Faber Immobiliare

27/05/2026

𝐒𝐚𝐛𝐚𝐭𝐨 𝟑𝟎 𝐦𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨 𝟐𝟎𝟐𝟔, 𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐨𝐫𝐞 𝟏𝟕:𝟎𝟎, 𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐛𝐚𝐥𝐧𝐞𝐚𝐫𝐞 𝐟𝐞𝐬𝐭𝐞𝐠𝐠𝐞𝐫𝐚̀ 𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐠𝐮𝐚𝐫𝐝𝐨 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞: 𝐥’𝐢𝐧𝐚𝐮𝐠𝐮𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐮𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐕𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐈𝐭𝐚𝐥𝐢𝐚.

C’è un’aria nuova che spira sul litorale di Marina di Castagneto Carducci. Sabato 30 maggio 2026, a partire dalle ore 17:00, la nostra località balneare

21/05/2026

𝑯𝒂𝒊 𝒓𝒊𝒔𝒕𝒓𝒖𝒕𝒕𝒖𝒓𝒂𝒕𝒐 𝒄𝒂𝒔𝒂 𝒄𝒐𝒏 𝒊𝒍 𝑺𝒖𝒑𝒆𝒓𝒃𝒐𝒏𝒖𝒔 𝒆 𝒐𝒓𝒂 𝒔𝒕𝒂𝒊 𝒑𝒆𝒏𝒔𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒅𝒊 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒆𝒓𝒍𝒂? ⬇️

A e nell’hinterland, molti immobili sono stati riqualificati tra il 2020 e il 2023. Oggi però, prima di mettere casa sul mercato, c’è una variabile che non può essere ignorata: 𝐥𝐚 𝐭𝐚𝐬𝐬𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐚 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐞𝐧𝐳𝐚.

Dal 2024, chi vende entro dieci anni dalla fine dei lavori Superbonus (110% con sconto in fattura o cessione del credito) potrebbe non poter dedurre integralmente i costi degli interventi nel calcolo del guadagno. Il risultato? 𝐔𝐧’𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝟐𝟔% 𝐬𝐮 𝐮𝐧𝐚 𝐛𝐚𝐬𝐞 𝐩𝐢ù 𝐚𝐥𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐬𝐭𝐨.

E la differenza può valere decine di migliaia di euro.

Nel nuovo articolo spieghiamo in modo chiaro: quando scatta la norma, chi è escluso, cosa cambia nei primi cinque anni e come calcolare davvero il netto finale.

𝑷𝒓𝒊𝒎𝒂 𝒅𝒊 𝒇𝒊𝒔𝒔𝒂𝒓𝒆 𝒊𝒍 𝒑𝒓𝒆𝒛𝒛𝒐, è 𝒇𝒐𝒏𝒅𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒂𝒍𝒆 𝒔𝒂𝒑𝒆𝒓𝒆 𝒒𝒖𝒂𝒏𝒕𝒐 𝒓𝒆𝒔𝒕𝒆𝒓à 𝒆𝒇𝒇𝒆𝒕𝒕𝒊𝒗𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒊𝒏 𝒕𝒂𝒔𝒄𝒂.

👉 Leggi l’approfondimento completo: blog.toscana-immobiliare.com/2026/05/21/hai-venduto-o-vuoi-vendere-casa-dopo-il-superbonus-occhio-alla-plusvalenza/ -898

Scopri quando si applica la tassazione sulla plusvalenza, come cambia il calcolo nei primi cinque anni e quali verifiche fare

27/04/2026

𝐂𝐚𝐬𝐞 𝐆𝐫𝐞𝐞𝐧 𝐞 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐚 𝐋𝐢𝐯𝐨𝐫𝐧𝐨: 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐭𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐚𝐧𝐝𝐨? 😊

Vendere o comprare casa oggi a Livorno significa confrontarsi con un mercato che non è più lo stesso di qualche anno fa. L’efficienza energetica è diventata un elemento concreto che incide su valore, trattative e tempi di vendita.

Le nuove direttive europee stanno tracciando una direzione chiara, mentre l’incertezza sugli strumenti nazionali rende ancora più importante muoversi con consapevolezza.

𝑪𝒉𝒊 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒆 𝒅𝒆𝒗𝒆 𝒄𝒂𝒑𝒊𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒎𝒆 𝒑𝒐𝒔𝒊𝒛𝒊𝒐𝒏𝒂𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒓𝒓𝒆𝒕𝒕𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒆 𝒊𝒍 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒓𝒊𝒐 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒆. 𝑪𝒉𝒊 𝒂𝒄𝒒𝒖𝒊𝒔𝒕𝒂 𝒅𝒆𝒗𝒆 𝒗𝒂𝒍𝒖𝒕𝒂𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒏 𝒂𝒕𝒕𝒆𝒏𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒄𝒐𝒔𝒕𝒊 𝒆 𝒑𝒓𝒐𝒔𝒑𝒆𝒕𝒕𝒊𝒗𝒆 𝒇𝒖𝒕𝒖𝒓𝒆.

Nel nostro ultimo approfondimento analizziamo cosa sta accadendo e come trasformare questo cambiamento in un’opportunità.

