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Immobiliare il Pentagono

Casa
Italia
Cascina
Immobiliare il Pentagono

Agenzia immobiliare

L'Agenzia immobiliare Il Pentagono, con sede in Cascina località San Frediano a Settimo Via Tosco Romagnola n.1108, opera da oltre venti anni nel settore immobiliare, che vanta una consolidata esperienza nella compra vendita di immobili, affitti e stime. Dopo tutti questi anni di esperienza, il nostro scopo è sempre stato quello di fornire ai clienti un servizio serio, professionale e trasparente.

10/06/2026

Giugno è arrivato.
Vuoi passare i weekend sotto l'ombrellone, o a sudare aspettando sconosciuti in casa? 🥵

Immagina la scena: sei finalmente a Tirrenia, hai appena aperto la sdraio con la tua famiglia e... squilla il telefono. È una persona che ha visto il tuo annuncio da privato e pretende di visitare la casa "oggi, altrimenti valuto altro".

Vendere casa da privato in estate significa esattamente questo:
❌ Rispondere a chiamate a tutte le ore mentre cerchi di rilassarti
❌ Scappare dalla spiaggia in fretta per far entrare curiosi (che spesso non hanno nemmeno la delibera del mutuo)
❌ Buttare via i tuoi sabati liberi invece di staccare la spina

Il tuo tempo libero ha un valore inestimabile, non trasformare la tua estate in un incubo burocratico.

La soluzione? Affidami le chiavi.
Il mio lavoro non è "aprire le porte", ma tutelare la tua tranquillità e il valore del tuo immobile.
Filtro le telefonate, analizzo i profili e porto a casa tua solo acquirenti motivati e con la reale capacità finanziaria per comprare.

Tu ti godi il meritato riposo. Io gestisco le trattative e ti contatto solo quando c'è una proposta d'acquisto concreta.

Vuoi vendere casa al miglior prezzo mentre sei in spiaggia?
Passa a trovarmi in agenzia prima di preparare le valigie, ti spiego il mio metodo.

Mi trovi in 📍 Via Tosco Romagnola 1108 a San Frediano a Settimo, Cascina (PI)
📞 050 740062 | 📲 335 7112304 (Nicola)
www.immobiliareilpentagono.it

04/06/2026

NUOVA ESCLUSIVA A SAN LORENZO A PAGNATICO: SPAZIO, INDIPENDENZA E 4 CAMERE DA LETTO! 🏡

Se la tua famiglia sta crescendo e gli spazi in casa sembrano non bastare mai, ti presento la soluzione giusta per te.
A San Lorenzo A Pagnatico, Cascina (PI), è in vendita un ampio terratetto di 193 mq, totalmente indipendente e subito libero.

Dimentica i compromessi. Ecco cosa troverai:
🌳 140 mq di resede privato: Totalmente recintato, con cancello carrabile e spazio per 4 auto
🛋️ Zona giorno generosa: Ingresso, grande salone, tinello, cucina separata e comodo ripostiglio
🛏️ 4 camere da letto: 3 matrimoniali e 1 doppia
📏 193 mq di solidità: Immobile in ottime condizioni generali, con impianti e finiture dell'epoca. Pronto da vivere da subito o perfetto da personalizzare a tuo gusto.

💶 Prezzo richiesto: € 229.000 trattabili
🔑 Stato: Libero da subito
Guarda tutte le foto e la scheda tecnica completa qui: tinyurl.com/yvtar8ct

Le case con questa metratura restano sul mercato per pochissimo tempo. Non fartela scappare.

Prenota subito la tua visita:
📍 Agenzia Immobiliare Il Pentagono - Via Tosco Romagnola 1108, Cascina (PI)
📞 Nicola: 335 7112304
☎️ Agenzia: 050 740062
📧 [email protected]

21/05/2026

Hai messo il cartello "VENDESI" da un mese... ma sei ancora fermo al punto di partenza? 🛑

Il telefono squilla, fai vedere la casa nei weekend, sembra che piaccia, eppure nessuno fa un'offerta concreta.

Se la tua casa non si è ancora venduta, sappi che il motivo non è il mercato (a Maggio la richiesta è altissima!).
Nella mia esperienza di oltre 20 anni, il problema si nasconde quasi sempre in uno di questi due errori:
1️⃣ Il prezzo di partenza: Magari lo hai calcolato guardando gli annunci online, ma gli acquirenti oggi sono iper-informati e scartano subito le case "fuori prezzo"
2️⃣ Il filtro mancante: Stai attirando tanti curiosi, ma nessuno di loro ha la reale possibilità di avere un mutuo

Vendere da privato in primavera sembra facile, ma spesso si trasforma in una perdita di tempo prezioso.

Facciamo così: ripartiamo da zero!
Invece di continuare a fare visite a vuoto o abbassare il prezzo a caso, passa in agenzia da me. Analizziamo insieme perché la casa è ferma e creiamo la strategia giusta per sbloccare la vendita.

