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Domusilia Immobiliare del Dott. Enrico Coniglione

Casa
Italia
Catania
Domusilia Immobiliare del Dott. Enrico Coniglione

www.domusilia.it Domusilia nasce dall'esperienza professionale del dott. Occhio esperto per ogni aspetto tecnico-costruttivo.

Enrico Coniglione, solida preparazione in scienze economiche, trentennale pratica nel campo della costruzione edilizia. Un profilo di competenze molto articolato, che partendo dal mercato immobiliare spazia fino alla mediazione delle attività aziendali collegate. Lunga consuetudine col mercato immobiliare. Profonda conoscenza del territorio siciliano. Il garbo di chi ha massimo rispetto dei valori

umani. Un'offerta ben mirata ai desideri dei clienti per l'acquisto, la vendita e la locazione. Una consulenza efficiente, che riduce i tempi, scioglie i dubbi e risponde alle esigenze concrete. La certezza di una valutazione accurata ed aggiornata di immobili residenziali, commerciali, turistici e industriali. La garanzia di scrupolose verifiche catastali, ipotecarie, urbanistiche ed edilizie. La capacità di ottimizzare i redditi di interi patrimoni immobiliari grazie a una gestione intelligente delle risorse.

02/07/2025

🏢 Bottega in vendita ad Acireale – Corso Umberto I
💰 Prezzo: 250.000 €

In posizione strategica, nel cuore di Acireale, a pochi passi da Villa Belvedere, proponiamo in vendita una bottega di 218 mq catastali in ottime condizioni, con:
🔹 2 luci su Corso Umberto I
🔹 3 luci interne
🔹 Deposito sottostante
🔹 Attualmente locata fino a Dicembre 2025

📍 Ottima visibilità e zona ad alto passaggio!
💼 Ideale per investimento a reddito.

👉Contattaci per ulteriori informazioni e visita il nostro sito per scoprire l’immobile più adatto alle tue esigenze: https://www.domusilia.it/

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Domusilia Immobiliare
📍 Viale Raffaello Sanzio, 60 - 95128 Catania
📞 095377830
✉️ [email protected]

02/07/2025

🏛️ In vendita ad Acireale, in Via Romeo 30: prestigioso stabile nobiliare con ascensore panoramico!
📐 1.415 mq complessivi suddivisi in:
🏠 5 unità abitative
🏢 8 uffici
🏪 3 botteghe (C/1)
🚗 2 autorimesse
🔹 Prezzo 1.950.000€
Un’opportunità unica per investimento o sviluppo immobiliare.

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20/06/2025

Vivi il tuo spazio all’aperto in pieno centro!
In vendita: In Via Ingegnere, a Catania, cielo-terra indipendente con due appartamenti, terrazze private e giardino 🌿. Perfetto per vivere o investire in una zona strategica.

📍 Posizione centrale
🏡 Due unità abitative
☀️ Ampi spazi esterni
🔹 Prezzo di vendita: 285.000 euro

👉 Contattaci per ulteriori informazioni e visita il nostro sito per scoprire l’immobile più adatto alle tue esigenze: https://www.domusilia.it/

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29/03/2025

Nel linguaggio comune, affitto e fitto vengono spesso usati come sinonimi, ma hanno significati diversi! ⚖️

🔸 Affitto 👉 Si usa per contratti legati a beni produttivi, come terreni agricoli o locali commerciali. 🚜🏢
🔸 Fitto 👉 È un termine più generico, spesso usato in alcune regioni d’Italia per indicare qualsiasi tipo di locazione, compresa quella delle case. 🏠🔑

📌 Quindi, quando parliamo di case, il termine corretto da usare è locazione, che indica il contratto con cui un proprietario concede un immobile a un inquilino in cambio di un canone mensile. ✅

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25/03/2025

💰 Vuoi risparmiare sul mutuo? Scopri la surroga! 🏡🏦

Se hai un mutuo in corso e le condizioni non ti soddisfano più, potresti cambiarlo senza costi aggiuntivi!

