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Studio Casa M di Paola Magni

Casa
Italia
Castelfranco Emilia
Studio Casa M di Paola Magni

Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Studio Casa M di Paola Magni, Immobiliare, Via Circondaria Sud, 63, Castelfranco Emilia.

16/04/2026

Vic. CASTELFRANCO - splendida villetta a schiera situata in area Peep di proprietà. Con i suoi 160 m² commerciali e 118 m² calpestabili, offre ampi spazi per vivere e divertirsi. La luminosissima sala con cucina a vista è il cuore della casa, perfetta per accogliere amici e familiari. Le tre camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni offrono praticità per ogni esigenza. Predisposizione per un terzo bagno nel soppalco.

Le finiture di alta qualità, come il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e i doppi vetri in legno con scuri rinnovati, assicurano un ambiente accogliente e silenzioso. La villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3 kW, contribuendo a ridurre i costi energetici. Rilassati nella vasca idromassaggio o goditi il bel giardino che confina con un'area verde pubblica, ideale per momenti di relax all'aperto. Il soppalco offre altro spazio come zona studio o per i tuoi hobbies.

Con aria condizionata, zanzariere e inferriate, ogni dettaglio è stato pensato per il tuo comfort. La casa è libera entro massimo 2 mesi . Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, in una casa che unisce eleganza e funzionalità. Ape C. Euro 339.000
E' un'esclusiva Studio Casa M

09/04/2026

È chiaro che la divisione giudiziale è un percorso, come posso dire, un po’ più lungo, un po’ più intrigato, con dei costi chiaramente che possono essere costi maggiori rispetto a quelli di una divisione e di una divisione volontaria.

Quindi che cosa è successo a queste sorelle? Io ho consigliato, ho chiarito loro un pochettino le idee e ho consigliato di trovare la quadra e di procedere magari alla vendita dell’immobile e poi alla spartizione del denaro alla spartizione del ricavato.

Quindi io consiglio sempre la divisione volontaria rispetto a quella giudiziale che può essere, ripeto, più lunga o più e più onerosa.
Per cui quando c’è un’eredità non sempre le cose possono andare, diciamo così, lisce, possono sorgere dei problemi.

Se sorge un qualche problema si può ricorrere alla cosiddetta divisione giudiziale, quindi si può ricorrere a un giudice.

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07/04/2026

MODENA - grazioso appartamento al secondo piano, situato in una tranquilla zona residenziale. La palazzina ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione grazie al Superbonus 110, garantendo un cappotto esterno e doppi vetri in alluminio che assicurano un'ottima efficienza energetica. L'immobile, completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e accogliente, con aria condizionata inverter per il massimo comfort in tutte le stagioni.
Con una superficie commerciale di 84 m² e 68 m² calpestabili, l'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, un bagno elegante e un balcone ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cantina al piano terra fornisce spazio extra per riporre oggetti, mentre la possibilità di parcheggio esterno rende la vita quotidiana ancora più comoda.
La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e porta blindata per garantire la massima sicurezza. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendola ideale per tutti. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile in buono stato, costruito nel 1962 e dotato di ascensore. Classe energetica C, consumo energetico ottimizzato. E. 178.000
Libero anche a luglio 2026.
E' un'esclusiva Studio Casa M

07/04/2026

Queste due sorelle hanno questa eredità, gli eredi hanno gli stessi diritti per legge, quindi non c’è la prevalenza di uno rispetto all’altro e questo può portare a delle situazioni obiettivamente di stallo.

Quindi c’è questo immobile e gli arredi non sanno bene che cosa farle. Ci può essere un accordo fra le parti, nel senso trovano un accordo su come dividere questi immobile se è un immobile che si può dividere e quindi si farà una divisione dell’immobile oppure sul fatto di vendere questo immobile e poi spartirsi il ricavato o ancora una delle parti acquisisce le quote dell’altra o degli altri e ne paga la differenza.

Ecco, se si trova l’accordo si parla di divisione volontaria che è la strada, diciamo così, migliore, quindi è quella più auspicabile, però non sempre ci si arriva perché se non sempre ci si arriva perché sorgono altre problematiche, diciamo così, nelle relazioni fra gli eredi e non sempre si arriva, insomma, a questo a questo effettivo accordo.

E allora in questo caso si può ricorrere alla cosiddetta divisione giudiziale, per cui si ricorre ad un giudice.
E questo giudice che cosa farà? O procede con la vendita giudiziale dell’immobile e poi spartisce il ricavato, quindi fra gli eredi, oppure attribuisce l’immobile a un erede che ne ha fatto richiesta e questa erede pagherà la differenza poi agli altri.

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04/04/2026

Per la prima casa è possibile inserire nel bonus prima casa soltanto un elemento per ogni categoria, quindi una pertinenza per ogni categoria.

Per quel massimo vi sono tre pertinenze perché posso avere una cantina, un garage o una tettoia, quindi al massimo solo tre e qui possono sorgere dei problemi, specie se ci sono due categorie identiche. Ad esempio, il garage, il posto auto.
Se un garage, un posto auto accatastato sono entrambi dei C6 e quindi io ne posso inserire soltanto uno all’interno del bonus prima casa. 🏠

Cosa succede per l’altro? Di solito quello che ha minor valore viene tenuto al di fuori della prima casa, rientrerà, lo acquisterò come bene come seconda casa e devo tenere presente che lì sopra ci pagherò le tasse come seconda casa e ci pagherò poi un domani anche l’IMU.

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02/04/2026

Come ho detto, quindi le categorie catastali identificano l’immobile, classificano l’immobile e mi dicono a quale uso è adatto quel determinato immobile.

