Riolo Immobiliare

02/12/2025

20/04/2025

𝖫𝖺 𝖱𝗂𝗈𝗅𝗈 𝖨𝗆𝗆𝗈𝖻𝗂𝗅𝗂𝖺𝗋𝖾 𝖾 𝗂𝗅 𝗌𝗎𝗈 𝗍𝗂𝗍𝗈𝗅𝖺𝗋𝖾 𝖥𝖺𝖻𝗂𝗈 𝖱𝗂𝗈𝗅𝗈 𝖽𝖾𝗌𝗂𝖽𝖾𝗋𝖺𝗇𝗈 𝖺𝗎𝗀𝗎𝗋𝖺𝗋𝗏𝗂 𝗎𝗇𝖺 𝗌𝖾𝗋𝖾𝗇𝖺 𝖯𝖺𝗌𝗊𝗎𝖺 𝖾 𝖻𝗎𝗈𝗇𝖾 𝖿𝖾𝗌𝗍𝖾! 🐣🥳

𝖢𝗈𝗇 𝖺𝖿𝖿𝖾𝗍𝗍𝗈,
𝑭𝒂𝒃𝒊𝒐 𝑹𝒊𝒐𝒍𝒐

03/02/2025

🏡 L’Agenzia Riolo Immobiliare propone in vendita nel Comune di Aci Catena ed esattamente in Via Ulisse 1-3 (zona servitissima e ben collegata), un trilocale totalmente ristrutturato con terrazzo a livello e balcone con vista mare!

29/01/2025

Affittasi locale commerciale zona Fasano (CT) Gravina di Catania 85 mq
€ 1.600,00 mensili (ex Bar)

31/12/2024

𝖤𝖻𝖻𝖾𝗇𝖾 𝗌ì, 𝖺𝗇𝖼𝗁𝖾 𝗊𝗎𝖾𝗌𝗍𝗈 𝟤𝟢𝟤𝟦 𝗏𝗈𝗅𝗀𝖾 𝖺𝗅 𝗍𝖾𝗋𝗆𝗂𝗇𝖾! 🔚

𝖫𝖺 𝖱𝗂𝗈𝗅𝗈 𝖨𝗆𝗆𝗈𝖻𝗂𝗅𝗂𝖺𝗋𝖾 𝖾 𝗂𝗅 𝗌𝗎𝗈 𝗍𝗂𝗍𝗈𝗅𝖺𝗋𝖾 𝖥𝖺𝖻𝗂𝗈 𝖱𝗂𝗈𝗅𝗈 𝖽𝖾𝗌𝗂𝖽𝖾𝗋𝖺𝗇𝗈 𝗋𝗂𝗇𝗀𝗋𝖺𝗓𝗂𝖺𝗋𝖾 𝗍𝗎𝗍𝗍𝖾 𝗅𝖾 𝗉𝖾𝗋𝗌𝗈𝗇𝖾 𝖼𝗁𝖾 𝖼𝗂 𝗁𝖺𝗇𝗇𝗈 𝗌𝗎𝗉𝗉𝗈𝗋𝗍𝖺𝗍𝗈 𝗂𝗇 𝗊𝗎𝖾𝗌𝗍𝗈 𝖺𝗇𝗇𝗈 𝖾 𝗌𝗈𝗉𝗋𝖺𝗍𝗍𝗎𝗍𝗍𝗈 𝗊𝗎𝖾𝗅𝗅𝖾 𝖼𝗁𝖾 𝗁𝖺𝗇𝗇𝗈 𝖽𝖾𝖼𝗂𝗌𝗈 𝖼𝗂 𝖺𝖿𝖿𝗂𝖽𝖺𝗋𝗌𝗂 𝖺 𝖭𝗈𝗂 𝖼𝗈𝗆𝖾 𝗉𝗋𝗈𝖿𝖾𝗌𝗌𝗂𝗈𝗇𝗂𝗌𝗍𝗂 𝖽𝖺𝗅 𝗌𝖾𝗍𝗍𝗈𝗋𝖾 𝗂𝗆𝗆𝗈𝖻𝗂𝗅𝗂𝖺𝗋𝖾 🏡

È 𝗌𝗍𝖺𝗍𝗈 𝗎𝗇 𝟤𝟢𝟤𝟦 𝗋𝗂𝖼𝖼𝗈 𝖽𝗂 𝗌𝖿𝗂𝖽𝖾, 𝗇𝗎𝗈𝗏𝖾 𝖾𝗌𝗉𝖾𝗋𝗂𝖾𝗇𝗓𝖾 𝗆𝖺 𝗌𝗈𝗉𝗋𝖺𝗍𝗍𝗎𝗍𝗍𝗈 𝖽𝗂 𝗍𝗋𝖺𝗀𝗎𝖺𝗋𝖽𝗂 𝗋𝖺𝗀𝗀𝗂𝗎𝗇𝗍𝗂 🎯