✅ La surroga del mutuo ti permette di trasferire il tuo finanziamento a un’altra banca con tassi più vantaggiosi e condizioni migliori. 📉

🔍 Come funziona?
🔸 Scegli una nuova banca con un’offerta più conveniente 📊
🔸 La banca estingue il tuo vecchio mutuo e ne apre uno nuovo 🔄
🔸 Nessuna spesa notarile, nessuna penale: il passaggio è gratuito! 🚀

📌 Quando conviene la surroga?
✔️ Se il tuo tasso è troppo alto rispetto alle nuove offerte 🔥
✔️ Se vuoi ridurre l’importo della rata mensile 💸
✔️ Se desideri modificare la durata del mutuo ⏳

📈 Attenzione! Le banche valutano attentamente la tua affidabilità finanziaria prima di approvare la surroga. Avere una buona gestione del credito e un estratto conto regolare aumenta le possibilità di successo. 🏦🔍

💡 Vuoi sapere se la surroga è la scelta giusta per te? Contattaci per una consulenza! 📞✨

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23/03/2025

Quando scegli un mutuo, non basta guardare solo il tasso d’interesse! 🔎

🔸 TAN (Tasso Annuo Nominale) → indica il costo puro del finanziamento, ma non include spese extra.
🔸 TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) → include tutte le spese obbligatorie (istruttoria, perizia, assicurazioni), dandoti il vero costo totale del mutuo.

📊 Morale della favola? Il TAEG è il dato più importante da confrontare per scegliere il mutuo più conveniente!

💡 Vuoi saperne di più? Contattaci!

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21/03/2025

📑 Secondo un recente studio, il trilocale in vendita è la tipologia di immobile più richiesta nel nostro Paese, rappresentando il 21% delle ricerche totali.

📊 Per quanto riguarda le locazioni, il bilocale domina la scena con il 17% delle preferenze. 🏠

Ecco dove il trilocale è particolarmente ambito:
🔸 Bari: circa il 32% della domanda totale
🔸 Roma: 24% delle ricerche
🔸 Napoli: poco sopra il 20%
🔸 Catania: 19%
🔸 Venezia e Genova: 18%
🔸 Palermo: 17%, al pari del quadrilocale

Questi dati riflettono le attuali tendenze del mercato immobiliare italiano, evidenziando le preferenze degli acquirenti nelle principali città. 🏙️

📢 Se stai cercando casa, contattaci per trovare l'immobile perfetto per te!

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17/03/2025

📈 Il mercato immobiliare è in ripresa! 🏡

👉Nel 2025, con la riduzione dei tassi d'interesse, si prevede una crescita degli investimenti immobiliari, soprattutto nella seconda metà dell'anno.

📚Settori come uffici, logistica e residenziale per studenti saranno i principali protagonisti di questa espansione. La domanda di affitti rimane forte, mantenendo elevati i canoni di locazione.

🔸In città come Milano, i prezzi al metro quadro potrebbero superare i 5.700 €, mentre a Bologna si prevede un incremento fino a 3.870 € al mq. Anche al Sud, città come Bari vedranno aumenti, con prezzi che supereranno i 2.200 € al mq.

⚒️La carenza di nuove costruzioni contribuisce a mantenere alti i valori degli immobili. Con l'inflazione sotto controllo, la Banca Centrale Europea ha iniziato a ridurre i tassi d'interesse, rendendo più accessibili i mutui e stimolando ulteriormente il mercato.

Questo è il momento ideale per investire nel settore immobiliare!

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14/03/2025

🏠💰 IMU 2025: Cosa Cambia per i Proprietari 💰🏠

Dal 2025, tutti i Comuni dovranno trasmettere il Prospetto delle Aliquote IMU tramite il Portale del Federalismo Fiscale 📊. Anche se le aliquote restano invariate, la trasmissione del prospetto diventa obbligatoria!

