Gecoin Condomini e Immobiliare

19/07/2025

⚠️ Comunicazione Rete Ambiente Carrara

08/01/2025

🔴Avviso

Lo studio sarà aperto ai condomini i giorni

✅️Martedi 10.00-12.00 e 15.00-17.00
✅️Mercoledì 10.00-12.00
✅️Giovedì 10.00-12.00 e 15.00-17.00

🟢Per gli altri giorni è possibile prendere appuntamento al nr 0585.84.24.71 oppure [email protected]

26/07/2024

⚠️Deleghe in assemblea di condominio: come funzionano?

✅️️Andare in assemblea negli ultimi anni è diventato una perdita di tempo per i molti condomini, ma non presenziare non è la giusta ricetta in quanto passano i mesi e le approvazioni della contabilità ordinaria viene sempre rimandata.....

✅️Per ovviare a questo problema art 67 del dispositivo di attuazione del codice civile ci aiuta nel portare a termine le assemblee senza rimandare per mancanza di quorum costitutivo

✅️La legge riconosce la possibilità per il condomino di non partecipare di persona all’assemblea, ma di delegare un altro condomino o un terzo per rappresentarlo; il delegante in assemblea può.esprimere il voto

✅️La legge ha limitato all’uso delle deleghe in assemblea solamente per i condomini che hanno più di 20 condomini, in questo caso una singola persona non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale

08/07/2024

Comunicazione per Condomini del comune di Massa

Asmiu informa gli utenti che 𝘃𝗲𝗻𝗲𝗿𝗱𝗶̀ 𝟭𝟮 𝗹𝘂𝗴𝗹𝗶𝗼 𝟮𝟬𝟮𝟰 ci saranno possibili disagi per lo 𝘀𝗰𝗶𝗼𝗽𝗲𝗿𝗼 indetto da FP CGIL e FIADEL.
I servizi di raccolta rifiuti e spazzamento potrebbero non essere garantiti del tutto.
Qualora i rifiuti esposti non vengano ritirati si chiede gentilmente di ritirarli dalla sede stradale ed esporli nei successivi giorni nei quali è prevista la raccolta di tale tipologia di rifiuti.
ASMIU, oltre ai servizi minimi previsti dalle vigenti normative, cercherà di garantire anche tutti gli altri servizi in tale data e si scusa anticipatamente per gli eventuali disagi che potranno verificarsi.
Sarà garantito il funzionamento dei servizi essenziali.

02/05/2024

Oggi 2 maggio 2024 ufficio sarà chiuso , ma ci troverete domani dalle 9.30 alle 12.30

01/05/2024

✅️LE PILLOLE CONDOMINIALI✅️

🟢Durante il periodo covid convocare assemblea anche per noi amministratori era difficile,se non impossibile, per questo il legislatore ha deciso di modificare art 66 disp.att.c.c. dove si evince che le assemblee condominiali possono essere svolte anche in remoto

⚠️Vediamo meglio nel dettaglio⬇️

🟢Il testo della norma è molto generico e non aiuta molto a capire tempi e modi per dare consenso all'assemblea in videoconferenza

🔴La giurisprudenza recentemente ha affermato che nella convocazione dovrà essere indicato che esclusivamente assemblea si terrà in remoto e dovrà essere indicato il link per il collegamento.

⚠️Basterà per non creare confusione ai condomini???⬇️

🟢Nelle ultime sentenze 2024 alcuni Tribunali hanno rigettato impugnazioni assembleari , in quanto alcuni condomini chiedevano che prima di svolgere assemblea in remoto, questa modalità dovesse essere deliberata a maggioranza in assemblee precedenti......

🔴Il tribunale rigettando la richiesta specifica che se nell'avviso di convocazione è indicata modalità remoto con indicazione del link di collegamento, se all'inizio assemblea i condomini sono d'accordo a maggioranza l'assemblea è valida

✅️Ultimamente ci sono molte persone , soprattutto chi ha proprietà di case vacanze che chiedono la possibilità di collegamento in remoto, per cui facciamo attenzione sulle modalità di avviso di convocazione.

Per ulteriori informazioni ⬇️
🔴[email protected]

09/01/2024

Proseguono i lavori di riqualificazione nei nostri condomini ....oggi siamo a Marina di Massa

26/11/2023

🔴Affarissimo⬇️

✅️Appartamento 70 mq in piccolo condominio Loc. Fossola
✅️ Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, ripostiglio, balcone
✅️termoautonomo
✅️cantina di proprietà

🟢Possibilità di ricavare 2 camera

🔴Prezzo € 120.000

Cosa aspetti chiamaci o scrivi a [email protected]

16/10/2023

✅️la nostra pillola settimanale......
✅️le tabelle millesimali
⬇️clicca sul link e scrivici ad [email protected]

Le tabelle millesimali: a cosa servono, come devono essere approvate e in che modo possono essere modificate. Tutti gli articoli da non perdere.

11/10/2023

✅️Continuano le nostre pillole su alcuni argomenti condominiali
✅️Come vengono divise le spese condominiali per installazione ascensore ?
⬇️clicca sul link e se hai bisogno puoi scrivermi ad [email protected]

Le spese di gestione, ovvero di manutenzione e sostituzione, devono essere ripartite in base alla tabella ex. art. 1124 c.c., in...

15/09/2023

✅️Dopo un po di riposo ritorniamo con le nostre pillole settimanali....
🟢Ultimamente si stanno vendendo molti immobili ma prima del rogito cosa succede per quanto riguarda le spese condominiali?.....
🔴Leggete bene questo articolo ⬇️

Un conto è l'attestazione della regolarità dei pagamenti, altro una liberatoria. Le differenze giuridiche tra i due atti.. Liberatoria per le spese condominiali , attestazione dello stato dei pagamenti

12/05/2023

Dalla rubrica un'altra utile informazione per i condomini

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo, per far valere l'invalidità di una deliberazione non notificata occorre chiederne l'annullamento in via riconvenzionale.