Mi trovi in 📍 Via Tosco Romagnola 1108 a San Frediano a Settimo, Cascina (PI)
📞 050 740062 | 📲 335 7112304 (Nicola)
www.immobiliareilpentagono.it

13/05/2026

CHIAVI IN MANO A SAN FREDIANO! 🏡

Cerchi una casa dove non dover pensare alla ristrutturazione? A San Frediano a Settimo (PI) abbiamo la soluzione perfetta: un trilocale totalmente rinnovato, dove l'unica cosa che ti resta da fare è scegliere l'arredamento.

Situato al comodo piano rialzato di una tranquilla palazzina di quattro piani, l'appartamento è stato riprogettato con un'attenzione maniacale alle finiture e al risparmio energetico.

Come è composto?
Ingresso, zona giorno open-space con angolo cottura, ripostiglio di grandi dimensioni, zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (ideale anche come studio o stanza per gli ospiti) e un moderno bagno finestrato dotato di un comodo box doccia.

Questa non è la solita "rinfrescata", è una ristrutturazione pensata per il massimo comfort abitativo. Al suo interno troverai:
🔥 Riscaldamento a pavimento
🪟 Infissi in PVC di ultima generazione con avvolgibili elettrici
💡 Illuminazione di design con eleganti faretti a LED già installati
❄️ Climatizzatore e videocitofono di ultima generazione

A completare la proprietà: una cantina pavimentata situata nella curata area verde condominiale e il posto auto esclusivo per i condomini, proprio di fronte al palazzo.

💶 Prezzo richiesto: € 158.000
👉 Scopri tutte le foto e la scheda tecnica completa qui: tinyurl.com/3by9wmh6

Case pronte da vivere come questa, con finiture di questo livello e riscaldamento a pavimento, restano sul mercato per pochissimo tempo.
Non farti sfuggire l'occasione di visitarla per primo.

Prenota subito la tua visita:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono - Via Tosco Romagnola 1108, Cascina (PI)
📞 Nicola: 335 7112304
☎️ Agenzia: 050 740062
📧 [email protected]

05/05/2026

CERCASI CASA: Gli acquirenti hanno i minuti contati! ⏳

A Maggio il telefono squilla in continuazione.
Chi chiama? Le famiglie che vogliono comprare casa ORA per riuscire a trasferirsi prima di Settembre.
Sanno bene che tra i tempi della banca per il mutuo, le pratiche del notaio e le ferie di Agosto di mezzo se vogliono avere le chiavi in mano per l'inizio delle scuole, devono trovare casa in queste settimane.

Cosa significa questo per te che vuoi vendere?
Significa che qui in agenzia ho una lista d'attesa di acquirenti estremamente motivati che hanno fretta di comprare.

Se stavi pensando di mettere in vendita la tua casa a San Frediano, Cascina o dintorni, non aspettare l'estate. Questo è il mese in cui la domanda è al picco massimo!

Passa a trovarmi in agenzia: facciamo una valutazione reale del tuo immobile e verifichiamo subito se corrisponde a quello che cercano i miei clienti.
Mi trovi in 📍 Via Tosco Romagnola 1108 a San Frediano a Settimo, Cascina (PI)
📞 050 740062 | 📲 335 7112304 (Nicola)
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23/04/2026

Il difetto più grande della tua casa? Che ci sei affezionato/a!
È la verità. E ti spiego perché questo è un rischio se decidi di vendere da solo/a.

Quando un potenziale acquirente viene a visitare il tuo immobile, non vede i Natali passati in quel salotto o i sacrifici che hai fatto per ristrutturare il bagno. Vede solo difetti da usare per farti abbassare il prezzo.

Ti dirà che gli infissi sono vecchi, che il colore delle pareti non gli piace o che la strada è rumorosa.
Se sei tu a condurre la trattativa:
👉 Ti offendi (è normale, è casa tua!)
👉 Perdi la lucidità
👉 Ti metti sulla difensiva e fai saltare l'affare, oppure cedi per sfinimento e svendi

Il mio lavoro da oltre 20 anni è fare da mediatore.
Filtro le critiche, azzero il tuo stress emotivo e difendo il prezzo della tua casa basandomi solo sui numeri reali del mercato, non sui sentimenti.

Vendere casa è un'operazione finanziaria. Lascia che a difendere i tuoi soldi sia un professionista.
Passa a trovarmi in agenzia: facciamo due chiacchiere e capiamo insieme quanto vale davvero la tua casa oggi.

Immobiliare Il Pentagono
📍 Via Tosco Romagnola 1108,
San Frediano a Settimo (Cascina)
📞 050 740062 | 📲 335 7112304 (Nicola)
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08/04/2026

In primavera sbocciano i fiori... e i "turisti immobiliari"!

Aprile è il mese in cui tutti hanno voglia di uscire e visitare case. Il problema? Molte di queste persone non sono veri acquirenti. Sono solo curiosi.