📅 Date da ricordare:
✅ 28 febbraio: scadenza per adottare la delibera
✅ 14 ottobre: termine per trasmetterla al MEF
✅ 28 ottobre: pubblicazione sul portale

⚠️ Se il Comune non trasmette il prospetto, si applicano automaticamente le aliquote base!

🔎 Controlla le delibere del tuo Comune per evitare sorprese.

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10/03/2025

👉 A Catania, in Via Verona, proponiamo in locazione un ufficio di 80 mq, situato al primo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore. 📍✨

L’immobile è composto da:
🔸 Due ampi vani ideali per postazioni di lavoro
🔸 Cucina
🔸 Bagno
🔸 Locale ammezzato con altezza di 2 metri

Dotato di aria condizionata con p***a di calore e spese condominiali di 60 €/mese (inclusa acqua).

🔹 Prezzo in locazione: 600 €/mese

👉 Contattaci per maggiori informazioni e visita il nostro sito per scoprire l’immobile più adatto alle tue esigenze! 💼🏢

👉 Contattaci per ulteriori informazioni e visita il nostro sito per scoprire l'immobile più adatto alle tue esigenze: https://www.domusilia.it/

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🏡 📍

07/03/2025

🏡 Sogni di acquistare casa? Ecco le città italiane più accessibili! ✨

Secondo un'analisi, queste sono le città dove una coppia può permettersi più facilmente l'acquisto di una casa:

🔸Catanzaro: oltre l'86% delle abitazioni in vendita sono accessibili.
🔸Campobasso: 81,6% di disponibilità.
🔸Genova: 78% di immobili accessibili.
🔸Potenza: 74% di case a portata di coppia.
🔸Torino: 69% di opportunità immobiliari.

Al contrario, le città meno accessibili per le coppie sono:

🔸Venezia: solo il 22% delle case in vendita è accessibile.
🔸Trento: disponibilità di poco superiore all'11%.
🔸Firenze: meno dell'8% degli immobili in vendita è alla portata di una coppia.

👉 Contattaci per ulteriori informazioni e visita il nostro sito per scoprire l'immobile più adatto alle tue esigenze: https://www.domusilia.it/

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03/03/2025

👉 Nella fertile Piana di Catania, area tra le più rinomate e vocate per la produzione di agrumi in Italia, proponiamo in vendita una realtà agricola di eccellenza. L’azienda è attualmente in piena attività e si avvale di un’importante rete di contatti di fornitura, prevalentemente con i principali mercati esteri.

Caratteristiche della proprietà:
🔸 Superficie totale: 80 ettari di terreno fertile e curato
🔸 Produzione principale: 50 ettari dedicati alla produzione agrumicola di alta qualità (arance, mandarini, limoni ed altre varietà tipiche della zona)
🔸 Altre colture: uliveti per la produzione di olio extravergine d’oliva biologico e frutteti
🔸 Certificazione biologica: tutta la produzione è certificata secondo i più alti standard biologici, con un forte orientamento alla sostenibilità e alla valorizzazione del territorio

Strutture e servizi:
🔸 Edifici: casale principale, con ampi spazi abitativi, ideale come residenza privata o per ospitalità turistica
🔸 Magazzini e impianti: sistema di irrigazione efficiente e moderno, alimentato da risorse idriche fornite dal locale Consorzio di Bonifica
🔸 Impianti fotovoltaici per complessivi 120Kw

La proprietà è situata in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dalle principali vie di comunicazione (a 3 km dallo svincolo di Sferro/Gerbini - Autostrada CT/PA), con facile accesso a porti e aeroporti.
🔸 Prezzo di vendita: trattativa riservata

👉 Contattaci per ulteriori informazioni e visita il nostro sito per scoprire l'immobile più adatto alle tue esigenze: https://www.domusilia.it/

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📍 Viale Raffaello Sanzio, 60 - 95128 Catania
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Indirizzo

Viale Raffaello Sanzio, 60
Catania
95128

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

095 377830

Sito Web

http://www.domusilia.it/

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