𝖢𝗈𝗇 𝗅𝖺 𝖼𝖾𝗋𝗍𝖾𝗓𝗓𝖺 𝖽𝗂 𝖼𝗈𝗇𝗍𝗂𝗇𝗎𝖺𝗋𝖾 𝖺 𝗆𝗂𝗀𝗅𝗂𝗈𝗋𝖺𝗋𝖼𝗂 𝗀𝗂𝗈𝗋𝗇𝗈 𝖽𝗈𝗉𝗈 𝗀𝗂𝗈𝗋𝗇𝗈, 𝗌𝗂𝖺𝗆𝗈 𝗉𝗋𝗈𝗇𝗍𝗂 𝖺𝖽 𝖺𝖼𝖼𝗈𝗀𝗅𝗂𝖾𝗋𝖾 𝗊𝗎𝖾𝗌𝗍𝗈 𝟤𝟢𝟤𝟧 𝗈𝗋𝗆𝖺𝗂 𝖺𝗅𝗅𝖾 𝗉𝗈𝗋𝗍𝖾 💫

𝖠 𝗍𝗎𝗍𝗍𝗂 𝖵𝗈𝗂 𝖼𝗁𝖾 𝖼𝗂 𝗌𝖾𝗀𝗎𝗂𝗍𝖾, 𝖺𝗎𝗀𝗎𝗋𝗂𝖺𝗆𝗈 𝗌𝗈𝗅𝗍𝖺𝗇𝗍𝗈 𝗂𝗅 𝗆𝖾𝗀𝗅𝗂𝗈. 𝖲𝗂𝖺𝗆𝗈 𝗌𝗂𝖼𝗎𝗋𝗂 𝖼𝗁𝖾 𝗌𝖺𝗋à 𝗎𝗇 𝗀𝗋𝖺𝗇𝖽𝖾 𝖺𝗇𝗇𝗈! 💪🏻

𝖦𝗋𝖺𝗓𝗂𝖾 𝖾 𝖺 𝗉𝗋𝖾𝗌𝗍𝗈! ❤️

𝖢𝗈𝗇 𝖺𝖿𝖿𝖾𝗍𝗍𝗈,
𝑭𝒂𝒃𝒊𝒐 𝑹𝒊𝒐𝒍𝒐

24/12/2024

𝖫𝖺 𝖱𝗂𝗈𝗅𝗈 𝖨𝗆𝗆𝗈𝖻𝗂𝗅𝗂𝖺𝗋𝖾 𝖾 𝗂𝗅 𝗌𝗎𝗈 𝗍𝗂𝗍𝗈𝗅𝖺𝗋𝖾 𝖥𝖺𝖻𝗂𝗈 𝖱𝗂𝗈𝗅𝗈 𝖽𝖾𝗌𝗂𝖽𝖾𝗋𝖺𝗇𝗈 𝖺𝗎𝗀𝗎𝗋𝖺𝗋𝗏𝗂 𝗎𝗇 𝖿𝖾𝗅𝗂𝖼𝖾 𝖭𝖺𝗍𝖺𝗅𝖾 𝖾𝖽 𝗎𝗇 𝗌𝖾𝗋𝖾𝗇𝗈 𝖺𝗇𝗇𝗈 𝗇𝗎𝗈𝗏𝗈🎄🍾

𝖢𝗂 𝗏𝖾𝖽𝗂𝖺𝗆𝗈 𝗇𝖾𝗅 𝟤𝟢𝟤𝟧! 👀🎇

𝖢𝗈𝗇 𝖺𝖿𝖿𝖾𝗍𝗍𝗈,
𝑭𝒂𝒃𝒊𝒐 𝑹𝒊𝒐𝒍𝒐

24/12/2024

📌 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗𝗘 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗜𝗩𝗜𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗘 𝗔 𝗠𝗔𝗦𝗖𝗔𝗟𝗨𝗖𝗜𝗔

🏡 L’Agenzia Riolo Immobiliare propone in vendita nel Comune di Mascalucia in provincia di Catania,
esattamente in via Roma 202, in zona servitissima e ben collegata, un grande appartamento di 175 mq distribuiti in 6 vani con possibilità di separare ed ottenere due appartamenti di tre vani cadauno, posto al secondo piano di una tranquilla palazzina priva di ascensore.

🟢 L’immobile ci accoglie con un ingresso in una grande saletta, sulla destra un salone doppio che può essere disimpegnato da una porta a scomparsa doppia, mentre sulla sinistra troviamo una grande sala da pranzo con annesso un mezzo vano attualmente ad uso dispensa. Proseguiamo nel corridoio con tre camere da letto con uscite nel balcone, due bagni, ripostiglio è veranda attualmente usata per angolo cottura.

