Paolo Toro Agente immobiliare abilitato Re/max

15/08/2026

09/07/2026

Ci sono traguardi che non si raggiungono da soli.

Oggi desidero dire semplicemente grazie a tutti i clienti che hanno scelto di affidarsi a me per l'acquisto o la vendita della propria casa.

Ogni incarico rappresenta una storia diversa, un progetto di vita, un sogno da realizzare. Essere al vostro fianco in un momento così importante è per me un grande onore e una responsabilità che affronto sempre con impegno, trasparenza e professionalità.

La vostra fiducia è il motivo per cui ogni giorno continuo a dare il massimo.

Grazie a chi mi ha già scelto e a chi, in futuro, deciderà di affidarmi il proprio immobile.

Paolo Toro – Consulente Immobiliare

26/06/2026

Dietro una vendita immobiliare può nascondersi molto più di quanto sembri.

In questo caso il proprietario era convinto che fosse tutto in regola. Analizzando attentamente la documentazione, però, abbiamo scoperto che la successione era stata presentata con degli errori, mancava una pratica DOCFA e c'era un livellario, per il quale è stato necessario ripercorrere tutta la storia dell'immobile.

A prima vista, quel villino sembrava praticamente invendibile.

Con impegno e professionalità, nel giro di alcuni mesi siamo riusciti a regolarizzare tutta la documentazione. Nel frattempo abbiamo trovato un acquirente disponibile ad attendere il completamento della regolarizzazione e, dopo il rogito, a concedere al venditore altri 6 mesi per liberare l'immobile.

Un ringraziamento speciale alla collega Bessy Stancanelli per la preziosa collaborazione durante tutto il percorso.

Il mio consiglio ai venditori è semplice: non date mai nulla per scontato. Dietro una pratica apparentemente perfetta possono nascondersi problemi che rischiano di bloccare la vendita della vostra casa.

E quando un consulente immobiliare vi contatta per offrirvi una consulenza, anche se state vendendo da privati, concedetegli un'opportunità. Un professionista può individuare in anticipo le criticità e guidarvi verso la soluzione migliore, facendovi risparmiare tempo, denaro e tante preoccupazioni.

📞 Paolo Toro
344 273 6400

La consulenza è gratuita.

Devi vendere ? Contattami!

09/06/2026

Sul podio per il mese di Maggio ,grazie ai miei clienti che mi danno fiducia.

03/06/2026

Nuovo Ape e scala energetica tra la classe A e G

Quali sono le novità previste per l'Attestato di prestazione energetica

Il 29 maggio 2026, data in cui l’Italia avrebbe dovuto recepire la direttiva europea sulle case green, sono entrate in vigore le nuove regole sull’Ape, l’Attestato di prestazione energetica. E dal 3 giugno 2026 entrano in vigore i nuovi Requisiti Minimi. Le novità determinano una nuova scala di classificazione e una descrizione più precisa e chiara del consumo energetico del proprio immobile, della tipologia degli impianti presenti e delle scelte fatte in materia di energia rinnovabile. Ma, attenzione, gli Attestati di prestazione energetica già rilasciati continuano a mantenere la loro validità naturale.

A partire dal 29 maggio 2026 il nuovo modello Ape previsto dall’Allegato V della direttiva sulle case green contiene adotta una scala energetica più uniforme compresa esclusivamente tra la classe A e la classe G. La classe A identifica gli edifici a emissioni zero, mentre la lettera G identifica gli edifici con le prestazioni energetiche peggiori. È prevista inoltre la possibilità di introdurre una classe A+ per gli edifici più performanti, con elevata efficienza, produzione rinnovabile e bilancio positivo in termini di GWP.

Ma come viene definita la classe energetica dell’immobile?

Si tiene conto della capacità termica e dell’isolamento, dei ponti termici, del riscaldamento passivo e della presenza di elementi di raffrescamento. Deve poi essere valutato l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda per uso domestico, comprese le relative caratteristiche di isolamento e la capacità di produzione di energia rinnovabile e di stoccaggio di energia in loco.

Il nuovo Ape deve inoltre riportare il fabbisogno energetico calcolato, la produzione di energia rinnovabile con indicazione del vettore e della fonte, se l’edificio è predisposto a reagire a segnali esterni adeguando il proprio consumo e se il sistema di distribuzione del calore può funzionare a temperature più efficienti. Di fatto, il nuovo Ape diventa uno strumento più completo per valutare la qualità energetica dell’edificio.

Quando entrano in vigore le nuove regole sull’Ape?

Le nuove regole sull’Ape sono entrate in vigore il 29 maggio 2026, ma chi ha già un Ape in corso di validità non deve richiedere una nuova attestazione. Resta infatti la validità di dieci anni dalla data di rilascio.

Le cose cambiano per chi avvia lavori di ristrutturazione o riqualificazione energetica che richiedono un Ape.
In questo caso, è necessario ottenere un nuovo Ape che segua la nuova scala di classificazione.

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02/06/2026

🇮🇹 Buona Festa della Repubblica a tutti! 🇮🇹

Oggi celebriamo i valori di libertà, democrazia e unità che rappresentano il cuore del nostro Paese.

In questa giornata speciale desidero rivolgere un sincero augurio a voi e alle vostre famiglie, affinché possiate trascorrere il 2 Giugno con serenità e orgoglio per la nostra Italia.

E se tra i vostri progetti c'è quello di acquistare, vendere o valorizzare un immobile, sarò lieto di mettervi a disposizione la mia professionalità, esperienza e conoscenza del mercato per accompagnarvi in ogni fase del percorso.

📞 Per qualsiasi informazione o consulenza, sono sempre a vostra disposizione.

Buona Festa della Repubblica!

Paolo Toro
Agente Immobiliare

25/05/2026

Le compravendite residenziali nel 2025

Secondo i dati dell'OMI, nel 2025 sono state compravendute circa 46mila abitazioni in più rispetto al 2026 (+6,4%) per un numero totale di 766,757. Rispetto al 2024 la crescita dei volumi di compravendita è più accentuata nell’area del Nord Ovest, in aumento dell’8,0%. Il numero di abitazioni trasferite cresce anche nel Nord Est, nel Centro e nelle Isole, con un tasso intorno al 7%, mentre nel Sud l’aumento risulta più contenuto e pari al 2,5%. Il rialzo, inoltre, nei comuni non capoluogo risulta prossimo a quello osservato a livello nazionale mentre nei comuni capoluogo è inferiore e pari al 5,4%.

Dopo il calo osservato nel 2023, e a principio del 2024, riprende la tendenza rialzista del mercato della casa. L'andamento positivo rigurda tutti le aree territoriali, con il primato del Nord Ovest che registra la crescita più elevata, e con i comuni non capoluoghi che crescono di più dei capoluoghi.

L'andamento dei prezzi degli immobili
Per quanto riguarda invece i prezzi immobiliari, non si è registrato un andamento simile a quello delle compravendite, come mostra l'andamento del grafico OMI.

20/05/2026

09/04/2026

Non fermarti alla mia foto… guarda i risultati. 📸➡️🏡

Nel mercato immobiliare non conta l’apparenza, ma ciò che sai fare davvero.
Il mio obiettivo è uno solo: vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile.

✔️ Valutazione precisa e strategica
✔️ Piano marketing efficace
✔️ Selezione mirata degli acquirenti
✔️ Assistenza completa fino al rogito

Affidati a chi lavora con metodo, competenza e risultati concreti.

Se stai pensando di vendere, scrivimi: il prossimo successo può essere il tuo. ✍️