17/06/2026
https://www.gabetti.it/vendita/trecastagni/villa/3323796
Descrizione
Nel cuore di Trecastagni, in una zona centrale, ben collegata e ricercata ai piedi dell’Etna, vicino all’uscita Paesi Etnei, la Gabetti Catania / Romano Immobiliare propone in vendita una splendida villa angolare di prestigio, libera su tre lati e caratterizzata da ampie metrature, finiture curate e spazi esterni accoglienti e ben organizzati, ideali per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy.
La proprietà, edificata nel 2008 e accatastata in categoria A/7, si presenta in condizioni eccellenti, valorizzata da una cura costante che ne esalta ogni dettaglio, sia negli ambienti interni che negli spazi esterni.
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 250 mq, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Impreziosita da un giardino ben curato di circa 130 mq e da un terrazzo di 55 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e qualità.
A completare il livello di comfort vi è una taverna con camino, perfetta per momenti conviviali. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto coperti da una tettoia in legno lamellare. La presenza di un cappotto termico da 6 cm contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e il benessere abitativo.
La villa è dotata di impianti moderni e perfettamente funzionanti: impianti a norma, riscaldamento autonomo a metano, impianto sezionato per ogni piano con elettrovalvola, luci di emergenza su ogni livello e allarme centralizzato con sensori interni, che garantiscono sicurezza e praticità.
Per concludere, la villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, capace di unire comfort, funzionalità e privacy, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto signorile. Una proposta immobiliare di prestigio nel cuore di Trecastagni.
Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Catania – Romano Immobiliare
Telefono: 392 485 2233 oppure 095 2208573 Disponibile anche su WhatsApp.
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Caratteristiche
Superficie
250 m²
Locali
7
Bagni
4
Camere da letto
4
Piano
Terra
Citofono
Sì
Esposizione
Tripla
Balconi
3
Terrazze
1
Parcheggi
4
Tipo dell'immobile
Villa
Codice annuncio
Cod. rif DR114Villa
Efficienza
Anno di costruzione
2008
Condizioni dell’immobile
Buono
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
N.V.
Energia quasi zero
No
Estate
-
Inverno
-
Indice rinnovabile
0 kWh/m²a
EP globale
0 kWh/m²a
Visualizza la classe energetica
Costi
Prezzo
395.000 €
Stato occupazione
Libero
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