Geometra Giovanni Tilotta

Geometra Giovanni Tilotta I nostri servizi e la nostra tecnologia, ci permettono da anni di operare nel campo della Topografia

Si eseguono pratiche catastali riferite sia al catasto fabbricati N.C.E.U. (dichiarazioni di nuove costruzioni, variazioni, rettifiche, aggiornamento della banca dati catastale disallineata, ecc.), che al catasto terreni N.C.T. (dichiarazioni per variazioni di coltura dei terreni D.O.C.T.E.). Per l'elaborazione e la presentazione all'Agenzia del Territorio oltre al software DOCFA E DOCTE vengono

utilizzati software professionali costantemente aggiornarti. Topografia
Lo studio esegue rilievi topografici, con strumentazione elettro-ottica e/o gps, per TIPI MAPPALI - TIPI DI FRAZIONAMENTO - RETTIFICHE DI CONFINE - PIANI QUOTATI E RELATIVI PROFILI E SEZIONI. Per l'elaborazione e la presentazione dei TIPI MAPPALE E DI FRAZIONAMENTO all'Agenzia del Territorio oltre al software PREGEO vengono utilizzati software professionali costantemente aggiornarti. Successione e Volture progettazione
La successione mortis-causa è un’incombenza tediosa che cade in un momento triste e delicato. Lo Studio se ne occupa sia per privati che per altri studi professionali, seguendo tutto l’iter a partire dalle indagini ipo-catastali necessarie a definire l’asse ereditario, fino alla redazione della dichiarazione, al calcolo delle imposte successorie, all’assegnazione delle quote spettanti agli eredi e alla redazione della voltura catastale, consegnando la documentazione necessaria ai vari uffici. Eseguo la Progettazione e la Direzione dei Lavori delle seguenti pratiche edilizie:
Permesso a Costruire - S.C.I.A. - Sanatoria degli interventi edilizi - Richieste di Agibilità - Richieste di Destinazioni Urbanistiche - Richieste di allaccio alla fognatura comunale etc....
Tutte le pratiche vengono eseguite utilizzando software CAD professionali (2d e 3d) e monitorate con scrupolosa attenzione e professionalità dallo Studio Tecnico durante tutta la loro fase di realizzazione

Perizie tecniche estimative e valutazioni immobiliari
Eseguo Perizie Tecniche utilizzando vari procedimenti di stima per la stima
Le valutazioni degli immobili vengono eseguite mediante vari procedimenti di stima e vengono redatte sia per privati che per Agenzie, Istituti di Credito, etc…

Certificazione energetica certificazione energetica
Eseguo pratiche per la certificazione energetica ed in particolare rilascio l'attestato di prestazione energetica necessario ed obbligatorio per le nuove costruzioni, per i passaggi di proprietà, per locazione e per tutti i trasferimenti a titolo oneroso. Assistenza atti notarili,contratti di affitto, preliminari di vendita.

18/10/2021

L’abuso edilizio presente su un immobile legittimamente edificato non blocca più il superbonus 110%...? Se da un canto ciò é vero a seguito dell'introduzione della cosiddtta CILAS è anche bene ricordare che resta impregiudicata ogni valutazione circa la legittimità dell'immobile oggetto di intervento. Ciò significa che il potere di vigilanza della pubblica amministrazione non é stato annullato affatto... Anzi, la presentazione della CILAS non sanerà alcun abuso pre-esistente e praticamente rappresenterà una sorta di autodenuncia. Inoltre, é sempre bene tenere a mente l’orientamento della giurisprudenza di Cassazione per la quale qualsiasi intervento (anche di manutenzione ordinaria) realizzato su un immobile che presenta degli abusi rappresenta una ripresa dell’attività edilizia illegale.... Insomma, CONSIGLIO VVAMENTE A CHIUNQUE VOGLIA INTRAPRENDERE LA VIA DEL RISPARMIO... (BONUS E SUPERBONUS) DI PROVVEDERE INNANZITUTTO A REGOLARIZZARE GLI ABUSI PRESENTI NELL'IMMOBILE E PER FARE CIO' DI RIVOLGERSI A PROFESSIONISTI COMPETENTI

Topografia da cantiere “ fai da te “ . Rilievo piastre tira fondi .
22/06/2021

Topografia da cantiere “ fai da te “ . Rilievo piastre tira fondi .

24/03/2021

LA NUOVA VISURA CATASTALE
È in arrivo il nuovo modello di visura catastale che supera lo schema tabellare e sintetico finora utilizzato. Il risultato è un documento descrittivo di più agevole comprensione con l’esposizione delle informazioni organizzata in maniera tale da semplificare la lettura della visura, sia per i cittadini non addetti ai lavori, sia per i tecnici professionisti. L’innovativa organizzazione dei dati consente inoltre di fornire un maggior numero di informazioni, anche grazie a una disposizione più strutturata del testo, garantendo in questo modo una migliore esposizione e comprensione delle variazioni intervenute nel corso del tempo nelle titolarità degli immobili.
SCARICA LA GUIDA:https://sister.agenziaentrate.gov.it/doc/Guida_Nuova_Visura_Catastale.pdf

Dal 29 marzo, partendo dalla Provincia di Ravenna sarà attivato il SIT. A causa dell'aggiornamento dalle ore 20 del 24 marzo alle ore 8 del 29 marzo non saranno disponibili i servizi di visura catastale.

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11/01/2021

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La cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo

La prima planimetria di una residenza.Antichi Sumeri 5.000 anni fà.
27/12/2020

La prima planimetria di una residenza.
Antichi Sumeri 5.000 anni fà.

03/11/2020
27/09/2020

REGOLAMENTO DEI CONFINI .

Vindicatio duplex incertae partis

L'azione di regolamento di confini si configura come una “vindicatio duplex incertae partis” nel senso che, ai fini dell'incidenza probatoria, la posizione dell'attore e quella del convenuto sono sostanzialmente eguali, incombendo a ciascuno di essi di allegare e fornire qualsiasi mezzo di prova idoneo all'individuazione dell'esatta linea di confine, mentre il giudice - svincolato dal principio “actore non probante reus absolvitur” - ha un amplissimo potere di scelta e valutazione dei mezzi probatori acquisiti al processo, salvo, nell'ipotesi di mancanza di prove o di inidoneità delle prove disponibili, il ricorso alle indicazioni delle mappe catastali. In particolare, per l'individuazione della linea di separazione fra fondi limitrofi la base primaria dell'indagine del giudice di merito è costituita dall'esame e dalla valutazione dei titoli d'acquisto delle rispettive proprietà; solo la mancanza o l'insufficienza di indicazioni sul confine rilevabile dai titoli, ovvero la loro mancata produzione, giustifica il ricorso ad altri mezzi di prova: spetta al giudice di merito scegliere le risultanze probatorie ritenute decisive. (Fattispecie in cui il giudice aveva ritenuto determinanti, ai fini della definizione del giudizio, le risultanze della ctu )

Indirizzo

Via XXIV Maggio , 15
Castelvetrano
91022

Orario di apertura

Lunedì 15:30 - 20:00
Martedì 15:30 - 20:00
Mercoledì 15:30 - 20:00
Giovedì 15:30 - 20:00
Venerdì 15:30 - 20:00
Sabato 10:00 - 13:00
Domenica 00:00 - 00:15

Telefono

+393461295409

Sito Web

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