SAC di Contino Filippo & partners

08/08/2026

29/07/2026

ANIMALI IN CONDOMINIO: SI POSSONO TENERE?

È una delle domande che crea più dubbi tra i condòmini.

Cane, gatto o altro animale domestico in appartamento: qualcuno può davvero vietarlo?

La risposta non va data per sentito dire.
Bisogna partire dal regolamento condominiale, capire che tipo di clausole contiene e soprattutto distinguere tra il diritto di tenere un animale e il dovere di rispettare gli altri condòmini.

Perché avere un animale in condominio non significa poter ignorare rumori, odori, pulizia delle parti comuni o sicurezza negli spazi condivisi.

Un buon amministratore non alimenta discussioni.
Aiuta a chiarire regole, diritti e responsabilità.

A voi è mai capitata una discussione in condominio per un animale domestico?

Per informazioni:
Studio Filippo Contino
095-449460 328-5374552
[email protected]
Largo Rosolino Pilo 39 d -95128 Catania

13/07/2026

Un amministratore risponde. Ma soprattutto ascolta.

Dietro molte chiamate non ci sono semplici richieste di informazioni.

Ci sono dubbi, segnalazioni, preoccupazioni e problemi da affrontare.

Il nostro compito non è soltanto rispondere al telefono, ma capire, approfondire e seguire le situazioni fino a trovare la soluzione più adatta.

Perché ogni condominio ha la sua storia e ogni persona merita attenzione.

Per voi qual è la qualità più importante che dovrebbe avere un amministratore?

11/06/2026

Ti è mai capitato di ricevere la convocazione dell’assemblea all’ultimo momento?

Molti condomini pensano che basti essere avvisati. In realtà la legge prevede regole precise.

La convocazione dell’assemblea deve arrivare con i tempi previsti dalla normativa e attraverso modalità ben definite. Non è solo una formalità: è una garanzia che permette a ogni condomino di essere informato, partecipare e far valere i propri diritti.

Conoscere queste regole aiuta a evitare contestazioni, riunioni annullabili e decisioni che potrebbero creare problemi in futuro.

Nel reel il dott. Filippo Contino spiega in modo semplice quali sono i tempi e le modalità corrette per la convocazione di un’assemblea condominiale.

Vi è mai capitato di ricevere una convocazione in ritardo o con modalità che vi hanno lasciato qualche dubbio? Raccontate la vostra esperienza nei commenti.

📞 Studio Filippo Contino Amministrazioni Condominiali
📍 Catania
📧 Info e consulenze in privato

04/06/2026

Ogni condominio è diverso.

Cambiano gli impianti, la storia dell’edificio, i fornitori, le manutenzioni fatte negli anni, le problematiche ricorrenti e anche le esigenze di chi ci vive.

Per questo motivo, gestire un condominio non significa soltanto intervenire quando nasce un problema.

Significa conoscere bene ogni realtà e avere subito a disposizione le informazioni giuste.

Una documentazione ordinata e aggiornata permette di ricostruire velocemente situazioni precedenti, verificare interventi già eseguiti e capire più rapidamente come muoversi.

Dietro una gestione efficace spesso c’è qualcosa che non si vede: organizzazione.

Studio Amministrazioni Condominiali S.A.C.
Contino Filippo & Partners
Catania

27/05/2026

Molti condomini si chiedono perché nelle assemblee vengano indicate una prima e una seconda convocazione.

La differenza dipende dalle maggioranze richieste dalla legge per poter deliberare.

In prima convocazione è necessaria una presenza più alta di condomini e millesimi, motivo per cui spesso è difficile raggiungere il numero necessario.

Per questo motivo, nella maggior parte dei casi, le assemblee deliberano in seconda convocazione, dove i quorum previsti sono più bassi.

Questo sistema serve a permettere al condominio di prendere decisioni anche quando non tutti riescono a partecipare.

Nel video abbiamo cercato di spiegare in modo semplice come funziona questo meccanismo, che spesso genera dubbi e incomprensioni.

Studio Amministrazioni Condominiali S.A.C.
Contino Filippo & Partners
Catania

20/05/2026

La normativa cambia continuamente.
E oggi amministrare un condominio significa anche sapersi aggiornare ogni giorno su sicurezza, impianti e responsabilità.

Abbiamo partecipato al convegno Gesticond di Modica, dedicato al tema delle responsabilità civili e penali nella gestione degli impianti condominiali, insieme a professionisti del settore, tecnici e relatori specializzati.

Un’importante occasione di confronto e aggiornamento professionale su temi che riguardano direttamente la sicurezza dei condomìni e la tutela del patrimonio immobiliare.

Nel video condividiamo un breve estratto dell’intervista rilasciata durante l’evento.

Perché dietro una buona amministrazione ci sono competenza, aggiornamento continuo e attenzione concreta verso i condomìni gestiti.

Voi pensate che oggi il tema della sicurezza condominiale riceva la giusta attenzione?
S.A.C. Studio Amministrazioni Condominiali di Contino Filippo & partners - Largo Rosolino Pilo 39 scala D 95128 Catania
📞 095-449460 Mobile 328-5374553
📧 [email protected]

15/05/2026

Dietro una gestione condominiale ci sono molte attività che spesso non si vedono.

Telefonate con fornitori, segnalazioni dei condomini, coordinamento degli interventi, verifiche tecniche, aggiornamenti e comunicazioni.

Molti pensano che il lavoro dell’amministratore sia fatto soltanto di conti e assemblee.

In realtà gran parte del lavoro quotidiano passa proprio dalla capacità di ascoltare, organizzare e trovare soluzioni ai problemi che possono nascere all’interno di un edificio.

Spesso una semplice telefonata è il primo passo per risolvere una situazione prima che diventi un problema più grande.

Una gestione efficace non significa solo intervenire quando qualcosa non va, ma mantenere costante il dialogo tra condominio, tecnici e fornitori.

Secondo voi, nella gestione di un condominio conta di più l’organizzazione o la comunicazione?

Studio Amministrazioni Condominiali S.A.C.
Contino Filippo & Partners
Catania

08/05/2026

Quando si parla di sicurezza in condominio, spesso si pensa subito a cancelli, telecamere o portoni.

In realtà, una parte fondamentale della sicurezza riguarda gli impianti.

Tra quelli più importanti c’è l’impianto elettrico delle parti comuni, che serve scale, androni, garage e altri spazi condivisi dell’edificio.

La normativa prevede controlli e requisiti precisi proprio per garantire la sicurezza di condomini, tecnici e fornitori che utilizzano quotidianamente questi ambienti.

Nel video cerco di spiegare in modo semplice che cosa significa, concretamente, avere un impianto a norma.

⸻

Ti interessano contenuti pratici sulla sicurezza del condominio?

05/05/2026

Ci sono giornate fatte solo di numeri, scadenze e documenti.
E poi ci sono piccoli dettagli che ricordano perché questo lavoro esiste davvero.

Gestire un condominio non è solo contabilità.
È prendersi cura di spazi dove vivono persone.

Anche nei momenti più pieni, cerchiamo di non dimenticarlo.


Secondo voi conta, oppure no, questo lato più “umano” nel nostro lavoro?

📍 S.A.C. (Studio amministrazioni condominiali) di Contino Filippo & partners – Largo Rosolino Pilo 39 scala D, 95128 Catania
📞 095-449460 Mobile 328-5374553
📧 [email protected] [email protected]