Nappi Immobiliare

Nappi Immobiliare Vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, industriali e direzionali. Frazionamenti e cantieri.

03/08/2026

A tutti i clienti Nappi Immobiliare augura buone vacanze. Ci rivediamo a settembre.

20/07/2026

Quando una persona entra in una casa, non immagina solo dove metterà il divano.
Immagina la colazione della domenica, le feste con gli amici, i compleanni dei figli, il silenzio dopo una giornata intensa.
Per questo motivo, vendere un immobile non significa semplicemente mostrare stanze e misure.
Significa raccontare una storia.
Una casa ben valorizzata, presentata con fotografie professionali, una comunicazione efficace e una strategia di marketing studiata, permette agli acquirenti di immaginare il proprio futuro al suo interno.
Ed è proprio in quel momento che nasce il desiderio di acquistare.
Dietro ogni vendita di successo c'è un lavoro fatto di competenza, ascolto e conoscenza del mercato.
Perché il nostro obiettivo non è soltanto trovare un acquirente, ma trovare quello giusto, alle migliori condizioni possibili.

27/05/2026

🏠 Cos’è la nuda proprietà?

La nuda proprietà è la vendita di un immobile mantenendo però il diritto di viverci per tutta la vita, o per un periodo stabilito.

In pratica:

✅ chi vende incassa subito il valore della casa
✅ chi compra diventa proprietario, ma potrà utilizzare l’immobile solo alla scadenza dell’usufrutto
✅ è una soluzione utile per chi vuole ottenere liquidità senza lasciare la propria abitazione

La nuda proprietà può essere un’opportunità sia per chi vende, sia per chi investe nel mattone con una visione a medio-lungo termine.

📍Vuoi capire quanto può valere la nuda proprietà del tuo immobile?
Contattaci per una valutazione personalizzata.

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Partner UniCredit RE Services

Accettazione tacita di eredità: perché è importante quando si vende una casa ereditataQuando si vende una casa ricevuta ...
08/05/2026

Accettazione tacita di eredità: perché è importante quando si vende una casa ereditata

Quando si vende una casa ricevuta in eredità, può comparire una voce che spesso crea dubbi: accettazione tacita di eredità.

Il nome sembra complicato, ma il concetto è semplice.

Cosa significa “accettazione tacita di eredità”?

Quando una persona eredita un immobile, non basta dire “questa casa ora è mia”. Per la legge, l’erede deve accettare l’eredità.

L’accettazione può avvenire in modo espresso, cioè con una dichiarazione chiara, oppure in modo tacito.

Tacita significa che l’erede non lo dice direttamente, ma compie un’azione che fa capire chiaramente che si sta comportando da proprietario.

Un esempio molto comune è questo:
l’erede vende la casa ricevuta in eredità.

Vendere quell’immobile significa, nei fatti, comportarsi da proprietario. Per questo la vendita può far nascere la cosiddetta accettazione tacita di eredità.

Perché serve per vendere un immobile ereditato?

Quando si vende una casa, bisogna ricostruire tutti i passaggi di proprietà.

In parole semplici, deve essere chiaro questo percorso:

defunto → erede → nuovo acquirente

Questo serve per evitare “buchi” nella storia dell’immobile.

Se manca un passaggio, il notaio deve sistemarlo prima o durante la vendita, in modo che nei registri risulti tutto ordinato.

Questa regola si chiama continuità delle trascrizioni, ma possiamo spiegarla così:

ogni passaggio di proprietà deve essere scritto correttamente nei registri, uno dopo l’altro.

È un controllo importante per tutelare sia chi vende sia chi compra.

La dichiarazione di successione è la stessa cosa?

No.

Questa è una delle confusioni più frequenti.

La dichiarazione di successione serve soprattutto per comunicare al Fisco quali beni facevano parte dell’eredità e per pagare eventuali imposte.

Quindi è un adempimento fiscale.

Non significa automaticamente che l’erede abbia accettato l’eredità.

In pratica:

Dichiarazione di successione = pratica fiscale
Accettazione di eredità = passaggio legato alla proprietà

Sono due cose diverse, anche se spesso riguardano lo stesso immobile.

14/04/2026

Vendere un immobile strumentale oggi richiede competenze, rete e visione strategica.

È per questo che la partnership tra Nappi Immobiliare e Unicredit RE Services rappresenta un vero valore aggiunto per chi desidera dismettere il proprio asset in modo efficace e sicuro.

🔍 Perché fa la differenza?

• Accesso a un network qualificato
Grazie a Unicredit RE Services, il tuo immobile entra in un circuito selezionato di investitori e operatori, aumentando visibilità e opportunità concrete di vendita.

• Valutazioni solide e realistiche
L’integrazione tra competenze locali e analisi strutturate consente di posizionare l’immobile sul mercato al giusto prezzo, evitando tempi lunghi e trattative inefficaci.

• Gestione professionale dell’intero processo
Dalla due diligence alla negoziazione, ogni fase viene seguita con un approccio strutturato e orientato al risultato.

• Maggiore credibilità sul mercato
Affidarsi a una realtà supportata da un importante gruppo come Unicredit rafforza la percezione di affidabilità agli occhi degli acquirenti.

💼 In un mercato sempre più competitivo, non basta “mettere in vendita” un immobile: serve una strategia.

Con Nappi Immobiliare e Unicredit RE Services, trasformi una semplice dismissione in un’operazione strutturata, mirata e di successo.

11/04/2026

Milano 14 maggio 2026

Indirizzo

Via Antonio Meucci 38
Casavatore
80020

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Martedì 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Mercoledì 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Giovedì 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Venerdì 09:30 - 13:00
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Telefono

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