Asta Fox

21/09/2026

🏠 COMPRARE CASA ALL’ASTA: DA DOVE SI COMINCIA?

Hai visto un immobile a un prezzo interessante, ma non sai come funziona un’asta e quali documenti consultare?

L’8 ottobre partecipa alla LEZIONE GRATUITA ONLINE di AstaFox con l’Avv. Daniele Giordano.

Un’ora per orientarti prima di fare il primo passo, anche se parti da zero.

Durante la lezione scoprirai:

✅ COME FUNZIONA UN’ASTA
I passaggi fondamentali e i soggetti coinvolti.

✅ COME LEGGERE I PREZZI
La differenza tra prezzo base, offerta minima e rilanci.

✅ DA QUALI DOCUMENTI PARTIRE
Quali consultare e dove trovare le informazioni.

✅ QUALI ERRORI CONOSCERE
Gli errori più comuni da tenere presenti prima di partecipare.

Una spiegazione chiara, con un linguaggio semplice, per iniziare a valutare l’acquisto all’asta con maggiore consapevolezza.

📅 8 ottobre 2026
🕢 Ore 19:30–20:30
💻 Online e in diretta con l’Avv. Daniele Giordano.

🎟️ Partecipazione gratuita, con registrazione obbligatoria.
Nessun pagamento richiesto e nessun obbligo di acquistare il corso successivo.

La lezione non sarà registrata: riserva quest’ora per seguirla in diretta.

👇 PRENOTA LA LEZIONE GRATUITA
Riceverai la conferma via email e, prima dell’incontro, il link per collegarti.
https://astafox.com/corso-aste-immobiliari-on-line/

17/09/2026

Comprare uno stock di abbigliamento all’asta può rappresentare un’opportunità interessante per commercianti, outlet e rivenditori online.

Ma un prezzo di partenza conveniente non è sufficiente per valutare correttamente l’acquisto.

Prima di presentare un’offerta è fondamentale verificare:

• quantità, tipologia e assortimento dei capi;
• taglie, modelli e stato di conservazione;
• eventuale presenza di marchi e relativa autenticità;
• possibilità di visionare materialmente il lotto;
• commissioni, imposte e ulteriori costi della vendita;
• modalità e spese di ritiro, trasporto e deposito;
• reale possibilità di rivendere la merce.

Nelle aste di beni mobili, infatti, gli stock vengono normalmente venduti nello stato in cui si trovano. Una valutazione superficiale può trasformare un apparente affare in merce difficile da collocare sul mercato.

Nel nuovo articolo di Astafox spieghiamo come funzionano le aste di stock di abbigliamento, come partecipare e quali controlli effettuare prima dell’offerta.

Leggi l’approfondimento:

https://astafox.com/2026/09/17/comprare-stock-di-abbigliamento-allasta-come-funziona/

17/09/2026

Quanto tempo prima dell’asta si può ancora tentare un saldo e stralcio?

Non esiste un termine unico valido per ogni situazione. In linea generale, la trattativa può essere avviata anche quando la vendita è già stata fissata. Tuttavia, più l’asta si avvicina, più diventa difficile coordinare tutti i passaggi necessari.

Occorre infatti avere il tempo per:

• ricostruire correttamente la posizione debitoria;
• individuare tutti i creditori coinvolti;
• formulare una proposta concretamente sostenibile;
• negoziare importi e condizioni;
• ottenere un accordo scritto e gli atti necessari a fermare la procedura.

Un punto è fondamentale: la semplice presentazione di una proposta di saldo e stralcio non sospende automaticamente l’asta.

Per questo motivo, intervenire tempestivamente aumenta le possibilità di raggiungere un accordo prima che la vendita diventi inevitabile.

Nel nuovo approfondimento di Astafox spieghiamo fino a quando è possibile trattare, cosa cambia quando l’asta è vicina e perché non bisogna aspettare gli ultimi giorni.

Leggi l’articolo:

https://astafox.com/2026/09/17/quanto-tempo-prima-asta-si-puo-fare-saldo-e-stralcio/

17/09/2026

Quando i creditori sono più di uno, basta raggiungere un accordo con chi ha avviato il pignoramento?

Non sempre.

L’accordo concluso con un singolo creditore, infatti, non vincola automaticamente tutti gli altri. Per realizzare un saldo e stralcio realmente efficace occorre prima ricostruire l’intera situazione debitoria e verificare:

• quali creditori partecipano alla procedura;
• quali crediti sono garantiti da ipoteca o privilegio;
• quali consensi sono necessari per raggiungere il risultato desiderato;
• come coordinare pagamenti, rinunce e cancellazione delle garanzie.

La presenza di più creditori non rende impossibile la trattativa, ma richiede una strategia complessiva. Un accordo parziale, se non adeguatamente pianificato, potrebbe non impedire agli altri creditori di proseguire le proprie azioni.

Nel nuovo articolo di Astafox spieghiamo come funziona il saldo e stralcio con più creditori, chi deve accettare e quali errori evitare.

Leggi l’approfondimento:

https://astafox.com/2026/09/17/saldo-e-stralcio-con-piu-creditori-come-si-fa-e-chi-deve-accettare/

14/09/2026

🏡 Vuoi lavorare nel settore delle aste immobiliari nel 2026? ⚖️

📈 Negli ultimi anni il mercato delle aste è cambiato notevolmente. Oggi non basta più "trovare l'immobile": per guidare un cliente verso un acquisto sicuro servono competenze specifiche su perizie, vincoli legali, spese e procedure telematiche.Se stai valutando di intraprendere questa strada professionale o vuoi potenziare le tue competenze nel settore immobiliare, c'è una nuova guida dedicata!