Ma ci possono essere dei problemi con l’applicazione del bonus prima casa. Ad esempio, le categorie A1, A8 e A9.
A1 sono le case signorili, A8 sono le ville, A9 sono i castelli o gli edifici, diciamo così, storici.

Per queste categorie non è prevista l’applicazione del bonus prima casa e quindi se vado ad acquistare un A8 devo tenere presente che non posso acquistare il bonus prima casa, quindi non ho le agevolazioni fiscali e che dopo quando avrò acquistato questo bene dovrò anche pagarci l’IMU, perché non è una prima casa. 🏠

Quindi non posso applicare il bonus prima casa.

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26/03/2026

Le spese straordinarie per legge invece rimangono in capo al venditore se è lui che le ha decise, quindi rimangono in capo a chi le ha decise. 💰🏠

Quindi magari il venditore ha deliberato, ha accolto la delibera dell’assemblea, quindi di fare il rifacimento del tetto, intanto vende l’immobile, ma è lui che ha deliberato quelle determinate spese, quindi la spesa del rifacimento del tetto rimane in capo a lui, anche se lui l’appartamento l’ha già venduto, l’ha già alienato.

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24/03/2026

A Rogito io sono abituata a chiedere sempre all’amministratore di condominio, quindi prima del Rogito, che mi mandi la cosiddetta liberatoria per le spese condominiali. 💰🏠

Che cos’è questa liberatoria? Non è altro che una lettera dove l’amministratore di condominio attesta che tutte le spese condominiali sono state regolarmente pagate fino alla data X che è la data del reddito.

Perché è importante questa lettera? Perché per legge l’amministratore può andare indietro di 2 anni e chiedere le spese non pagate di 2 anni al nuovo proprietario. Poi il nuovo proprietario dovrà fare rivalsa sul vecchio proprietario.

Quindi è bene evitare tutti questi passaggi che comporterebbero anche delle spese legali, diciamo così, e avere questa liberatoria, questa lettera dove l’amministratore dice che tutte le spese condominiali sono state regolarmente pagate fino alla data del rogito.

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23/03/2026

Le spese condominiali si dividono in ordinarie e straordinarie. 💰

Quelle ordinarie sono quelle relative, diciamo così, alla quotidianità e alla quotidianità del vivere nel condominio, quindi le luce scale, pulizia scale e l’ascensore, quindi cose di questo tipo.

Le spese invece straordinarie sono quelle che rimangono in capo al proprietario e sono quelle di solito per interventi più grossi, più cospicui, più importanti e anche più costosi come ad esempio il rifacimento del tetto, il rifacimento dei balconi, la tinteggiatura del vano scale, ecco, cose di questo tipo.

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21/03/2026

vic. Castelfranco - appartamento al piano terra, situato in un contesto tranquillo di sole due unità. Con una superficie commerciale di 100 m² e una calpestabile di 65 m², questo immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'ampia sala con angolo cottura è perfetta per momenti di convivialità, mentre le due camere da letto garantiscono il massimo del comfort. Il bagno, dotato di sanitari sospesi, aggiunge un tocco di modernità e funzionalità.

Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino privato di 160 mq, un'area verde ideale per rilassarsi o divertirsi con amici e familiari. La sicurezza è garantita da zanzariere e inferriate, mentre la porta blindata offre ulteriore protezione. In aggiunta, il garage incluso nel prezzo rende la vita quotidiana ancora più comoda.

L'appartamento è ben tenuto e dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW, con un ritorno economico di circa 500 euro all'anno dal GSE. La caldaia a condensazione e il sistema di climatizzazione a p***a di calore assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo immobile adatto a tutti.

Libero a marzo 2027, con orientamento nord-sud-est e classe energetica E.
E. 220.000

21/03/2026

Vic. CASTELFRANCO - Splendido appartamento su due livelli, situato in un contesto esclusivo di sole 2 unità. Con una superficie commerciale di 146 m² e 120 m² calpestabili, offre un'ampia sala con angolo cottura perfetta per accogliere amici e familiari. Le 2 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni, di cui uno nella soffitta ampia, aggiungono praticità al tuo quotidiano.
La proprietà è ben tenuta e dotata di comfort moderni: porta blindata, zanzariere e sanitari sospesi. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione e un impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo, assicurando un ritorno economico di circa 800 euro dal GSE. Inoltre, l'appartamento è climatizzato e dispone di un impianto d'allarme per la tua sicurezza.
Completa l'offerta un garage privato ed un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Situato al primo piano con ascensore e accesso adattato a persone con mobilità ridotta, questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Libero a marzo 2027, non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e pratico. Classe energetica E. E. 330.000
Solo da studio casa m

20/03/2026

Ma c’è ancora una terza domanda ancora più stringente, quindi se dovessimo trovare l’immobile, quindi lei è disposto subito a fermarlo, a metterci una cifra per fermare questo immobile? 🏠

E se la risposta è sì, ok, se la risposta è ma devo prima sentire la banca, oppure prima bisogna che si venda la casa di mio fratello che si trova a Canicattì, allora in questo caso può essere veramente una perdita di tempo perché di solito i passaggi sono passaggi, diciamo così, lunghi.

Oppure il passaggio in banca, io dico sempre al cliente bisogna farlo prima di andare a fare giro nell’agenzia immobiliare o andare da un’agenzia immobiliare semplicemente per sapere dove si deve andare a parare, se un bisogno di mutuo, quindi che cosa può permettersi di spendere. 💰

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Indirizzo

Via Circondaria Sud, 63
Castelfranco Emilia
41013

Sito Web

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