SAC di Contino Filippo & partners

04/06/2026

Ogni condominio è diverso.

Cambiano gli impianti, la storia dell’edificio, i fornitori, le manutenzioni fatte negli anni, le problematiche ricorrenti e anche le esigenze di chi ci vive.

Per questo motivo, gestire un condominio non significa soltanto intervenire quando nasce un problema.

Significa conoscere bene ogni realtà e avere subito a disposizione le informazioni giuste.

Una documentazione ordinata e aggiornata permette di ricostruire velocemente situazioni precedenti, verificare interventi già eseguiti e capire più rapidamente come muoversi.

Dietro una gestione efficace spesso c’è qualcosa che non si vede: organizzazione.

Studio Amministrazioni Condominiali S.A.C.
Contino Filippo & Partners
Catania

27/05/2026

Molti condomini si chiedono perché nelle assemblee vengano indicate una prima e una seconda convocazione.

La differenza dipende dalle maggioranze richieste dalla legge per poter deliberare.

In prima convocazione è necessaria una presenza più alta di condomini e millesimi, motivo per cui spesso è difficile raggiungere il numero necessario.

Per questo motivo, nella maggior parte dei casi, le assemblee deliberano in seconda convocazione, dove i quorum previsti sono più bassi.

Questo sistema serve a permettere al condominio di prendere decisioni anche quando non tutti riescono a partecipare.

Nel video abbiamo cercato di spiegare in modo semplice come funziona questo meccanismo, che spesso genera dubbi e incomprensioni.

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20/05/2026

La normativa cambia continuamente.
E oggi amministrare un condominio significa anche sapersi aggiornare ogni giorno su sicurezza, impianti e responsabilità.

Abbiamo partecipato al convegno Gesticond di Modica, dedicato al tema delle responsabilità civili e penali nella gestione degli impianti condominiali, insieme a professionisti del settore, tecnici e relatori specializzati.

Un’importante occasione di confronto e aggiornamento professionale su temi che riguardano direttamente la sicurezza dei condomìni e la tutela del patrimonio immobiliare.

Nel video condividiamo un breve estratto dell’intervista rilasciata durante l’evento.

Perché dietro una buona amministrazione ci sono competenza, aggiornamento continuo e attenzione concreta verso i condomìni gestiti.

Voi pensate che oggi il tema della sicurezza condominiale riceva la giusta attenzione?
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15/05/2026

Dietro una gestione condominiale ci sono molte attività che spesso non si vedono.

Telefonate con fornitori, segnalazioni dei condomini, coordinamento degli interventi, verifiche tecniche, aggiornamenti e comunicazioni.

Molti pensano che il lavoro dell’amministratore sia fatto soltanto di conti e assemblee.

In realtà gran parte del lavoro quotidiano passa proprio dalla capacità di ascoltare, organizzare e trovare soluzioni ai problemi che possono nascere all’interno di un edificio.

Spesso una semplice telefonata è il primo passo per risolvere una situazione prima che diventi un problema più grande.

Una gestione efficace non significa solo intervenire quando qualcosa non va, ma mantenere costante il dialogo tra condominio, tecnici e fornitori.

Secondo voi, nella gestione di un condominio conta di più l’organizzazione o la comunicazione?

Studio Amministrazioni Condominiali S.A.C.
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08/05/2026

Quando si parla di sicurezza in condominio, spesso si pensa subito a cancelli, telecamere o portoni.

In realtà, una parte fondamentale della sicurezza riguarda gli impianti.

Tra quelli più importanti c’è l’impianto elettrico delle parti comuni, che serve scale, androni, garage e altri spazi condivisi dell’edificio.

La normativa prevede controlli e requisiti precisi proprio per garantire la sicurezza di condomini, tecnici e fornitori che utilizzano quotidianamente questi ambienti.

Nel video cerco di spiegare in modo semplice che cosa significa, concretamente, avere un impianto a norma.

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Ti interessano contenuti pratici sulla sicurezza del condominio?

05/05/2026

Ci sono giornate fatte solo di numeri, scadenze e documenti.
E poi ci sono piccoli dettagli che ricordano perché questo lavoro esiste davvero.

Gestire un condominio non è solo contabilità.
È prendersi cura di spazi dove vivono persone.

Anche nei momenti più pieni, cerchiamo di non dimenticarlo.


Secondo voi conta, oppure no, questo lato più “umano” nel nostro lavoro?

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01/05/2026

Lo Studio SAC augura una buona Festa dei Lavoratori.

Ogni giorno, nella gestione di un condominio, entrano in gioco tante figure: tecnici, manutentori, fornitori, professionisti.

È anche grazie al loro lavoro se tutto funziona.

Buon Primo Maggio.

27/04/2026

Non hai potuto partecipare all’assemblea condominiale?

È una situazione più comune di quanto si pensi.
E spesso crea preoccupazione:
“Cosa avranno deciso?”
“Posso fare qualcosa?”

In realtà, la legge prevede un passaggio molto importante.

Se non eri presente, l’amministratore è tenuto a inviarti il verbale dell’assemblea.
È lì che puoi leggere con calma tutto ciò che è stato deciso.

E se non sei d’accordo?
Hai la possibilità di opporti, ma entro tempi precisi e con modalità ben definite.

Capire questi passaggi è fondamentale per evitare errori e tutelare i propri diritti.

Nel video spiego in modo semplice cosa succede davvero in questi casi.
Ti interessa che porti altri contenuti su questi temi?

Commenta solo:
“sì” oppure “no”

20/04/2026

Dietro ogni condominio ci sono persone.

Ogni decisione, ogni intervento, ogni riunione…
riguarda la vita quotidiana di qualcuno.

Casa non è solo un luogo.
È tranquillità, sicurezza, serenità.

Per questo il nostro lavoro non è solo tecnico.
È anche umano.

Per voi cosa significa “sentirsi tranquilli a casa”?

14/04/2026