👉 Nell'articolo approfondiamo:
✅ Quali competenze legali e tecniche sono davvero necessarie.
✅ Come evitare gli errori più comuni che commettono i principianti.
✅ Il percorso formativo e le opportunità operative per il 2026.

💬 Ti piacerebbe inserire la consulenza aste tra i tuoi servizi? Faccelo sapere nei commenti!



https://astafox.com/2026/09/14/come-diventare-consulente-aste-immobiliari-nel-2026/

17/07/2026

🔴 Il debitore può ricomprare la propria casa all'asta?

È una delle domande che mi viene rivolta più spesso.

La risposta, però, non è un semplice "sì" o "no".

L'art. 571 c.p.c. vieta al debitore di partecipare direttamente all'asta del proprio immobile. Questo, però, non significa che ogni possibilità sia definitivamente esclusa.

Nel nuovo approfondimento analizzo, con riferimenti normativi ed esperienza pratica:

✅ quando possono partecipare il coniuge o i figli;
✅ il ruolo di una società;
✅ i rischi dei cosiddetti "prestiti di nome";
✅ come funzionano saldo e stralcio e vendita diretta;
✅ un accorgimento che molti ignorano e che può fare la differenza.

📖 Se ti occupi di aste immobiliari, esecuzioni o stai vivendo una procedura esecutiva, potrebbe esserti utile.

👉 https://astafox.com/2024/12/12/ricomprare-casa-allasta/

Ricomprare casa all'asta: 5 Cose da sapere ASSOLUTAMENTE per ricomprare casa all'asta + 1 Trucco per farlo ----- CLICCA QUI -----

15/07/2026

Escluso da un'asta perché mancava la contabile del bonifico. Ma la cauzione era stata regolarmente versata.

Può sembrare assurdo, ma è successo davvero.

Una nostra assistita è stata dichiarata inammissibile perché, al momento dell'invio dell'offerta telematica, non risultava allegata la contabile del bonifico della cauzione.

Il pagamento, però, era stato eseguito nei termini e le somme erano già nella disponibilità della procedura.

Abbiamo deciso di approfondire questo tema in un nuovo articolo, nel quale analizziamo:

✅ quando la mancata allegazione della contabile comporta davvero l'esclusione;
✅ quando, invece, il provvedimento può essere contestato;
✅ cosa prevede la normativa;
✅ gli orientamenti della giurisprudenza;
✅ un caso reale seguito dal nostro studio, con il provvedimento di esclusione (anonimizzato).

Nelle aste immobiliari un piccolo errore formale può fare la differenza tra aggiudicarsi un immobile e perdere un'importante opportunità.

📖 Leggi l'articolo completo:

10/07/2026

Spese condominiali arretrate dopo un acquisto all’asta: vanno sempre pagate?

- No.

Il nuovo proprietario non risponde automaticamente dell’intero debito condominiale accumulato dal precedente titolare dell’immobile.

In un caso seguito da Astafox, al nostro assistito erano state richieste spese ordinarie e straordinarie maturate prima del decreto di trasferimento.

Dopo l’analisi della documentazione abbiamo distinto le somme effettivamente dovute da quelle contestabili, richiamando i limiti previsti dall’art. 63 disp. att. c.c.

La controversia si è conclusa con l’accettazione, da parte del Condominio, di una proposta transattiva dib1.500 euro a saldo e stralcio delle spese straordinarie pregresse.

Nel nuovo articolo racconto il caso e spiego quali verifiche deve compiere chi acquista un immobile all’asta prima di pagare le somme richieste dall’amministratore.

Spese condominiali arretrate all'asta: Come e Soprattuto Quando non pagarle perché non dovute + Schema e parere dell'Avvocato

03/07/2026

📌 Modulo per partecipare alle aste giudiziarie: attenzione agli errori

Molte persone pensano che per partecipare a un’asta immobiliare basti scaricare un modulo, compilarlo e presentare l’offerta.

In realtà non è sempre così.

Nelle aste telematiche, infatti, l’offerta viene normalmente generata tramite il sistema online previsto per la vendita; nelle aste in presenza, invece, può essere utile un fac-simile cartaceo, da adattare sempre all’avviso di vendita e all’ordinanza del giudice.

Il problema è che un errore apparentemente banale può costare caro:

❌ cauzione calcolata male
❌ bonifico eseguito in ritardo
❌ firma digitale non valida
❌ documento mancante
❌ dati dell’offerente o del lotto inseriti in modo errato

In alcuni casi, questi errori possono portare all’esclusione dalla gara.

Per questo ho preparato una guida completa sul modulo per partecipare alle aste giudiziarie, con una tabella semplice per distinguere tra asta in presenza e asta telematica, e con un fac-simile scaricabile per le aste cartacee.

👉 Leggi l’articolo qui:

29/06/2026

Hai trovato una casa all’asta occupata da persone anziane?

Prima di fare un’offerta è importante capire bene cosa può succedere dopo l’aggiudicazione.

Una casa occupata non è sempre un problema insuperabile, ma può comportare tempi più lunghi, maggiore attenzione e la necessità di seguire correttamente la procedura di liberazione.

Nel nuovo articolo spieghiamo in modo semplice:

✅ cosa controllare prima dell’offerta
✅ quali rischi considerare
✅ cosa succede dopo l’aggiudicazione
✅ quando può essere utile farsi assistere da un professionista

Leggi la guida completa qui:

Casa all’asta occupata da anziani: cosa succede, tempi, rischi e diritti dell’acquirente. Guida aggiornata su liberazione e tutele