualificata.
Un legame che si rinnova costantemente attraverso aggiornamenti periodici, supporto tecnico e legale dedicato, e una copertura assicurativa professionale che tutela il mio lavoro e quello dei miei clienti.
Un impegno costante per offrire sempre il massimo in termini di competenza e affidabilità. 💼🏢

16/10/2025

Nel nostro studio utilizziamo Domustudio, il gestionale che semplifica ogni aspetto della vita condominiale: contabilità, comunicazioni e documenti sempre in ordine.
Abbiamo integrato TsPay, per gestire in modo rapido e sicuro i pagamenti online e la riscossione automatica delle fatture elettroniche, e mettiamo a disposizione dei condomini la piattaforma gratuita MioCondominio.eu per consultare in autonomia informazioni e documenti.
✅ Più trasparenza
✅ Meno burocrazia
✅ Maggiore efficienza

14/10/2025

Anche per il 2025 i condomìni sono tenuti alla presentazione del modello 770, con scadenza fissata al 31 ottobre.

Si tratta della dichiarazione dei sostituti d’imposta, obbligatoria in presenza di compensi a fornitori o professionisti soggetti a ritenuta d’acconto.

Grazie alla mia abilitazione Entratel e all’utilizzo del Desktop Telematico, gestisco internamente l’intero processo di trasmissione.
Con il supporto del gestionale Danea Domustudio, posso predisporre e inviare il modello in autonomia, senza necessità di consulenti esterni.

Un servizio completo, efficiente e sempre in regola con gli obblighi fiscali condominiali. 🏢✅

11/10/2025

🛡️ GDPR e condomìni: cosa c’è da sapere!

Anche i condomìni devono rispettare il Regolamento Europeo sulla Privacy (GDPR).
Ecco gli obblighi principali 👇

🏢 Amministratore = titolare del trattamento
È lui che gestisce i dati dei condòmini (anagrafiche, bilanci, videosorveglianza, ecc.).

📂 Solo dati necessari
Si possono trattare solo le informazioni utili per la gestione condominiale.

🔒 Informativa e sicurezza
I condòmini devono ricevere un’informativa chiara su come vengono usati i loro dati, e l’amministratore deve proteggerli da accessi non autorizzati.

📹 Attenzione alle telecamere
Videosorveglianza sì, ma nel rispetto della privacy e con cartelli informativi visibili.

➡️ In sintesi: il GDPR vale anche “a casa nostra”!