👍🏻 La proprietà si presenta molto accogliente e luminosa, arieggiata per le grandi aperture sui lati sud-est, con vista panoramica sul litorale catanese. Da ammodernare i bagni e gli infissi.

💡 Una soluzione che si presta benissimo a qualsivoglia soluzione abitativa, sia per una divisione che per un unico grande appartamento.

💶 Il prezzo trattabile è di € 185.000

📞 Per ulteriori info ed appuntamenti contattaci al 392 6185541
🔔 E seguiteci tutti i nostri canali social.
A presto!

17/12/2024

🆕 𝗤𝗨𝗔𝗗𝗥𝗜𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗘 𝗗𝗜 𝗡𝗨𝗢𝗩𝗔 𝗖𝗢𝗦𝗧𝗥𝗨𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗔 𝗠𝗔𝗦𝗖𝗔𝗟𝗨𝗖𝗜𝗔

🏡 L’Agenzia Riolo Immobiliare propone in vendita nel Comune di Mascalucia in provincia di Catania, esattamente in Via Aldo Moro n. 1, in posizione comodissima e tranquilla a due passi dal centro del paese, un grazioso appartamento di NUOVA COSTRUZIONE appena terminato in un piccolo contesto condominiale.

🟢 Posto al secondo piano ascensorato di una nuovissima palazzina, questo quadrivani è composto da un ingresso-soggiorno, una comodissima cucina, due ampie e luminose camere da letto con finestra. Completa questa chicca immobiliare il funzionale balcone con affaccio su strada.

⚪️ Infissi di nuova generazione in doppio vetro camera.

🔑 Una soluzione comodissima e pronta da subito ad essere abitata!

💶 Il prezzo trattabile è di 148.000€ trattabili

📞 Per ulteriori info ed appuntamenti contattaci al 392 6185541
🔔 E seguiteci tutti i nostri canali social.
A presto!

02/12/2024

𝟱 𝗗𝗢𝗖𝗨𝗠𝗘𝗡𝗧𝗜 𝗙𝗢𝗡𝗗𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗟𝗜 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔𝗥𝗘 𝗢 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗥𝗘 𝗟𝗔 𝗧𝗨𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔! 🏡

Ciao, lo sapevi che ci sono dei certificati ad oggi FONDAMENTALI per acquistare o vendere in modo corretto, sicuro e soprattutto legale, un immobile?

Ebbene, tanti non lo sanno, ma è importante che mettiate a mente questi 5 documenti:

1️⃣ LA VISURA STORICA, ossia la storia dell’immobile, la “carta d’identità” che elenca i vari passaggi di proprietà o i suoi eventuali cambiamenti d’uso;
2️⃣ LA PLANIMETRIA, e cioè disegno su scala dell’immobile, il quale dev’essere assolutamente conforme all’originale (salvo casi eccezionali). Diversamente, ci troveremmo di fronte ad abusi edilizi;
3️⃣ IL TITOLO DI PROVENIENZA, che è l’atto notarile che certifica il passaggio dell’immobile nel tempo (compravendita, successione, donazione);
4️⃣ LA CONCESSIONE EDILIZIA, ovvero la certificazione che la costruzione stessa dell’immobile non è abusiva ma è stata autorizzata dal comune di provenienza grazie ad un progetto regolarmente presentato ed approvato;
5️⃣ L’ABITABILITÀ, che infine è quell’attestato che vi autorizza a poter vivere in un immobile giudicato “tecnicamente” regolare (a livello di materiali, misure dei locali etc.).

⚠️ Che voi siate degli acquirenti piuttosto che dei venditori, fate dunque attenzione che l’immobile in questione possegga ALMENO questi documenti. Oggi, nel mercato immobiliare attuale, non è affatto scontato.

Insomma, siate prudenti e affidatevi a dei veri professionisti di questo settore! Noi vi aspettiamo, a presto 💪🏻

22/11/2024

⚖️ 𝗜𝗟 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗜𝗢 𝗕𝗔𝗦𝗘 𝗗𝗜 𝗢𝗚𝗡𝗜 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗘

Ciao a tutti, prima di scoprire tutti gli immobili che gestiamo e i consigli utili sul settore immobiliare, volevamo ricordarvi che la nostra agenzia rispetta attentamente L’ART 1759 del Codice Civile, ossia l’enunciato che stabilisce la c.d. RESPONSABILITÀ DEL MEDIATORE:

“𝙄𝙡 𝙢𝙚𝙙𝙞𝙖𝙩𝙤𝙧𝙚 𝙙𝙚𝙫𝙚 𝙘𝙤𝙢𝙪𝙣𝙞𝙘𝙖𝙧𝙚 𝙖𝙡𝙡𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙞 𝙡𝙚 𝙘𝙞𝙧𝙘𝙤𝙨𝙩𝙖𝙣𝙯𝙚 𝙖 𝙡𝙪𝙞 𝙣𝙤𝙩𝙚, 𝙧𝙚𝙡𝙖𝙩𝙞𝙫𝙚 𝙖𝙡𝙡𝙖 𝙫𝙖𝙡𝙪𝙩𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙚 𝙖𝙡𝙡𝙖 𝙨𝙞𝙘𝙪𝙧𝙚𝙯𝙯𝙖 𝙙𝙚𝙡𝙡'𝙖𝙛𝙛𝙖𝙧𝙚, 𝙘𝙝𝙚 𝙥𝙤𝙨𝙨𝙤𝙣𝙤 𝙞𝙣𝙛𝙡𝙪𝙞𝙧𝙚 𝙨𝙪𝙡𝙡𝙖 𝙘𝙤𝙣𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙙𝙞 𝙚𝙨𝙨𝙤”.

È dunque fondamentale che Voi vi affidiate soltanto a professionisti che rispettino tale principio e che quindi vi forniscano sin da subito tutte le informazioni necessarie ad una corretta conoscenza dell’immobile che volete eventualmente acquistare.

DIFFIDATE DA CHI NON LO FA!
Noi ci vediamo in agenzia o sui social 💚
Buon weekend 👋🏻

20/11/2024

🏠 𝗩𝗨𝗢𝗜 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗥𝗘 𝗥𝗔𝗣𝗜𝗗𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗜𝗟 𝗧𝗨𝗢 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘? 𝗣𝗨𝗢𝗜 𝗙𝗔𝗥𝗟𝗢 𝗜𝗡 𝗠𝗢𝗗𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗧𝗢 𝗦𝗘𝗠𝗣𝗟𝗜𝗖𝗘!

Ciao, oggi vi illustriamo GLI STEP FONDAMENTALI da seguire per poter vendere in modo rapido, veloce e sicuro il vostro immobile. Oltre a tutta la documentazione necessaria che varia anche in base alla tipologia di immobile che state vendendo (es. planimetria, atto di provenienza, certificato di abitabilità), è innanzitutto per voi necessaria:

1️⃣ 𝗨𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗥𝗥𝗘𝗧𝗧𝗔 𝗩𝗔𝗟𝗨𝗧𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗗𝗘𝗟𝗟’𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘, ossia conoscerne il reale valore commerciale al momento in cui si vende, tenendo conto di tantissimi fattori che solo dei professionisti del settore immobiliare conoscono! 💰

2️⃣ 𝗟’𝗢𝗧𝗧𝗘𝗡𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘𝗟𝗟’𝗔𝗣𝗘, ossia l’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA, oggi elemento importantissimo per chi acquista poiché proprio la bolletta energetica si paga soprattutto in base alla fascia di riferimento in cui rientra l’immobile. È dunque necessario per chi vende capire come poter avere l’aggiornamento di questo certificato quantomeno in fase di rilascio 💡

3️⃣ 𝗟’𝗜𝗡𝗦𝗘𝗥𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘𝗟𝗟’𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘 𝗡𝗘𝗟 𝗡𝗢𝗦𝗧𝗥𝗢 𝗦𝗜𝗧𝗢 𝗘 𝗜𝗡 𝗧𝗨𝗧𝗧𝗘 𝗟𝗘 𝗣𝗜𝗔𝗧𝗧𝗔𝗙𝗢𝗥𝗠𝗘 𝗗𝗜 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔, senza il quale oggi risulterebbe praticamente impossibile vendere qualsiasi tipo di soluzione. Noi vi forniamo questo servizio direttamente dal nostro sito BEN INDICIZZATO su Google 🌐

4️⃣ 𝗟𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔, che naturalmente è l’ultimo step e che invece, spesso, non viene portata da termine da chi non può mettervi a disposizione gli STRUMENTI ADEGUATI per valorizzare il vostro immobile. O peggio ancora, non si conclude per problemi burocratici che non dipendono neanche da Voi! Attenti a chi vi affidate 😉

✍🏻 La Riolo Immobiliare vi offre, sia in caso di conferimento di mandato che in fase preliminare senza vincoli, 𝗧𝗨𝗧𝗧𝗜 𝗤𝗨𝗘𝗦𝗧𝗜 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗭𝗜 𝗚𝗥𝗔𝗧𝗨𝗜𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 (in particolare l’ottenimento dell’APE fino al 2025). Quindi insomma, come sapete, noi per Voi ci siamo sempre.

🔔 Contatteteci e seguiteci, vi aspettiamo. A presto!

08/11/2024

Benvenuti nel mio quartier generale! 🫡

Oggi vi racconto la mia storia, la nascita della e alcuni primi consigli utili per orientarsi nell’immenso mondo che è il settore immobiliare 🏠

Spero che vi piaccia, a presto! 😉💪🏻