05/03/2017
Seppur piccola (ha meno di 3000 abitanti), tutta Cetona è attraversata dal brivido del lusso e del turismo internazionale.
Fin dagli anni Sessanta è stata infatti meta del turismo d’elite e, se passeggiando per le piazze di Cetona riconoscerete qualche vip beh… è proprio lui.
Capitani d’industria, politici, personalità della moda e professionisti affermati, hanno scelto come residenza o come luogo per la seconda casa proprio Cetona.
Hanno acquistato ville e ristrutturato rustici, realizzando in questo paesino piccoli gioielli in un gioiello.
Sono sorti poi residence esclusivi e sono state occupate e restituite al loro splendore case del centro storico.
Ville e palazzi d’epoca a Cetona sono infatti spesso riservati a queste oasi di pace e tranquillità per i turisti più esigenti.
Perché?
La splendida cittadina del senese, oltre ad essere nella lista dei ‘Borghi più Belli d’Italia’ e Bandiera Arancione TCI, domina, da una collina alle pendici del monte che porta il suo nome, una bellissima zona collinare armoniosa e rilassante.
PROPRIETA' IN VENDITA :
TENUTA IL CONICCHIO.
La proprietà è ubicata in comune di Cetona ( provincia di Siena ) ed e' in posizione dominante affacciata sulla Valdichiana verso Chiusi , il lago Trasimeno e Citta' della Pieve.
E' ad una altitudine di circa 700 mt sulle pendici della omonima montagna.
E' composta dai seguenti terreni:
Totali 58 ettari di cui :
- 35 a bosco ceduo ( da taglio ogni 15 anni),
- 12 di terreni seminativi ( a rotazione : grano , avena , etc. ),
- 11 ad oliveto in piena produzione di extravergine con 2300 piante. *
La parte agricola e' attualmente ceduta con contratto triennale rinnovabile in comodato d'uso ad agricoltore della zona che trattiene l'80% dei raccolti assicurando il restante 20% del prodotto al proprietario ,con totale cura delle coltivazioni e dell' oliveto.
Il casale principale risalente ai primi Dell ottocento e' in pietra, più un ala della casa di più recente ristrutturazione ad uso abitativo ( meta’ del novecento ) destinata in parte all’ abitazione del guardiano.
Le dimensioni della casa superano i 700 mq calpestabili e 45 mq di terrazzo e si sviluppa su 2 piani.
L’ accatastamento della casa ha consentito, avendo disponibili tre ingressi e servizi divisi, la registrazione di tre diverse unita abitative volendo da poter rendere indipendenti.
Nel loro complesso sono presenti n• 6 camere doppie più n•3 camere singole, n•6 bagni, una cucina principale più 2 cucine predisposte.
Un salone doppio con camino, un salone al pianterreno, 1 stanza da pranzo su entrambi i piani, uno studio, una sala da biliardo con ampio camino rustico.
La casa e' interamente dotata di impianto di riscaldamento a gasolio.
L’ appartamento con ingresso indipendente della guardiania e' composto da n•3 stanze, bagno e cucina.
L’ annesso di fronte alla casa, anch'esso in pietra e della stessa epoca della casa e' di 75mq utili adibiti a magazzini, stanza Dell olio, piccole stalle per cani o animali da cortile .
The property is located in the town of Cetona (Siena) and it has a dominant position overlooking the Valdichiana to Chiusi and Lake Trasimeno and Citta' della Pieve. At an altitude of about 700 m on the slopes of the homonymous mountain. The property consists of the following grounds: Total 58 hectares of which 35 are forest (cut every 15 years), 12 are farmable lands (in rotation: wheat, oats, etc..), 11 are olive trees in full production approximately 2300 yielding extra virgin olive oil. The agricultural segment is currently under a renewable three-year contract on loan for use to a farmer in the area that holds 80% of the crops to ensure the remaining 20% of the product goes to the owner with total care and cultivation of olive trees by the contract holder.The main house dates back to the early 800's and is made of stone while an additional wing of the house has been recently renovated for residential use was done in the mid 900's and partially designated as the guardians' home. The size of the house exceed 700 sqm and 45sqm terrace and has a functional spread over 2 floors. The layout of the house has three entrances and services equally divided and it is registered in city hall as three different housing units making it much more versatile.In total there are • 6 double bedrooms plus 3 single rooms. • 6 bathrooms • 1 main kitchen plus 2 addition kitchens • A double living room with fireplace, • 1 living room on the ground floor • 1 dining room on both floors • a study • a billiard room with large open fireplace • vast storage areas.The house is heated by oil with lovely cast iron radiators. The apartment with private entrance and the guardian home 'consists of • 3 bedrooms, bathroom and kitchen. The separate structure in front of the house is also made of stone from the same period of the principle house and is used for storage of(75 sqm ) olive oil and wine room ,small stables for barnyard animals and dogs.