Chi prova a vendere casa da privato se ne accorge subito:
❌ Passi i sabati mattina a riordinare casa
❌ Fai entrare sconosciuti nel tuo salotto
❌ Fai la visita, sembra tutto perfetto e poi... "Le faremo sapere" (perché non avevano neanche chiesto se la banca gli dava il mutuo)

Vendere casa non deve essere un lavoro a tempo pieno, né uno stress per la tua famiglia.
Il mio lavoro qui al Pentagono non è portare più persone possibili a casa tua. È portare solo quelle giuste.

Vuoi vendere casa affidandoti a chi tutela il tuo tempo e la tua privacy?
Contattami o passa a trovarmi in agenzia, ti spiego come funziona il mio metodo.

📍 Ti aspetto in Via Tosco Romagnola 1108 a San Frediano a Settimo (Cascina)
📞 050 740062 | 📲 335 7112304 (Nicola)
www.immobiliareilpentagono.it

01/04/2026

🏡 Cerchi una casa da costruire intorno alle tue esigenze… senza rinunciare alla comodità?

A Visignano, in una zona tranquilla ma strategica (a due passi dall’area commerciale dei Borghi e dalla FI-PI-LI), abbiamo esattamente quello che stai cercando.

Parliamo di un appartamento al piano terra con ingresso indipendente dal resede privato, circa 130 mq tutti su un unico livello: una base perfetta per chi vuole spazio e libertà, senza barriere architettoniche.

👉 Da ristrutturare, sì… ma è proprio qui che sta il bello.

Avrai la possibilità di scegliere che forma dare agli spazi che vivrai:
✔️ 5 vani con tre camere e doppi servizi
✔️ Oppure 4 vani con due camere, doppi servizi e un grande garage

Non stai comprando solo una casa, ma un progetto da costruire su misura per te.

🎯 E non è tutto:
Il fabbricato trifamiliare è già stato completamente ristrutturato nelle parti comuni — tetto, facciate, impianti esterni, fognature — così potrai concentrarti esclusivamente sulla personalizzazione degli interni, senza sorprese.

💶 Richiesta: € 125.000 Tr.
📐 Vuoi scoprire come può trasformarsi questa casa? Clicca subito qui 👉 tinyurl.com/mr2mfcme

📞 Oppure contattaci subito per parlarne insieme:
050 740062 | 335 7112304

📍 Immobiliare Il Pentagono
Via Tosco Romagnola 1108 – San Frediano a Settimo (PI)

19/03/2026

La tua casa è unica. Un'app non può capirlo. 🏡

Oggi su internet trovi decine di siti che ti dicono quanto vale casa tua in un clic.
Inserisci l'indirizzo, i metri quadri... et voilà, ecco il prezzo. Sembra facile, vero?

C'è solo un problema: un algoritmo non è mai entrato nel tuo immobile.

Un software non vede la luce che entra dalle finestre, non nota le finiture curate e, soprattutto, non conosce la vera differenza tra una zona e l'altra.
Per lui sono solo numeri su una mappa.

Da oltre 20 anni lavoro lungo la Tosco Romagnola.
So bene che il vero valore di un immobile non lo fa un'equazione matematica, ma il mercato.

Se stai pensando di vendere, lascia perdere i calcolatori automatici.
Passa a trovarmi in agenzia: faremo due chiacchiere e ti darò una stima onesta, basata sulle case che stiamo vendendo davvero intorno a te.

📍 Ti aspetto in Via Tosco Romagnola 1108 a San Frediano a Settimo (Cascina, PI)
📞 050 740062 | 📲 335 7112304 (Nicola)
www.immobiliareilpentagono.it

03/03/2026

"Nicola, aspetto le belle giornate per mettere in vendita la casa!" 🌸
Siamo a Marzo: il momento è arrivato!

Storicamente, la primavera è la stagione in cui ci sono più acquirenti attivi in cerca di casa.
Ma c'è un errore che vedo fare spessissimo: pensare che basti scattare due foto col cellulare e mettere fuori il cartello "Vendesi".

Oggi non funziona più così.
Per vendere devi arrivare sul mercato già pronto.

Cosa significa? Che prima dell'annuncio dobbiamo:
1️⃣ Controllare la conformità urbanistica e catastale.
2️⃣ Verificare che l'APE non sia scaduto.
3️⃣ Fare una valutazione reale per non "bruciare" l'immobile con un prezzo sbagliato.

Partire con i documenti in disordine porta sempre a ritardi e, quasi inevitabilmente, a dover abbassare il prezzo. Farlo in anticipo ti dà il controllo totale.

Hai in mente di cambiare casa a breve?
Non aspettare Aprile! Passa a trovarmi: prepariamo tutto ora, senza fretta, così sarai pronto a vendere al momento giusto.

📍 Ti aspetto in Via Tosco Romagnola 1108, San Frediano a Settimo (Cascina)
📞 050 740062 | 📲 335 7112304 (Nicola)
www.immobiliareilpentagono.it

Indirizzo

Via Tosco Romagnola 1108, San Frediano, Cascina (PI)
Cascina
56021

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+39050740062

Sito Web

http://www.immobiliareilpentagono.it/

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