08/07/2025
PROPOSTA IMMOBILIARE
ARDEA – BANDITELLA - A MENO DI 3 KM DAL MARE IN CIRCONVALLAZIONE MARE AUSTRALE
PROPONIAMO
GRAZIOSA SOLUZIONE UNIFAMILIARE CHE SI SVILUPPA SU UN SOLO ED UNICO LIVELLO CHE DISTA DAL MARE GIUSTO QUALCHE MINUTO ... RAGGIUNGIBILE ANCHE IN BICI.
OTTIMA ESPOSIZIONE SU TUTTI E 4 I SUOI LATI.
IL CONTESTO IMMOBILIARE RISULTA PARTICOLARMENTE SILENZIOSO E TRANQUILLO.
POSIZIONE AREOSA E LUMINOSA.
STRUTTURA IN CORTINA.
ANNO DI COSTRUZIONE 1993.
INGRESSO CARRAIO INDIPENDENTE RESO GRADEVOLISSIMO PER EFFETTO DEL SUO VIALE CHE CONDUCE ALL'IMMOBILE CHE RESTA INTERNATO NON A VISTA DALLA STRADA CIRCONVALLAZIONE MARE AUSTRALE, IMMERSO NELLA SUA CORTE ESCLUSIVA MISTA TRA GIARDINO E TERRENO DI 930 MQ COMPRENSIVI DELL'INGOMBRO DEI FABBRICATI.
LA CORTE ESCLUSIVA E'CARATTERIZZATA DALLA VERDEGGIANTE PRESENZA DI SVARIATE PIANTE DA FRUTTO QUÍ E LÌ ,10 RIGOGLIOSE NOTEVOLI PIANTE D'ULIVO ED UN FLORIDO PERGOLATO TRA LA CASA E IL GARAGE, PIANTE ORNAMENTALI, BARBECUE, FONTANELLA, ETC...
E'PRESENTE UN CORPO IDRICO - POZZO ARTESIANO - REGOLARMENTE AUTORIZZATO.
L'IMMOBILE E'DI UNA SUPERFICIE DI 57 MQ COMMERCIALI - ZONA GIORNO OPEN SPACE COMPOSTA DA SOGGIORNO / PRANZO CON CAMINO FRONTALE E ANGOLO COTTURA - BAGNO CON DOCCIA - 2 CAMERE.
(ALLEGATA TRA LE FOTO TROVATE LA PLANIMETRIA PER MEGLIO FARVI PRENDERE VISIONE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI... OLTRE UN BOOK FOTOGRAFICO CHE POSSA ESSERE UN ANTICIPO DI PRESA VISIONE)
SULLA PARTE ANTISTANTE L'INGRESSO DI CASA PER TUTTA LA SUA LUNGHEZZA C'E' UN AMPIO PORTICO ABITABILE DI CIRCA 25 MQ COMMERCIALI CHE INCORNICIA IL VILLINO CONFERENDOGLI UN ASPETTO MOLTO DELIZIOSO.
GARAGE PERTINENZIALE - CATASTALMENTE C6 - DI 23 MQ COMMERCIALI.
LE UTENZE COMUNALI (FOGNATURA-ACQUA-LUCE) SONO ATTUALMENTE TUTTE ATTIVE E ALLACCIATE E SARANNO SOLO DA VOLTURARE IN FASE DI TRASFERIMENTO DI PROPRIETA.
LA PARTE VENDITRICE VIVE QUESTA CASA SOLO ED ESSENZIALMENTE NEI MESI ESTIVI, PERTANTO NON HA SENTITO MAI L'ESIGENZA DI ALLACCIARE IL GAS METANO, CHE E' PRONTAMENTE ATTIVABILE IN QUANTO ARRIVA DINANZI L'INGRESSO CARRAIO DELL'IMMOBILE.
STATO CONSERVATIVO DISCRETO.
DA AMMODERNARE.
IMMOBILE VUOTO E LIBERO, PERTANTO ROGITABILE DA SUBITO.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.
APE: G - IPE: 274,91
PREZZO RICHIESTO EURO 120.000,00
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHE NON TROVATE IN SCHEDA E DESCRIZIONE, E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PER VEDERE L'IMMOBILE POTETE CONTATTARCI AI SEGUENTI RECAPITI:
UFFICIO: 06 / 931 58 31
MOBILI: 349 / 74 26 840 - 339 / 69 06 141