👉 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥’𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨 𝐐𝐔𝐈: blog.toscana-immobiliare.com/2026/04/27/case-green-e-mercato-immobiliare-a-livorno-guida-pratica-per-chi-compra-o-vende-casa/

Guida completa su come l’efficienza energetica incida su valore, trattative, tempi di vendita e decisioni di acquisto

05/04/2026

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Buona Pasqua alla comunità di Castagneto Carducci ed a tutti coloro che sceglieranno Noi come meta turistica estiva.
www.visitcastagneto.com

03/04/2026

è casa. È il profumo delle tradizioni, la gioia di ritrovarsi, il calore di un luogo in cui sentirsi davvero bene.

Perché una casa non è solo uno spazio da vivere, ma il cuore dei momenti più importanti. 𝐓𝐢 𝐚𝐮𝐠𝐮𝐫𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐮𝐧𝐚 𝐟𝐞𝐥𝐢𝐜𝐞 𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐞𝐧𝐚 𝐏𝐚𝐬𝐪𝐮𝐚 💙

26/03/2026

𝐒𝐭𝐚𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐮𝐧 𝐛𝐨𝐱 𝐚𝐮𝐭𝐨 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐫𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢? Attenzione: le rate residue della detrazione IRPEF potrebbero non restare a te.

In molti casi il beneficio passa automaticamente all’acquirente, a meno che nell’atto notarile non sia inserita una clausola chiara e specifica.

E non è tutto: contano anche i requisiti del box (nuova realizzazione), il vincolo pertinenziale, l’attestazione dei costi di costruzione e la corretta intestazione di fatture e pagamenti, soprattutto in caso di comproprietà.

𝐍𝐞𝐥 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐨 𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐬𝐩𝐢𝐞𝐠𝐡𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐟𝐮𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚 𝐝𝐚𝐯𝐯𝐞𝐫𝐨, 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐞𝐫𝐫𝐨𝐫𝐢 𝐞𝐯𝐢𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐢𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩𝐞𝐯𝐨𝐥𝐞: blog.toscana-immobiliare.com/2026/03/26/vendita-del-box-auto-e-detrazione-fiscale-chi-tiene-il-beneficio/ -888

Chi mantiene le rate residue e cosa scrivere in atto. Requisiti, vincolo pertinenziale, attestazione costi e casi di comproprietà.

03/03/2026

𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐧𝐞𝐥 𝐦𝐚𝐭𝐭𝐨𝐧𝐞 𝐨𝐠𝐠𝐢 𝐡𝐚 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐬𝐞𝐧𝐬𝐨? I dati dicono di sì. 𝐋’𝐎𝐌𝐈 certifica un mercato residenziale sorprendentemente vivace: compravendite in crescita anche nei mesi estivi, mutui tornati protagonisti e una domanda guidata soprattutto da chi compra per abitare, non per speculare.

A 𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐢 𝐦𝐞𝐝𝐢 𝐬𝐚𝐥𝐠𝐨𝐧𝐨 𝐞 𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐞 𝐭𝐫𝐚 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫𝐢 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚𝐧𝐨 𝐝𝐞𝐜𝐢𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢 𝐯𝐮𝐨𝐥𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐛𝐞𝐧𝐞 𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐜𝐫𝐢𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨.

Nel nuovo articolo trovi una lettura chiara dei numeri, cosa significa davvero per il territorio e quali opportunità si aprono per chi ha un immobile da valorizzare o sta cercando la casa giusta.

👉 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥’𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨: blog.toscana-immobiliare.com/2026/03/03/investire-nel-mattone-oggi-cosa-ci-dicono-i-dati-del-mercato-residenziale/

Mercato residenziale 2025 in forte crescita: compravendite +8,5%, mutui al 47% e domanda di prima casa. Focus Livorno

30/01/2026

𝐍𝐞𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟔 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐞𝐧𝐞 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚.💚
La 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐞 𝐝𝐢 𝐁𝐢𝐥𝐚𝐧𝐜𝐢𝐨 ha scelto la continuità: detrazioni confermate, bonus per l’efficienza energetica e un aiuto concreto anche per arredare. Tradotto: lavori più sostenibili, costi dimezzati sulla prima casa e vantaggi anche per chi ristruttura un immobile da mettere a reddito.

Se stai pensando di rinnovare, vendere o acquistare, questo è il momento giusto per pianificare con lucidità e massimizzare il valore del tuo immobile. 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥’𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐨𝐥𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨: blog.toscana-immobiliare.com/2026/01/30/legge-di-bilancio-2026-investire-sulla-casa-conviene-ancora/

Detrazioni confermate nel 2026: 50% sulla prima casa, 36% sugli altri immobili e bonus mobili. Scopri come ristrutturare e valorizzare casa

25/01/2026

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01/01/2026

È 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟔 ❤️
Con l’arrivo del nuovo anno, desideriamo ringraziarvi per la fiducia che ci avete accordato. Ogni progetto realizzato, ogni casa trovata, ogni sogno abitato è stato anche per noi un traguardo importante. 𝐓𝐢 𝐚𝐮𝐠𝐮𝐫𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐮𝐧 𝐅𝐞𝐥𝐢𝐜𝐞 𝐀𝐧𝐧𝐨 𝐍𝐮𝐨𝐯𝐨 ✨